Belén Beach yra užbaigtas gyvenamasis kompleksas Benamaroje, Malagos provincijoje, esantis pirmojeje eilėje prie Viduržemio jūros. Šis rūminis namas (townhouse) išsiskiria strategine padėtimi tarp Esteponos ir Marbelos. Objektas siūlo 238 m² gyvenamosios ploto, suskirstyto į tris aukštus, su trimis miegamaisiais ir keturiais vonios kambariais. Statyba buvo baigta 2006 metais, o kompleksas pasižymi aptverta teritorija ir tiesioginiu susisiekimu su paplūdimiu.
Palyginti su „Aquamar“ Torre del Mar (nuo 269 950 €) ir „Lantana Residencial“ Mijase (nuo 205 000 €), Belén Beach kaina (nuo 685 000 €) yra gerokai aukštesnė. Skirtumas lemiamai veikia vietovės privilegija (pirmoji eilė tiesiai prie jūros aukščiausios klasės zonoje tarp Marbelos ir Esteponos) bei pajamų generavimo potencialas dėl licencijos, o ne tik ploto dydis. Mijas ir Torre del Mar yra labiau atitolę nuo „Golden Mile“ zonos, kas atsiliepia rinkos vertei. Be to, lyginamieji projektai dažniausiai yra apartamentai, o Belén Beach siūlo erdvų rūminį namą su didesniu privatumu ir sodu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas yra integruotas į urbanizuotą pajūrio zoną Benamaroje. Geografiškai jis įsikūręs tiesiai palei pakrantę, kas užtikrina nepertraukiamą jūros vaizdą. Objektas yra miesto tipo aplinkoje, kurioje susipina gyvenamieji ir poilsiniai kvartalai, o ne izoliuotoje gamtos vietovėje.
Išplanavimas atitinka reikalavimus tiems, kurie ieško atskirų gyvenamosios ir poilsio zonų. Namas turi tris privacias terasas ir sodą, kas leidžia organizuoti erdvę laukiamiejiems, maisto gaminimui ir poilsiui. Funkcinis išdėstymas tinka tiek šeimoms, tiek reikalaujantiems svečių apgyvendinimo.
Tai ne naujas projektas, o pilnai užbaigtas ir įrengtas objektas, statytas 2006 metais. Pirkėjas įsigyja baigtą statybinę produkciją be laukimo terminų ar statybos stadijos rizikų. Visi inžineriniai tinklai ir galutinės apdailos darbai jau atlikti.
Objektas nėra naujos statybos, todėl netinka tik naujus projektus ieškantiems pirkėjams. Namas turi kelis aukštus be lifto, kas gali apriboti judėjimą asmenims su fizinės galimybių apribojimais. Privatus sklypas nedidelis, didesnis dėmesys skiriamas bendrajai teritorijai.
Šis objektas tinka investuotojams, ieškantiems aktyvaus pajamų srauto dėl galiojančios turistinės licencijos. Taip pat jis tinkamas šeimoms, kurios ieško nuolatinės gyvenamosios vietos šalia jūros su išvystyta infrastruktūra. Tai geras pasirinkimas tiems, kurie nori išvengti naujų statybų rizikų ir vertina galimybę naudotis aptvirta bendruomene.
Pastatas atitinka 2006-ųjų metų statybos standartus, o būklė vertinama kaip puiki. Interjere naudojamos šiuolaikinės medžiagos, įskaitant medines spintas vonios kambariuose ir aukštos kokybės grindų dangas. Įrengtas oro kondicionavimas ir šildymas, kas užtikrina komfortą ištisus metus. Bendrosios zonos prižiūrimos ir rekonstruotos.
Kaina nustatyta nuo 685 000 eurų. Ši vertė atspindi pirmosios eilės vietą prie jūros, didelį gyvenamąjį plotą (238 m²) ir galimybę iš karto pradėti gaunamas pajamas iš nuomos. Palyginti su standartiniais apartamentais toliau nuo jūros, kaina yra aukštesnė, tačiau atitinka rūminių namų su pajamų potencialu rinkos lygį.
Kasdieninis gyvenimas čia susiformuoja aplink paplūdimio ir jūros artumą. Rytais galima praleisti laiką vienoje iš trijų terasų mėgaujantis saule (pietryčių orientacija), o dienos metu naudotis bendrais baseinais. Atstumai iki kasdienių paslaugų, tokių kaip parduotuvės (675 m) ir restoranai, yra trumpi, leidžiantys atlikti buitinius rūpesčius pėsčiomis. Vakarais aplinka tampa ramesnė, orientuota į poilsį.
Aplinka pasižymi aukštu urbanizacijos ir paslaugų prieinamumo lygiu. 2 km spinduliu veikia 20 restoranų, 4 vaistinės ir tarptautinė mokykla. Viešasis transportas pasiekiamas per 6 maršrutus (50 stočių), kas suteikia mobilumo galimybes net tiems, kurie neturi automobilio. Tai sudaro palankias sąlygas ilgalaikiam gyvenimui.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį tiesiai pajūrio juostoje, šalia pagrindinio N-340 kelio. Matomas artumas iki „El Campanario“ golfo klubo ir Salduna paplūdimio, akcentuojant pirmosios eilės privalumą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benamara užima patogią tarpinę vietą tarp San Pedro de Alcantara ir Esteponos. Ši pozicija leidžia greitai pasiekti didesnius miestus ir jų paslaugas, išvengiant intensyvaus miesto triukšmo centro. Geografiškai tai yra Vakarų Costa del Sol dalis, patogi išskrydžiams į Gibraltarą ar Malagą.
Artimiausias Salduna paplūdimis yra už 426 metų. Iki Malagos oro uosto yra 44 km atstumas. Artimiausios golfo aikštynai, „El Campanario“ ir „El Paraíso“, pasiekiami atitinkamai per 1,3 km ir 1,7 km. Ligą šalinančios įstaigos (5,2 km) ir parduotuvės (675 m) yra lengvai pasiekiamos automobiliu arba pėsčiomis.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regijonas pasižymi vidutiniu klimatu su temperatūromis nuo 12°C iki 28°C. Per metus būna apie 3848 saulės valandų, o nardymo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Reljefas žemas (9 m virš jūros lygio) ir beveik lygus, kas palengvina judėjimą apylinkėse.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Pajūrio zona siūlo platų poilsio spektą. Artimiausi paplūdimiai yra smėlėti Salduna ir Playa Isdabe. Sporto mėgėjams netoliese yra teniso ir padelio klubas „RozaRossa“ (0,8 km), o golfo entuziastams, keletas aikštynų 1,5, 2 km spinduliu. Komplekse yra du bendri baseinai ir teniso kortai.
Šaltinis: OpenStreetMap
Benamara užima patogią tarpinę vietą tarp San Pedro de Alcantara ir Esteponos. Ši pozicija leidžia greitai pasiekti didesnius miestus ir jų paslaugas, išvengiant intensyvaus miesto triukšmo centro. Geografiškai tai yra Vakarų Costa del Sol dalis, patogi išskrydžiams į Gibraltarą ar Malagą.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.9°C | 97 mm |
| Kovas | 15.0°C | 89 mm |
| Balandis | 16.8°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 46 mm |
| Birželis | 23.3°C | 13 mm |
| Liepa | 27.3°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 22 mm |
| Spalis | 19.9°C | 78 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 124 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 106 mm |
Lygus
Ref: VL571351
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID