Ez a befejezett projekt Benamarában, közvetlenül a Costa del Sol tengerpartján helyezkedik el. A 2006-ban átadott sorházi ingatlan három szinten, 238 m² lakóterülettel és 2768 m² saját telekkel rendelkezik. A település urbanizált környezetben található, Estepona és Marbella között, közvetlen hozzáféréssel a Földközi-tenger partjához és a környékbeli golfpályákhoz.
Összehasonlítva a torre miramari Aquamar (€269,950-től) és a mijasi Lantana Residencial (€205,000-től) projektekkel, ez a benamari ingatlan jelentősen magasabb árkategóriában mozog. A különbség elsősorban a 'front line beach' (első vonalbeli tengerparti) fekvésben, a kiemelkedően nagy telekméretben és a meglévő, működő bevételi potenciálban rejlik. Míg a keleti partokon vagy Mijas belsőbb részein lévő projektek olcsóbbak, gyakran távolabb vannak a tengertől, és hiányzik belőlük a már kifejlett környezet és a közvetlen strandjárat. Az esteponai Etherna Homes 2 (€259,000-től)虽然在同一地区，但价格较低，推测位于内陆位置，缺乏海边房产的稀缺性。
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlen tengerparti fekvésű, kevesebb mint 500 méterre a Playa Salduna strandtól. A helyszín urbanizált, városias környezetet kínál, ahol a napi ellátást biztosító üzletek és éttermek gyalogosan is elérhetők. A régió központi autópályája (A-7) és a vasútvonal is könnyű megközelítést biztosít a nyugati Costa del Sol teljes szakaszán.
A háromszobás elrendezés családok vagy kisebb társaságok számára megfelelő alapot nyújt. A négy fürdőszoba és a többszintes elrendezés lehetővé teszi a privát szférák elkülönítését. A nagy telekméret és a privát kert szabadtéri programokat tesz lehetővé, míg a közösségi medence és sportlétesítmények a rekreációs igényeket elégítik ki.
Mivel az épület 2006-ban készült el, a projekt jelenleg 'Gereed' státuszban van, azonnali birtokbavétellel. A kertészet és a közös terek már kifejlett, megszilárdult állapotúak. A bővítés vagy átalakítás lehetősége adott a meglévő szerkezethez képest, szemben az új építésű projektekkel, ahol a kivitelezési időt figyelembe kell venni.
Az ingatlan nem kínájlakás-jellegű, emeletes házas előnyöket vagy újépítésű, passzívház-szintű szigetelést. Mivel turisztikai övezetben helyezkedik el, a nyári hónapokban a környék forgalma és a zajszint magasabb lehet, mint a csendesebb belföldi városrészekben. A telek mérete miatt a kertgondozás igénye jelentősebb lehet.
Ez a típusú ingatlan megfelelő olyan vásárlók számára, akik elsődleges lakhelyet keresnek a tengerparton, vagy értékelik a meglévő bevételi potenciált. A családosok számára a közelség az iskolákhoz és strandokhoz előnyös, míg a befektetők számára a aktív turisztikai engedély és a kiadottság azonnali hozamot ígér. Nem megfelelő azok számára, akik elszigetelt csendet vagy újépítésű garanciális feltételeket keresnek.
A leírás szerint az ingatlan 'kiváló' állapotú, 2006-os építési szabványok szerint. A légkondicionáló rendszer meleg és hideg funkcióval van felszerelve. A belső terek modern bútorokkal rendelkeznek, de az épület kora miatt a technikai rendszerek és a burkolatok a korabeli stílust követik. A közös területek karbantartása a közösség feladata, amely magában foglalja a medencéket és a sportpályákat.
A 685 000 eurótól induló árazás a közvetlen tengerparti lokációt, a nagy telekméretet és a már meglévő turisztikai engedélyt tükrözi. Ez az árszint magasabb a régió belsőbb fekvésű újépítésű projektjeihez képest, de indokolttá válik a ritka, 'front line beach' elhelyezkedés és a bekerült érték miatt. A piaci kínálat ebben a szegmensben korlátozott.
Benamara egy vegyes lakó- és üdülőövezet, ahol a helyi életmód és a turizmus találkozik. A környék jellemzője a tengerpart közelsége és a golfközpontú infrastruktúra. A napi rutin magában foglalhatja a reggeli sétát a strandon, a golfpályákon való sportolást vagy a közeli nemzetközi iskolába való szállítást. A flat terrain (szintes terep) megkönnyíti a gyalogos közlekedést és a kerékpározást a környékbeli szolgáltatások felé.
A környezet közvetlenül a tengerparton, de városias környezetben helyezkedik el. A RozaRossa Tenisz és Padel Klub, valamint több golfpálya (El Campanario, El Paraíso) rövid autóútra vagy kerékpárra található. A nemzetközi iskola 800 méterre van, ami támogatja a családos közösséget. A reggeli kávézók és éttermek sűrűsége magas, ami a mediterrán életérzettel egészíti ki a mindennapokat.
A térkép a közvetlen tengerparti elhelyezkedést és az autópályákhoz való kapcsolódást mutatja. Az A-7 autópálya közelsége (kb. 2-3 km) lehetővé teszi a gyors közlekedést, miközben a település távolabb helyezkedik el a zajtól, közvetlenül a partvonallal párhuzamosan.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Benamarában, Estepona nyugati részén és San Pedro de Alcántara között helyezkedik el. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi, hogy a nyugodtabb lakókörnyezet mellett Marbella és Estepona városközpontjai is gyorsan elérhetők legyenek. Ez a terület népszerű a nemzetközi közösség körében a kevésbé zsúfolt, mégis központi fekvése miatt.
A legközelebbi strand (Salduna) 426 méterre, a szupermarket 675 méterre található. A golfpályák 1,3 és 1,7 km távolságon belül helyezkednek el. A Malaga repülőtér kb. 52 km-re, míg a gibraltári repülőtér 45 km-re van. Autópályán és a közeli AP-7 vagy N-340 úton mindkét irányban gyors a kapcsolódás. A közeli EV-töltőállomások (891 m) támogatják az elektromos mobilitást.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A területen a mediterrán éghajlat uralkodik, 18,1 °C-os átlaghőmérséklettel és évi 3848 napsütéses órával. A 9 méteres tengerszint feletti magasság és a tenger közelsége enyhe hőmérséklet-ingadozást eredményez. A zwemseizoen (úszási szezon) hónapokon át tart, és a kismértékű szintkülönbség (2,2%) a tenger felé a microklímát is kedvezően befolyásolja.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A projekt közvetlen hozzáférést biztosít a tengerparthoz. A közvetlen környezetben több strand található: Salduna, Playa Isdabe és Playa Atalaya. A rekreációs lehetőségeket két közös medence, teniszpályák, kosárlabdapályák és focipályák egészítik ki a közösségi területen. A közeli kikötők (Puerto Banús) hajózási és szórakozási lehetőségeket nyújtanak.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Benamarában, Estepona nyugati részén és San Pedro de Alcántara között helyezkedik el. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi, hogy a nyugodtabb lakókörnyezet mellett Marbella és Estepona városközpontjai is gyorsan elérhetők legyenek. Ez a terület népszerű a nemzetközi közösség körében a kevésbé zsúfolt, mégis központi fekvése miatt.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.7°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.8°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL571351
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID