Η κατοικία βρίσκεται στην οικιστική περιοχή Μπεναμάρα (Benamara), στον δήμο της Εστεπόνα (Estepona). Το έργο ολοκληρώθηκε το 2006 και αποτελείται από μια γωνιακή κατοικία (townhouse) σε κλειστό συγκρότημα. Η κατασκευή διαθέτει τρία επίπεδα, τρία υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, με συνολική επιφάνεια κατοικίας περίπου 238 m². Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την άμεση γειτνίαση με την ακτή της Μεσογείου, προσφέροντας θέα στη θάλασσα και στα γύρω βουνά.
Όταν συγκρίνουμε το έργο στη Μπεναμάρα με άλλα σημεία αναφοράς της αγοράς, όπως το Aquamar στο Torre del Mar και το Lantana Residencial στο Mijas, εμφανίζονται διαφορές στη τιμολόγηση και τον χαρακτήρα. Τα έργα Aquamar και Lantana προσφέρονται σε σημαντικά χαμηλότερες τιμές (από €205.000 έως €270.000). Ωστόσο, αυτά συνήθως δεν βρίσκονται στην πρώτη γραμμή της θάλασσας και μπορεί να απαιτούν χρήση αυτοκινήτου για την πρόσβαση στην ακτή. Το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα βρίσκεται πιο κοντά γεωγραφικά, αλλά η τιμή εισόδου είναι χαμηλότερη, συχνά λόγω έλλειψης απευθείας πρόσβασης στην παραλία ή μικρότερου μεγέθους κατοικίας. Το συγκεκριμένο ακίνητο στη Μπεναμάρα βρίσκεται σε ακίνητο που ολοκληρώθηκε το 2006, διαθέτοντας ώριμους κοινόχρηστους χώρους και απευθείας παραλιακή πρόσβαση. Η παρουσία ενεργής άδειας τουριστικής ενοικίασης προσθέτει ένα επιπλέον επίπεδο πολυπλοκότητας και πιθανού εισοδήματος που δεν υπάρχει στα περισσότερα έργα νέας κατασκευής. Στην τοπική κουλτούρα, η ιδιοκτησία στην ακτή προτιμάται συχνά για τη συνεχή ακουστική παρουσία της θάλασσας, σε αντίθεση με τις εσωτερικές ζώνες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην πρώτη γραμμή της θάλασσας, προσφέροντας απευθείας πρόσβαση στην παραλία Σάλντουνα (Salduna). Είναι τοποθετημένο ανάμεσα στις πόλεις της Εστεπόνα και του Μαρμπέγια, σε μια αστικοποιημένη ζώνη με ανεπτυγμένες υποδομές. Η θέση του επιτρέπει την ευκολία μετακίνησης προς τις γύρω περιοχές μέσω της εθνικής οδού N-340/A-7.
Η διάταξη του ακινήτου καλύπτει ανάγκες για μακροχρόνια διαβίωση ή διακοπές λόγω των πολλαπλών εξωτερικών χώρων. Η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων και τεσσάρων μπάνια παρέχει χωριστικότητα για οικογένειες ή ομάδες έως έξι ατόμων. Οι ιδιωτικές βεράντες και ο κήπος επεκτείνουν τον χώρο διαβίωσης προς τα έξω, υποστηριζόμενοι από την κλιματισμένη εσωτερική περιοχή.
Το συγκρότημα παραδόθηκε το 2006, γεγονός που σημαίνει ότι η φύτευση στους κοινόχρηστους χώρους είναι ώριμη και η δομημένη περιβάλλουσα χώρος έχει ολοκληρωθεί. Δεν πρόκειται για έργο υπό κατασκευή, αλλά για πλήρως λειτουργική κατοικία που είναι έτοιμη για άμεση χρήση χωρίς χρονικές καθυστερήσεις ή κινδύνους κατασκευαστικής φάσης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, καθώς η χρήση γίνεται στις κοινόχρηστες πισίνες του συγκροτήματος. Η εγγύτητα με τη θάλασσα και τον τουριστικό άξονα μπορεί να επιφέρει αυξημένη κίνηση κατά τους καλοκαιρινούς μήνες στην ευρύτερη περιοχή. Η κατοικία είναι τύπου townhouse, επομένως οι γείτονες βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση και η ησυχία εξαρτάται από τη χρήση του συγκροτήματος.
Η κατοικία ταιριάζει σε περιπτώσεις αναζήτησης μόνιμης κατοικίας με γειτνίαση στη θάλασσα και ανάγκη για χώρο. Είναι κατάλληλη για επενδυτές που επιδιώκουν άμεσο εισόδημα από βραχυχρόνια μίσθωση, δεδομένης της ενεργής άδειας και της εκτίμησης εσόδων. Επίσης, εξυπηρετεί οικογένειες που απαιτούν πρόσβαση σε διεθνή εκπαίδευση και αθλητικές εγκαταστάσεις κοντά στο σπίτι. Η χωρητικότητα έως έξι ατόμων καθιστά το ακίνητο λειτουργικό για φιλοξενία φίλων ή ενοικιαστών, προσφέροντας ιδιωτικότητα μέσω των πολλαπλών επιπέδων.
Η κατοικία παρουσιάζεται σε κατάσταση εξαιρετικής συντήρησης σύμφωνα με τα διαθέσιμα δεδομένα. Διαθέτει σύστημα κλιματισμού για ψύξη και θέρμανση, προσαρμοσμένο στο κλίμα της περιοχής. Η εσωτερική διάταξη περιλαμβάνει ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και ντουλάπια ξύλου στα μπάνια. Η νοτιοανατολική προσανατολισμό ευνοεί τον φωτισμό των χώρων. Χρησιμοποιούνται υλικά ανθεκτικά στην υγρασία και την έκθεση στον ήλιο, χαρακτηριστικά των κατασκευών της ακτής.
Η τιμή πώλησης ορίζεται στα €685.000. Σε αυτή την τιμή περιλαμβάνονται δύο υπόγεια θέσεις στάθμευσης και μια αποθήκη, στοιχεία που προσθέτουν πρακτική αξία και μειώνουν το λειτουργικό κόστος για εξωτερική αποθήκευση. Η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία στην πρώτη γραμμή και την ενεργή άδεια τουριστικής ενοικίασης που διαθέτει το ακίνητο, η οποία αυξάνει την χρηματιστηριακή του αξία σε σχέση με αντίστοιχα ακίνητα χωρίς άδεια.
Η καθημερινότητα στην περιοχή της Μπεναμάρα εστιάζει στη θαλάσσια πρόσβαση και τις υπαίθριες δραστηριότητες που προσφέρει το κλίμα της Κόστα ντελ Σολ. Μικρές αποστάσεις για αγαθά μπορούν να καλυφθούν πεζή, όπως η πρόσβαση στο σούπερ μάρκετ ή στην παραλία. Η παρουσία κοντινών εστιατορίων και καφέ στην περιοχή υποστηρίζει έναν τρόπο ζωής που δεν εξαρτάται αποκλειστικά από τη χρήση αυτοκινήτου για βασικές ανάγκες. Η ύπαρξη διεθνούς σχολείου σε μικρή απόσταση είναι σχετική για οικογένειες που μένουν μόνιμα, προσφέροντας μια ρουτίνα που συνδυάζει την εκπαίδευση με το παράλληλο περιβάλλον της ακτής. Το σύστημα κλειστού συγκροτήματος προσθέτει ένα επίπεδο ελέγχου στην πρόσβαση της κατοικίας.
Η περιοχή διαθέτει υψηλή πυκνότητα εστιατορίων (περίπου 20 σε ακτίνα 2χλμ) και υπηρεσιών. Σε απόσταση 800 μέτρων βρίσκεται το Διεθνές Σχολείο της Εστεπόνα, κάτι που διευκολύνει τις μετακινήσεις γονιών και μαθητών. Υπάρχουν πολλαπλές επιλογές για αθλητισμό, όπως γήπεδα τένις (RozaRossa) και ποδοσφαίρου κοντά στο συγκρότημα. Οι γύρω πόλεις, όπως το Σαν Πέδρο και το Πουέρτο Μπανους, είναι προσβάσιμες εντός λίγων λεπτών με αυτοκίνητο, παρέχοντας πρόσβαση σε υψηλότερο εύρος υπηρεσιών και ψυχαγωγίας.
Ο χάρτης δείχνει την ακτογραμμή μεταξύ Εστεπόνα και Μαρμπέγια. Το ακίνητο εντοπίζεται στο νότιο τμήμα του οδικού δικτύου N-340/A-7. Σημειώνονται οι αποστάσεις από τις γειτονικές παραλίες και τα γήπεδα γκολφ, υπογραμμίζοντας την άμεση γειτνίαση με τη θάλασσα. Η περιοχή αποτελεί παράδειγμα της ανάπτυξης των οικισμών κατά μήκος της παραλιακής λεωφόρου της Ανδαλουσίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μπεναμάρα βρίσκεται στα δυτικά της Μαρμπέγια και στα ανατολικά της Εστεπόνα. Αποτελεί έναν συνδετικό κρίκο μεταξύ των δύο τουριστικών κέντρων. Η θέση της στην παραλιακή λεωφόρο παρέχει γρήγορη σύνδεση και με τις δύο πόλεις, αποφεύγοντας την πυκνή δόμηση των κέντρων τους. Είναι μια περιοχή με ισορροπία μεταξύ τουρισμού και μόνιμης κατοικίας, κοντά σε σημεία ενδιαφέροντος όπως το λιμάνι του Πουέρτο Μπανους.
Η απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 44 χιλιόμετρα, ενώ από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι 45 χιλιόμετρα. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 5,2 χιλιόμετρα, απαιτώντας τη χρήση οχήματος για επείγοντα περιστατικά. Η πρόσβαση στις πισίνες γκολφ El Campanario και El Paraíso είναι γρήγορη (λιγότερο από 2 χιλιόμετρα). Υπάρχει σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση μικρότερη του ενός χιλιομέτρου, υποστηρίζοντας σύγχρονες μεταφορικές ανάγκες.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,1°C. Το κλίμα επιτρέπει κολύμπι για περίπου 4 μήνες το έτος όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο του οικοπέδου είναι 9 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση προς την ακτή (2,2%), διευκολύνοντας την πρόσβαση χωρίς απότομες ανηφόρες. Το μικροκλίμα είναι τυπικό της ακτής της Νότιας Ισπανίας, με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η παραλία Σάλντουνα (Salduna) βρίσκεται 400 μέτρα από την οικία, ενώ η Playa Isdabe σε 531 μέτρα. Η άμεση πρόσβαση στην ακτή είναι βασικό χαρακτηριστικό του συγκροτήματος Belén Beach. Υπάρχουν πολλές γειτονικές παραλίες, όπως η Playa Atalaya. Ο αθλητισμός υποστηρίζεται από γειτονικές εγκαταστάσεις τένις και ποδοσφαίρου, καθώς και από γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας επιλογές για ψυχαγωγία εκτός της θάλασσας.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Μπεναμάρα βρίσκεται στα δυτικά της Μαρμπέγια και στα ανατολικά της Εστεπόνα. Αποτελεί έναν συνδετικό κρίκο μεταξύ των δύο τουριστικών κέντρων. Η θέση της στην παραλιακή λεωφόρο παρέχει γρήγορη σύνδεση και με τις δύο πόλεις, αποφεύγοντας την πυκνή δόμηση των κέντρων τους. Είναι μια περιοχή με ισορροπία μεταξύ τουρισμού και μόνιμης κατοικίας, κοντά σε σημεία ενδιαφέροντος όπως το λιμάνι του Πουέρτο Μπανους.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL571351
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID