Cette maison mitoyenne d'angle est située à Benamara, sur le littoral de la Costa del Sol, entre Estepona et Marbella. Construite en 2006, la propriété se trouve dans une urbanisation fermée avec un accès direct à la plage. La maison s'étend sur trois niveaux et offre une surface de vie de 238 m². Elle dispose de trois chambres et quatre salles de bains, avec plusieurs espaces extérieurs privés dont un jardin et des terrasses. Le complexe comprend des jardins communs et des piscines.
Comparé à Estepona, où le front de mer est en plein développement urbain avec des tours plus hautes, Benamara offre une atmosphère plus basse et résidentielle. Par rapport au Golden Mile de Marbella, les prix par mètre carré sont ici plus accessibles pour une surface de terrain beaucoup plus grande. Contrairement aux urbanisations intérieures comme El Paraíso, ce projet offre la commodité de la plage à pied, ce qui justifie une valeur locative plus élevée en haute saison. C'est un compromis pour ceux qui veulent la tranquillité mais sans être isolés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté à Benamara, une zone urbanisée directement en bord de mer. La distance jusqu'à la plage de Salduna est de moins de 500 mètres. Les terrains de golf d'El Campanario et d'El Paraíso se trouvent à environ 1,5 kilomètre. La liaison avec l'autoroute A-7 est proche, assurant la mobilité vers les villes côtières.
La propriété répond à la demande d'espace avec trois chambres et quatre salles de bains, réparties sur trois niveaux. La présence d'un jardin privé de 2768 m² et de plusieurs terraces offre des possibilités de vie en extérieur. Le parking souterrain et le local de stockage ajoutent à la fonctionnalité pratique du logement.
Il s'agit d'une construction achevée en 2006, donc récente selon les standards de la région. L'état de la propriété est décrit comme excellent, ce qui implique qu'aucun travail de gros œuvre n'est immédiatement nécessaire. Les finitions intérieures sont contemporaines et incluent la climatisation.
Le projet ne dispose pas de piscine privée sur le propre terrain; les résidents utilisent les deux piscines communautaires. Il s'agit d'une maison mitoyenne, ce qui implique une proximité immédiate avec les voisins. La propriété fait partie d'une urbanisation, soumise à des règles de communauté et à des frais de syndic.
Ce projet convient aux acheteurs cherchant une résidence principale ou secondaire avec un accès direct à la plage. Il est également adapté aux investisseurs en raison de la licence touristique existante. Les familles trouveront ici l'espace nécessaire et la proximité des écoles internationales. Ceux qui cherchent une villa isolée devront tenir compte du caractère mitoyen de la propriété.
La propriété présente des finitions modernes, notamment dans la salle de bains avec des meubles en bois et des vasques contemporaines. Les chambres sont équipées de placards muraux et donnent accès à des balcons ou terrasses. La climatisation est installée dans l'ensemble du logement, offrant un confort thermique en toute saison. La cuisine est entièrement équipée. Les espaces communs de l'urbanisation sont bien entretenus, avec des jardins paysagers et des piscines propres.
Le prix de départ est fixé à 685 000 €. Ce montant inclut une surface habitable de 238 m² et un grand terrain. La présence d'une licence de location touristique active influence la valeur du bien sur le marché. Les prix dans ce secteur de Benamara pour des maisons mitoyennes avec jardin se situent généralement dans cette fourchette.
La vie quotidienne à Benamara est marquée par la proximité immédiate de la mer. Le matin, il est possible de se rendre à pied à la plage en quelques minutes. Les commerces du quotidien, tels que les supermarchés et les pharmacies, sont accessibles sans véhicule. L'environnement est résidentiel avec une forte présence internationale. L'après-midi, les installations sportives comme les courts de tennis ou les golfs voisins sont facilement accessibles. Les soirs d'été, les restaurants du front de mer offrent des options de sortie à proximité. Le quartier est calme en basse saison, mais l'activité touristique se fait ressentir en période estivale. La configuration en urbanisation fermée assure une certaine tranquillité et une sécurité accrue pour les familles.
L'environnement immédiat offre toutes les commodités nécessaires. Une école internationale se trouve à moins d'un kilomètre. Plusieurs restaurants et cafés sont disséminés le long de la route côtière. Les infrastructures de santé, comme l'hôpital de Costa del Sol, sont à une courte distance en voiture. Le quartier est densément construit mais dispose d'espaces verts.
La carte illustre la position front de mer de l'urbanisation Belén Beach. On constate la proximité immédiate des golfs et l'accès direct à la côte. La distance avec les grands pôles urbains comme Marbella apparaît clairement, tout comme la présence de l'autoroute à proximité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benamara est positionnée entre Estepona et San Pedro de Alcántara. Cette localisation offre un compromis entre l'ambiance plus urbaine de Marbella et le calme d'Estepona. Le secteur est bien desservi par la route nationale N-340, facilitant les déplacements le long de la côte.
L'aéroport de Malaga est situé à environ 44 kilomètres à vol d'oiseau, soit un trajet en voiture de 45 à 50 minutes. Les plages de Salduna et Isdabe sont accessibles en quelques minutes à pied. Les clubs de golf, comme El Campanario, sont à environ 1,3 kilomètre. Le port de Puerto Banús se trouve à 6,8 kilomètres.
| Distance plage | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,1 °C. Il y a environ 3 848 heures de soleil par an. La saison de baignade dure environ quatre mois, avec une température de l'eau dépassant 20 °C. La topographie est plate avec une pente de seulement 2,2 % vers la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage la plus proche est Salduna, située à 400 mètres. Playa Isdabe et Playa Atalaya sont également accessibles le long du littoral. Les activités de loisir incluent le tennis au club RozaRossa à proximité et le golf sur les parcours d'El Paraíso. La marina de Puerto Banús offre des installations nautiques plus importantes.
Source: OpenStreetMap
Benamara est positionnée entre Estepona et San Pedro de Alcántara. Cette localisation offre un compromis entre l'ambiance plus urbaine de Marbella et le calme d'Estepona. Le secteur est bien desservi par la route nationale N-340, facilitant les déplacements le long de la côte.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.9°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.8°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL571351
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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