Цей кутовий таунхаус у Бенамарі розташований безпосередньо на узбережжі між Естепоною та Марбельєю. Збудований у 2006 році, об'єкт пропонує три спальні на 238 м² житлової площі з приватним садом площею 2768 м². Локація забезпечує миттєвий доступ до Середземного моря та пляжних набережних. Комплекс включає спільні басейни та доглянуті сади. Урбанізація закритого типу.
Порівняно з проектом Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950), цей об'єкт у Бенамарі має значно вищу ціну, що обумовлено першою лінією моря та престижністю західної Коста-дель-Соль між Марбельєю та Естепоною. Lantana Residencial у Міхас (від €205,000) пропонує новобудови в горах, тоді як цей проект готовий та має рівний рельєф. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), це також новобудови, але зазвичай меншої площі або далі від моря. Головна відмінність цього таунхауса, наявність великої земельної ділянки (2768 м²), що рідкість для прибережних апартаментів. Також важливим фактором є ліцензія на оренду, яку часто неможливо отримати в нових закритих комплексах.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в прибережному районі Бенамара, безпосередньо біля лінії моря. Орієнтація на південний схід забезпечує природне освітлення. Розташування на відстані близько 1,5 км від полів для гольфу El Campanario та El Paraíso визначає характер цієї місцевості. Район є сполучною ланкою між Естепоною та Сан-Педро.
Планування включає три спальні та чотири санвузли, що розподілені по трьох рівнях. Наявність трьох приватних терас і садової ділянки відповідає потребам у зовнішньому просторі для відпочинку. Внутрішній простір складається з вітальні, обідньої зони та кухні, призначених для постійного проживання або тривалого сезонного користування.
Введено в експлуатацію у 2006 році. Будівля повністю завершена та готова до заселення. Стан об'єкту характеризується як «відмінний». Оскільки це вторинний ринок, жодних будівельних робіт чи очікувань на завершення немає. Інфраструктура комплексу вже функціонує в штатному режимі.
Проект не передбачає будівництва нового житла та пов'язаних з цим гарантій. Немає доступу до власного басейну на ділянці; доступ обмежений спільними зонами. Через близькість до міської інфраструктури та пляжу, тут відсутня повна ізоляція та тиша гірських районів. Це не сховище на першій лінії від безпосереднього прибійного шуму.
Цей об'єкт підходить для ситуацій, де важлива наявність документації для законної здачі в оренду. Інвестори, які шукають актив із перевіреним доходом, можуть розглядати цю пропозицію через наявність ліцензії VFT/MA/73600. Для сімей з дітьми важливим фактором є близькість до міжнародної школи. Також це підходить людям, які шукають готове житло без необхідності чекати на завершення будівництва. Розташування між двома великими курортами дозволяє вибрати між спокійнішою атмосферою Естепони та активним нічним життям Пуерто-Банусу.
Об'єкт має статус «відмінний стан». Опис вказує на сучасні меблі та оформлення, наприклад, дерев'яні шафи у ванній кімнаті. Встановлена система кондиціонування з функцією охолодження та опалення забезпечує клімат-контроль протягом усього року. Архітектура передбачає кілька рівнів, що дозволяє зонувати простір. Використовуються матеріали, стійкі до пляжного клімату. Наявність підземного паркування для двох автомобілів та окремого складського приміщення вирішує питання зберігання речей.
Ціна починається від 685 000 євро. Вартість відображає поєднання першої лінії моря та великої площі ділянки (2768 м²). Порівняно з новобудовами в цьому секторі, ціна враховує рік будівництва (2006), але компенсується розміром землі та готовністю до використання. Наявність діючої ліцензії на туристичну оренду додає фактор отримання пасивного доходу.
Район функціонує як місце для життя з акцентом на прибережний відпочинок. Близькість до пляжу Salduna (430 м) робить щоденні прогулянки морською набережною частиною звичного ритму. Рівень міста (9 м над рівнем моря) та пологий схил до моря (2,2%) забезпечують легку пішохідну мобільність для широкого кола користувачів. Вранці сонце потрапляє на тераси через південно-східну експозицію. Присутність міжнародної школи (0,8 км) та численних ресторанів (20 у радіусі 2 км) вказує на інфраструктуру, орієнтовану на сім'ї та постійних жителів. Ввечері життя зосереджене навколо пляжних клубів та місцевих закладів громадського харчування. Наявність активної туристичної ліцензії свідчить про те, що район популярний для короткострокової оренди.
Інфраструктура в радіусі 2 км включає 20 ресторанів, 4 аптеки та спортцентри, такі як RozaRossa Tennis and Padel Club. Це створює середовище, де побутові потреби задовольняються локально. Лікарня знаходиться на відстані 5,2 км, що гарантує доступність медицини. Гольф-інфраструктура представлена клубами El Campanario та El Paraíso в радіусі 1,7 км. Маріна Пуерто-Банус знаходиться за 6,8 км. Розвинена мережа громадського транспорту (6 ліній, 50 зупинок) дозволяє маневрувати вздовж узбережжя.
Карта демонструє розташування об'єкту безпосередньо вздовж узбережжя. Відносно близькість до гольф-полів та наявність зелених зон між морем та дорогою видно на супутниковому знімку. Позначено також доступ до міжнародної школи на південь від основної дороги.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бенамара займає стратегічну позицію між Сан-Педро-де-Алькантара та Естепоною. Це зона перехідного типу: тут вже немає щільної забудови Марбельї, але ще починається більш розріджена забудова західного узбережжя. Це дозволяє мати доступ до послуг мегаполісів без життя в їх центрі. Локація знаходиться в зоні впливу гольф-курортів, хоча і безпосередньо біля моря.
Найближчий пляж Salduna розташований за 426 метрів, що становить близько 5 хвилин ходьби. До аеропорту Малага 44 км по прямій, що стандартно для західної частини Коста-дель-Соль. До центру Естепони та Марбельї можна дістатися на автомобілі за 15-20 хвилин залежно від заторів. EV-зарядні станції доступні в межах 1 км. Аптека знаходиться за 709 м.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньою річною температурою 18,1°C з коливаннями від 12°C взимку до 28°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3848, що сприяє активному використанню відкритих терас. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря (9 м) та мінімальний нахил території (2,2%) зменшують вплив вітрів порівняно з висотними районами.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в околицях включають Salduna та Playa Isdabe, які знаходяться в межах 500 метрів. Наявність Галосинього прапора не вказана в даних, але інфраструктура пляжів розвинена через прибережну урбанізацію. Гольф-інфраструктура є одним із ключових елементів відпочинку: El Campanario (1,3 км) пропонує 18-лункове поле. Спортивні можливості доповнюються тенісними та падельними кортами в RozaRossa.
Джерело: OpenStreetMap
Бенамара займає стратегічну позицію між Сан-Педро-де-Алькантара та Естепоною. Це зона перехідного типу: тут вже немає щільної забудови Марбельї, але ще починається більш розріджена забудова західного узбережжя. Це дозволяє мати доступ до послуг мегаполісів без життя в їх центрі. Локація знаходиться в зоні впливу гольф-курортів, хоча і безпосередньо біля моря.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 98 mm |
| Лютий | 12.9°C | 97 mm |
| Березень | 15.0°C | 89 mm |
| Квітень | 16.8°C | 60 mm |
| Травень | 18.7°C | 46 mm |
| Червень | 23.3°C | 13 mm |
| Липень | 27.3°C | 0 mm |
| Серпень | 27.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.9°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 78 mm |
| Листопад | 15.8°C | 124 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL571351
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID