关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于贝纳哈维斯（Benahavís）内陆地区，是马拉加省的一个山区小镇，坐落在马尔贝拉（Marbella）、埃斯特波纳（Estepona）和龙达（Ronda）之间。距离海岸约7公里，提供乡村环境的宁静，同时仍能方便地到达沿海地区。该地区以其高尔夫球场和自然景观而闻名，为居民提供了一个平衡的生活方式。
这座别墅设计满足寻求宽敞居住空间的住户需求，四间卧室和四间浴室的布局适合家庭居住或接待客人。开放式生活区与外部空间无缝连接，适合喜欢户外活动和娱乐的住户。私人游泳池和多处露台提供了充足的外部生活空间，而朝南的朝向则确保了全年的自然光和温暖。
Villa Azahar Real 目前处于建设阶段，这意味着买家有机会根据个人喜好选择某些内部装饰元素。作为新建项目，该别墅采用了现代建筑标准和最新的建筑技术，包括双层玻璃、地板下供暖和高效空调系统。预计的完工时间将使新主人能够在一个完全现代化、维护要求低的房产中开始他们的生活。
该别墅位于内陆地区，距离最近的海滩约5.4公里，需要开车才能到达。项目所在的乡村环境意味着日常购物和设施需要驾车，最近的超市位于3.8公里处。该地区公共交通有限，只有一条公交线路，因此拥有一辆私人汽车对于日常生活是必要的。此外，作为一个独立别墅，它不提供共享社区设施，如公共游泳池或花园。
Ref: VL111995
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villa Azahar Real 特别适合那些寻求高品质住宅环境的高净值个人或家庭。对于希望在西班牙南部拥有第二套住宅的国际买家来说，该别墅提供了隐私和舒适的平衡。其靠近多个高尔夫球场的位置使其成为高尔夫爱好者的理想选择，而宽敞的内部和外部空间则适合那些喜欢招待客人的人士。对于计划永久搬迁到西班牙的退休人士，贝纳哈维斯提供的宁静环境和便利的医疗设施（距离3.5公里）是重要考量因素。同时，对于需要经常旅行的商务人士，距离马拉加机场约45分钟的车程位置提供了便利。此外，作为投资物业，该别墅在贝纳哈维斯这一受欢迎的地区的位置，加上其现代建筑和高品质装修，具有长期增值潜力。
Villa Azahar Real 采用现代建筑风格和高质量材料建造。别墅内部设计注重光线的最大化利用，大型落地窗创造了室内外空间的流畅过渡。生活区采用开放式布局，配有设备齐全的现代化厨房和高品质电器，中央岛台设计既实用又时尚。全屋地板下供暖系统确保了冬季的舒适，而冷热空调系统则适应地中海气候的季节性变化。双层玻璃窗提高了能源效率和隔音效果。卧室内装有内置衣柜，提供充足的存储空间，而额外的实用空间和储藏区增加了功能性。外部区域经过精心设计，包括景观花园、私人游泳池和多个覆盖及开放式的露台，这些都使用了耐用且易于维护的材料。整体装修水平反映了现代地中海建筑的精致和实用性，强调舒适度和持久性。
Villa Azahar Real 的起始价格为375万欧元，反映了其作为高端独立别墅的市场定位。该价格包括500平方米的建筑面积和2,145平方米的土地，以及四间卧室和四间浴室的布局。考虑到其位于Real de La Quinta这一豪华住宅区，以及提供的全景海景、湖景和山景，该定价与区域内类似房产相当。值得注意的是，作为新建项目，买家可能有选择内部装饰和材料升级的机会，这可能影响最终价格。与附近如埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价25.9万欧元）或米哈斯的Lantana Residencial（起价20.5万欧元）等项目相比，Villa Azahar Real 明显处于高端市场。
Villa Azahar Real 所在的贝纳哈维斯是一个典型的西班牙山区小镇，提供一种不同于沿海旅游区的宁静生活方式。在这里，日常生活以悠闲的节奏展开，早晨可以在露台上享用咖啡，欣赏周围的山景和远处的海景。白天，居民可以前往附近的高尔夫球场打球，或在小镇的历史中心漫步，品尝当地餐厅提供的正宗西班牙美食。傍晚，别墅的朝向使得可以在露台上欣赏日落，享受地中海气候带来的宜人温度。周末，居民可以选择在私人游泳池放松，或短途驱车前往马尔贝拉或波多巴努斯（Puerto Banús）的繁忙海滨和购物区。这种在乡村宁静和沿海便利之间的平衡，使该别墅成为那些寻求多样性生活方式的人的理想选择。
贝纳哈维斯作为一个山区小镇，提供了一种宁静的生活方式，同时靠近繁忙的沿海地区。距离别墅最近的波多巴努斯（Puerto Banús）海滩约5.4公里，驱车约10分钟即可到达，提供海滩活动和海边餐饮的机会。最近的超市位于3.8公里处，日常购物便利，而3.5公里外的医院确保了医疗服务的可及性。该地区以其高尔夫设施而闻名，最近的德国高尔夫学院仅1.5公里，La Quinta高尔夫球场2.6公里，Aloha高尔夫俱乐部2.8公里，使这里成为高尔夫爱好者的天堂。贝纳哈维斯镇中心有14家餐厅、4家咖啡馆和3家银行，提供了日常生活的便利。对于有学龄子女的家庭，附近有13所小学和11所中学可供选择，包括5.8公里处的埃斯特波纳国际学校。总体而言，该地区提供了一种平衡的生活方式，结合了乡村宁静和现代便利。
这张地图展示了Villa Azahar Real在贝纳哈维斯的战略性位置。别墅位于Real de La Quinta住宅区，可以通往附近的高尔夫球场和自然景观。地图显示了到主要道路的连接，以及到马尔贝拉、埃斯特波纳和海岸线的距离，说明了该地区如何提供乡村环境的宁静，同时保持与沿海设施和服务的便利连接。
贝纳哈维斯位于马拉加省，是马尔贝拉、埃斯特波纳和龙达之间的山区小镇。距离海岸约7公里，提供了一个既能享受内陆宁静，又能方便到达沿海地区的理想位置。该地区以其高尔夫设施和自然景观而闻名，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）最受欢迎的住宅区之一。贝纳哈维斯距离马尔贝拉约15公里，距离埃斯特波纳约20公里，这两个城市提供了广泛的购物、餐饮和娱乐选择。距离马拉加省首府马拉加市约65公里，可以方便地到达更广泛的地区服务和文化景点。该地区的位置使其成为探索安达卢西亚内陆地区的理想基地，同时保持与沿海城市的紧密联系。
Villa Azahar Real 位置便利，距离各种设施和休闲场所都很近。最近的蓝色旗帜海滩包括Playa de Puerto Banús（5.4公里）、Playa Canina Ventura del Mar（5.9公里）和Playa de Nagüeles（6.3公里），驱车约10-15分钟即可到达。高尔夫爱好者将受益于附近的高尔夫设施，包括Driving Range / German Golf Academy（1.5公里）、La Quinta Golf（2.6公里）和Aloha Golf Club（2.8公里）。最近的超市位于3.8公里处，而医院位于3.5公里处，确保了基本服务的可及性。马拉加-科斯塔德尔索尔机场距离约45公里，驱车约45分钟可达，便于国际旅行。最近的电动汽车充电站位于4.9公里处，反映了该地区对可持续交通的适应。对于日常生活必需品，药房位于3.3公里处，而最近的银行设施在贝纳哈维斯镇中心。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳哈维斯地区位于海拔174米处，享有温和的地中海气候，全年平均气温在11-26°C之间。该地区每年约有3,846小时的日照时间，充足的阳光使得户外生活全年都令人愉快。水温达到或超过20°C的可游泳季节持续约4个月，通常是5月至9月。这一气候特点使得在别墅的私人游泳池中游泳成为可能，并在附近的海洋海滩享受水上活动。该地区的年平均气温为18.3°C，适合全年居住。朝南的别墅朝向确保了最大程度的阳光照射，特别是在较冷的月份，这对于保持舒适的室内温度和减少供暖需求很重要。贝纳哈维斯的山地位置提供了比沿海地区更清新的空气，而靠近海洋又防止了极端温度变化，创造了一个宜人的微气候。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Villa Azahar Real 附近的休闲选择丰富多样，尤其是对于那些喜欢海滩活动和高尔夫运动的人来说。距离最近的蓝色旗帜海滩包括Playa de Puerto Banús、Playa Canina Ventura del Mar和Playa de Nagüeles，都在5.4-6.3公里范围内，提供干净的海水和完善的海滩设施。对于高尔夫爱好者，该地区是一个真正的天堂，附近有多家著名的高尔夫球场，包括La Zagaleta乡村俱乐部（1.8公里）、马尔贝拉俱乐部高尔夫度假村（2.6公里）和El Higueral高尔夫球场（2.6公里）。除了高尔夫，该地区还提供25个体育设施，包括0.6公里的Pabellon Municipal de Deportes市政体育中心、0.8公里的Gimnasio市政健身房和1.0公里的Piscinas Municipales市政游泳池。对于那些喜欢户外活动的人，该地区有几个观景点，如Mirador del Tajo del Novio（0.5公里）和Mirador de la Charca de los Tubos（1.0公里），提供欣赏周围自然景观的机会。
25 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
贝纳哈维斯位于马拉加省，是马尔贝拉、埃斯特波纳和龙达之间的山区小镇。距离海岸约7公里，提供了一个既能享受内陆宁静，又能方便到达沿海地区的理想位置。该地区以其高尔夫设施和自然景观而闻名，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）最受欢迎的住宅区之一。贝纳哈维斯距离马尔贝拉约15公里，距离埃斯特波纳约20公里，这两个城市提供了广泛的购物、餐饮和娱乐选择。距离马拉加省首府马拉加市约65公里，可以方便地到达更广泛的地区服务和文化景点。该地区的位置使其成为探索安达卢西亚内陆地区的理想基地，同时保持与沿海城市的紧密联系。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.0°C | 96 mm |
| 二月 | 11.3°C | 99 mm |
| 三月 | 13.4°C | 89 mm |
| 四月 | 15.2°C | 60 mm |
| 五月 | 17.2°C | 47 mm |
| 六月 | 21.4°C | 12 mm |
| 七月 | 25.4°C | 1 mm |
| 八月 | 25.8°C | 2 mm |
| 九月 | 22.2°C | 20 mm |
| 十月 | 18.2°C | 82 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 119 mm |
| 十二月 | 11.6°C | 106 mm |
与科斯塔德尔索尔其他地区的项目相比，Villa Azahar Real提供了独特的价值主张。在托雷-德尔马尔（Torre del Mar）的Aquamar项目起价为219,950欧元，在米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial起价为205,000欧元，在埃斯特波纳的Etherna Homes 2起价为259,000欧元，这些项目主要针对更广泛的市场。相比之下，Villa Azahar Real的价格为375万欧元，定位于高端市场，提供更大的生活空间（500平方米）和更大的地块（2,145平方米）。与这些项目不同，Villa Azahar Real位于内陆山区环境，而不是直接的沿海位置，这为那些寻求隐私和宁静的买家提供了不同的生活方式选择。此外，贝纳哈维斯地区以其高尔夫设施而闻名，而Villa Azahar Real靠近多个高尔夫球场，这与针对更一般市场的项目形成了对比。虽然沿海项目提供了直接的海滩通道，但Villa Azahar Real提供了山区和海洋景观的独特组合，以及更高的隐私水平，这对于高端市场中的许多买家来说是一个重要因素。
Maiko是专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对科斯塔德尔索尔、科斯塔布兰卡和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应情况，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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