Townhouse ini terletak di kawasan Benamara, Málaga, menawarkan hunian dekat laut dengan konfigurasi tiga kamar tidur. Dibangun pada tahun 2006, properti ini memiliki luas bangunan 238 meter persegi dan berada dalam kompleks perumahan yang terkunci dengan akses terkontrol. Lokasinya berada di antara Estepona dan Marbella, memberikan posisi strategis di sepanjang pesisir. Unit ini dilengkapi dengan fasilitas seperti tempat parkir bawah tanah dan ruang penyimpanan pribadi.
Dibandingkan dengan proyek seperti Aquamar di Torre de Mar atau Lantana Residencial di Mijas yang memiliki harga lebih rendah (sekitar €200.000 - €270.000), Belén Beach menempati segmen pasar yang lebih tinggi karena lokasinya di Costa del Sol Barat yang sangat diminati. Proyek perbandingan tersebut sering kali merupakan apartemen baru atau townhouse yang lebih kecil dan terletak lebih jauh dari pusat wisata utama. Etherna Homes di Estepona mungkin menawarkan kemewahan bangunan baru dengan desain modern dan efisiensi energi terkini, namun Belén Beach menawarkan keunggulan lokasi 'beachfront' yang langka, tanah yang lebih luas, dan lisensi sewa yang sudah berjalan. Di wilayah Benamara, properti front-line beach seperti ini memiliki premium harga signifikan dibandingkan properti second-line. Nilai jual Belén Beach didukung oleh kombinasi kelangkaan lokasi, ukuran unit yang luas untuk tipe townhouse, dan potensi sewa yang mapan, yang mungkin tidak dimiliki oleh proyek-proyek baru yang lebih kecil.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini berada di Benamara, wilayah pesisir di sisi barat Málaga. Posisinya tepat berada di garis pantai, dengan akses langsung ke jalur pedestrian tepi laut. Lingkungan sekitar bersifat urban namun terintegrasi dengan area liburan musiman. Kontur tanah di lokasi ini relatif datar dengan tingkat kemiringan rendah menuju garis pantai Salduna.
Tata ruang didistribusikan melalui tiga tingkat untuk memisahkan area tidur dan ruang sosial. Properti ini menyediakan beberapa teras luar dan area taman untuk aktivitas luar ruangan. Kompleks ini memiliki fasilitas komunal seperti kolam renang dan area olahraga. Keberadaan lisensi sewa wisata mendukung fleksibilitas penggunaan sebagai hunian atau investasi.
Properti ini adalah bangunan yang selesai sepenuhnya sejak tahun 2006. Kondisi bangunan menunjukkan konstruksi konvensional Spanyol yang sudah mapan. Tidak ada fase konstruksi aktif yang tersisa, sehingga unit dapat ditempati segera setelah proses jual beli selesai. Pemeliharaan area umum dikelola oleh komunitas penghuni.
Unit ini bukan villa terpisah (detached), sehingga berbagi dinding dengan tetangga adalah karakteristik strukturalnya. Karena lokasinya di area wisata pesisir, tingkat aktivitas di lingkungan sekitar dapat meningkat secara signifikan saat musim panas. Properti ini tidak memiliki kolam renang pribadi, penggunaan bergantung pada fasilitas komunal.
Properti ini cocok bagi keluarga yang mencari hunian permanen dengan akses langsung ke laut dan fasilitas pendidikan internasional di dekatnya. Konfigurasi tiga kamar tidur dan empat kamar mandi mendukung hunian keluarga kecil atau pasangan. Juga relevan bagi investor yang mencari aset dengan aliran kas potensial karena lisensi sewa wisata aktif, terutama mengingat tingginya permintaan akomodasi di Costa del Sol. Bagi pensiunan, lokasi ini menyediakan keseimbangan antara rekreasi golf, pantai, dan akses layanan kesehatan di Estepona. Namun, bagi mereka yang mencari isolasi total dan ketenangan jauh dari keramaian, kompleks ini mungkin terlalu terintegrasi dengan aktivitas sosial area wisata.
Sebagai properti yang dibangun pada tahun 2006, bangunan ini menggunakan struktur beton bertulang dan dinding bata standar Andalusia. Lantai umumnya menggunakan keramik atau marmer untuk menyesuaikan dengan iklim panas dan memudahkan perawatan. Sistem pendingin udara (AC) telah terpasang untuk kenyamanan termal. Sebagai unit sudut (corner unit), properti ini memiliki keuntungan arsitektural berupa pencahayaan alami yang lebih baik dan sirkulasi udara silang. Penyelesaian interior seperti dapur dan kamar mandi mengikuti standar fungsional masa pembangunannya. Area eksterior memanfaatkan ruang tanah untuk taman pribadi, yang bernilai tinggi di kawasan padat. Fasilitas komunal menunjukkan pemeliharaan berkelanjutan, faktor penting untuk menjaga nilai properti jangka panjang.
Harga properti dimulai dari €685.000. Nilai ini merefleksikan posisinya di garis pantai (frontline beach), luas bangunan yang lebih besar dibandingkan apartemen standar, serta fasilitas parkir bawah tanah. Di kawasan Benamara, properti jenis ini menawarkan harga premium dibandingkan unit second-line karena kelangkaan tanah di tepi laut. Biaya tambahan seperti pajak properti (IBI) dan biaya komunitas perlu dipertimbangkan dalam perhitungan tahunan. Potensi pendapatan sewa tersedia melalui lisensi yang sudah ada, namun pendapatan aktual bergantung pada okupansi dan manajemen.
Harian kehidupan di sini berfokus pada akses langsung ke laut. Pagi hari dapat dimulai dengan berjalan kaki ke Pantai Salduna yang berjarak sekitar 400 meter. Karena letaknya di lantai dasar unit sudut (corner unit), akses ke taman dan teras terasa langsung tanpa hambatan tangga yang banyak. Untuk kebutuhan rutin, tersedia supermarket dan restoran dalam radius satu kilometer, mendukung mobilitas tanpa kendaraan bermotor. Sore hari, teras pribadi menjadi tempat untuk menikmati iklim Mediterania dengan lebih dari 3.000 jam matahari per tahun. Suasana lingkungan bergantung pada musim; musim dingin cenderung tenang didominasi penduduk lokal, sementara musim panas lebih hidup dengan kehadiran turis. Bagi yang bekerja dari rumah, desain bertingkat memungkinkan pemisahan zona kerja dan istirahat. Akses jalan raya N-340 yang dekat memfasilitasi perjalanan cepat ke kota-kota tetangga.
Lingkungan Benamara memiliki karakter semi-urban dengan campuran hunian permanen dan liburan. Infrastruktur jalan lokal terhubung baik ke jalan raya utama (AP-7/N-340), memudahkan akses ke Estepona (barat) dan Marbella (timur). Dalam radius dua kilometer, terdapat lebih dari 20 restoran dan kafe, menandakan ketersediaan kuliner yang luas. Kehadiran sekolah internasional dalam jarak kurang dari satu kilometer meningkatkan kelayakan lokasi bagi keluarga ekspatriat. Layanan publik seperti apotek dan bank mudah dijangkau. Meskipun banyak fasilitas bisa dicapai dengan berjalan kaki, memiliki kendaraan pribadi disarankan untuk mobilitas yang lebih efisien ke pusat kota atau atraksi yang lebih jauh. Kawasan ini juga dilayani oleh jalur transportasi umum, meski frekuensi perlu dipertimbangkan.
Peta ini menunjukkan posisi properti di Benamara yang langsung menghadap ke laut. Terlihat kedekatan dengan jalan raya N-340/AP-7 di utara yang menghubungkan ke seluruh kawasan. Penanda hijau di sekitar mengindikasikan area lapangan golf dan ruang terbuka. Jarak ke sekolah internasional dan fasilitas olahraga di utara pantai juga divisualisasikan. Topografi datar di pesisir terlihat jelas dari kontur peta.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Benamara terletak di segmen barat Costa del Sol, berfungsi sebagai penyangga antara Estepona dan San Pedro de Alcántara. Lokasi ini menawarkan posisi geografis yang strategis karena terhindar dari kepadatan pusat kota besar namun tetap terhubung dengan baik. Harga properti di sini cenderung lebih kompetitif dibandingkan pusat Marbella, namun tetap mempertahankan akses ke fasilitas premium kawasan tersebut. Daerah ini telah berkembang menjadi kawasan hunian yang mapan dengan akses layanan lengkap.
Akses fisik ke Pantai Salduna dapat ditempuh dengan berjalan kaki sejauh sekitar 425 meter. Lapangan golf El Campanario berjarak 1,3 kilometer, sedangkan El Paraíso Golf Club dapat dijangkau dalam 1,7 kilometer. Pusat kesehatan utama atau rumah sakit terdekat berada di Estepona, sekitar 5,2 kilometer dari lokasi. Bandara Internasional Málaga-Costa del Sol terletak sekitar 44 kilometer berkendara. Fasilitas pengisian kendaraan listrik (EV) tersedia dalam radius satu kilometer. Klub olahraga seperti tenis dan padel juga dapat diakses dalam jarak pendek.
| Jarak ke Pantai | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Wilayah ini memiliki iklim Mediterania khas dengan suhu rata-rata tahunan sekitar 18,1°C. Suhu bervariasi dari rata-rata 12°C di bulan-bulan lebih dingin hingga 28°C di puncak musim panas. Terdapat sekitar 3.848 jam sinar matahari per tahun, memberikan potensi tinggi untuk aktivitas luar ruangan. Musim berenang berlangsung sekitar empat bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C. Lokasi pada ketinggian 9 meter di atas permukaan laut dan kemiringan tanah yang landai (2,2%) menuju laut menciptakan iklim mikro yang sejuk dengan aliran udara laut yang konstan.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai utama terdekat adalah Salduna (426 meter) dan Playa Isdabe (531 meter), keduanya merupakan pantai berpasir. Akses langsung ke pantai dari kompleks memungkinkan aktivitas laut menjadi bagian rutinitas harian tanpa perlu menggunakan kendaraan. Untuk rekreasi olahraga, lapangan golf El Campanario dan El Paraíso menyediakan fasilitas bermain dalam jarak dekat. Kompleks Belén Beach sendiri menyediakan dua kolam renang, lapangan tenis, area basket, dan fasilitas BBQ untuk aktivitas sosial internal. Puerto Banús, pusat belanja dan marina terkenal, berada sekitar 6,8 kilometer dari lokasi.
Sumber: OpenStreetMap
Benamara terletak di segmen barat Costa del Sol, berfungsi sebagai penyangga antara Estepona dan San Pedro de Alcántara. Lokasi ini menawarkan posisi geografis yang strategis karena terhindar dari kepadatan pusat kota besar namun tetap terhubung dengan baik. Harga properti di sini cenderung lebih kompetitif dibandingkan pusat Marbella, namun tetap mempertahankan akses ke fasilitas premium kawasan tersebut. Daerah ini telah berkembang menjadi kawasan hunian yang mapan dengan akses layanan lengkap.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maret | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.7°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Agustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 23.9°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.8°C | 124 mm |
| Desember | 13.1°C | 106 mm |
Datar
Ref: VL571351
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID