Проектът Belén Beach е разположен в крайбрежната зона на Бенамара, между Естепона и Марбеля. Това представлява редова къща (таунхаус) на първа линия до морето, разположена в затворен комплекс с общи части. Обектът е завършен през 2006 г. и предлага жилищна площ, разпределена на три нива, включваща три спални и частни външни пространства. Локацията осигурява директен достъп до плажа и съвременни удобства за живеене.
В сравнение с проекта Aquamar в Тор дел Мар, който предлага цени от около 270 000 евро, Belén Beach е значително по-скъп. Тази разлика се дължи на локацията на първа линия и престижа на западната част на Costa del Sol (Марбеля/Естепона) в сравнение с източната част (Аксаркия). Проектът Lantana в Михас е ново строителство на по-ниска цена, но е разположен във вътрешността и не предлага директен достъп до плаж. Etherna в Естепона е също новoproject с по-ниска стартова цена, но Belén Beach предлага незабавна възможност за доход и установена среда.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът е ситуиран в урбанизирана зона на Бенамара с непосредствена близост до бреговата линия. Околната среда е развита с наличието на ресторанти, магазини и услуги в радиус от 2 километра. Позицията между Естепона и Марбеля позволява лесен достъп до по-големите градски центрове чрез крайбрежния път.
Разпределението на жилището отговаря на нуждите от целогодишно обитаване или ваканционен престой. Наличието на три спални и четири бани предлага функционалност за семейства или групи. Частният двор и терасите удължават жилищното пространство на открито, а активният лиценз за наеми предоставя опции за инвестиционно използване.
Тъй като сградата е въведена в експлоатация през 2006 г., става въпрос за обект от вторичния пазар. Конструкцията и общите части са установени и функциониращи. Състоянието на имота е описано като отлично, с подмени и подобрения, включително климатична инсталация и модерно обзавеждане.
Тъй като това е таунхаус, имотът е свързан със съседни жилища чрез общи стени, което означава споделено намиране в сградата. Не се предлага изолирана вила или自立standing house. Парцелът е част от комплекс, което налага спазване на правилника за вътрешен ред и споделено ползване на басейни и зелени площи.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи постоянен дом на морето с възможност за социален живот в затворена общност. Също така отговаря на инвеститори, търсещи обект с доказан потенциал за приходи от наеми, благодарение на съществуващия лиценз и стратегическата близост до голф игрища и плажове. Конфигурацията е подходяща за семейства, нуждаещи се от повече от две спални и разширени външни зони.
Вътрешното пространство се характеризира с модерно обзавеждане и акценти от дърво в мокрите помещения. Жилището е разпределено на три нива, което разделя зоните за спане и почивка. Инсталирана е климатизация за отопление и охлаждане, което осигурява комфорт през различните сезони. Общите части на комплекса поддържат градини и спортни съоръжения в добро състояние.
Цената на имота е определена на 685 000 евро, което е ниво, отразяващо локацията на първа линия и потенциала за доходност. Пазарната позиция се подкрепя от наличието на активен лиценз за краткосрочно наемане с потенциален брутен годишен доход от 50 000 до 60 000 евро. Това поставя имота в премиум сегмента за къщи от този тип в района на Бенамара.
Дневният ритъм в този район е силно повлиян от морската близост. Жителите могат да избират между посещение на общите басейни в комплекса или кратка разходка до плажа Салдуна. Върху терасите, ориентирани на югоизток, се получава сутрешно слънце. Вечерите могат да бъдат прекарани в близките ресторанти в района на Ел Кампанарио. Тъй като това е крайбурна урбанизация, сезонният туристически поток е видим, но ограденият характер на комплекса запазва приватността.
Околната среда предлага богат набор от услуги, включително 20 ресторанта и няколко супермаркета в радиус от 2 километра. Наличието на международно училище на по-малко от километър прави локацията практична за семейства с деца. Спортните възможности са разнообразни с тенис кортове, падел кортове и голф игрища в непосредствена близост. Общественият транспорт е представен с 6 автобусни линии, свързващи района с Естепона и Марбеля.
Картата показва позицията на имота непосредствено до крайбрежната ивица и плажа Салдуна. Визуализирани са близките голф игрища и транспортните връзки с N-340. Отразена е и близостта до търговските зони около Ел Кампанарио.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Бенамара заема стратегическа позиция между по-големите градски центрове Естепона и Марбеля. Тази междинна локация предлага комбинация от спокойствието на по-малките крайбрежни квартали и достъпа до големите търговски и културни центрове на съседните градове. Районът е част от т.нар. „Златна миля“ (Golden Mile) зона, която е търсена заради своята инфраструктура.
Летище Малага се намира на 44 километра, а летище Гибралтар на около 45 километра. До плажа Салдуна се стига пеша за по-малко от 5 минути. Глф игрищата El Campanario и El Paraíso са на разстояние около 1.3 до 1.7 километра, което ги прави достъпни дори без превозно средство за ентусиасти. Основната магистрала A-7/N-340 е лесно достъпна за пътувания по протежението на Costa del Sol.
| До плажа | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава с над 3848 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18.1 градуса по Целзий. Релефът е равнинен с надморска височина от само 9 метра, което осигурява лесен достъп до морето и приятни разходки. Наклонът към плажа е минимален (2.2%). Зимите са меки, което позволява ползване на откритите тераси през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж е Салдуна, разположен на около 400 метра. В самия комплекс са предвидени два плавателни басейна и тенис корт. Районът предлага достъп до множество голф игрища, включително El Campanario и El Paraíso, които са ключова част от рекреационната инфраструктура на тази част от Costa del Sol.
Източник: OpenStreetMap
Бенамара заема стратегическа позиция между по-големите градски центрове Естепона и Марбеля. Тази междинна локация предлага комбинация от спокойствието на по-малките крайбрежни квартали и достъпа до големите търговски и културни центрове на съседните градове. Районът е част от т.нар. „Златна миля“ (Golden Mile) зона, която е търсена заради своята инфраструктура.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 98 mm |
| Февруари | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.7°C | 46 mm |
| Юни | 23.3°C | 13 mm |
| Юли | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.9°C | 22 mm |
| Октомври | 19.9°C | 78 mm |
| Ноември | 15.8°C | 124 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
Ref: VL571351
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID