Villa Azahar Real est une villa individuelle de 500 m² située à Benahavís, Málaga, en construction sur un terrain de 2145 m². La propriété comprend quatre chambres, quatre salles de bains et offre des vues panoramiques sur la mer, le lac et les montagnes. Orientée au sud, cette villa contemporaine bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, avec une piscine privée et des terraces extérieures.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans Real de La Quinta, une zone résidentielle exclusive de Benahavís, à proximité de plusieurs terrains de golf. Sa position en hauteur à 174 mètres d'altitude offre des perspectives dégagées tout en conservant un accès pratique aux côtes et aux services essentiels de la région.
La propriété répond aux besoins d'espace et d'intimité avec ses quatre chambres, quatre salles de bains et vastes espaces de vie. La distribution sur plusieurs niveaux, les placards intégrés et les espaces de rangement supplémentaires offrent une fonctionnalité pratique pour la vie quotidienne et l'accueil d'invités.
Le projet est actuellement en phase de construction, ce qui permet aux futurs propriétaires de bénéficier de standards techniques récents et d'une finition contemporaine. Le statut de nouvelle construction garantit l'application des dernières normes en matière d'efficacité énergétique et de qualité de construction.
La villa ne propose pas d'accès direct aux transports en commun, nécessitant une voiture pour les déplacements quotidiens. L'emplacement en zone résidentielle suburbaine ne conviendra pas à ceux recherchant une vie urbaine animée ou un accès immédiat à la plage à pied.
Ref: VL111995
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient particulièrement aux acheteurs internationaux recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement sécurisé et exclusif. Les familles apprécient la configuration avec quatre chambres et l'espace de vie généreux. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès facile à plusieurs parcours de qualité dans un rayon de moins de 3 kilomètres. Les professionnels en quête de tranquillité trouvent ici un équilibre entre retraite paisible et accessibilité aux centres d'affaires de la Costa del Sol. Pour les investisseurs, la combinaison de la marque Real de La Quinta et l'emplacement à Benahavís représente une opportunité dans un segment immobilier stable et recherché de la côte andalouse.
Les matériaux et techniques utilisés dans la construction de Villa Azahar Real répondent à des standards de qualité contemporains. La propriété intègre des fenêtres du sol au plafond qui maximisent l'entrée de lumière naturelle et renforcent la connexion avec l'environnement extérieur. Le système de climatisation comprend à la fois le chauffage et le refroidissement, complété par un chauffage au sol pour un confort optimal toute l'année. Les menuiseries intérieures comprennent des placards intégrés dans les chambres, optimisant l'espace de rangement. La cuisine entièrement équipée présente des appareils modernes et un îlot central conçu pour la vie sociale. Les finitions choisies allient durabilité et esthétique moderne, avec une attention particulière portée aux détails qui facilitent l'entretien et la fonctionnalité quotidienne.
Le prix de départ pour Villa Azahar Real est fixé à 3 750 000 €, reflétant sa position sur le marché haut de gamme des propriétés individuelles dans la région de Benahavís. Ce montant correspond à une construction neuve de 500 m² sur un terrain généreux de 2145 m² avec quatre chambres et quatre salles de bains. La variation potentielle dans le prix final dépendra des choix de finition personnalisés et des options sélectionnées pendant la période de construction.
Villa Azahar Real offre un cadre de vie où la tranquillité rurale se combine avec l'accès aux équipements modernes. Les journées commencent par le soleil sur les terrasses orientées au sud, idéal pour prendre le petit déjeuner en profitant des vues sur les montagnes et le lac. La vie quotidienne s'organise autour des espaces de vie ouverts, conçus pour maximiser la lumière naturelle et les vues panoramiques. Les après-midis peuvent être consacrés à la détente autour de la piscine privée ou à la pratique du golf sur les parcours à proximité. Les soirées s'apprécient sur les terrasses couvertes, profitant de la douceur du climat méditerranéen. Pour les courses et services, une courte route en voiture mène à Benahavís ou aux installations plus étendues de Marbella et Puerto Banús, où l'on trouve restaurants, commerces et divertissements.
Vivre à Villa Azahar Real implique une organisation autour de l'utilisation d'une voiture pour les déplacements quotidiens. Les commodités essentielles se trouvent à courte distance : le supermarché le plus proche est à 3,8 km, l'hôpital à 3,5 km et la pharmacie à 3,3 km. L'accès aux plages de Puerto Banús, Nagüeles ou Ventura del Mar nécessite environ 10 à 15 minutes de route. Le développement urbain de Marbella se situe à une dizaine de kilomètres, offrant une gamme complète de services, tandis que Benahavís village, à proximité immédiate, fournit les services de base et l'expérience authentique d'un pueblo andalou.
La position de la villa à Benahavís la place dans un cadre naturel privilégié, à distance raisonnable des centres urbains animés. La carte montre la proximité immédiate avec les parcours de golf et les voies d'accès vers la côte, illustrant comment la propriété bénéficie à la fois d'une certaine isolation et d'une connexion pratique avec l'infrastructure de la Costa del Sol.
Benahavís occupe une position géographique privilégiée dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à 7 kilomètres de la côte et à égale distance de Marbella et Estepona. Ce village perché dans les montagnes constitue une porte d'entrée vers la Serranía de Ronda tout en conservant un accès pratique aux stations balnéaires et services urbains de la côte. Sa situation entre mer et montagne offre un compromis unique entre la tranquillité d'un environnement rural et l'accessibilité aux commodités d'une région très touristique et développée.
La villa bénéficie d'une position stratégique concernant l'accès aux équipements de loisirs et services. Les plages les plus proches, dont Playa de Puerto Banús à 5,4 km, sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Les golfeurs apprécient la proximité de plusieurs parcours réputés : La Quinta Golf à 2,6 km, Aloha Golf Club à 2,8 km et le Driving Range à seulement 1,5 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, principal point d'entrée international, se trouve à environ 45 km par la route, soit une quarantaine de minutes de trajet selon le trafic.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La position de la villa à 174 mètres d'altitude offre un microclimat agréable, avec une température annuelle moyenne de 18,3°C. La région bénéficie de 3 846 heures d'ensoleillement par an, créant un environnement propice aux activités extérieures tout au long de l'année. Le climat méditerranéen de Benahavís se caractérise par des étés chauds et secs et des hivers doux. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre, permettant de profiter pleinement des plages et de la piscine privée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région de Benahavís offre un accès privilégié à plusieurs plages de qualité dans un rayon de 6 à 7 kilomètres. Les golfeurs bénéficient d'une concentration exceptionnelle de parcours réputés, dont La Quinta Golf à 2,6 km, Aloha Golf Club à 2,8 km, et le Marbella Club Golf Resort à 2,6 km. Les installations sportives locales comprennent le Pabellon Municipal de Deportes à 0,6 km, divers gymnases et piscines municipales. Pour les activités en plein air, les miradors comme le Mirador del Tajo del Novio à 0,5 km offrent des points de vue remarquables sur le paysage environnant.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupe une position géographique privilégiée dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à 7 kilomètres de la côte et à égale distance de Marbella et Estepona. Ce village perché dans les montagnes constitue une porte d'entrée vers la Serranía de Ronda tout en conservant un accès pratique aux stations balnéaires et services urbains de la côte. Sa situation entre mer et montagne offre un compromis unique entre la tranquillité d'un environnement rural et l'accessibilité aux commodités d'une région très touristique et développée.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Villa Azahar Real se positionne dans le segment haut de gamme du marché immobilier de la Costa del Sol, avec un prix de départ de 3 750 000 € nettement supérieur aux développements comparables d'autres zones. À titre de comparaison, les projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas affichent des prix à partir de 200 000-250 000 €, mais ils n'offrent ni la même exclusivité, ni la proximité avec les équipements de golf haut de gamme. Benahavís se distingue également d'autres zones côtières par son caractère plus rural et préservé, alors que des développements comme Etherna Homes 2 à Estepona s'inscrivent dans un environnement plus urbain et dense. La valeur de Villa Azahar Real réside dans sa capacité à combiner l'accès aux parcours de golf réputés de la Costa del Sol avec une position en hauteur offrant des vues dégagées et une atmosphère plus tranquille que les zones côtières plus touristiques.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien approprié. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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