このオレーラにある商業用物件は、ソトグランデのような沿岸部の高級リゾートエリア（例：Altara Alcaidesa、Atria、Adel San Roque、価格帯€341,000～€673,000）とは対照的な特徴を持っています。ソトグランデの物件は、ゴルフコース、マリーナ、ビーチへの近接性、そして国際的なコミュニティへのアクセスを重視する層をターゲットとしていますが、価格帯も大幅に高くなります。一方、オレーラは内陸部の典型的な「白い村」に位置し、より伝統的で地域に根差した生活環境を提供します。この物件の価格（€120,000）は、ソトグランデの物件と比較して非常に競争力があります。オレーラは、観光地としての魅力と、より静かで手頃な価格の生活を求める層に適しています。事業用途としての可能性や、住居兼事業所としての利用も考慮すると、この物件は、沿岸部の開発プロジェクトとは異なる、独自の市場セグメントに対応しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
オレーラはカディス州の内陸部に位置し、静かな田園風景に囲まれています。この物件は、街の中心部にあり、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。周辺の白い村々へのアクセスも良好で、アンダルシアの伝統的な生活様式を体験できるロケーションです。
この物件は、事業運営と住居を一つの場所で両立させたいと考える個人や事業主にとって理想的です。バーとしての即時利用、または住居への転用といった多様なニーズに対応可能です。3階建ての構造は、プライベート空間とビジネススペースの分離を可能にします。
この物件は1970年に建設され、完成済みです。大規模な改修や改装の必要なく、すぐに事業を開始または居住を開始できる状態にあります。建物の構造は、現代のニーズに合わせて変更または最適化する余地があります。
この物件は、海岸沿いのリゾート地にあるような大規模なレクリエーション施設や、広大な庭園、プールといった設備は提供していません。また、都市部から離れた静かな田園地帯に位置するため、国際空港や主要なビーチへのアクセスは車での移動が必要となり、近距離ではありません。
この物件は、ホスピタリティ業界での起業を目指す方、または既存の事業を地方都市で展開したいと考えている事業主にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。特に、地域に根差したバーやレストランの経営を考えている場合に適しています。また、店舗と住居を一体化させたい、あるいは初期投資を抑えつつスペインでの生活を始めたいと考える個人にとっても、この物件は有効な選択肢です。1970年築の建物は、改装の余地があり、自身のビジョンに合わせてカスタマイズすることが可能です。ガレージは、複数の車両を所有している場合や、趣味のスペースとしても活用できます。
この物件は1970年に完成しており、その時代の建築様式と基準に基づいて建設されています。現在、バーとして営業可能な状態にあり、必要な設備（カウンター、空調、貯蔵室、煙突）が備わっています。2つのバスルームと6つの部屋があり、事業運営と居住の両方に対応できます。建物は3階建てで、地下には3台分の駐車スペースを備えたガレージがあります。素材や仕上げに関する詳細情報は限定的ですが、現状のまま、または小規模な改修を経て、すぐに利用できる状態にあります。住居への用途変更も可能であり、その際の構造的な要件についても確認が必要です。
この商業用物件は120,000ユーロから購入可能です。物件は163平方メートルの広さを持ち、3つのフロアに分かれています。即時引き渡しが可能で、購入後すぐに事業を開始したり、居住スペースとして利用したりすることができます。年間€347.33の固定資産税（IBI）がかかります。この価格帯は、地域における事業用不動産または住居用不動産として、比較的手頃な選択肢となります。
オレーラは、アンダルシアの典型的な「白い村」の一つであり、静かで本格的なスペインの田舎暮らしを提供します。この物件は、村の中心部に位置しており、地元の商店、レストラン、カフェなどが徒歩圏内にあります。日中は村の生活音が聞こえ、夜は静寂に包まれるでしょう。3階建ての建物は、1階を事業スペース、2階や3階を住居スペースとして利用するなど、多様なライフスタイルに対応できます。ガレージには3台の車を駐車でき、EV充電器も近くにあります。この場所は、都市の喧騒から離れて、地域社会とのつながりを大切にする生活を求める人々に適しています。
オレーラは、カディス州の山岳地帯に位置する、典型的なアンダルシアの白い村です。ここでは、ゆったりとした田舎暮らしと、地域社会との密接なつながりを感じることができます。日々の生活に必要なスーパーマーケット（84m）、薬局（70m）は徒歩圏内にあり、利便性は高いです。より広範な医療サービスが必要な場合は、約25km離れた場所に病院があります。交通の便については、車があれば周辺の町や自然へのアクセスが容易になりますが、村の中心部では徒歩での移動も十分可能です。EV充電スタンドも478m先にあります。
この地図は、スペイン南部アンダルシア州カディス県に位置するオレーラ村の地理的な位置を示しています。内陸部の丘陵地帯にあり、周辺の他の白い村々や主要都市へのアクセスポイントを確認できます。物件の具体的な場所は、村の中心部であることを示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
オレーラは、カディス県の北東部に位置し、アンダルシア州の「白い村々」（Pueblos Blancos）の一つとして知られています。この地域は、その伝統的な建築様式と美しい田園風景で有名です。周辺には、アルコス・デ・ラ・フロンテラ（約30km）、セテニル・デ・ラス・ボデガス（約30km）などの魅力的な町があります。これらの町へのアクセスは良好で、日帰り旅行を楽しむことができます。州都カディスへは約70km、ヘレス・デ・ラ・フロンテラへは約50kmです。
オレーラは内陸部に位置するため、主要なビーチや空港へのアクセスには時間がかかります。最も近いビーチ、プラヤ・フルビアル・エンバルセ・デ・アルコス・デ・ラ・フロンテラまでは約50km、プラヤ・デル・サリャディージョまでは約56kmです。国際空港（ヒメネス・デ・ラ・フロンテラ空港）までは約73kmです。ゴルフ愛好家にとっては、アルコス・ガーデンズ・ゴルフクラブやラ・サガレタ・カントリークラブなどが約49kmの距離にあります。村の中心部にはスーパーマーケットや薬局が近接しており、日常生活の利便性は確保されています。
オレーラはアンダルシア地方の内陸部に位置し、典型的な地中海性気候の影響を受けます。夏は暑く乾燥し、冬は温暖で湿潤な気候となります。年間を通じて日照時間は長く、特に夏場は太陽の光を十分に享受できます。標高は約700メートルに位置し、夏は沿岸部よりもやや涼しく、冬は霜が降りることもあります。周辺は丘陵地帯が広がり、自然景観を楽しめます。川沿いのビーチ（プラヤ・フルビアル）までは約50kmですが、本格的な海水浴場へはさらに距離があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は内陸部に位置するため、直接的なビーチへのアクセスはありません。最寄りの川沿いのビーチまでは約50km、地中海沿岸のビーチまでは約56kmです。ゴルフに関しては、アルコス・ガーデンズ・ゴルフクラブやラ・サガレタ・カントリークラブなどが約49kmの距離にあります。オレーラ自体は、ハイキングやサイクリングなどのアウトドアアクティビティに適した田園風景に囲まれています。村には、地域住民が集うバルやレストランがあり、地元の文化に触れることができます。
出典: OpenStreetMap
オレーラは、カディス県の北東部に位置し、アンダルシア州の「白い村々」（Pueblos Blancos）の一つとして知られています。この地域は、その伝統的な建築様式と美しい田園風景で有名です。周辺には、アルコス・デ・ラ・フロンテラ（約30km）、セテニル・デ・ラス・ボデガス（約30km）などの魅力的な町があります。これらの町へのアクセスは良好で、日帰り旅行を楽しむことができます。州都カディスへは約70km、ヘレス・デ・ラ・フロンテラへは約50kmです。
Ref: VL669419
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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