トーレ・デル・マールのAquamarやミハスのLantanaと比較すると、この物件は建設済みであり、即時の入居と収益化が可能です。特に有効な観光賃貸ライセンスを保持している点は、建設中の新築物件にはない即戦力としての利点です。エステポナのEtherna Homesと比較すると、完成したコミュニティの安定性と海への直接アクセスが評価点となります。価格帯は、ベナマーラ地区の類似物件の中では海沿いという立地を考慮すると標準的な範囲内です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はエステポナとマルベージャの中間、ベナマーラ地区に位置し、海沿いの第一線に建てられています。日常生活に必要なスーパーマーケットやレストラン、および海への近接性が、このプロジェクトの立地的な特徴を形成しています。
3つの寝室と4つのバスルームを備え、家族居住だけでなく、有効な観光賃貸ライセンスを活用した投資目的としても機能する間取り設計です。地下駐車場2台分と倉庫も含まれており、収納スペースのニーズにも対応しています。
2006年に完成した既存住宅であり、植栽やインフラが成熟したコミュニティ内にあります。建物は即時の利用が可能であり、新築物件特有の完成待ちリスクがありません。
新築物件ではないため、建物の経年変化を考慮する必要があります。また、階層状の構造のため移動には階段の使用が不可避であり、隣家との壁を共有する構造です。プールはコミュニティ共有であり、専用ではありません。
短期賃貸による収益を望む投資家や、海辺へのアクセスを優先する常駐者に適しています。また、近隣のゴルフコースを頻繁に利用するプレイヤーや、インターナショナルスクールへ通う子供を持つ家族にも適した環境です。スペインでの生活拠点を検討しつつ、資産価値の維持を図りたい場合に検討に値します。
2006年当時の基準で建設された堅牢な構造を持ち、エアコン設備や断熱材など、快適性を確保するための設備が備わっています。南東向きの配置により、主要な居住スペースに自然光と通風を確保しています。内装は現代的に維持されており、賃貸利用に耐えうる仕様となっています。
価格は約685,000ユーロからとなります。この価格設定は、海沿いの立地、有効な観光賃貸ライセンスの存在、および物件の規模に基づいています。類似のリゾート物件と比較すると、即時収益化が可能な点が評価要因となります。
ここでの生活は、道路を渡らずにビーチにアクセスできる日常を意味します。朝はコミュニティプールで泳ぎ、夕方は私有のテラスで過ごすリズムが可能です。ゲート付きのコミュニティにより、セキュリティ面での管理も行き届いています。近隣にはテニスやパデルなどのスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。週末にはプエルト・バヌスやマルベージャへアクセスすることも容易です。
スーパーマーケットへの距離は約675メートル、薬局は約709メートルに位置しており、車なしで日用品の買物が可能です。インターナショナル・スクール・オブ・エステポナまでは約800メートルと、通学にも便利です。医療機関は約5.2キロメートル圏内にあり、基本的な生活インフラが整っています。
地図は、海岸線に直結するこの物件の位置と、周辺に展開するゴルフコースや都市施設との配置関係を示しています。海岸への近接性と、内陸部の交通網への接続性を視覚的に確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サンペドロ・デ・アルカンタラとエステポナの間に位置し、都市部の喧騒から少し離れつつも、主要エリアへのアクセスを維持した住宅地として機能しています。マルベージャの高級リゾートエリアへのアクセスも容易です。
サルドゥーナ・ビーチまでは約400メートル、エル・カンパナリオ・ゴルフコースまでは約1.3キロメートルです。マラガ空港へは約44キロメートル、ジブラルタル空港へは約45キロメートルの距離に位置し、共に車で約45分のアクセスです。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高9メートルの平坦な土地に位置し、海への傾斜は緩やかです。年間3,848時間の日射量を誇り、水温が20度を超えるシーズンは年間4ヶ月間続きます。平均気温は12度から28度の間で推移し、地中海性気候特有の穏やかな冬と暑くない夏が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣にはサルドゥーナやプレイア・イサダベなどのビーチが広がり、マリンスポーツを楽しむ環境が整っています。また、半径2キロメートル以内に複数のゴルフコースがあり、テニスやパデルなどのスポーツ施設も近隣に存在します。
出典: OpenStreetMap
サンペドロ・デ・アルカンタラとエステポナの間に位置し、都市部の喧騒から少し離れつつも、主要エリアへのアクセスを維持した住宅地として機能しています。マルベージャの高級リゾートエリアへのアクセスも容易です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.7°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.9°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.8°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL571351
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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