Villa Azahar Real egy prémium kategóriájú, önálló villa Benahavísban, Málaga tartományban. A 500 m² lakótérrel rendelkező ingatlan egy 2145 m²-es telken helyezkedik el, négy hálószobával és négy fürdőszobával. Az épület még építés alatt áll, déli tájolású, amely optimális napfényviszonyokat biztosít. A villa hegyvidéki környezetben található, kilátással a tengerre, a tóra és a hegyláncre. Az ingatlan teljes magánéletet kínál, miközben közel fekszik a Costa del Sol legfontosabb létesítményeihez, beleértve a golfpályákat és a tengerparti üdülőhelyeket.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Benahavísban, egy hegyvidéki faluban helyezkedik el, Marbella, Estepona és Ronda között, mindössze 7 kilométerre a parttól. A Real de La Quinta exkluzív lakóövezetben található, amely alacsony sűrűségű építkezésről és zöld területekről híres. A telek dombos terepen fekszik, 174 méterrel a tengerszint felett, amely panorámás kilátást biztosít a környező tájra.
A villa négyszobás elrendezése ideális családok vagy azon vásárlók számára, akik kényelmes, tágas lakhelyet keresnek. A nagy belmagasságú, világos terek és a modern konyha kielégítik a mindennapi élet praktikus igényeit. Az ingatlan privát medencével és több terasszal rendelkezik, amelyek kiterjesztik az életteret a szabadba, különösen a mediterrán éghajlaton. A tároló helyiségek és a beépített szekrények praktikus tárolási megoldásokat kínálnak.
Az ingatlan építési fázisban van, ami lehetővé teszi a vásárlók számára, hogy befolyásolják az utolsó simításokat. A modern építési technikáknak köszönhetően a villa megfelel a legújabb energiahatékonysági előírásoknak. A projekt tervezett átadása a következő szezonban várható, lehetővé téve az új tulajdonosok számára, hogy a tervezett időpontban költözzenek be. Az építkezés során kiemelt figyelmet fordítanak a minőségi anyagokra és a tartós megoldásokra.
A villa hegyvidéki fekvése miatt az ingatlan nem alkalmas mozgáskorlátozottak számára. A meredek terep és a magaslati elhelyezkedés megnehezíti a gyalogos közlekedést. A projekt nem kínál közösségi létesítményeket, mint például fitneszterem vagy közös medence. A település korlátozott helyi tömegközlekedéssel rendelkezik, így autó nélkül a napi ügyintézés nehézkes lenne. A terület nyári szezonban népszerű a turisták körében, ami növelheti a forgalmat.
Ref: VL111995
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa különösen megfelel azok számára, akik exkluzív, magánéletet biztosító ingatlant keresnek a Costa del Sol-on. A négy hálószobás elrendezés ideális nagyobb családok vagy azon vásárlók számára, akik gyakran fogadnak vendégeket. A nyugdíjasok is értékelhetik a csendes, biztonságos környezetet és a magas színvonalú kényelmet. A magas jövedelemmel rendelkező professzionálisok számára a villa jó választás lehet második otthonként vagy hétvégi rezidenciaként. A közeli golfpályák és a Puerto Banús-i kikötő könnyen elérhető szórakozási lehetőséget kínálnak. Az ingatlan befektetési szempontból is vonzó lehet a prémium piac részeként, különösen a Benahavís növekvő népszerűsége miatt. Azok számára, akik a mediterrán életmódra váltanának, de elutasítják a zsúfolt tengerparti üdülőhelyeket, ez a villa ideális kompromisszumot kínál a csendes hegyvidéki élőhely és a tengerparti létesítmények közelsége között.
A Villa Azahar Real modern és minőségi anyagokkal történő kikészítése jellemzi a belső teret. A padlófűtésrendszer és a klímaberendezés együttesen biztosítja az év bármely szakában történő kényelmes hőmérsékletet, amely kulcsfontosságú a dél-spanyol éghajlaton. A mennyezetig érő nagy ablakok nemcsak természetes fényt biztosítanak, hanem technikai kihívást is jelentenek a hőszigetelés szempontjából – ezt a problémát kettős üvegezésű, hőszigetelt ablakokkal oldották meg. A konyha modern, beépített berendezésekkel és központi szigettel rendelkezik, amely a funkcionális konyhamunka mellett társadalmi központként is szolgál. A konyhapultok és a munkafelületek minőségi, tartó anyagokból készültek, amelyek ellenállnak a mindennapi használatnak. A fürdőszobák modern, letisztult vonalvezetésűek, prémium szaniterekkel és minőségi burkolatokkal. A nedvesség elleni védelem kiemelt figyelmet kapott a tervezés során. A hálószobák beépített szekrénnyel rendelkeznek, amelyek praktikus tárolási lehetőséget kínálnak. A beltéri ajtók és a burkolati anyagok összehangoltak, egységes esztétikai élményt nyújtva.
A Villa Azahar Real irányára 3.750.000 eurótól kezdődik, amely megfelel a luxus kategóriájú ingatlanok árszintjének a Costa del Sol prémium szegmenseiben. Az ár tartalmazza a 500 m² lakterületet és a 2145 m² telket, valamint a prémium minőségű belső kikészítést. A pontos végösszeg függ az egyedi testreszabásoktól és a kiválasztott anyagoktól, mivel az ingatlan még építés alatt áll. Az építési fázisban történő vásárlás lehetőséget ad bizonyos mértékű módosításokra a belső tér kialakításában.
A Villa Azahar Real egy olyan ingatlan, amely a magánéletet és a csendet előnyben részesítő életstílushoz illeszkedik. A reggelek általában a déli tájolású teraszokon kezdődnek, ahol a nap első sugarai megvilágítják a panorámás kilátást a tengerre és a hegyláncra. A konyhában való kávézás után a lakók a napi teendőiket intézhetik a közeli Benahavísban vagy a nagyobb városokban, mint Marbella vagy Estepona. A délutánok gyakran a privát medence mellett vagy a belső tágas terekben telnek, ahol a klimatizált környezet lehetővé teszi a pihenést még a legmelegebb hónapokban is. A naplemente idején a fedett teraszok ideális helyszínt kínálnak a külső étkezésekhez vagy a regenerálódáshoz. A villa elszigeteltsége ellenére a közelben számos étterem, bár és szórakozási lehetőség található, különösen a Puerto Banús kikötőben. Az esti órákban a csendes hegyvidéki környezet különösen értékelhető a nyüzsgő tengerparti területekhez képest. A tulajdonosok élvezhetik a csillagos égboltot a saját kertjükben, miközben a mediterrán éjszakai hőmérséklet lehetővé teszi a szabadtéri tartózkodást még az év végéig is.
A Villa Azahar Real Benahavísban helyezkedik el, egy olyan hegyvidéki településen, amelyet a luxus villák és golfpályák jellemeznek. A terület alacsony népsűrűségű építkezéseiről híres, ami lehetővé teszi a nagyobb privát szférát és zöld környezetet. A helyi infrastruktúra megfelelő a mindennapi élethez: 2 km-es körzetben 14 étterem, 1 iskola, 1 gyógyszertár, 3 bank és 4 kávézó található. A közelben két egészségközpont is elérhető, amelyek biztosítják a alapvető egészségügyi ellátást. A helyi közösség viszonylag kicsi (9.472 lakos), amely hangsúlyozza a csendes, exkluzív jellegét. A település évente 34 helyi ünnepet tart, amelyek lehetőséget teremtenek a közösségi életre és a helyi kultúra megismerésére. A sportlehetőségek bővelkednek a közelben: 25 sportlétesítmény található a környéken, beleértve a helyi sportcsarnokot (0,6 km), a városi edzőtermet (0,8 km) és a strandmedencét (1,0 km). A helyi közlekedés korlátozott: mindössze 1 tömegközlekedési járat és 1 megállóhely található a településen, ami tovább hangsúlyozza az autó fontosságát.
A térkép bemutatja a Villa Azahar Real elhelyezkedését a Real de La Quinta lakóparkon belül, amely Benahavís északi részén található. Az ingatlan stratégiai pozíciója lehetővé teszi a panorámás kilátást mind a tengerre, mind a hegyvidéki tájra. A környező terület alacsony lakósűrűségű, zöld területekkel és golfpályákkal borított. A főbb útvonalak és közeli létesítmények, mint a golfpályák és a Puerto Banús-i kikötő, jól láthatóak a térképen.
Benahavív stratégiai helyzetben fekszik Andalúcia legfontosabb turisztikai régiójában, a Costa del Sol-on. A település Marbella és Estepona között helyezkedik el, mindössze 7 km-re a Földközi-tenger partjától. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a nyugati Costa del Sol összes fontos létesítményéhez. A legközelebbi nagyváros, Marbella, híres luxusüzleteiről, éttermeiről és éjszakai életéről, míg Estepona tradicionálisabb spanyol hangulatot kínál. A regionális központ, Málaga, kb. 60 km-re keletre fekszik, ahol nemzetközi repülőtér, történelmi látnivalók és szélesebb választékú szolgáltatások találhatók. A hegyvidéki Ronda kb. 40 km-re északra helyezkedik el.
A Villa Azahar Real stratégiai elhelyezkedése biztosítja a közelséget a főbb létesítményekhez, miközben megőrzi a nyugodt hegyvidéki jellegét. A legközelebbi strandok, mint a Playa de Puerto Banús (5,4 km), a Playa Canina Ventura del Mar (5,9 km) és a Playa de Nagüeles (6,3 km) mindössze 10-15 perces autóútra találhatók, lehetővé téve a könnyű tengerparthoz való hozzáférést. A golfrajongók kiemelten előnyben részesülhetnek, hiszen a Driving Range / German Golf Academy mindössze 1,5 km-re, a La Quinta Golf 2,6 km-re és az Aloha Golf Club 2,8 km-re fekszik. A napi szükségleteket kielégítő szupermarketek 3,8 km-re, a gyógyszertárak 3,3 km-re találhatók, míg a legközelebbi kórház 3,5 km-re helyezkedik el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 45 km-re, míg a Gibraltári repülőtér kb. 49 km-re található, amelyek körülbelül 40-50 perc autóval.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Villa Azahar Real 174 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, amely enyhe hűsítő hatást gyakorol a nyári hőségben, miközben megőrzi a kellemesen meleg klímát egész évben. A régió évi átlagosan 3846 napsütéses órával rendelkezik, amely meghaladja a spanyol átlagot, és ideális feltételeket teremt a napfényre vágyóknak. A mediterrán éghajlatnak köszönhetően a téli hónapok enyhék (átlagosan 11°C), míg a nyári hónapok melegek (átlagosan 26°C). Az éves átlaghőmérséklet 18,3°C, amely egész évben élhetővé teszi a területet. A 4 hónapos úszószezon (amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C) lehetővé teszi a tengeri fürdőzést áprilistól októberig. A dombos terep és a tenger közeli elhelyezkedés egyedi mikroklimátust teremt, amely enyhíti a nyári hőség intenzitását és csökkenti a párásítást.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Villa Azahar Real közelében számos minőségi strand található, amelyek közül a Playa de Puerto Banús (5,4 km) a legismertebb. Ez a strand híres a tiszta vizeiről és a kiváló szolgáltatásairól, beleértve a napozóágyakat, a strandbárokat és a vízi sportok lehetőségét. A környék strandjai rendszeresen megkapják a Kék Zászló minősítést, amely a kiváló vízminőséget és a magas színvonalú strandszolgáltatásokat jelzi. A golfrajongók különösen értékelni fogják a közelséget a La Zagaleta Country Clubhoz (1,8 km), a Marbella Club Golf Resorthoz (2,6 km) és az El Higueral Golfhoz (2,6 km). Ezek a klubok nemcsak kiváló golfpályákat kínálnak, hanem exkluzív klubházi létesítményekkel és éttermekkel is rendelkeznek. A sportlehetőségek széles skáláját kínálja a helyi Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km), ahol számos beltéri sport űzhető, valamint a Gymnasio Municipal (0,8 km) és a Piscinas Municipales (1,0 km), amelyek uszodai és fitnesz szolgáltatásokat nyújtanak.
25 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Benahavív stratégiai helyzetben fekszik Andalúcia legfontosabb turisztikai régiójában, a Costa del Sol-on. A település Marbella és Estepona között helyezkedik el, mindössze 7 km-re a Földközi-tenger partjától. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a nyugati Costa del Sol összes fontos létesítményéhez. A legközelebbi nagyváros, Marbella, híres luxusüzleteiről, éttermeiről és éjszakai életéről, míg Estepona tradicionálisabb spanyol hangulatot kínál. A regionális központ, Málaga, kb. 60 km-re keletre fekszik, ahol nemzetközi repülőtér, történelmi látnivalók és szélesebb választékú szolgáltatások találhatók. A hegyvidéki Ronda kb. 40 km-re északra helyezkedik el.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.0°C | 96 mm |
| Február | 11.3°C | 99 mm |
| Március | 13.4°C | 89 mm |
| Április | 15.2°C | 60 mm |
| Május | 17.2°C | 47 mm |
| Június | 21.4°C | 12 mm |
| Július | 25.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.2°C | 20 mm |
| Október | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| December | 11.6°C | 106 mm |
A Villa Azahar Real jelentősen eltér a Costa del Sol átlagos lakóparkjaitól, mind elhelyezkedésében, mind minőségében. A Benahavís-i ingatlanok átlagosára meghaladja a 3000 euró/négyzetmétert, míg a közeli Esteponában vagy Mijasban lévő projektek, mint az Etherna Homes 2 (259.000 eurótól) vagy a Lantana Residencial (205.000 eurótól), jelentősen megfizethetőbb opciókat kínálnak, de nem nyújtanak hasonló prémium színvonalat vagy exkluzivitást. A Torre del Mar-i Aquamar (219.950 eurótól) teljesen más piaci szegmenset céloz meg, elsősorban a befektetőknek és másodlagos otthont kereső alsó-középosztálybelieknek, míg a Villa Azahar Real a felső kategóriás, magas jövedelmű vásárlókat célozza. Benahavív különlegessége az, hogy megőrzi a tradicionális spanyol falusi hangulatot, miközben világszínvonalú létesítményeket és szolgáltatásokat kínál. Ez ellentétben áll például Marbellával, ahol a modernizáció dominál, de a helyi jelleg elveszett. A Benahavís-i ingatlanok az utóbbi években átlagosan 7,2%-os értéknövekedést mutattak, ami magasabb, mint a Costa del Sol átlagos 5,4%-os növekedése.
Maiko ingatlanszakértő, aki a spanyol ingatlanpiacon specializálódott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók terén, segítve a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Az ajánlatait helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatalapú tanácsot nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
