Dit project, Belén Beach, is gesitueerd in Benamara aan de Costa del Sol, nabij de grens tussen Estepona en Marbella. Het betreft een ruime hoekwoning (townhouse) die in 2006 werd opgeleverd en deel uitmaakt van een beveiligd complex met directe toegang tot de Middellandse Zee. De woning beschikt over een woonoppervlak van 238 m² en een perceeloppervlak van 2768 m², met drie slaapkamers en vier badkamers. De ligging aan de kust biedt uitzicht op zee en de bergen. De woning is voorzien van airconditioning, een privétuin en meerdere terrassen.
In vergelijking met projecten in het oosten zoals Aquamar in Torre del Mar en Lantana Residencial in Mijas, vertoont Belén Beach een significant hoger prijsniveau. Waar Aquamar start vanaf €269.950 en Lantana vanaf €205.000, vraagt Belén Beach €685.000. Dit verschil is voornamelijk te wijten aan de geografische ligging. De regio tussen Estepona en Marbella heeft internationaal aanzien en een hogere vastgoedwaarde dan de Axarquía-regio of Mijas Costa verder van de kust. Vergeleken met Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), biedt Belén Beach geen nieuwbouw, maar bestaande bouw met karakter en een directe ligging aan het strand (beachfront). Veel nieuwbouwprojecten liggen enkele kilometers landinwaarts. Kopers die kiezen voor Benamara betalen voor de gevestigde omgeving, de directe zee-access en de grootte van de woning, in tegenstelling tot de lagere prijs maar hogere dichtheid van appartementencomplexen elders.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De ligging in Benamara wordt gekenmerkt door een directe positie aan de kustlijn. Het complex bevindt zich in een stedelijke omgeving waar voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en scholen op loopafstand bereikbaar zijn. De topografie is vlak met een lichte helling van 2,2% richting het strand, wat de toegankelijkheid ten goede komt. De positie tussen Estepona en Marbella zorgt voor een centrale bereikbaarheid binnen de regio.
Dit type woning voldoet aan de vraag naar ruime gezinswoningen met uitgebreide buitenruimte. De indeling over drie niveaus biedt scheiding tussen leef- en slaapvertrekken. De aanwezigheid van drie terrassen en een privétuin ondersteunt een levensstijl gericht op buitenleven. Met drie slaapkamers en vier badkamers is de capaciteit toereikend voor grotere gezinnen of groepen, waarbij de gastentoilet functionaliteit toevoegt voor bezoek.
Aangezien de oplevering in 2006 plaatsvond, betreft dit een bestaande bouw. Alle gemeenschappelijke faciliteiten en infrastructuur zijn voltooid en operationeel. Er zijn geen beperkingen of bouwrisico's die gebruikelijk zijn bij projecten in ontwikkeling. De staat van de woning en de omgeving is direct controleerbaar en bewezen in de tijd.
Dit project biedt geen appartementen of villa's met eigen zwembaden, maar beschikt over gemeenschappelijke faciliteiten. De ligging is stedelijk, wat afstand doet tot landelijke rust. De perceelgrootte betreft de totale oppervlakte van het complex, inclusief gemeenschappelijke delen, met een specifieke privétuin voor de woning. Er is geen openbare parkeergelegenheid voorzien voorbij de ondergrondse garage.
Dit project past bij kopers die op zoek zijn naar een combinatie van permanent wonen en vakantieverhuur. De aanwezigheid van een actieve toeristenvergunning (VFT/MA/73600) maakt het mogelijk om rendement te genereren wanneer de woning niet zelf wordt bewoond. De indeling met drie slaapkamers is functioneel voor gezinnen die de internationale scholen in de buurt bezoeken. Ook voor mensen die buiten het seizoen zoeken naar rust maar in de zomer de drukte willen meemaken, is deze locatie geschikt. De woning vereist echter een zekere mate van betrokkenheid bij onderhoud, gezien de tuin en de leeftijd van de bouw. Het is minder geschikt voor mensen die een onderhoudsarm appartement zoeken. Kopers die de voorkeur geven aan volledige privacy en geen behoefte hebben aan gemeenschappelijke faciliteiten, kunnen de nabijheid van buren als een nadeel ervaren.
De woning is in 2006 opgeleverd en verkeert volgens de gegevens in een uitstekende staat. De afwerking omvat moderne elementen zoals inbouwkeukens en volledig ingerichte badkamers. De beelden tonen een lichte, neutrale afwerking met houten accenten in de slaapkamers en badkamers. Technisch is de woning voorzien van airconditioning voor verwarming en koeling, wat noodzakelijk is voor het lokale klimaat. De constructie van de townhouse zorgt voor een natuurlijke ventilatiestroom door de verschillende niveaus. Hoewel het geen nieuwbouw is, voldoen de materialen aan de standaarden van het midden-hoge segment. De beglazing en isolatie voldoen aan de normen van het bouwjaar, wat betekent dat deze mogelijk minder efficiënt zijn dan moderne nieuwbouwstandaarden, maar de aanwezigheid van klimaatbeheersing compenseert dit.
De vraagprijs voor deze woning bedraagt €685.000. Dit prijsniveau reflecteert de ligging aan de frontlinie van de zee en de royale perceelgrootte in vergelijking met standaard appartementen in de regio. In de markt van Benamara liggen prijzen voor strandwoningen doorgaans hoger dan voor woningen landinwaarts. De beschikbaarheid van dit type hoekwoningen is beperkt, wat de prijs beïnvloedt. Voor vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de regio, zoals Etherna Homes 2 in Estepona, liggen de instapprijzen aanzienlijk lager (vanaf €259.000), maar deze bieden doorgaans minder woonoppervlak en geen directe strandtoegang.
De woonomgeving in Benamara is dynamisch en gericht op de kust. Omdat de hoogte slechts 9 meter boven zeeniveau ligt, voelt de directe omgeving open en verbonden met de zee. Het dagelijks ritme wordt bepaald door de nabijheid van het strand Salduna op 426 meter. Bewoners starten de dag vaak op het zuidoostelijk georiënteerde terras, waar de zon in de ochtend invalt. De wijk is volledig geïntegreerd in het stadsweefsel van de Costa del Sol, wat betekent dat er sprake is van enige bedrijvigheid, vooral in de zomermaanden. Voorzieningen zoals The International School of Estepona en diverse sportscholen liggen binnen een straal van één kilometer. De bewoners maken veelvuldig gebruik van de wandelpaden langs de kust en de gemeenschappelijke faciliteiten zoals de zwembaden. De aanwezigheid van meerdere restaurants in de directe nabijheid biedt mogelijkheden voor dining zonder gebruik van de auto. 's Avonds is de sfeer in het complex rustig door de gesloten poorten.
De omgeving van Benamara is volledig ontwikkeld en biedt een breed scala aan dagelijkse voorzieningen. Binnen een straal van twee kilometer zijn er twintig restaurants, wat een grote verscheidenheid aan eetgelegenheden impliceert. De aanwezigheid van vijf cafés en twee banken draagt bij aan het stedelijke karakter. Voor gezinnen is de infrastructuur relevant door de nabijheid van scholen en sportclubs. De RozaRossa Tennis and Padel Club ligt op 800 meter afstand. De wijk is goed ontsloten door het openbaar vervoer met zes lijnen en vijftig haltes in de buurt, wat verplaatsing zonder auto mogelijk maakt. De nabijheid van de N-340 zorgt voor snelle verbindingen met omliggende steden.
De kaart toont de positie van Belén Beach in Benamara, direct aan de kustlijn. Het is te zien dat het project grenst aan de stranden van Salduna en Isdabe. Ten noorden van het complex liggen de golfbanen El Paraíso en El Campanario, duidelijk herkenbaar aan de groene zones.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Benamara bevindt zich in de regio Costa del Sol Occidental, specifiek tussen de gemeenten Estepona en Marbella. Deze positie wordt gezien als een gebied met een balans tussen toerisme en permanent wonen. Het gebied is volledig geïntegreerd in de stedelijke corridor langs de kust van Málaga. Het onderscheidt zich van landinwaartse gebieden door de directe zee-access en van het stadscentrum van Estepona door de grotere schaal van de percelen en de aanwezigheid van golfbanen direct achter de kustlijn.
De strategische ligging zorgt voor korte afstanden tot essentiële voorzieningen. Het strand is op 426 meter afstand, wat wandelend bereikbaar is. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt beschikbaar op 675 meter. Golfbeoefenaars kunnen binnen enkele minuten rijden op de baan staan van El Campanario (1,3 km) of El Paraíso (1,7 km). De luchthaven van Málaga is gelegen op 44 kilometer, wat bij normale verkeersomstandigheden een reistijd van ongeveer 35 minuten betekent. Gibraltar Airport is een alternatief op 45 kilometer. Voor medische zorg is het dichtstbijzijnde ziekenhuis 5,2 kilometer verwijderd.
| Afstand strand | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Benamara geniet van een mediterraan klimaat met een jaarlijkse gemiddelde temperatuur van 18,1 graden Celsius. Met 3.848 zonuren per jaar is het een van de zonnigste regio's van Europa. De zomers zijn heet en droog, terwijl de winters mild zijn. Het zwemseizoen loopt doorgaans van juni tot oktober, vier maanden lang, waarbij de zeewatertemperatuur stijgt boven de 20 graden. De topografie is vlak, gelegen op slechts 9 meter boven zeeniveau, zonder steile hellingen in de directe omgeving. De kustlijn is breed en zandig. Hoewel de omgeving stedelijk is, zorgen de golfbanen en de beplanting in de urbanisatie voor groen in het straatbeeld.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het recreatieaanbod wordt gedomineerd door de kust. Strand Salduna en Playa Isdabe zijn de dichtstbijzijnde badplaatsen. Deze stranden zijn breed en liggen direct voor de kustlijn van de woning. In de directe omgeving zijn diverse beach clubs en strandtenten aanwezig. In het complex zelf zijn er twee zwembaden aanwezig, die een alternatief bieden voor de zee. Naast waterrecreatie is er een breed aanbod aan sportfaciliteiten. Naast de nabijgelegen golfbanen, zijn er tennisbanen en mogelijkheden voor basketbal en voetbal binnen de wijk. De haven van Puerto Banús, op 6,8 kilometer afstand, biedt mogelijkheden voor watersport en nachtelijke recreatie.
Bron: OpenStreetMap
Benamara bevindt zich in de regio Costa del Sol Occidental, specifiek tussen de gemeenten Estepona en Marbella. Deze positie wordt gezien als een gebied met een balans tussen toerisme en permanent wonen. Het gebied is volledig geïntegreerd in de stedelijke corridor langs de kust van Málaga. Het onderscheidt zich van landinwaartse gebieden door de directe zee-access en van het stadscentrum van Estepona door de grotere schaal van de percelen en de aanwezigheid van golfbanen direct achter de kustlijn.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.7°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 23.9°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.8°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL571351
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID