Projekt Belén Beach smješten je u urbanizaciji Benamara, uz obalu Málage. Riječ je o razvijenoj stambenoj zajednici dovršenoj 2006. godine, koja nudi kombinaciju trajnog stanovanja i turističkog iznajmljivanja. Objekt je tipa townhouse (kuća u nizu) s izravnim pristupom obali. Pozicioniran je između Estepona i Marbelle, što omogućuje pristup opremljenim plažama i lokalnoj infrastrukturi. Zgrada održava standarde izgrađene okoline s zajedničkim bazenima i zelenim površinama.
U usporedbi s projektima poput Lantana Residencial u Mijasu ili Aquamar u Torre del Mar, Belén Beach nudi superiornu lokaciju u smislu blizine ključnim destinacijama Marbelle i Estepona. Lantana je jeftinija i novija, ali geografski izoliranija od zapadne Costa del Sol gdje su cijene nekretnina više zbog turističke potražnje. Benamara nudi balans između cijene i pristupa luksuznim sadržajima (Puerto Banús), za razliku od Etherné Homes 2 koja je nova, ali manja po kvadraturi za istu cijenu. Iznimnost španjolske kulture 'paseo marítimo' (šetnje uz more) ovdje je integrirana u svakodnevnicu, za razliku od unutrašnjih projekata gdje je takav način života manje prisutan.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u prvom redu do mora u Benamari. Udaljenost do plaže Salduna iznosi 426 metara. Nalazi se u urbaniziranoj zoni uz prometnicu N-340. Okolina uključuje golf terene El Campanario i El Paraíso. Geografski položaj osigurava povezivanje s luksuznim marinama u Puerto Banúsu i servisnim centrima Estepona.
Distribucija prostora obuhvaća tri spavaće sobe i četiri kupaonice raspoređene na tri razine. Stambeni površina iznosi oko 155 četvornih metara. Kuća uključuje tri terase i privatni vrt, što zadovoljava potrebu za vanjskim boravkom. Dostupni su dva podzemna parkirna mjesta i spremište, što rješava pitanje parkiranja i pohrane.
Građevinski status označava završenu investiciju iz 2006. godine. To znači da je objekt useljiv i opremljen bez kašnjenja u izvođenju radova. Postojeća infrastruktura zajednice je u potpunosti funkcionalna, uključujući recepciju i rekreacijske zone. Energetska učinkovitost odgovara standardima tog razdoblja.
Objekt nema privatni bazen; korisnici ovise o zajedničkim bazenima. Budući da je riječ o staroj gradnji, ne sadrži najnovije tehnološke rješavatelje pametne kuće. Lokacija uz glavnu cestu može donijeti buku prometa. Ograničenje je i fiksni broj mjesta u parkirnoj garaži, dva po jedinici.
Ovo rješenje odgovara investitorima koji traže sigurnost kroz već uspostavljen poslovni model s turističkom dozvoljom. Također je primjereno za obitelji koje traže stalni boravak u blizini međunarodnih škola, ali uz pristup plaži. Podobno je i za onima koji traže drugi dom s mogućnošću generiranja prihoda kad nisu prisutni. Zbog manjeg broja stuba i ravne topografije, pogodno je i za starije osobe koje žele izbjegati strmice tipične za neka područja Costa del Sola.
Objekt je dovršen 2006. godine, što znači da je korištena konvencionalna španjolska gradnja tog vremena s armiranobetonskom konstrukcijom. Opis ističe drvene ormariće u kupaonicama i moderan namještaj, što ukazuje na obnovu ili dobro održavanje unutrašnjosti. Podne obloge i keramika vanjskih površina prilagođene su klimatskim uvjetima. Zajednički prostori održavaju se visoko, što je vidljivo po uređenim vrtovima i fasadi.
Cijena za ovaj objekt kreće se od €685.000. Pri cjenovnom određivanju, glavni čimbenik je lokacija u prvom redu do mora i aktivna turistička dozvola. Povrat investicije potencira se procjenom godišnjeg prihoda od iznajmljivanja između €50.000 i €60.000. U usporedbi s novogradnjama u blizini, ova cijena odražava povoljniju cijenu po kvadratnom metru veće stambene površine, uzimajući u obzir starost objekta.
Dnevni ritam na ovoj lokaciji određen je blizinom mora i prometnice. Stanovnici imaju pristup šetalištu uz more za jutarnje trčanje ili šetnju. Zbog blizine međunarodne škole, područje je pogodno za obitelji tijekom školske godine, ali i za turiste u sezoni. Kuća u kutu (corner townhouse) pruža više privatnosti u usporedbi s središnjim jedinicama. Postojanje aktivne dozvole za iznajmljivanje znači da je susjedstvo prilagođeno promjeni stanovnika, što može utjecati na trajnost socijalnih veza u susjedstvu. Pristup autem je neophodan za izlaske izvan lokalne zone, iako su osnovne usluge pješačke udaljenosti.
Okolica nudi urbanu mješavinu usluga. U radijusu od jednog kilometra nalazi se 20 restorana i 5 kavana, što osigurava gastronomske opcije. Školska infrastruktura zastupljena je kroz međunarodnu školu u Esteponi. Sportski centri poput teniskih igrališta dostupni su na manje od jednog kilometra. Golferi imaju pristup tri kluba u neposrednoj blizini. Farmaceutske i bankovne usluge su lako dostupne.
Prikaz locira objekt na obalnoj traci između gorja i mora. Vidi se ravna topografija pristupa plaži i blizina golf terena na sjevernoj strani ceste. Kartografija naglašava strategijsku poziciju između ključnih luka i zračnih luka.
Približno područje · točna adresa na upit
Benamara se nalazi u sredini između urbanih zona San Pedro de Alcántara i Estepona. To je tranzitno područje koje povezuje razvijenu marbelsku aglomeraciju s mirnijim dijelom zapadne obale. Ovaj položaj omogućuje brzi dolazak do većih centara, a zadržava manje gužve u neposrednoj blizini.
Zračna luka Malaga udaljena je 44 kilometra. Luka Puerto Banús je na 6,8 kilometara, nudi luksuzno kupovanje i zabavu. Vruća točka za natapanje električnih vozila (EV charger) nalazi se na 891 metara. Bolnica je na 5,2 kilometra. Prometna povezanost osigurana je kroz obalnu cestu N-340 i blizinu autoputa A-7.
| Udaljenost od plaže | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira mediteransko klimat s 3.848 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,1°C. Sezona kupanja traje četiri mjeseca. Lokacija je na 9 metara nadmorske visine s blagim nagibom prema moru od 2,2%, što minimizira fizički napor prilikom kretanja do plaže.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža je Salduna na 400 metara. U krugu od jednog kilometra dostupne su i plaže Playa Isdabe i Playa Atalaya. Rekreacija uključuje golf (El Campanario, El Paraíso) i tenis (RozaRossa). Zajednički sadržaji uključuju bazene, košarkaška i nogometna igrališta, što nadomješta nedostatak privatnih sadržaja na parceli.
Izvor: OpenStreetMap
Benamara se nalazi u sredini između urbanih zona San Pedro de Alcántara i Estepona. To je tranzitno područje koje povezuje razvijenu marbelsku aglomeraciju s mirnijim dijelom zapadne obale. Ovaj položaj omogućuje brzi dolazak do većih centara, a zadržava manje gužve u neposrednoj blizini.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 98 mm |
| Veljača | 12.9°C | 97 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 89 mm |
| Travanj | 16.8°C | 60 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 46 mm |
| Lipanj | 23.3°C | 13 mm |
| Srpanj | 27.3°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.8°C | 3 mm |
| Rujan | 23.9°C | 22 mm |
| Listopad | 19.9°C | 78 mm |
| Studeni | 15.8°C | 124 mm |
| Prosinac | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL571351
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID