이 올베라 부동산은 카디스 해안 지역의 소토그란데(Sotogrande)에 위치한 신축 아파트와는 다른 시장을 공략합니다. 소토그란데의 Altara Alcaidesa(341,000유로부터), Atria(423,000유로부터), Adel San Roque(673,000유로부터)와 같은 프로젝트는 주로 고급 주거용 아파트 또는 빌라로, 훨씬 높은 가격대에 형성되어 있으며 해변 접근성, 골프장, 마리나 등 현대적인 편의시설을 강조합니다. 반면, 올베라의 이 상업용 부동산은 120,000유로부터 시작하는 가격으로, 기존 건물을 활용하여 사업 기회를 모색하는 투자자나 소규모 사업가에게 매력적입니다. 이곳의 가치는 해안 리조트의 럭셔리가 아닌, '백색 마을'의 전통적인 매력, 지역 커뮤니티와의 통합, 그리고 사업과 주거를 결합할 수 있는 실용성에 있습니다. 이 부동산은 해안가의 새로운 건설 프로젝트와 달리, 이미 구축된 지역 사회 내에서의 사업 운영 및 생활 방식에 초점을 맞추고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 건물은 코너에 위치하여 도로변에서 뛰어난 가시성을 확보하고 있습니다. 주변은 도시 환경으로, 필수 편의시설이 도보 거리에 있어 접근성이 좋습니다. 올베라는 카디스의 내륙 지역에 위치하며, 활기찬 마을 생활과 편리한 접근성을 결합한 독특한 입지를 제공합니다.
이 공간은 바, 창고, 3대 차량 주차 공간을 갖춘 차고, 추가 활용 가능한 다락방 등 다목적 기능을 갖추고 있습니다. 이러한 구성은 사업 운영과 거주를 결합하고자 하는 이들에게 실질적인 이점을 제공하며, 필요에 따라 주거용으로 용도 변경도 가능합니다.
본 건물은 1970년경 완공되었으며, 현재 '준비 완료' 상태입니다. 이는 즉시 사용 가능하거나 추가적인 개발 및 개선 작업을 진행할 수 있는 기반을 제공합니다. 건물은 기존 구조를 바탕으로 하므로, 현대적인 요구사항에 맞춰 개조하거나 확장하는 것이 가능합니다.
이 부동산은 상업용으로 설계되었으며, 현재 바와 차고로 구성되어 있습니다. 주거용으로의 전환 옵션이 있으나, 이는 별도의 허가 및 절차를 필요로 할 수 있습니다. 또한, 내륙에 위치하여 해변이나 대형 도시의 편의시설과는 상당한 거리가 있습니다.
이 부동산은 환대 산업 분야의 투자자나 사업가에게 적합합니다. 특히, 올베라와 같은 매력적인 '백색 마을'에서 직접 바를 운영하며 지역 사회에 통합되고자 하는 이들에게 이상적입니다. 또한, 3층 구조와 차고, 다락방 등의 공간은 사업 공간과 주거 공간을 결합하려는 개인에게도 매력적입니다. 건물은 사업 운영에 필요한 기본적인 시설을 갖추고 있으며, 필요에 따라 주거용으로 용도 변경이 가능하다는 점은 유연한 활용 방안을 모색하는 이들에게 큰 장점이 됩니다. 1970년경에 완공된 건물로, 역사적인 매력과 함께 현대적인 사업 운영을 위한 개조의 가능성을 동시에 제공합니다.
이 부동산은 1970년경에 완공되었으며, 현재 '준비 완료' 상태입니다. 건물은 3개 층으로 구성되어 있으며, 각 층은 특정 기능을 수행하도록 설계되었습니다. 지하에는 3대의 차량을 주차할 수 있는 차고가 있으며, 지상층에는 완비된 바가 있어 즉시 영업이 가능합니다. 1층의 다락방은 추가적인 공간으로 활용될 수 있습니다. 건물에는 에어컨, 창고, 환기 시설이 설치되어 있어 운영 효율성을 높입니다. 총 6개의 방과 2개의 욕실을 갖추고 있어 사업 및 거주 겸용으로 활용 가능합니다. 재산세(IBI)는 연간 347.33유로입니다. 건물은 별도의 대대적인 리모델링 없이 즉시 사용 가능한 상태이지만, 투자자는 현대적인 기준에 맞춰 내부 마감재, 설비 및 에너지 효율성을 개선하는 것을 고려할 수 있습니다.
본 상업용 부동산은 120,000유로부터 시작하는 가격으로 제공됩니다. 이는 163m²의 면적, 3개 층의 활용 공간, 그리고 즉시 사업 운영이 가능한 바와 차고를 포함한 구성임을 고려할 때 경쟁력 있는 가격입니다. 부동산은 현재 '준비 완료' 상태로 즉시 인수 및 활용이 가능합니다. 연간 재산세(IBI)는 347.33유로로 책정되어 있어, 운영 비용 예측에 참고할 수 있습니다. 이 가격대는 올베라 지역의 상업용 부동산 시장에서 투자 또는 사업 확장을 고려하는 이들에게 매력적인 진입점을 제공합니다.
이 3층 건물은 약 163m²의 면적에 다양한 기능을 통합하고 있습니다. 지하층에는 3대의 차량을 수용할 수 있는 넓은 차고가 마련되어 있으며, 이는 올베라와 같이 차량 접근이 중요할 수 있는 지역에서 큰 이점입니다. 지상층에는 즉시 운영 가능한 완비된 바가 있어 환대 산업에 이상적입니다. 1층의 다락방은 추가적인 사업 공간, 창고 또는 주거 공간으로 활용될 수 있는 유연성을 제공합니다. 건물은 코너에 위치하여 시각적 노출이 뛰어나며, 에어컨, 창고, 환기 시설 등 비즈니스 운영에 필수적인 편의 시설을 갖추고 있습니다. 6개의 방과 2개의 욕실은 사업과 거주를 겸하는 용도에 적합합니다.
올베라는 카디스 지방의 내륙에 위치한 '백색 마을'로, 2021년 농촌 관광의 수도로 선정될 만큼 매력적인 환경을 자랑합니다. 이 부동산은 도시 환경 내에 있으며, 슈퍼마켓(84m), 약국(70m), EV 충전소(478m) 등 필수 편의시설이 도보 거리에 있습니다. 대형 슈퍼마켓이나 병원(25km)과 같은 주요 시설은 차량으로 이동해야 하지만, 일상생활에 필요한 대부분의 서비스는 근처에서 해결 가능합니다. 주변 지역은 차량이 있으면 편리하지만, 마을 내에서의 이동은 도보로도 충분히 가능합니다. 이러한 입지는 조용하고 전통적인 안달루시아 생활을 경험하고자 하는 이들에게 적합하며, 동시에 필요한 편의시설에 대한 접근성도 유지하고 있습니다.
본 부동산은 스페인 남부 안달루시아 지방의 카디스 주에 위치한 올베라 마을에 자리하고 있습니다. 이 지역은 '백색 마을(Pueblos Blancos)'로 알려진 매력적인 언덕 마을들이 모여 있는 곳으로, 전통적인 스페인 문화를 경험할 수 있습니다. 지도상에서 올베라는 내륙에 위치하며, 주요 해안 도시와는 거리가 있지만, 주변의 아름다운 자연 경관과 역사적인 마을들을 탐험하기에 좋은 중심지 역할을 합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
본 부동산은 안달루시아의 카디스 지방에 위치한 올베라(Olvera) 마을에 자리 잡고 있습니다. 올베라는 세테닐 데 라스 보데가스(Setenil de las Bodegas)와 아르코스 데 라 프론테라(Arcos de la Frontera)와 같은 다른 유명 '백색 마을'들과 인접해 있으며, 이 지역의 풍경과 문화적 매력을 공유합니다. 말라가(Málaga)와 카디스(Cádiz) 시와 같은 주요 해안 도시는 차량으로 약 1시간 30분에서 2시간 거리에 있어, 해변 휴양이나 도시 탐험을 위한 접근성이 좋습니다. 이 지역은 내륙의 고전적인 안달루시아 시골 풍경과 해안 지역의 활기를 모두 경험할 수 있는 중간 지점에 위치합니다.
이 부동산은 올베라의 도심부에 위치하여 슈퍼마켓(84m), 약국(70m) 등 기본적인 편의시설이 도보 거리에 있습니다. EV 충전소도 478m 거리에 있어 전기차 이용자에게 편리합니다. 하지만, 대형 쇼핑센터나 병원(25km)은 차량으로 이동해야 합니다. 공항까지는 73km 떨어져 있어 국제선 이용 시 다소 시간이 소요될 수 있습니다. 해변으로는 플라야 플루비알 엠발세 데 아르코스 데 라 프론테라(50km)와 플라야 델 살라디요(56km)가 있으며, 이는 당일치기 여행으로 적합한 거리입니다. 골프를 즐기는 사람들을 위해 라 사가레타 컨트리 클럽(49km), 아르코스 가든스 골프 클럽(49km) 등이 근처에 있습니다.
올베라가 위치한 카디스 지방은 전형적인 지중해성 기후를 보입니다. 여름은 덥고 건조하며, 겨울은 온화하고 습합니다. 연평균 기온은 약 18°C 내외이며, 여름철 평균 최고 기온은 30°C를 넘고 겨울철 평균 최저 기온은 8°C 정도입니다. 일조량이 풍부하여 연간 약 3,000시간 이상의 햇볕을 기대할 수 있으며, 이는 야외 활동이나 농업에 유리한 환경을 제공합니다. 이 지역은 해발 약 600m에 위치하며, 이는 해안 지역보다 여름철 기온이 다소 낮고 겨울철에는 더 서늘할 수 있음을 의미합니다. 구릉 지형으로 인해 일부 지역은 경사가 있을 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
올베라에서 가장 가까운 해변은 플라야 플루비알 엠발세 데 아르코스 데 라 프론테라(50km)로, 이는 인공 호수에 조성된 해변입니다. 더 남쪽으로 가면 플라야 델 살라디요(56km)와 같은 해안 해변에 도달할 수 있습니다. 이러한 해변까지는 차량으로 약 1시간 정도 소요됩니다. 올베라 자체는 해안에서 떨어져 있지만, 인근 지역에는 다양한 레크리에이션 기회가 있습니다. 49km 거리에는 라 사가레타 컨트리 클럽과 아르코스 가든스 골프 클럽과 같은 골프 코스가 있으며, 이는 골프 애호가들에게 좋은 접근성을 제공합니다. 이 지역은 또한 하이킹이나 자전거 타기와 같은 야외 활동을 즐기기에 적합한 자연 환경을 가지고 있습니다.
출처: OpenStreetMap
본 부동산은 안달루시아의 카디스 지방에 위치한 올베라(Olvera) 마을에 자리 잡고 있습니다. 올베라는 세테닐 데 라스 보데가스(Setenil de las Bodegas)와 아르코스 데 라 프론테라(Arcos de la Frontera)와 같은 다른 유명 '백색 마을'들과 인접해 있으며, 이 지역의 풍경과 문화적 매력을 공유합니다. 말라가(Málaga)와 카디스(Cádiz) 시와 같은 주요 해안 도시는 차량으로 약 1시간 30분에서 2시간 거리에 있어, 해변 휴양이나 도시 탐험을 위한 접근성이 좋습니다. 이 지역은 내륙의 고전적인 안달루시아 시골 풍경과 해안 지역의 활기를 모두 경험할 수 있는 중간 지점에 위치합니다.
Ref: VL669419
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
AI 지원 다국어 담당자. 귀하의 문의는 본 사이트 운영팀이 처리합니다.
관심 있으신가요?
상담을 원하시면 정보를 남겨주세요. 가격 및 평면도 등의 정보를 보내드립니다.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
