与 Torre del Mar 的 Aquamar 或 Mijas 的 Lantana Residencial 等项目相比，Belén Beach 的主要优势在于其直接的滨海位置，而 Aquamar 和 Lantana 通常距离海滩较远或位于内陆。价格方面，Belén Beach 的起售价为 685,000 欧元，反映了海滨成熟社区的溢价，而对比项目如 Etherna Homes 2 虽然较新，但可能缺乏此类大型占地面积和即时的海滩通达性。与 Estepona 其他地区的一般联排别墅相比，该项目的角落地块提供了更多的户外隐私空间，但也意味着更高的维护成本。相比于主要为纯度假设计的公寓，该联排别墅更适合需要长期居住或家庭空间的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于 Costa del Sol 的 Benamara 地区，紧邻海岸线。它处于城市化区域内，提供直接的海洋通道。距离 Salduna 海滩约 400 米，周边设施如超市、餐厅和药房均在步行或短距离骑行范围内。
该户型分布在三个楼层，包含三间卧室和四间浴室，适合家庭居住或作为接待客人的度假屋。住宅设有私人花园和露台，满足了户外生活的需求。此外，项目包含两个地下停车位和一个储藏室，解决了停车和收纳的实际功能需求。
这是一个二手房项目，建筑完工时间约为 2006 年。作为现房，买家无需等待建设周期，即可入住或开始出租。物业位于维护良好的封闭式社区内，社区设施如游泳池和花园已经完全成熟。
作为联排别墅，该物业与相邻住宅共享墙壁，无法提供独立别墅的完全隐私性。由于是既有建筑，买家无法对建筑结构或户型进行定制。社区在旅游旺季可能会有较多访客，这可能对周边的安静程度产生影响。此外，每年约有 32 个当地节假日，可能会影响周边商业服务的营业时间。
该物业适合那些寻求能够立即产生收益的房地产投资者，特别是由于已有旅游租赁许可证。它也适合作为家庭的主要住所或第二居所，尤其是那些希望步行即可到达海滩和各种设施的人士。对于需要在 Malaga 和 Gibraltar 之间通勤的人来说，其地理位置较为便利。此外，由于靠近国际学校和高尔夫球场，它也符合运动型家庭或混合居住需求的人群。
该住宅建于 2006 年，采用了该时期典型的建筑标准。内部设施包括冷热空调系统。房屋设有明亮的起居和用餐区，以及设备齐全的厨房。作为转售物业，其维护状况反映了前业主的照料程度。角落位置通常意味着更多的自然光线。住宅拥有三个私人露台和一个私人花园区域。社区区域维护良好，包括花园和游泳池。地下室的车位和储藏室增加了其实用性。
该物业的起售价为 685,000 欧元。作为海滨现房，其价格反映了地理位置和占地面积的优势。价格不包含过户税费和法律费用。由于该项目已持有有效的旅游租赁许可证（VFT/MA/73600），其定价也包含了潜在的收益能力。市场上此类直接位于海滨的角落地块供应有限。
日常生活的节奏主要由海滨位置和步行可达性决定。由于距离 Salduna 海滩仅 400 米，且坡度平缓（2.2%），前往海滩是日常生活的一部分，无需依赖车辆。社区内的两个游泳池和运动设施（如网球场、篮球场）为社交和休闲提供了场所。东南朝向确保了早晨的阳光充足。周边有 20 家餐厅和 5 家咖啡馆，餐饮选择丰富。对于有学龄儿童的家庭，距离 800 米处的国际学校提供了便利。该区域结合了住宅区的宁静与旅游区的便利，但在夏季旺季时，人口密度和活动水平会显著上升。
项目位于 Estepona 和 Marbella 之间的战略性位置，海拔 9 米，受海风调节，气候温和。周边基础设施成熟，包括 4 家药房、2 家银行和多家餐厅。The International School of Estepona 距离仅 800 米。区域内有 6 条公共交通线路服务，连接主要城镇。该地区绿化程度高，不仅有社区花园，附近的公园也为休闲提供了空间。
地图显示了 Benamara 地区的滨海位置。该物业位于 N-340 公路沿线，紧邻海岸。图中可以清楚地看到到 Salduna 海滩的近距离以及与 El Campanario 高尔夫球场的相邻位置。周边分布着密集的城市化住宅区和配套设施。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Benamara 位于 Estepona 市辖区内，处于西部太阳海岸的中间地带。它不像 Marbella 那样高度城市化，也不像内陆乡村那样偏僻。它是一个成熟的住宅区，靠近“新黄金英里”区域，连接了传统的西班牙生活区和国际旅游区。
Salduna 海滩位于 426 米处，步行即可到达。最近的超市距离 675 米。El Campanario 高尔夫球场距离 1.3 公里。马拉加机场直线距离 44 公里，车程约 45-50 分钟。最近的医院在 5.2 公里外。区域内设有多个电动车充电站，最近的在 891 米处。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为 18.1°C，历史年日照时数约为 3,848 小时。海拔 9 米且地势平坦，使得海风能够调节温度。游泳季节持续约 4 个月，水温适宜。这种气候条件支持全年进行户外活动，不仅是海滩活动，也包括高尔夫和网球。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
距离最近的 Salduna 海滩和 Playa Isdabe 海滩分别位于 426 米和 531 米处，均属于方便步行的范围。高尔夫爱好者可以选择 1.3 公里外的 El Campanario 或 1.7 公里外的 El Paraíso 高尔夫俱乐部。社区内部设有网球场、帕德尔球场和篮球场。附近的 RozaRossa 网球和帕德尔俱乐部提供了额外的运动选择。
来源: OpenStreetMap
Benamara 位于 Estepona 市辖区内，处于西部太阳海岸的中间地带。它不像 Marbella 那样高度城市化，也不像内陆乡村那样偏僻。它是一个成熟的住宅区，靠近“新黄金英里”区域，连接了传统的西班牙生活区和国际旅游区。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.7°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.9°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL571351
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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