Villa Azahar Real se nachází v obci Benahavís v provincii Málaga. Jedná se o nově konstruovaný samostatně stojící dům se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami. Dům o obytné ploše 500 m² stojí na pozemku o rozloze 2145 m². Projekt nabízí panoramatický výhled na moře, jezero a hory. Vila se nachází v exkluzivní rezidenční oblasti Real de La Quinta, která je známá svým klidným prostředím a bezpečností. Díky své poloze kombinuje výhody venkovského života s blízkostí přímořských letovisek, jako je Marbella a Puerto Banús.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází ve vnitrozemí Benahavís, v klidné venkovské oblasti s přímým výhledem na moře, jezero a hory. Obklopena je přírodou a nabízí soukromí a ticho, přitom je v dostupné vzdálenosti od pobřežních měst. Real de La Quinta je uznávaná rezidenční oblast s nízkou hustotou zástavby a rozsáhlými zelenými plochami.
Dispozice vily odpovídá potřebám moderního bydlení s důrazem na prostor a soukromí. Čtyři ložnice a čtyři koupelny nabízejí dostatek místa pro rodinu nebo hosty. Otevřený obývací prostor s velkými okny propojuje interiér s exteriérem. Jižní orientace zajišťuje dostatek denního světla a slunce po celý den, což přispívá k pohodlnému bydlení.
Vila se nachází ve fázi výstavby, což umožňuje možnost přizpůsobení některých prvků dle individuálních potřeb. Nová výstavba zajišťuje využití moderních stavebních technologií a současných energetických standardů. Projekt plánuje dokončení podle stanoveného harmonogramu, přičemž finální specifikace včetně přesného data dokončení jsou k dispozici v technické dokumentaci projektu.
Projekt není určen pro osoby s omezenou mobilitou, protože je situován v mírně svažitém terénu. Pro denní dopravu a nákupy je nutné vlastnit automobil, protože veřejná doprava je v oblasti omezená. Vzhledem k venkovské poloze nejsou v docházkové vzdálenosti dostupné všechny městské služby, jako jsou například multikina, divadla nebo velká nákupní centra.
Ref: VL111995
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila je vhodná pro zájemce o prostorné bydlení v klidném prostředí s dostatkem soukromí, kteří zároveň ocení blízkost přímořských letovisek a jejichho vyžití. Díky čtyřem ložnicím a čtyřem koupelnám je nemovitost vhodná pro rodiny s dětmi, které hledají trvalé bydlení ve Španělsku, stejně jako pro páry nebo jednotlivce, kteří plánují časté návštěvy hostů. Pro investory a zájemce o druhé bydlení je atraktivní kombinace exkluzivní lokality v oblasti Benahavís s dobrým potenciálem pro krátkodobý i dlouhodobý pronájem. Vzdálenost od letiště Málaga (45 km) a blízkost mezinárodních škol činí nemovitost vhodnou i pro zájemce s mezinárodním zázemím, kteří plánují částečný přestěhování do Španělska. Zájemci o aktivní životní styl ocení blízkost golfových hřišť, zatímco milovníci přírody a klidu ocení panoramatické výhledy a venkovský charakter lokality, která je zároveň dobře dostupná pro občasnou návštěvu městského života v Marbelle a Puerto Banús.
Vila Azahar Real je konstruována s důrazem na kvalitní materiály a moderní technická řešení. Konstrukce využívá současných stavebních postupů s důrazem na energetickou efektivitu a dlouhou životnost. Obvodové zdi jsou tvořeny kombinací betonových prvků a tepelně izolačních materiálů, které zajišťují optimální tepelnou stabilitu po celý rok. Podlahové vytápění v kombinaci s klimatizací pro chlazení a topení zaručuje příjemné vnitřní klima bez ohledu na roční období. Velkoplošná okna s dvojsklem přispívají nejen k dostatku přirozeného světla, ale také k tepelné a zvukové izolaci. Použité materiály v interiéru kombinují moderní design s praktičností a odolností. Podlahy jsou řešeny kvalitními materiály odolnými vůči opotřebení, přičemž v obytných prostorech jsou využity materiály s dobrými tepelně izolačními vlastnostmi. Kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči vyšší třídy s důrazem na funkčnost a design. V koupelnách jsou použity kvalitní obklady a sanitární vybavení, které kombinují estetiku s praktičností a snadnou údržbou. Všechny ložnice jsou vybaveny vestavěnými skříněmi na míru, které maximálně využívají prostor a přispívají k úklidovému komfortu. Exteriérové prvky jako například zastřešená terasa a bazén jsou navrženy s ohledem na odolnost vůči povětrnostním vlivům a minimální nároky na údržbu.
Vila Azahar Real je nabízena za počáteční cenu 3 750 000 €, což odpovídá prémiové kategorii nemovitostí v oblasti Benahavís. Cenové rozpětí se může lišit v závislosti na finálním provedení materiálů, vybavení a případných úpravách dispozice. Vzhledem k rozsáhlému pozemku o ploše 2145 m² a obytné ploše 500 m² s čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami představuje nemovitost investici do prémiového segmentu s vysokým standardem bydlení. V porovnání s podobnými projekty v oblasti Costa del Sol se cena pohybuje v obvyklém rozmezí pro luxusní vily s exkluzivní polohou a výhledy.
Život ve Ville Azahar Real se odehrává v komfortním a soukromém prostředí s dostatkem prostoru pro celou rodinu. Důraz je kladen na plynulý přechod mezi vnitřním a venkovním prostorem, což umožňuje denní režim přirozeně přizpůsobit počasí a ročnímu období. Velké prosklené plochy propojují obývací pokoj s venkovními terasami, kde lze trávit většinu dne při jídle, odpočinku nebo práci z domova s výhledem na okolní krajinu. Ráno lze snídaně podávat na jižně orientované terase s výhledem na probouzející se krajinu, zatímco odpoledne je ideální pro odpočinek u soukromého bazénu. Večer poskytuje zastřešená terasa prostor pro večeři s přáteli nebo rodinu s výhledem na zapadající slunce nad hřbety hor. Zahrada je navržena tak, aby vyžadovala minimální údržbu a zároveň poskytovala soukromí a přirozený vzhled. Díky poloze v Real de La Quinta je zajištěn klidný a bezpečný prostředí pro odpočinek i aktivní využití volného času, přičemž zároveň zůstává zachována snadná dostupnost služeb a vyžití v okolních obcích.
Život ve Ville Azahar Real je ovlivněn její venkovskou polohou s dostatkem soukromí, přičemž základní služby a vyžití jsou v dosahu automobilu. Pro nákup potravin a drogerie je nejblíže supermarket ve vzdálenosti 3,8 km. Zdravotnická péče je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 3,5 km a lékárnou vzdálenou 3,3 km. Tato kombinace zajišťuje dostupnost základních služeb bez nutnosti cestování do větších měst. Pobřežní města jako Marbella a Puerto Banús jsou vzdálena přibližně 10-15 minut jízdy autem, což umožňuje snadný přístup k širší nabídce služeb, restaurací, obchodů a kulturního vyžití. Pláže v Puerto Banús, Nagüeles a Ventura del Mar jsou dosažitelné během krátké jízdy, což umožňuje využití pobřežního života dle libosti. Pro běžné potřeby jako bankovní služby, restaurace a kavárny je možné využít nabídky v Benahavís, kde se nachází několik bank, 14 restaurací a 4 kavárny. Díky dobře naplánované silniční síti je celá oblast dobře přístupná, přičemž provoz zůstává i v hlavní turistické sezóně na přijatelné úrovni.
Mapa ukazuje polohu vily v kontextu širší oblasti Costa del Sol. Benahavís se nachází v horském vnitrozemí mezi Marbellou a Esteponou, přibližně 7 km od pobřeží. Real de La Quinta, exkluzivní rezidenční oblast, je jasně vyznačena spolu s blízkými golfovými hřišti a přírodními rezervacemi. Mapa také zobrazuje hlavní přístupové cesty, včetně spojení k pobřežní dálnici AP-7 a letišti v Málaze.
Benahavís zaujímá strategickou polohu mezi přímořskými letovisky Marbella a Estepona, přibližně 7 km od pobřeží. Tato pozice umožňuje snadný přístup k pobřežnímu vyžití při zachování venkovského charakteru obce. Vzhledem k poloze mezi třemi významnými městy (Marbella, Estepona a Ronda) funguje Benahavís jako klidná rezidenční oblast pro ty, kteří ocení soukromí, ale zároveň chtějí mít blízko k městskému vyžití. Oblast Real de La Quinta, kde se vila nachází, je považována za jednu z nejexkluzivnějších rezidenčních oblastí Costa del Sol s nízkou hustotou zástavby a rozsáhlými zelenými plochami. Tato kombinace venkovského života s blízkostí služeb činí z lokality atraktivní destinaci pro náročné zájemce o bydlení.
Nejbližší pláže, včetně Playa de Puerto Banús (5,4 km), Playa Canina Ventura del Mar (5,9 km) a Playa de Nagüeles (6,3 km), jsou vzdáleny přibližně 10-15 minut jízdy autem. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km, což představuje jízdu trvající asi 45-50 minut v závislosti na dopravní situaci. Golfová hřiště jsou vynikající dostupností s Driving Range / German Golf Academy (1,5 km), La Quinta Golf (2,6 km) a Aloha Golf Club (2,8 km) v docházkové vzdálenosti nebo krátké jízdě. Základní služby jako supermarkety (3,8 km), nemocnice (3,5 km) a lékárny (3,3 km) jsou vzdáleny méně než 10 minut jízdy. Pro možnost nabíjení elektromobilu je k dispozici EV-nabíjecí stanice ve vzdálenosti 4,9 km. Všechny tyto vzdálenosti jsou měřeny vzdušnou čarou, skutečná jízdní vzdálenost může být mírně delší vzhledem k místní silniční síti.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se nachází v nadmořské výšce 174 m, což přispívá k mírnějšímu klimatu ve srovnání s přímořskými oblastmi. Průměrná roční teplota dosahuje 18,3 °C s letními maximy kolem 26 °C a zimními minimy kolem 11 °C. Oblast se pyšní vysokým počtem slunečných dnů, přičemž ročně je zaznamenáno přibližně 3 846 hodin slunečního svitu. Zimní měsíce jsou mírné s minimálním množstvím srážek, zatímco léta jsou suchá a horká. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20 °C. Jižní orientace vily zajišťuje maximální využití slunečního svitu po celý rok, což přispívá k přirozenému vytápění v zimních měsících a příjemnému osvětlení interiérů. Mikroklima oblasti Benahavís je ovlivněno blízkostí pohoří Serranía de Ronda, která poskytuje přirozenou ochranu před severními větry.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti vily se nachází několik kvalitních pláží, včetně Playa de Puerto Banús, Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles, všechny vzdálené méně než 6,5 km. Tyto pláže nabízejí možnosti pro vodní sporty, odpočinek a gastronomické zážitky v okolních restauracích. Některé z pláží v oblasti drží certifikát Blue Flag, který potvrzuje vysokou kvalitu vody a dostupnost služeb. Golfové vyžití je v oblasti koncentrováno s několika vysoce hodnocenými hřišti v dosahu 3 km, včetně La Quinta Golf (2,6 km), Aloha Golf Club (2,8 km) a Driving Range / German Golf Academy (1,5 km). Pro sportovní aktivity jsou k dispozici také sportovní centra jako Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km), Gymnasio Municipal (0,8 km) a veřejné bazény Piscinas Municipales (1,0 km). Celkově je v oblasti registrováno 25 sportovních zařízení různého zaměření.
25 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís zaujímá strategickou polohu mezi přímořskými letovisky Marbella a Estepona, přibližně 7 km od pobřeží. Tato pozice umožňuje snadný přístup k pobřežnímu vyžití při zachování venkovského charakteru obce. Vzhledem k poloze mezi třemi významnými městy (Marbella, Estepona a Ronda) funguje Benahavís jako klidná rezidenční oblast pro ty, kteří ocení soukromí, ale zároveň chtějí mít blízko k městskému vyžití. Oblast Real de La Quinta, kde se vila nachází, je považována za jednu z nejexkluzivnějších rezidenčních oblastí Costa del Sol s nízkou hustotou zástavby a rozsáhlými zelenými plochami. Tato kombinace venkovského života s blízkostí služeb činí z lokality atraktivní destinaci pro náročné zájemce o bydlení.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.0°C | 96 mm |
| Únor | 11.3°C | 99 mm |
| Březen | 13.4°C | 89 mm |
| Duben | 15.2°C | 60 mm |
| Květen | 17.2°C | 47 mm |
| Červen | 21.4°C | 12 mm |
| Červenec | 25.4°C | 1 mm |
| Srpen | 25.8°C | 2 mm |
| Září | 22.2°C | 20 mm |
| Říjen | 18.2°C | 82 mm |
| Listopad | 14.3°C | 119 mm |
| Prosinec | 11.6°C | 106 mm |
V porovnání s jinými projekty v regionu Costa del Sol představuje Villa Azahar Real kombinaci venkovského života s exkluzivní polohou v oblasti Benahavís. Zatímco projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €219 950), Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259 000) se zaměřují na cenově dostupnější bydlení v hustěji zastavěných pobřežských oblastech, Villa Azahar Real nabízí vyšší standard soukromí a prostoru. Klíčový rozdíl spočívá v charakteru lokality - Benahavís si zachovává autentický andaluský venkovský charakter, zatímco přímořská města jako Torre del Mar nebo Estepona mají spíše městský a turistický charakter. To se odráží i v cenové hladině, kdy Villa Azahar Real s cenou od €3 750 000 patří do prémiového segmentu trhu. V porovnání s luxusními vilami v přímořských lokalitách jako Marbella nebo Puerto Banús nabízí Benahavís více soukromí a klidu, přičemž vzdálenost k pobřeží a službám zůstává stále přijatelná. Tato kombinace je pro mnoho zájemců o luxusní bydlení atraktivní právě proto, že jim umožňuje uniknout ruchu turistických center bez ztráty přístupu k jejich vyžití. Právě tato harmonie mezi venkovským životem a dostupností služeb dělá z Benahavís jedno z nejžádanějších míst pro náročné rezidenty v regionu Costa del Sol.
Maiko je expertem na realitní trh specializovaným na španělský trh s nemovitostmi. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít vhodnou nemovitost. Analyzuje nabídku z hlediska lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, daty podložené rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
