立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベナハビスのリアル・デ・ラ・キンタ地区に位置し、山岳地帯にありながら海岸線へのアクセスも良好です。周辺はゴルフコースに囲まれた低密度の住宅地で、海、湖、山を望むパノラマの景色を楽しむことができます。マルベージャやプエルト・バヌスまでは車で短時間で到達可能です。
4つの寝室と4つの浴室を備えたこの物件は、家族や長期滞在に適した空間を提供します。500平方メートルの広い居住スペースには、屋内と屋外をつなぐ大きなガラス窓や、最新設備を備えたキッチン、ユーティリティルームなどが含まれ、現代的な生活要件を満たします。
現在、建設中のこの物件は、最新の建築基準と技術を取り入れています。床暖房、冷暖房完備、二重窓などの設備が予定されており、年間を通じて快適な生活環境を提供します。建設の進捗状況により、完成時期は調整される可能性があります。
この物件は山岳部に位置するため、公共交通機関のアクセスが限られており、自動車の所有が必須です。また、商業施設やレストランへのアクセスには車での移動が必要で、近隣には歩いて行ける施設が限られています。土地の傾斜により、一部の屋外スペースには段差がある可能性があります。
Ref: VL111995
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、南スペインでの永住を考えている家族や、高級なセカンドホームを探している人々に適しています。4つの寝室と広い居住スペースを持つため、家族や友人を招待して過ごす空間が十分にあります。また、近くに複数のゴルフコースがあることから、ゴルフを楽しむ人々にとって理想的な環境です。山と海の両方の景色を楽しめる立地は、自然と都市利便性の両方を重視する人々に魅力的でしょう。
この物件は最新の設計と素材を使用して建設されており、高品質な仕上げが特徴です。床暖房システム、冷暖房完備、二重窓など、快適な生活をサポートする設備が充実しています。キッチンには最新の家電と中央島（キッチンアイランド）が備え付けられており、機能的な空間となっています。リビングエリアは床から天井までの大きなガラス窓で、室内と屋外空間を自然に結びつけます。すべての寝室には組み込み式のクローゼットが設置され、収納スペースが十分に確保されています。
この物件の価格は375万ユーロからとなっています。ベナハビス地域の不動産取引は2,299件記録されており、このエリアの不動産市場は活発です。物件の価格は、広い土地面積、プライベートプール、最新の設備、そして海、山、ゴルフコースを望むパノラマの景色などの要因によって形成されています。
ベナハビスは山岳地帯に位置する静かな住宅地で、自然と都市利便性のバランスが取れた場所です。この地域では、朝は穏やかな山の空気を楽しみ、昼間は近くのゴルフコースで過ごし、夕方は海岸沿いのレストランで食事をするといった多様なライフスタイルが可能です。南向きの物件のため、日照時間が長く、特に冬場も暖かい日光を浴びることができます。地域内には14のレストラン、4つのカフェ、3つの銀行があり、日常生活に必要なサービスが揃っています。週末にはプエルト・バヌスの高級ショップ街やマルベージャのビーチエリアへ車で出かけることもできます。
この物件から主要な施設までの距離は、自家用車を前提とした生活環境を反映しています。最寄りのスーパーマーケットまで3.8キロメートル、病院まで3.5キロメートル、薬局まで3.3キロメートルです。レストランやカフェなどの商業施設は2キロメートル圏内に14軒と4軒それぞれあります。教育施設は地域内に13の小学校と11の中学校があり、家族での居住に適しています。最寄りの国際学校である「The International School of Estepona」までは5.8キロメートルの距離です。
この地図はベナハビスのリアル・デ・ラ・キンタ地区に位置する物件を示しています。山岳地帯にありながら、海岸線へのアクセスが良好な立地です。周辺には複数のゴルフコースが点在し、自然と都市利便性の両方を享受できる位置関係にあります。マルベージャやプエルト・バヌスといった主要都市へのルートも明確に示されています。
ベナハビスはマラガ県西部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的な役割を担っています。マルベージャ、エステポナ、ロンダという三つの主要都市の中間点にあり、それぞれの都市へのアクセスが良好です。海岸から7キロメートル内陸に位置しながらも、マルベージャやプエルト・バヌスのリゾートエリアまでは短時間で到達できます。ジブラルタルとマラガという二つの主要空港からほぼ等距離にあり、国際的なアクセス性にも優れています。
この物件からビーチまでは、プエルト・バヌスの「Playa de Puerto Banús」まで5.4キロメートル、「Playa Canina Ventura del Mar」まで5.9キロメートル、「Playa de Nagüeles」まで6.3キロメートルの距離があります。ゴルフコースには特に近く、「Driving Range / German Golf Academy」まで1.5キロメートル、「La Quinta Golf」まで2.6キロメートル、「Aloha Golf Club」まで2.8キロメートルです。空港へのアクセスも良好で、マラガ空港までは45キロメートル（約45分）、ジブラルタル空港までは49キロメートルの距離です。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナハビス地域は標高174メートルに位置し、年間平均気温18.3度、年間平均気温11-26度の温暖な地中海性気候です。年間の日照時間は3,846時間に達し、スペインの中でも特に太陽に恵まれた地域です。水浴シーズンは4ヶ月間（水温20度以上）続き、5月から10月にかけては海水浴を楽しむことができます。南向きのこの物件は、日照を最大限に活用できる設計となっており、特に冬場も日当たりの良い環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件近くには複数の高品質なビーチがアクセス可能です。最も近いプエルト・バヌスの「Playa de Puerto Banús」は高級リゾートエリアとして知られ、清潔で設備が整っています。ベナハビス地域は特にゴルフ環境に優れ、「La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course」（1.8キロメートル）、「Marbella Club Golf Resort」（2.6キロメートル）、「El Higueral Golf」（2.6キロメートル）など、複数の高級ゴルフコースが近隣にあります。地域内には25のスポーツ施設が設置されており、多様なスポーツ活動を楽しむことができます。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ベナハビスはマラガ県西部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的な役割を担っています。マルベージャ、エステポナ、ロンダという三つの主要都市の中間点にあり、それぞれの都市へのアクセスが良好です。海岸から7キロメートル内陸に位置しながらも、マルベージャやプエルト・バヌスのリゾートエリアまでは短時間で到達できます。ジブラルタルとマラガという二つの主要空港からほぼ等距離にあり、国際的なアクセス性にも優れています。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.0°C | 96 mm |
| 2月 | 11.3°C | 99 mm |
| 3月 | 13.4°C | 89 mm |
| 4月 | 15.2°C | 60 mm |
| 5月 | 17.2°C | 47 mm |
| 6月 | 21.4°C | 12 mm |
| 7月 | 25.4°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.2°C | 20 mm |
| 10月 | 18.2°C | 82 mm |
| 11月 | 14.3°C | 119 mm |
| 12月 | 11.6°C | 106 mm |
ベナハビス地域の不動産市場は、コスタ・デル・ソルの中でも高級住宅地として位置づけられています。この物件の価格375万ユーロは、比較対象となる他のプロジェクト、例えばトーレ・デル・マルの「Aquamar」（起価219,950ユーロ）、ミハスの「Lantana Residencial」（起価205,000ユーロ）、エステポナの「Etherna Homes 2」（起価259,000ユーロ）と比較すると、明らかに高価格帯に属します。しかし、この価格差は土地面積の広さ（2,145平方メートル）、建物の規模（500平方メートル）、そして周辺環境の違いによって説明できます。ベナハビスは特にゴルフ環境に優れ、一方、比較対象のプロジェクトはより一般的な住宅地に位置しています。
マウコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカをはじめとするスペインの人気沿岸地域について深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。彼は物件を立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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