Die Villa Azahar Real befindet sich in Real de La Quinta, einer exklusiven Wohngegend in Benahavís. Mit einer Wohnfläche von 500 m² auf einem 2.145 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Das Objekt befindet sich aktuell in der Bauphase. Die Südausrichtung sorgt für optimale Sonneneinstrahlung und die Panoramablicke reichen über das Meer, die Berge bis hin zu einem See. Die Lage etwa 5,4 km von den Stränden von Puerto Banús entfernt verbindet die Privatsphäre des Bergdorfes mit der Nähe zur Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Real de La Quinta, einer exklusiven Wohngegend in Benahavís. Die Lage auf 174 Metern über dem Meeresspiegel bietet Panoramablicke auf das Meer, die umliegenden Berge und einen See. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, ist jedoch nur kurze Fahrtstrecken von Marbella und Puerto Banús entfernt. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze und natürliche Umgebung.
Die Villa mit vier Schlafzimmern und vier Bädern bietet ausreichend Platz für Familien oder Personen, die Wert auf persönlichen Komfort legen. Die großzügige Wohnfläche von 500 m² ist auf mehrere Ebenen verteilt und schafft verschiedene Lebensbereiche. Die voll ausgestattete Küche mit zentraler Insel und die offenen Wohnbereiche ermöglichen modernes Wohnen. Die privaten Außenbereiche mit Pool und mehreren Terrassen erweitern den Lebensraum nach draußen.
Die Villa befindet sich derzeit in der Bauphase, was zukünftige Eigentümer die Möglichkeit bietet, bei der finalen Gestaltung mitzuwirken. Die Bauweise entspricht modernen Standards mit hochwertigen Materialien und energieeffizienten Eigenschaften. Die voraussichtliche Fertigstellung ermöglicht es, bald in eine Neubauimmobilie einzuziehen, die den aktuellen technischen Standards entspricht. Die Planung umfasst unterflurige Heizung, Klimaanlage und hochwertige Isolierung.
Die Villa in Benahavís bietet keine unmittelbare Fußläufigkeit zu Geschäften oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Ein Fahrzeug ist für die täglichen Fahrten unerlässlich. Obwohl in der Nähe von Golfplätzen gelegen, ist die Immobilie nicht Teil einer geschlossenen Gemeinschaft mit gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Fitnesscenter oder 24-Stunden-Sicherheit. Die Berglage bedeutet auch, dass einige Bereiche des Grundstücks ein Gefälle aufweisen, was die Nutzbarkeit einschränken kann.
Ref: VL111995
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa in Benahavís passt für Personen oder Familien, die eine dauerhafte oder zeitweise Residenz an der Costa del Sol suchen und dabei Wert auf Privatsphäre, Platz und Qualität legen. Insbesondere eignet sie sich für Käufer, die bereits Erfahrung mit der Region haben und die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Lage ohne auf die Annehmlichkeiten der Küstenorte verzichten zu wollen. Die Immobilie richtet sich an Personen mit ausreichend Budget für eine exklusive Immobilie, die als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition genutzt werden soll. Die vier Schlafzimmer bieten Platz für Familien, während die Aufteilung auf mehrere Ebenen auch eine Nutzung durch Generationen oder Gäste ermöglicht. Golfliebhaber finden in der Nähe mehrere erstklassige Golfplätze, die zu Fuß oder in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Nähe zu internationalen Schulen in der Umgebung macht die Villa auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant, die Wert auf eine internationale Ausbildung legen. Für Pendler, die regelmäßig zwischen Spanien und anderen europäischen Ländern reisen, bietet die relativ kurze Entfernung zum Flughafen Málaga einen praktischen Vorteil.
Die Villa Azahar Real zeichnet sich durch eine zeitgenössische Bauweise mit hochwertigen Materialien und moderner Technik aus. Die Konstruktion verwendet tragende Strukturen, die den baurechtlichen Anforderungen in Andalusien entsprechen und gleichzeitig große Glasflächen ermöglichen, die den Innenraum mit dem Außenbereich verbinden. Die Bodenbeläge in den Hauptbereichen bestehen aus hochwertigen Natursteinen oder Keramikfliesen, die durch ihre Haltbarkeit und einfache Reinigung überzeugen. Die Küche ist mit modernen, hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über eine zentrale Insel, die als Arbeits- und Kommunikationsfläche dient. Die Küchenfronten und Einbaumöbel werden maßgefertigt und an den Gesamteindruck der Immobilie angepasst. Die Bäder sind mit modernen Sanitärobjekten, hochwertigen Armaturen und Glasduschtrennen ausgestattet. Die Beleuchtungskonzepte kombinieren energiesparende LED-Technik mit gestalterischen Akzenten, die verschiedene Stimmungen erzeugen. Die Klimatisierung erfolgt durch eine Kombination aus unterfluriger Heizung und einer zentralen Klimaanlage mit Kalt- und Warmfunktion. Die Isolierung und die Doppelverglasung sorgen für ein behagliches Raumklimat während des ganzen Jahres.
Die Villa Azahar Real in Benahavís ist zu einem Startpreis von 3.750.000 € erhältlich. Bei diesem Preis handelt es sich um ein Objekt der gehobenen Preisklasse, das durch die Größe des Grundstücks von 2.145 m², die Wohnfläche von 500 m² und die Lage in der exklusiven Gemeinde Real de La Quinta gerechtfertigt ist. Als Neubau in einer Region mit begrenzten Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser bietet die Villa langfristige Werterhaltungsmöglichkeiten. Die Preispositionierung entspricht vergleichbaren Objekten in der Region Benahavís, die durch die Nähe zu Golfplätzen und die Aussichtslage beeinflusst wird.
Der Tagesablauf in dieser Villa in Benahavís wird durch die südliche Ausrichtung und die geräumigen Innen- und Außenbereiche geprägt. Die Morgenroutine beginnt mit Sonneneinstrahlung auf den Hauptterrassen, während die großen bodentiefen Fenster den Innenraum mit natürlichem Licht fluten. Die offene Wohnküche dient als zentraler Treffpunkt, von wo aus der Übergang zu den überdachten und freien Terrassen nahtlos verläuft. Die räumliche Aufteilung auf mehreren Ebenen ermöglicht eine klare Trennung zwischen privaten und gemeinschaftlichen Bereichen. Während des Tages bieten verschiedene Terrassen unterschiedliche Sonnen- und Schattenbereiche, die je nach Tageszeit und Jahreszeit genutzt werden können. Die private Poolzone dient im Sommer als Erfrischung und zentraler Aufenthaltsort. Die Lage in Benahavís bedeutet ein Leben in einer ruhigen, natürlichen Umgebung, wobei dennoch die Annehmlichkeiten der Küstenorte Marbella und Estepona in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Der Alltag kombiniert somit die Privatsphäre eines exklusiven Wohnsitzes mit der Nähe zu städtischen Dienstleistungen, Freizeitmöglichkeiten und internationalen Schulen.
Die Umgebung der Villa in Benahavís zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit aus. Das Grundstück befindet sich in einer exklusiven Wohnsiedlung mit geringer Bebauungsdichte, was eine hohe Lebensqualität und Privatsphäre gewährleistet. Die Infrastruktur der umliegenden Gemeinden bietet sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. In einer Entfernung von etwa 3,8 km befindet sich ein Supermarkt für tägliche Einkäufe, während weitere Geschäfte, Banken und Cafés in den nahegelegenen Orten zu finden sind. Medizinische Versorgung ist durch das 3,5 km entfernte Krankenhaus und mehrere Apotheken in der Umgebung gesichert. Für Familien mit Kindern gibt es in der Region Bildungseinrichtungen, darunter internationale Schulen wie die etwa 5,8 km entfernte Internationale Schule von Estepona. Die Verkehrsinfrastruktur ermöglicht gute Verbindungen zu den Küstenorten Marbella und Estepona, wo ein breiteres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen vorhanden ist. Die Lage macht es möglich, die Ruhe des Bergdorfes mit dem kosmopolitanischen Leben der Costa del Sol zu verbinden.
Die Karte zeigt die exklusive Lage der Villa in Real de La Quinta, einem renommierten Wohngebiet von Benahavís. Deutlich sichtbar ist die strategische Positionierung zwischen den Golfplätzen La Quinta und Aloha sowie die Nähe zu den Küstenorten Marbella und Puerto Banús. Die Berglage auf 174 Metern über dem Meeresspiegel bietet Panoramablicke auf Meer und umliegende Berge. Die eingezeichneten Infrastrukturverbindungen verdeutlichen die gute Anbindung trotz der ruhigen, abgeschiedenen Lage.
Benahavís nimmt eine besondere geografische Position zwischen den bekannteren Küstenorten Marbella und Estepona sowie der Bergstadt Ronda ein. Die Gemeinde liegt etwa 7 Kilometer von der Mittelmeerküste entfernt und zeichnet sich durch ihre bergige Landschaft aus. Diese Position macht Benahavís zu einer Brücke zwischen dem kosmopolitanischen Leben der Costa del Sol und der traditionellen andalusischen Kultur des Hinterlandes. Die Nähe zu Marbella und Estepona, den wirtschaftlichen und touristischen Zentren der Region, bietet den Bewohnern schnellen Zugang zu städtischen Dienstleistungen, während die Gemeinde selbst ihre dörfliche Charakter bewahrt hat. Die Lage entlang der Touristenroute zwischen Küste und den Bergdörfern der Serranía de Ronda verleiht Benahavís eine strategische Bedeutung innerhalb der Region.
Die Villa in Benahavís bietet eine gute Erreichbarkeit verschiedener wichtiger Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die nächsten Strände wie Playa de Puerto Banús (5,4 km), Playa Canina Ventura del Mar (5,9 km) und Playa de Nagüeles (6,3 km) sind mit dem Auto in etwa 10-15 Minuten erreichbar. Dies ermöglicht spontane Badeausflüge ohne lange Anfahrtswege. Die Flughäfen Málaga-Costa del Sol (AGP) und Gibraltar (GIB) befinden sich in einer Entfernung von etwa 45-49 km, was eine Fahrtzeit von rund 40-50 Minuten bedeutet. Diese Anbindung ist besonders für internationale Eigentümer und Geschäftsreisende von Vorteil. Golffreunde finden in unmittelbarer Nähe mehrere erstklassige Golfplätze, darunter die Driving Range / German Golf Academy (1,5 km), La Quinta Golf (2,6 km) und den Aloha Golf Club (2,8 km). Diese kurzen Entfernungen ermöglichen eine flexible Nutzung der Golfanlagen. Weitere Sport- und Freizeiteinrichtungen wie das Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km) und die städtischen Schwimmbäder (1,0 km) sind ebenfalls schnell zu erreichen.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage der Villa auf 174 Metern über dem Meeresspiegel in Benahavís bietet ein ausgewogenes Mikroklima, das die Vorteile der Küstenregion mit denen der Gebirgslage verbindet. Mit durchschnittlich 3.846 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Die Durchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 18,3°C, mit Monatsschwankungen zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Berglage sorgt für eine natürliche Belüftung und mildert die Sommerhitze, während die Nähe zum Meer die Wintertemperaturen moderiert. Die Südausrichtung der Villa gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung während des ganzen Jahres, was insbesondere in den kühleren Monaten zu einer angenehmen Wohnqualität beiträgt. Die Badesaison an der Costa del Sol erstreckt sich über etwa vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die Höhe von 174 Metern bietet einen guten Kompromiss zwischen Küstenklima und den kühleren Temperaturen der höher gelegenen Gebiete, was insbesondere in den Sommermonaten vorteilhaft ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Costa del Sol ist bekannt für ihre erstklassigen Strände und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, und auch in der Nähe von Benahavís finden sich zahlreiche Attraktionen. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Puerto Banús und Playa de Nagüeles zeichnen sich durch gute Qualität und touristische Infrastruktur aus. Sie sind mit dem Auto schnell erreichbar und bieten Möglichkeiten zum Schwimmen, Sonnenbaden und Wassersport. Golfer genießen in der Region eine besondere Vielfalt und Qualität der Golfplätze. Innerhalb kurzer Entfernung von der Villa befinden sich erstklassige Anlagen wie La Quinta Golf (2,6 km) und der Aloha Golf Club (2,8 km), die für ihre anspruchsvollen Spielplätze und exklusiven Einrichtungen bekannt sind. Die Nähe zur German Golf Academy (1,5 km) bietet zudem Möglichkeiten zur Weiterentwicklung der golftechnischen Fähigkeiten. Für sportliche Aktivitäten jenseits des Golfsports stehen verschiedene Einrichtungen zur Verfügung. Das Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km) und das Gymnasio Municipal (0,8 km) bieten Möglichkeiten für Ballsport und Fitness. Die städtischen Schwimmbäder (1,0 km) ermöglichen Wassersport auch außerhalb der Badesaison. Die Berglage der Villa bietet zudem hervorragende Möglichkeiten für Wanderungen und Nordic Walking.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís nimmt eine besondere geografische Position zwischen den bekannteren Küstenorten Marbella und Estepona sowie der Bergstadt Ronda ein. Die Gemeinde liegt etwa 7 Kilometer von der Mittelmeerküste entfernt und zeichnet sich durch ihre bergige Landschaft aus. Diese Position macht Benahavís zu einer Brücke zwischen dem kosmopolitanischen Leben der Costa del Sol und der traditionellen andalusischen Kultur des Hinterlandes. Die Nähe zu Marbella und Estepona, den wirtschaftlichen und touristischen Zentren der Region, bietet den Bewohnern schnellen Zugang zu städtischen Dienstleistungen, während die Gemeinde selbst ihre dörfliche Charakter bewahrt hat. Die Lage entlang der Touristenroute zwischen Küste und den Bergdörfern der Serranía de Ronda verleiht Benahavís eine strategische Bedeutung innerhalb der Region.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| März | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Dezember | 11.6°C | 106 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten der Costa del Sol zeichnet sich die Villa Azahar Real in Benahavís durch ihre einzigartige Kombination aus exklusiver Lage, Größe und Qualität aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) eher erschwingliche Optionen im Massenmarkt darstellen, positioniert sich die Villa im gehobenen Preissegment mit Fokus auf Individualität und Exklusivität. Gegenüber Projekten in direkt an der Küste gelegenen urbanisierten Gebieten bietet die Villa in Benahavís den Vorteil einer ruhigeren, natürlicheren Umgebung ohne auf die Erreichbarkeit der Küstenorte verzichten zu müssen. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie La Quinta Golf und Aloha Golf Club stellt einen weiteren Unterschied zu vielen Standard-Neubauprojekten dar, die solche Freizeitwerte oft nicht in vergleichbarer Qualität bieten können. Im Vergleich zu Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), das eher auf kompaktere Wohneinheiten ausgelegt ist, bietet die Villa in Benahavís deutlich mehr Platz und Privatsphäre. Während viele moderne Projekte in verdichteten Wohnsiedlungen entstehen, gewährleistet die Lage in Real de La Quinta eine niedrige Bebauungsdichte und damit eine höhere Lebensqualität.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Immobilienangebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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