베나마라(Benamara) 해변가에 인접한 이 타운하우스는 에스테포나와 마르베야 사이의 전략적 위치에 자리 잡고 있습니다. 2006년에 완공된 이 주택은 3개의 침실과 4개의 욕실, 그리고 다층 구조의 약 238m²의 주거 공간을 제공합니다. 살두나 해변까지 도보로 접근 가능하며, 지하 주차장 두 칸과 별도의 창고가 포함되어 있습니다. VFT/MA/73600 호의 활성화된 관광 임대 허가증을 보유하고 있어 연간 임대 수익 창출이 가능한 특징을 가집니다.
베나마라의 이 타운하우스는 토레 델 마르의 아쿠아마르(Aquamar)나 미하스의 란타나(Lantana)와 같은 프로젝트에 비해 높은 가격대를 형성하지만, 해변 최전선 위치와 기존 주택의 확실성을 제공합니다. 아쿠아마르는 더 낮은 가격을 제공하지만 신축 아파트 형태이며, 란타나는 해변 인근 위치에 있음에도 상대적으로 저렴한 주택 시장을 반영합니다. 에스테포나의 에테르나 홈스(Etherna Homes)와 같은 신축 프로젝트는 최신 설계를 갖추고 있으나, 베나마라 프로젝트는 대규모 조경과 시설이 완비된 커뮤니티 생활과 즉시 수익 창출이 가능한 임대 허가를 포함한다는 점에서 차별화됩니다. 마르베야 내의 유사한 해변가 타운하우스와 비교하면 진입 가격이 합리적인 편에 속합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 베나마라 해변가 우르바니사시온 내에 위치하며 살두나 해변에서 약 426m 떨어져 있습니다. 해발 9m의 고도에 위치하여 평지에 가까운 지형을 보이며, N-340 해안 도로와 AP-7 고속도로 근처에 있어 이동이 편리합니다. 에스테포나와 마르베야 사이의 중간 지점으로 접근성이 높습니다.
3개의 침실과 4개의 욕실을 갖춘 이 주택은 가족 단위 거주나 다인원 그룹 숙박에 필요한 공간을 제공합니다. 개인 정원과 3개의 테라스는 사생활을 보장하면서 야외 활동 공간을 확보합니다. 2대의 지하 주차 공간과 별도의 창고는 수납 및 주차의 편의성을 높이며, 에어컨 시설은 연중 쾌적한 실내 환경을 유지합니다.
해당 건물은 2006년에 준공된 상태로 즉시 입주가 가능한 완공된 주택입니다. 현재 추가적인 공사가 필요 없으며, 내부 상태는 양호(Excellent)로 분류됩니다. 신축 프로젝트와 달리 기다림 없이 기존의 조경 및 커뮤니티 시설을 바로 이용할 수 있는 장점이 있습니다.
이 주택은 개인 전용 수영장을 갖추고 있지 않으며, 커뮤니티 공용 수영장을 이용해야 합니다. 3층 구조로 되어 있어 계단 이동이 필수적입니다. 2006년 건축물이므로 최신 신축 단지가 가진 에너지 효율 설계나 현대적인 건축 규정이 일부 적용되지 않을 수 있습니다.
이 주택은 지중해 해변가 생활을 원하지만 고층 아파트를 선호하지 않는 가구에 적합합니다. 이미 확보된 임대 허가증을 통해 수익을 창출하려는 투자자나, 대규모 가족 모임이 가능한 휴가용 주택을 찾는 이들에게 부합합니다. 근처 골프 코스를 이용하는 주거자에게 이동의 편리함을 제공하며, 에스테포나와 마르베야 양쪽 지역을 오가며 활동해야 하는 커뮤터에게 중앙 위치로서의 이점을 제공합니다.
2006년에 지어진 이 주택은 전체적으로 양호한 상태를 유지하고 있으며 실용적인 내부 배치를 특징으로 합니다. 거실과 식당 공간은 밝은 조명과 현대적인 가구로 꾸며져 있으며, 주방은 완비되어 있습니다. 욕실에는 목재 캐비닛과 세면대가 설치되어 있고, 침실은 테라스와 연결되어 통풍과 채광이 원활합니다. 코너 위치(Corner townhouse)를 활용한 창문 배치는 자연광 투과량을 높였습니다. 커뮤니티 내부의 테니스 코트, 농구장, 축구장 및 바비큐 시설은 거주자들의 여가 활동을 위한 마련된 외부 시설입니다.
이 타운하우스의 가격은 685,000유로부터 시작합니다. 베나마라 지역 내 유사한 해변가 타운하우스와 비교할 때, 해변 인접성과 임대 허가 가능성이 반영된 가격대를 형성하고 있습니다. 연간 총 임대 수익은 약 50,000~60,000유로로 추산되며, 이는 점유율과 계절 변화에 따라 변동될 수 있습니다. 이 가격은 토레 델 마르의 아쿠아마르(Aquamar) 프로젝트보다 높으나, 해변 최전선 위치와 완공된 주택이라는 특성을 고려한 수준입니다.
베나마라는 해변 생활과 도시 편의 시설이 조화를 이루는 지역입니다. 아침에는 가까운 살두나 해변에서 산책을 즐기고, 오후에는 커뮤니티 내 테니스 코트나 수영장을 이용하는 일상이 가능합니다. 남동향 배치로 인해 주거 공간에 자연광이 잘 들어오며, 인근 국제 학교와 골프 코스는 주거 환경을 다양하게 만듭니다. 여름철에는 해변가 활기가 생기지만, 커뮤니티 내부는 외부와 차단된 조용함을 유지합니다. 겨울철에는 인근 거주자들에 의해 비교적 한적하고 차분한 분위기를 형성합니다.
베나마라 지역은 일상 생활에 필요한 편의 시설을 도보 거리 내에 포함하고 있습니다. 20개의 레스토랑과 5개의 카페가 반경 2km 이내에 위치하여 식사 및 사교 옵션이 다양합니다. 800m 거리에 국제 학교가 있어 통학이 편리하며, 4개의 약국과 2개의 은행이 근처에 있습니다. 로자로사(RosaRossa) 테니스 및 파델 클럽과 같은 스포츠 센터는 1km 이내에 있어 레저 활동이 용이합니다. 지역 내 공원과 해변 산책로는 쾌적한 보행 환경을 제공합니다.
지도는 베나마라 지역 내 살두나 해변과 인접한 프로젝트의 위치를 시각적으로 나타냅니다. N-340 해안 도로와 해변 사이의 배치를 보여주며, 인근 골프 코스와 국제 학교의 위치를 확인할 수 있습니다. 프로젝트는 해변으로의 직접적인 접근로가 인접해 있음을 지리적으로 명시합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
베나마라는 말라가 지방 서부의 '골드 코스트' 구간에 위치하며, 에스테포나와 마르베야 사이의 중간 지역입니다. 이 위치는 두 도시의 상업 및 레저 시설을 균형 있게 이용할 수 있는 이점을 제공합니다. 마르베야의 고급 라이프스타일 지역과 에스테포나의 전통적인 분위기 사이의 완충 지대 역할을 하며, 국제 거주자가 많이 거주하는 해변가 벨트에 속합니다.
살두나 해변까지는 직선 거리로 약 426m, 플라야 이사베(Playa Isdabe)까지는 531m로 해변 접근성이 매우 높습니다. 엘 캄파나리오 골프 코스는 1.3km, 엘 파라이소 골프 클럽은 1.7km 떨어져 있습니다. 말라가 공항까지는 약 44km, 지브롤터 공항은 약 45km 떨어져 있어 차량으로 약 40~50분이 소요됩니다. 푸에르토 호세 바누스 마리나는 약 6.8km 거리로 차량으로 접근이 쉽습니다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 기온이 18.1°C이며 연간 약 3,848시간의 일조량을 기록하여 온화하고 화창한 기후를 자랑합니다. 해발 9m의 낮은 고도에 위치하여 바다의 기후 영향을 직접 받으며, 해변을 향한 경사도는 2.2%로 평지에 가까워 이동이 편안합니다. 수영이 가능한 기간은 수온이 20도 이상 유지되는 약 4개월간 지속됩니다. 봄과 가을의 기온은 야외 스포츠나 활동에 매우 적합한 조건을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 살두나 해변은 도보로 이동 가능한 거리에 있으며, 약 1km 거리에는 플라야 아탈라야(Playa Atalaya)가 위치해 있습니다. 이 해변들은 일반적인 해양 레저 활동을 즐길 수 있는 환경을 제공합니다. 여가 활동으로는 엘 캄파나리오 골프 코스와 커뮤니티 내 테니스 코트를 이용할 수 있으며, 수영장과 농구장 등 다양한 스포츠 시설이 갖춰져 있습니다. 푸에르토 호세 바누스 마리나까지는 6.8km 떨어져 있어 보트나 마리나 시설을 이용하기에 적합한 거리입니다.
출처: OpenStreetMap
베나마라는 말라가 지방 서부의 '골드 코스트' 구간에 위치하며, 에스테포나와 마르베야 사이의 중간 지역입니다. 이 위치는 두 도시의 상업 및 레저 시설을 균형 있게 이용할 수 있는 이점을 제공합니다. 마르베야의 고급 라이프스타일 지역과 에스테포나의 전통적인 분위기 사이의 완충 지대 역할을 하며, 국제 거주자가 많이 거주하는 해변가 벨트에 속합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 98 mm |
| 2월 | 12.9°C | 97 mm |
| 3월 | 15.0°C | 89 mm |
| 4월 | 16.8°C | 60 mm |
| 5월 | 18.7°C | 46 mm |
| 6월 | 23.3°C | 13 mm |
| 7월 | 27.3°C | 0 mm |
| 8월 | 27.8°C | 3 mm |
| 9월 | 23.9°C | 22 mm |
| 10월 | 19.9°C | 78 mm |
| 11월 | 15.8°C | 124 mm |
| 12월 | 13.1°C | 106 mm |
평탄
Ref: VL571351
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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