Belén Beach projesi, Benamara bölgesinde, Estepona ve Marbella arasında konumlanmış bir arsa tipi konuttur (townhouse). Denize sıfır konumu ve 2006 yılında tamamlanmış yapısı ile dikkat çekmektedir. Toplam 238 m² kullanım alanına sahip olan yapı, 3 yatak odası ve 4 banyo içermektedir. Doğrudan Akdeniz kıyısına erişim imkanı sunan bu site, kentsel bir ortamda olmasına rağmen denize yakınlığı ile ayrışır. Aktif bir turist kiralama lisansına sahip olması, mülkün hem yaşam hem de yatırım amacıyla kullanılabileceğini gösterir.
Benamara bölgesindeki bu mülk, Mijas veya Torre del Mar'daki projelerle karşılaştırıldığında farklı bir konumlandırmaya sahiptir. Aquamar (Torre del Mar) veya Lantana Residencial (Mijas) gibi yeni inşaat projeleri daha uygun giriş fiyatlarına sahip olabilir, ancak Belén Beach denize sıfır konumu ve büyük arsa alanı ile ayrışır. Yeni inşaat projeleri genellikle enerji verimliliği açısından daha üstündür, ancak bu mülk mevcut durumda ve tamamlanmış altyapısıyla anında kullanım imkanı sunar. Etherna Homes gibi Estepona içindeki yeni projeler, Belén Beach'in arsa büyüklüğü ve plaj yakınlığı kombinasyonuna sahip değildir. Bu bölge, hem Marbella'ya hem de Estepona'ya eşit mesafede olması nedeniyle, 'Golden Mile'ün yüksek fiyatlarından kaçınmak isteyen ancak merkezi olmak isteyenler için bir denge noktasıdır. İspanya'nın güneşli yaşam tarzını arayanlar için, hem hareketliliğe hem de sakinliğe aynı anda erişim sağlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Benamara'nın kentsel dokusu içerisinde, deniz tarafında yer alır. Salduna plajına yaklaşık 426 metre mesafede bulunur. El Campanario Golf Sahası ve uluslararası okullar gibi önemli noktalara yürüme mesafesindedir. Bölge, kıyı şeridi üzerinde yer alan yoğun ve erişilebilir bir yapıya sahiptir.
Bu tip konut, aile kullanımı veya kalıcı ikamet için tasarlanmıştır. Geniş yatak odaları ve çoklu banyo yapısı, misafir ağırlama ihtiyacını karşılar. Özel teraslar ve bahçe alanları, dış mekan kullanımına olanak tanır. Kuzey Avrupa'dan gelen alıcılar için tüm yıl boyunca yaşanabilir bir yapı sunar.
Proje inşaatı 2006 yılında tamamlanmıştır. İkinci el statüsünde olmasına rağmen, durumunun iyi olduğu belirtilmektedir. Herhangi bir yeni inşaat riski taşımaz, teslim tarihi belirsizliği yoktur. Mevcut durumu, alıcıların taşınma sürecini ertelemesine gerek kalmadan hemen kullanılabilmesini sağlar.
Mülk tek bir müstakil villa değil, site içi bir arsa tipi konuttur; dolayısıyla tam mahremiyet sınırları komşularla paylaşılmaktadır. Deniz manzarası bazı açılardan binalar veya bitki örtüsü tarafından kıtlanmış olabilir. Mülk 2006 yılında inşa edilmiştir, bu nedenle yeni yapılardaki gibi en son enerji normlarına uygunluğu teyit edilmelidir.
Bu mülk, tüm yıl boyunca güneş ışığından yararlanmak isteyen ve kentsel olanaklara yakın bir yaşam tarzı arayanlar için uygundur. Okul çağındaki çocukları olan aileler, yakındaki uluslararası okul sayesinde eğitim lojistiğini kolaylaştırabilir. Golf tutkunları için, sahaya 1.3 km uzaklık, haftalık spor rutinlerini destekler. Emeklilik planları yapan veya ikinci bir ev arayan bireyler için, denize olan yakınlığı ve sıcak iklim, yaşam kalitesini artırıcı faktörlerdir. Ayrıca, İspanya'da gayrimenkul yatırımı yaparak pasif gelir elde etmek isteyenler için, mevcut turist lisansı ve tahmini yıllık kira geliri potansiyeli bu mülkü fonksiyonel bir seçenek haline getirir.
2006 yılında inşa edilen yapı, o dönemin standartlarına uygun olarak tamamlanmıştır. Klima sistemi hem soğutma hem de ısıtma fonksiyonuna sahiptir, bu da yıl boyunca iç mekan konforunu sağlar. Mutfak dolapları ve banyo tezgahları için kullanılan malzemeler, günlük kullanıma dayanıklı olacak şekilde seçilmiştir. Mülk, üç kat üzerinde dağılmış olup, her katta farklı bir fonksiyon alanı bulunur. Özel terasların varlığı, dış mekanlarla iç mekanın entegrasyonunu gösterir. Site alanında düzenli bakımı yapılan yüzme havuzları ve spor alanları bulunur. Yapının köşe konumda olması, doğal ışık alımını artırabilir ve ekstra bir mahremiyet sağlayabilir. Özellikle yatak odalarında pencere manzaraları ve balkonlara erişim, odaların ferahlığını destekler.
Listelenen fiyat €685.000'den başlamaktadır. Costa del Sol'un denize sıfır segmentindeki benzer özellikli mülkler için bu fiyat seviyesi, arsa büyüklüğü ve konumu göz önüne alındığında piyasa ortalamasını yansıtır. 2768 m²'lik kayıtlı arsa alanı, fiyatlandırmanın belirleyici faktörlerinden biridir. Ancak, bu bölgede fiyatlar konuma ve denize uzaklığa göre hassas bir değişkenlik gösterir. Mülkün aktif kiralama lisansına sahip olması, yatırım getirisinin hemen başlayabilmesi açısından maliyet analizinde dikkate alınması gereken bir durumdur.
Benamara bölgesindeki yaşam ritmi, deniz ile kentsel yaşamın iç içe geçtiği bir dinamik sunar. Mülkün denize sadece 400 metre uzakta olması, sabahları sahilde yürüyüş veya yüzme için elverişli bir başlangıç noktası oluşturur. Yıl boyunca ortalama 18.1°C sıcaklık ve 3.848 saat güneşlenme süresi, dış mekan aktivitelerinin kış aylarında da kesintiye uğramamasını sağlar. Bölgede alışveriş, eczane ve restoranlar yürüyüş mesafesinde olduğu için günlük ihtiyaçlar için araç kullanımı zorunlu değildir. Uluslararası bir okula yakın olması, aileler için sabah okul servislerinin kısa mesafede kalmasını ifade eder. Ancak yaz aylarında, kıyı şeridindeki turistik aktivitelerin artması nedeniyle bölgede hareketlilik yaşanabilir. El Campanario gibi yakın golf sahaları, spor tutkunları için hafta sonları rutin bir aktivite haline gelebilir. Düz bir arazi yapısı sayesinde yürüyüş ve bisiklet kullanımı yaş grubuna bakılmaksızın kolaydır.
Mülk, Benamara ve Estepona sınırları içerisinde, altyapısı tamamlanmış bir bölgede yer alır. En yakın süpermarket 675 metre, eczane 709 metre mesafededir; bu da günlük alışverişin araç olmadan yapılabileceği anlamına gelir. Sağlık hizmetleri için 5.2 km mesafedeki hastanelere ulaşım otomobille kısa sürer. Ulaşım açısından, Malaga havalimanı 44 km, Gibraltar havalimanı ise 45 km uzaklıktadır. A7 otoyoluna yakın konumu, hem batı (Estepona, Gibraltar) hem de doğu (Marbella, Malaga) yönlerinde kolay seyahat imkanı sunar. Yakınlarda 50 adet toplu taşıma durağı ve 6 farklı otobüs hattı bulunur, bu da araç kullanmadan bölgeler arası ulaşımda esneklik sağlar.
Harita, mülkün Benamara'daki konumunu ve kıyı şeridine olan doğrudan yakınlığını göstermektedir. Kuzeyde El Paraíso Golf Sahası ve güneyde Akdeniz'in olduğu görülmektedir. Ayrıca, A7 otoyoluna ve çevre yollarara olan bağlantısı da haritada belirgindir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Marbella ve Estepona arasındaki koridorda, Benamara bölgesinde yer alır. Bu konum, hem Marbella'nın prestijli olanaklarına hem de Estepona'nın daha yerel ve sakin atmosferine erişim sağlar. San Pedro de Alcántara'ya yakınlığı, ekstra alışveriş ve yeme-içme seçenekleri sunar. Bölge, batı Costa del Sol'un en gelişmiş kıyı şeritlerinden biridir.
Salduna plajı 426 metre, Playa Isdabe 531 metre uzaklıkta olup, denize erişim yürüyerek mümkündür. El Campanario Golf Sahası 1.3 km mesafede yer alır. Puerto Banús marinası 6.8 km, Estepona şehir merkezi ise kısa bir sürüş mesafesindedir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na ulaşımda ortalama 35-40 dakika sürer. Bölgedeki uluslararası okullar ve spor merkezleri de 1-2 km çapında yoğunlaşmıştır.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, 9 metre yükseklikte ve denize göre hafif bir eğim (yüzde 2.2) üzerinde yer alır. Yıllık ortalama sıcaklık 18.1°C olup, kış ayları ılıman geçer. Yıllık toplam güneşlenme süresi 3.848 saattir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürer. Bu iklim verileri, açık hava aktiviteleri için uzun bir pencere açar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede Salduna, Playa Isdabe ve Playa Atalaya plajları bulunmaktadır. Bu plajlar yazın yoğun kullanıma açıktır. Golf tutkunları için 1.3 km'deki El Campanario ve 1.7 km'deki El Paraíso Golf Kulübü önemli seçeneklerdir. RozaRossa Tenis ve Padel Kulübü gibi spor merkezleri de 1 km civarında yer alır. Site içinde tenis kortu, basketbol sahası ve futbol sahası gibi ortak kullanım alanları mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, Marbella ve Estepona arasındaki koridorda, Benamara bölgesinde yer alır. Bu konum, hem Marbella'nın prestijli olanaklarına hem de Estepona'nın daha yerel ve sakin atmosferine erişim sağlar. San Pedro de Alcántara'ya yakınlığı, ekstra alışveriş ve yeme-içme seçenekleri sunar. Bölge, batı Costa del Sol'un en gelişmiş kıyı şeritlerinden biridir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 98 mm |
| Şubat | 12.9°C | 97 mm |
| Mart | 15.0°C | 89 mm |
| Nisan | 16.8°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 46 mm |
| Haziran | 23.3°C | 13 mm |
| Temmuz | 27.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.9°C | 22 mm |
| Ekim | 19.9°C | 78 mm |
| Kasım | 15.8°C | 124 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Ref: VL571351
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID