Această townhouse situată în complexul Belén Beach, Benamara, oferă o reședință finalizată în 2006, poziționată pe malul mării. Proprietatea are o suprafață de 238 m² și trei dormitoare, distribuite pe trei niveluri. Ca unitate de colț, beneficiază de terase private și o grădină, completate de două locuri de parcare subterane. Imobilul deține o licență turistică activă, permițând utilizarea flexibilă a spațiului.
În comparație cu proiectele noi, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar sau Etherna Homes în Estepona, care au prețuri de pornire semnificativ mai mici (aproximativ 260.000 - 270.000 de euro), proprietatea din Benamara are un preț mai mare, determinat de stadiul de gata de locuit și de poziția sa premium la malul mării. Spre deosebire de Lantana Residencial în Mijas, care se află într-o zonă mai puțin costieră, acest proiect oferă acces pietonal direct la ocean. Mărimea suprafeței locuibile (238 m²) depășește standardul proiectelor noi de la prețuri similare, oferind mai mult spațiu interior. De asemenea, existența unei licențe turistice active elimină o barieră birocratică pe care proiectele noi nu o au încă la momentul vânzării, fapt ce poate influența decizia investitorilor care doresc venituri imediate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în localitatea Benamara, pe coasta de vest a Málaga, într-o zonă urbanizată adiacentă plajei. Amplasamentul asigură integrarea într-un complex rezidențial închis cu acces direct la liniile de coastă. Împrejurimile oferă o structură pietonală, cu facilități comerciale și educaționale accesibile la distanțe scurte de mers pe jos.
Dispunerea pe trei niveluri separă zona de zi de cea de noapte, oferind intimitate pentru ocupanți. Suprafața interioară extinsă și multiplele spații exterioare (terase, grădină) răspund nevoilor de locuire familială sau de găzduire a oaspeților. Spațiile de depozitare și parcul subteran contribuie la organizarea logistică eficientă a locuinței.
Aceasta este o proprietate de piață secundară, datată din 2006, aflată într-o stare de conservare excelentă. Spre deosebire de proiectele în construcție, imobilul este disponibil pentru ocupare imediată. Infrastructura clădirii, inclusiv instalațiile climatice, este completă și funcțională, eliminând timpii de așteptare specifici dezvoltărilor noi.
Locuința nu oferă izolarea unei vile independente, fiind parte a unei comunități cu reguli comune și cheltuieli de întreținere. Fiind o construcție anterioară anului 2020, nu respectă obligatoriu cele mai recente norme tehnice de eficiență energetică ale clădirilor noi. Zona este urbanizată, ceea ce înseamnă un nivel ridicat de activitate în sezonul estival.
Această proprietate se adresează cumpărătorilor care caută o locuință gata de utilizare, fără a aștepta finalizarea unei construcții. Este o potrivire logistică pentru familii cu copii, dat fiind prezența școlilor internaționale în apropiere. Totodată, profilul investitorilor interesați de piața de închirieri pe termen scurt este satisfăcut de licența turistică activă și de configurația care permite găzduirea a până la șase oaspeți.
Materialele folosite includ finisaje moderne, mobilier de lemn în băi și bucătărie complet echipată. Sistemul de climatizare este instalat și funcționează atât pentru răcire, cât și pentru încălzire, asigurând confortul pe tot parcursul anului. Terasele sunt orientate spre sud-est, optimizând expunerea la soare, iar ferestrele oferă vedere la mare și la grădini.
Prețul de pornire este de 685.000 de euro, un nivel care reflectă atât dimensiunea proprietății, cât și poziția sa la prima linie pe plajă. În comparație cu apartamentele din aceeași zonă, costul este mai mare, dar include suprafețe generoase și parcare subterană. Licența turistică existentă poate justifica parțial investiția prin potențialul de generare a veniturilor, deși performanța depinde de gestionare.
Ritmul zilnic în această locație este influențat de proximitatea imediată a mării. Locatarii pot accesa plaja pe jos în câteva minute, iar zilele pot fi petrecute la piscinele comune sau pe terasele private. Mediul este activ, cu restaurante și școli în apropiere, ceea ce creează o atmosferă vie. Totuși, natura turistică a zonei aduce un flux variabil de oameni pe parcursul anului, cu momente de intensitate ridicată vara.
Infrastructura din jur suportă un stil de viață convenabil. Un supermarket și o farmacie se află la mai puțin de 700 de metri, iar o școală internațională la 800 de metri. Există 20 de restaurante într-o rază de 2 kilometri, indicând o ofertă gastronomică variată. Deși o mașină este utilă pentru deplasări mai lungi, necesitățile zilnice pot fi acoperite pe jos sau cu bicicletă.
Harta evidențiază locația complexului în imediata apropiere a liniei de coastă, la vest de Estepona. Se pot observa distanțele scurte către plaje și terenurile de golf din vecinătate. Accesul rutier principal este marcat prin legătura cu drumul N-340/A-7, care traversează zona.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benamara este poziționată între Estepona și Marbella, funcționând ca o suburbie rezidențială care conectează cele două localități. Această plasare permite accesul echilibrat la serviciile administrative din Estepona și la facilitățile de lux din Marbella. Nu este un centru urban izolat, ci parte a unei continuități urbane de-a lungul coastei.
Plaja Salduna este accesibilă la 426 de metri, în timp ce aeroportul din Malaga se află la o distanță de 44 de kilometri. Terenurile de golf El Campanario și El Paraíso sunt situate la 1,3 și respectiv 1,7 kilometri, facilitând practicarea acestui sport fără deplasări lungi. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la o distanță de sub un kilometru.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,1°C și aproximativ 3.848 de ore de soare pe an. Altitudinea redusă (9 metri) și panta slabă (2,2%) către mare creează un relief plat, ușor de parcurs. Sezonul de îmbăiere durează patru luni, perioadă în care temperatura apei este propice activităților acvatice.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la plaje precum Playa Isdabe și Playa Atalaya. Pe lângă baie, rezidenții pot practica tenis sau padel la cluburile din apropiere (0,8 km). Golful este o activitate centrală, cu multiple terenuri în vecinătate. Marina Puerto Banús, situată la 6,8 kilometri, oferă facilități maritime și de divertisment suplimentare.
Sursă: OpenStreetMap
Benamara este poziționată între Estepona și Marbella, funcționând ca o suburbie rezidențială care conectează cele două localități. Această plasare permite accesul echilibrat la serviciile administrative din Estepona și la facilitățile de lux din Marbella. Nu este un centru urban izolat, ci parte a unei continuități urbane de-a lungul coastei.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL571351
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID