Properti komersial ini berlokasi di Olvera, sebuah kota putih menawan di provinsi Cádiz, yang pada tahun 2021 diakui sebagai ibu kota pariwisata pedesaan. Dengan luas total 163 m² yang tersebar di tiga lantai, properti ini menawarkan kesempatan unik bagi investor dan pengusaha di sektor perhotelan. Bangunan ini dilengkapi dengan garasi, bar yang siap beroperasi, dan area loteng serbaguna, menjadikannya aset serbaguna di jantung kawasan perkotaan.
Dalam konteks pasar properti Costa del Sol yang umumnya berfokus pada resor pesisir, properti komersial di Olvera ini menawarkan proposisi nilai yang berbeda. Proyek-proyek yang disebutkan di Sotogrande (Altara Alcaidesa, Atria, Adel San Roque) semuanya berlokasi di sepanjang garis pantai, dengan harga mulai dari €341.000 hingga €673.000, mencerminkan permintaan untuk properti tepi laut dan gaya hidup mewah yang terkait. Properti di Olvera, sebaliknya, berada di pedalaman, menawarkan aset komersial yang unik dengan harga yang jauh lebih terjangkau (€120.000). Lingkungan pedesaan dan pengakuan sebagai ibu kota pariwisata pedesaan menarik segmen pasar yang berbeda yang mencari pengalaman Andalusia yang otentik, daripada daya tarik pesisir. Keterjangkauan dan fleksibilitas penggunaan properti ini membuatnya menonjol dari penawaran resor yang lebih mahal di dekat pantai, yang secara inheren ditujukan untuk pembeli resor yang mencari hunian sekunder atau investasi liburan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di lokasi sudut yang strategis di tingkat jalan di Olvera, properti ini menikmati visibilitas yang luar biasa. Lingkungannya adalah area perkotaan dengan fasilitas penting dalam jarak berjalan kaki, memastikan aksesibilitas yang nyaman untuk keperluan sehari-hari, meskipun jarak ke pantai dan bandara utama memerlukan transportasi.
Properti ini secara fungsional dikonfigurasi sebagai bar siap pakai dengan dua kamar mandi dan enam ruangan, yang dapat mengakomodasi kombinasi bisnis dan tempat tinggal. Fleksibilitasnya ditingkatkan dengan opsi untuk mengubah status penggunaan menjadi properti residensial, memenuhi kebutuhan hidup dan kerja yang beragam bagi calon pemilik.
Bangunan ini memiliki sejarah konstruksi yang mapan, dengan penyelesaian yang ditunjukkan sekitar tahun 1970. Meskipun merupakan struktur yang ada, properti ini telah diperbarui untuk menampung fungsi komersial, seperti bar yang lengkap. Status 'Gereed' menunjukkan bahwa properti ini siap untuk segera digunakan atau dikonversi.
Properti ini tidak menawarkan fitur-fitur yang melekat pada proyek perumahan baru, seperti unit yang belum dihuni atau tata letak modern yang spesifik untuk rumah tinggal. Lokasinya yang berada di pedalaman berarti pantai dan fasilitas resor pesisir berada pada jarak yang signifikan, dan ini tidak dirancang sebagai properti dengan pemandangan laut.
Properti ini cocok untuk pengusaha yang ingin mendirikan atau mengembangkan bisnis perhotelan di kota kecil yang otentik di Andalusia. Ini juga dapat menarik bagi individu atau keluarga yang mencari kombinasi tempat tinggal dan bisnis di satu lokasi, memanfaatkan fleksibilitas penggunaan. Keberadaan garasi yang luas dan ruang serbaguna di loteng juga dapat menarik bagi mereka yang memiliki minat khusus, seperti kolektor mobil atau mereka yang membutuhkan ruang kerja terpisah. Bagi investor yang menargetkan pasar pariwisata pedesaan atau mencari properti yang dapat dikonversi menjadi tempat tinggal dengan potensi pendapatan, aset ini menawarkan platform yang mapan dengan infrastruktur yang ada.
Bangunan ini selesai dibangun pada tahun 1970, menunjukkan gaya arsitektur yang khas dari periode tersebut. Meskipun detail spesifik mengenai bahan dan teknik konstruksi asli tidak tersedia, properti ini telah dilengkapi sebagai bar fungsional. Ini mencakup dapur bar yang dilengkapi, dua kamar mandi, dan enam ruangan yang tersebar di tiga lantai. Penambahan fasilitas seperti unit pendingin udara, ruang penyimpanan, dan cerobong asap mengindikasikan pembaruan untuk memenuhi persyaratan operasional komersial. Garasi tiga mobil di ruang bawah tanah merupakan fitur struktural yang signifikan. Fleksibilitas untuk mengubah penggunaan menjadi properti residensial menyiratkan bahwa fondasi dan struktur dasar mendukung potensi adaptasi.
Dengan harga yang diminta sebesar €120.000, properti komersial ini diposisikan sebagai peluang investasi yang menarik di pasar properti yang kurang berorientasi pada resor dibandingkan dengan garis pantai. Penawaran ini mencakup sebuah bar yang sudah dilengkapi, garasi, dan beberapa ruangan, memberikan nilai yang substansial untuk luas 163 m². Jumlah pajak properti tahunan (IBI) sebesar €347,33 relatif rendah, yang berkontribusi pada biaya operasional tahunan yang terkelola. Ketersediaan saat ini adalah untuk pembelian langsung, tanpa penundaan konstruksi lebih lanjut.
Olvera adalah salah satu 'desa putih' Andalusia yang terkenal, menawarkan suasana pedesaan yang kaya budaya. Properti ini terletak di area perkotaan yang padat di dalam kota, yang berarti kehidupan sehari-hari berpusat pada interaksi komunitas lokal dan akses mudah ke berbagai toko dan layanan. Ketersediaan garasi untuk tiga mobil dan kedekatan dengan toko kelontong (84 m) serta apotek (70 m) menunjukkan kemudahan praktis dalam kehidupan sehari-hari. Area loteng di lantai atas memberikan potensi untuk ruang tambahan atau penggunaan pribadi. Fasilitas komersial seperti bar siap pakai menyarankan lingkungan yang mendukung aktivitas kewirausahaan atau penggunaan multigenerasi.
Berada di Olvera, sebuah kota yang dikenal sebagai ibu kota pariwisata pedesaan, lingkungan sekitarnya menawarkan pengalaman kehidupan yang tenang namun terhubung dengan kehidupan perkotaan lokal. Fasilitas penting seperti supermarket (84 m) dan apotek (70 m) berada dalam jarak berjalan kaki, yang sangat meningkatkan kenyamanan sehari-hari. Jarak ke rumah sakit sekitar 25 km menunjukkan bahwa perawatan medis lanjutan tersedia dalam jarak tempuh yang wajar. Meskipun tidak berada di pantai, kota ini memiliki daya tarik pedesaan yang kuat, dengan potensi untuk menikmati kegiatan luar ruangan dan gaya hidup Andalusia yang lebih santai.
Peta visualisasi ini menempatkan Olvera di peta regional, menyoroti lokasinya di pedalaman provinsi Cádiz. Ini membantu dalam memahami jarak relatifnya ke kota-kota pesisir, bandara, dan fasilitas rekreasi utama lainnya, menyoroti karakteristik 'desa putih' yang terpencil namun mudah dijangkau.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Olvera terletak di provinsi Cádiz, di wilayah barat laut Sierra de Cádiz, yang dikenal dengan lanskap perbukitan dan 'desa putih' yang indah. Posisinya berada di pedalaman, relatif jauh dari pusat-pusat perkotaan pesisir yang lebih besar seperti Cádiz atau Jerez de la Frontera. Ini menempatkannya dalam konteks lanskap pedesaan yang lebih otentik di Andalusia, menjauhi keramaian resor pantai yang populer. Jarak yang disebutkan ke bandara (73 km) dan pantai (50+ km) menekankan karakternya yang berada di dalam daratan, menawarkan suasana yang berbeda dari properti pesisir yang sering dibandingkan.
Properti ini berlokasi di pusat kota Olvera, yang berarti banyak kebutuhan sehari-hari dapat diakses dengan berjalan kaki. Supermarket berjarak 84 meter dan apotek berjarak 70 meter, memberikan kemudahan yang luar biasa. Jarak ke kota-kota besar dan fasilitas transportasi, seperti bandara, lebih signifikan. Bandara terdekat berjarak 73 km, dan pantai terdekat berjarak sekitar 50 km. Fasilitas rekreasi seperti lapangan golf berjarak sekitar 49 km. Meskipun mobilitas untuk fasilitas yang lebih jauh akan lebih mudah dengan kendaraan pribadi, kedekatan dengan layanan lokal dalam jarak berjalan kaki mengurangi ketergantungan pada mobil untuk keperluan sehari-hari.
Terletak di pedalaman Andalusia, Olvera memiliki iklim Mediterania yang ditandai dengan musim panas yang panas dan kering serta musim dingin yang sejuk. Wilayah ini mendapat manfaat dari sinar matahari yang melimpah sepanjang tahun, khas dari daerah selatan Spanyol. Ketinggian Olvera dan lokasinya di perbukitan berkontribusi pada karakteristik iklimnya, mungkin menawarkan sedikit perbedaan suhu dibandingkan dengan daerah pesisir yang lebih rendah. Dataran tinggi di sekitarnya menawarkan peluang untuk kegiatan alam dan pemandangan pedesaan, dengan iklim yang mendukung aktivitas luar ruangan selama sebagian besar tahun, meskipun musim panas bisa sangat panas.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Bagi mereka yang tertarik pada kegiatan pantai dan rekreasi yang lebih luas, Olvera membutuhkan perjalanan. Pantai terdekat, seperti Playa Fluvial Embalse de Arcos de la Frontera, terletak sekitar 50 km. Pantai laut seperti Playa del Saladillo berjarak sekitar 56 km. Bagi penggemar golf, beberapa lapangan golf utama berada dalam jarak sekitar 49-51 km, termasuk La Zagaleta Country Club dan Arcos Gardens Golf Club. Fasilitas ini menunjukkan bahwa meskipun Olvera bukan lokasi tepi laut, akses ke berbagai kegiatan rekreasi, baik air maupun darat, dapat dicapai dengan perjalanan singkat.
Sumber: OpenStreetMap
Olvera terletak di provinsi Cádiz, di wilayah barat laut Sierra de Cádiz, yang dikenal dengan lanskap perbukitan dan 'desa putih' yang indah. Posisinya berada di pedalaman, relatif jauh dari pusat-pusat perkotaan pesisir yang lebih besar seperti Cádiz atau Jerez de la Frontera. Ini menempatkannya dalam konteks lanskap pedesaan yang lebih otentik di Andalusia, menjauhi keramaian resor pantai yang populer. Jarak yang disebutkan ke bandara (73 km) dan pantai (50+ km) menekankan karakternya yang berada di dalam daratan, menawarkan suasana yang berbeda dari properti pesisir yang sering dibandingkan.
Ref: VL669419
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
