Комплекс Белен Бич (Belén Beach) смештен је у Бенамари, провинцији Малага. Овај пројекат обухвата градску кућу са 238 m² стамбеног простора, која нуди 3 спаваће собе и 4 купатила. Градња је завршена 2006. године, а објекат се налази у првој линији мора, између Естепоне и Марбеле. Имобилијар је део сигурног насеља са директним приступом плажи, заједничким базенима и паркинг простором. Положај омогућава приступ локалним услугама, голф теренима и обалском путу.
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торре дел Мар (од €269.950) и Lantana Residencial у Мијас (од €205.000), ова градска кућа у Бенамари се налази у значајно вишем ценовном рангу. Разлика је оправдана локацијом у првој линији мора на престижној обали између Марбеле и Естепоне, као и већим стамбеним простором и постојећим дозволама за изнајмљивање. Пројекти као Etherna Homes 2 у Естепони (од €259.000) нуде новију градњу, али по почетним ценама не достижу ниво овог објеката који укључује велику парцелу и спремност за употребу. Бенамара нуди урбанији и опремљенији амбијент у односу на развијајућа подручја, док остали пројекти представљају улазне опције за тржиште.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је лоциран на обали Бенамаре, у урбаној зони са првом линијом мора. Налази се у близини плаже Салдуна и Playa Isdabe. Околина се састоји од стамбених зграда и туристичких садржаја. У радијусу од 2 километра налазе се голф терени El Campanario и El Paraíso, као и међународна школа, што дефинише локацију као добро опремљену област.
Распоред простора обухвата три нивоа са три спаваће собе, што задовољава потребе породичног mixedтаја. Постојање гостинског тоалета повећава функционалност за више корисника. Три приватне терасе и врт пружају простор за боравак на отвореном. Два подземна паркинг места и соба за складиштење решавају практичне потребе у вези са паркирањем и чувањем ствари.
Градња је завршена 2006. године, што значи да је објекат спреман за одмах усељење без фаза изградње. Структурно стање је описано као одлично. Имобилијар поседује активну туристичку дозволу, што указује на усаглашеност са регулативом за изнајмљивање. Није реч о новој градњи, већ о установљеном објекту на тржишту.
Ово није изолована вила, већ део урбанизованог насеља, што подразумева суседство и заједничке просторе. Објекат не нуди приватни базен на сопственој парцели; коришћење базена је заједничко. Због близине обале и пута, локација не нуди потпуну тишину и изолацију као у унутрашњости. Као објекат из 2006. године, не поседује најновије енергетске стандарде који се захтевају код данашњих нових градњи.
Овај имобилијар одговара купцима који траже спреман стан за усељење у близини мора без чекања на новоградњу. Одговара породицама којима је потребна близина међународних школа, пошто се The International School of Estepona налази на 800 метара. Инвеститори фокусирани на принос од изнајмљивања ће пронаћи постојећу лиценцу и проекције прихода релевантним за своју стратегију. Такође је погодан за оне који траже другу резиденцију са заједничким услугама и приватним отвореним просторима. Положај између Естепоне и Марбеле привлачи оне који желе лак приступ оба града. Објекат није погодан за оне који траже потпуну тишину и изолацију.
Имобилијар датира из 2006. године и описан је у стању одличног одржавања. Обухвата клима уређаје за грејање и хлађење. Кухиња је потпуно опремљена. У материјалима се користе дрвени елементи, као што је виђено у орманима купатила. Оријентација објекта је југоисток, што обезбеђује природно светло и јутарње сунце. Распоред нуди различите углове гледишта, са погледом на море, планине и врт. Спољашња столарија и фасада одражавају стандард градње тог периода на Costa del Sol. Заједничке површине одржавају се и укључују базене, тениске терене и просторе за роштиљ. Иако није новоградња, тренутно стање обезбеђује комфор без потребе за хитним реновирањем.
Тражена цена износи €685.000. За градску кућу ове величине у првој линији мора, ово позиционира имобилијар у вишем сегменту тржишта у Бенамари. Цена обухвата два подземна паркинг места и складишни простор. Постојање активне туристичке лиценце са процењеним бруто приходом између €50.000 и €60.000 годишње може утицати на вредновање и оправдати цену у поређењу са објектима без такве дозволе. Доступност зависи од тренутног статуса на тржишту.
Свакодневни живот у овом насељу фокусиран је на непосредну близину мора и доступност погодности у Бенамари. Налазећи се на 9 метара надморске висине на равном терену, објекат олакшава пешачење до плаже. Плажа Салдуна је удаљена мање од 500 метара. Клима са просечном годишњом температуром од 18,1°C и преко 3.800 сунчаних сати годишње омогућава коришћење тераса током већег дела године. Околина нуди бројне ресторане и супермаркете у радијусу од 1 km. Урбанизација обезбеђује заједничке садржаје попут тениских терена и базена. Ово подручје функционише и као стамбена зона и као туристички центар, што може утицати на промену интензитета буке током сезоне. Локални становници често користе обалну стазу за шетање и вожњу бицикла.
Окружење је урбано са густом мрежом услуга. У радијусу од 2 km налази се 20 ресторана и 4 апотеке, што указује на висок ниво доступности основних добара. Међународна школа је на само 800 метара. Спортски центри, попут RozaRossa Tennis and Padel Club, удаљени су мање од 1 km. Терен је раван, са нагибом према мору од само 2,2%, што олакшава мобилност пешака и бицикала. Приступ обалском путу Н-340 је директан, повезујући локацију са Малагом на 52 km и Гибралтаром на 45 km. Јавни превоз је присутан са 6 линија и 50 стајалишта у околини.
Мапа приказује приобални појас Бенамаре. Комплекс је смештен између пута Н-340 и плаже. Голф терени су видљиви у унутрашњости, на северу. Близина међународне школе обележена је југоисточно од локације. Уређај за пуњење електричних возила налази се у непосредној близини.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Локација у Бенамари представља тачку на обали између урбаних центара Сан Педро де Алкантара и Естепона. Налази се у западном делу Коста дел Сол. Ова позиција нуди транзитивни карактер, где је околина мање гушћа него у самом Марбели, али развијенија од источних делова Естепоне. Пруга пружа директан путни правац ка главним саобраћајницама региона.
Плаже су на пешачком растојању, најближа Салдуна на 426 метара, док су друге опције попут Playa Isdabe удаљене око 500 метара. Голф терени El Campanario и El Paraíso налазе се на 1,3 до 1,7 km. Аеродром Малага је удаљен 52 km, а Гибралтар 45 km. Болница је на 5,2 km. Супермаркет се налази на 675 m, а апотека на 709 m. Пуњење електричних возила доступно је на 891 m. Лука Пуерто Банус је на 6,8 km.
| Удаљеност до плаже | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,1°C. Температуре се крећу од просечних 12°C зими до 28°C лети. Регион ужива у око 3.848 сунчаних сати годишње. Сезона пливања, када је температура воде изнад 20°C, траје приближно четири месеца. Надморска висина локације је 9 метара, а терен се благо спушта према мору. Ови услови фаворизују активности на отвореном током целе године. Ублажавајући утицај мора присутан је због непосредне близине обале.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже су Салдуна и Playa Isdabe, удаљене мање од 500 метара. Playa Atalaya је нешто даље, око 1 km. Рекреативна понуда укључује бројне спортске активности; голф терени El Campanario и El Paraíso су на пешачком или кратком вожњи растојању. Тениски и падел клубови нуде могућност активног одмора. У околини постоје и спортски центри са базенима. Марина Пуерто Банус, као центар ноћног живота, налази се на 6,8 km. Комплекс поседује заједничке базене и тениске терене.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.7°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.9°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.8°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL571351
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID