Objekt Belén Beach v Benamari predstavlja stanovanjsko hišo v prvi liniji ob morju, ki je bila zgrajena leta 2006. Nahaja se med Estepono in Marbello ter ponuja tri spalnice in štiri kopalnice. Nepremičnina vključuje registrirano bivalno površino in več zasebnih zunanjih teras. Lastništvo vključuje aktivno licenco za turistični najem, kar omogoča dohodke od najema do šestih oseb.
V primerjavi z Etherna Homes 2 v Esteponi, ki so novejši in cenejši, ponuja Belén Beach večjo količino zemljišča in direkten dostop do morja. Aquamar v Torre del Mar je bistveno cenejši, a oddaljen od luksuznih središč, kot je Puerto Banús, ki je od tu le 7 km stran. Mešanica lokalnih prebivalcev in mednarodne skupnosti v Benamari odraža tipično podobo obalnih naselij, ki nudijo uravnoteženo življenjsko okolje brez hrupa iz središča mesta.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Hiša je v urbaniziranem območju Benamara, neposredno ob obalni cesti N-340. Objekt se nahaja na nadmorski višini 9 metrov in leži na razmeroma ravnem terenu. Oddaljenost do plaže Salduna znaša približno 426 metrov, kar omogoča peš dostop do morja.
Razporeditev s tremi spalnicami in štirimi kopalnicami ustreza potrebam večjih družin ali uporabi za gostovanje. Zunanje površine vključujejo zasebni vrt in terase, ki razširjajo bivalni prostor. Podzemna parkirna mesta in shramba prispevajo k praktični uporabi nepremičnine.
Gradnja je bila končana leta 2006, kar pomeni, da gre za obstoječe stanovanje brez čakalnih dobav. Objekt je takoj na voljo za naselitev ali najem. Stanje ohranjanja je opisano kot odlično, brez potrebe po takojšnjih obnovitvenih delih.
Objekt ne ponuja popolne izolacije od zvokov v soseski, ker gre za urbano poslopje v vrsti. Zaradi lokacije ob glavni prometnici je mogoče prisotnost prometnega hrupa. Parcela ni primerna za dodajanje novih stavb ali večje prenove zunaj obstoječega okvira.
Ta nepremičnina je primerna za investitorje, ki iščejo takojšnje donose od najma, in za družine, ki potrebujejo več prostora. Ustreza tudi tistim, ki iščejo sekundarni bivalni prostor v bližini morja z infrastrukturo na dosegu roke. Zaradi aktivne licence je smiselna za komercialno izkoriščanje.
Objekt je opremljen s klimatsko napravo, ki omogoča hlajenje in ogrevanje. Uporabljeni materiali vključujejo lesene omare v spalnicah in keramične talne obloge. Kopalnice so opremljene z umivalniki in potrebnimi sanitarjami. Ohranjanje skupnih prostorov vključuje vrtove in bazene.
Cena nepremičnine je določena na 685.000 evrov. V tej vrednosti so vključeni oprema, dve parkirni mesti in shramba. Tržna vrednost odraža lego ob morju in dodano vrednost turistične licence. V primerjavi z drugimi objekti v Benamari je cena višja zaradi večje količine zemljišča in števila spalnic.
Benamara je stanovanjsko območje z mešanim demografskim sestavom, kjer prevladujejo trajni prebivalci in turisti. Dnevni ritem vključuje hoje do plaže, obiske lokalnih restavracij in uporabo športnih objektov. Območje je urejeno, s potmi za pešce in dostopom do osnovnih storitev, kot so trgovine in lekarnarne. Bližina mednarodnih šol vpliva na prisotnost družin s šolarji.
Okolica nudi dostop do raznovrstnih storitev. V krogu 2 km se nahaja 20 restavracij, ena šola, štiri lekarne in dve banki. Dostop do bolnišnice je zagotovljen na razdalji 5,2 km. Stanovanjska gostota je zmerna, z razmeroma mirnim prometom zunaj glavnih voznih pasov.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnice v neposredni bližini obalne ceste N-340. Označeni so bližnji golf igrišči, dostop do plaže in glavne prometne poti v regiji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benamara leži med Estepono in Marbello, v območju, ki je manj gosto poseljeno kot središče Marbelle, a bolj razvito kot vzhodni del Estepone. Ta lega omogoča enak dostop do obeh mestnih središč. Je del obalnega pasu, ki je poznan po mešanici trajnih prebivalcev in turistov.
Letališče Málaga je oddaljeno 44 km. Najbližja plaža je Salduna na 426 metrih. Dva igrišča za golf, El Campanario in El Paraíso, sta oddaljena 1,3 oziroma 1,7 km. Ladjarsko pristanišče Puerto Banús je na voljo na razdalji 6,8 km. Dostop do hitre ceste A-7 je neposreden.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s približno 3848 sončnimi urami na leto. Povprečna letna temperatura je 18,1 °C. Temperaturni razpon se giblje med 12 in 28 °C. Teren je raven z naklonom 2,2 % proti morju, kar olajša gibanje. Zwemseizoen traja štiri mesece, ko temperatura vode presega 20 °C.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaža Salduna je peščena in oddaljena manj kot 500 metrov. V bližini so še plaži Playa Isdabe in Playa Atalaya. Recreacijska ponudba vključuje teniški klub RozaRossa in športne centre. V skupnih prostorih so na voljo bazeni in igrišča za košarko in nogomet.
Vir: OpenStreetMap
Benamara leži med Estepono in Marbello, v območju, ki je manj gosto poseljeno kot središče Marbelle, a bolj razvito kot vzhodni del Estepone. Ta lega omogoča enak dostop do obeh mestnih središč. Je del obalnega pasu, ki je poznan po mešanici trajnih prebivalcev in turistov.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.7°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 23.9°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.8°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL571351
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID