Villa Azahar Real é uma propriedade residencial unifamiliar localizada em Benahavís, Málaga, com 500m² de área construída e um terreno de 2.145m². Situada numa área tranquila e rural, esta moradia de quatro quartos e quatro banhos oferece vistas panorâmicas para o mar, lago e montanhas. A sua orientação sul assegura luz solar abundante durante todo o dia, enquanto a proximidade com campos de golfe e a sua localização privilegiada na Costa del Sol fazem dela uma propriedade com características distintas na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa está situada em Real de La Quinta, uma zona residencial de baixa densidade em Benahavís, rodeada por espaços verdes e com segurança 24 horas. A sua posição elevada a 174m acima do nível do mar proporciona vistas amplas, enquanto a proximidade a campos de golfe como La Quinta Golf, a cerca de 2,6km, estabelece uma relação direta com o ambiente desportivo e lazer da região.
Com quatro quartos e quatro casas de banho distribuídos por vários níveis, a villa acomoda familias que necessitam de espaço generoso. Os 500m² de área construída incluem zonas de estar amplas, cozinha equipada e espaços de arrumação integrados. O terreno de 2.145m² oferece espaço exterior suficiente para jardins, zonas de lazer e piscina privada.
O projeto encontra-se atualmente em fase de construção, o que permite aos compradores beneficiarem de acabamentos contemporâneos e tecnologias de construção modernas. Esta fase de desenvolvimento permite personalização de determinados elementos ainda não finalizados, embora com limitações estruturais. A conclusão está prevista para período indeterminado.
Por ser uma propriedade em ambiente rural, a villa requer necessariamente automóvel para deslocações diárias, não existindo transporte público próximo suficiente para uso regular. A sua localização não oferece acesso direto a pé a praias ou centros urbanos, distando cerca de 5-6km das praias mais próximas. Também não dispõe de serviços comerciais no perímetro imediato.
Ref: VL111995
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para familias que procuram uma residência permanente com espaço suficiente para múltiplas necessidades de habitação, valorizando a privacidade e o contacto com a natureza sem estar completamente isolados de serviços. Para investidores internacionais que buscam uma segunda residência na Costa del Sol, a combinação de vistas panorâmicas, segurança e proximidade a campos de golfe apresenta-se como um atractivo. Também atende a compradores que necessitam de divisões bem definidas para trabalhar remotamente, beneficiando do espaço adicional dos quartos que podem servir como escritórios.
A villa apresenta acabamentos contemporâneos com ênfase em durabilidade e funcionalidade. Os materiais de construção foram selecionados considerando o clima mediterrânico, incluindo duplo envidraçamento para isolamento térmico e acústico. O sistema de aquecimento por piso radiante assegura conforto durante os meses mais frescos, enquanto o ar condicionado quente e frio permite regulação térmica anual. As cozinha está equipada com eletrodomésticos de alta gama e uma ilha central que funciona como elemento prático e social.
Com um valor de mercado a partir de €3.750.000, esta villa posiciona-se no segmento premium do mercado imobiliário de Benahavís. O preço reflecte tanto a dimensão generosa da propriedade como a sua localização numa das áreas residenciais mais exclusivas da Costa del Sol. No contexto atual, este valor representa um investimento significativo comparado com opções similares na região, considerando os 500m² de área construída e o terreno de mais de 2.000m².
O dia-a-dia na Villa Azahar Real caracteriza-se pela tranquilidade de um ambiente residencial cercado por natureza. As manhãs podem começar com café no terraço orientado a sul, aproveitando a primeira luz do sol sobre as montanhas. As amplas janelas de chão ao teto integram o interior com o exterior, criando uma transição suave entre os espaços. A cozinha central serve como ponto de encontro, enquanto a piscina privada proporciona alívio durante os meses mais quentes. As tardes podem ser dedicadas a actividades nos diversos terraços ou a explorar os campos de golfe próximos. Ao entardecer, o horizonte oferece espetáculos naturais com o pôr do sol sobre o mar e as montanhas, proporcionando um ambiente sereno para jantares no exterior.
A vida na redondeza da Villa Azahar Real caracteriza-se por um equilíbrio entre serenidade e acesso a serviços essenciais. A proximidade a Benahavís, a cerca de 7km, permite acesso a serviços básicos, incluindo centros de saúde, farmácias e estabelecimentos comerciais. A área circundante é predominantemente residencial, com várias urbanizações de luxo e campos de golfe que definem o carácter da região. O acesso a Marbella e Puerto Banús, a aproximadamente 15-20 minutos de carro, amplia significativamente as opções de lazer, compras e restaurantes.
O mapa apresenta a localização da Villa Azahar Real no contexto da região de Benahavís, destacando a sua posição privilegiada em Real de La Quinta. A representação visual evidencia a proximidade relativa a campos de golfe, Marbella a leste e Estepona a oeste, bem como a relação topográfica com a costa e as elevações montanhosas circundantes.
Benahavís ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, situada entre Marbella, Estepona e Ronda, a aproximadamente 7km da costa. Esta localização permite acesso equilibrado tanto às áreas mais turísticas e dinâmicas como a ambientes mais rurais e autênticos do interior da província de Málaga. A sua proximidade com Marbella (a cerca de 15km) oferece acesso a serviços de nível internacional, enquanto a distância até Estepona (aproximadamente 20km) amplifica as opções de lazer e necessidades diárias.
A villa dista aproximadamente 5,4km da Playa de Puerto Banús, a praia mais próxima, seguida pela Playa Canina Ventura del Mar a 5,9km e Playa de Nagüeles a 6,3km. Para deslocações aéreas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 45km, equivalente a 45-50 minutos de carro. Em termos de opções desportivas, o Driving Range/German Golf Academy localiza-se a apenas 1,5km, enquanto campos de golfe reconhecidos como La Quinta Golf (2,6km) e Aloha Golf Club (2,8km) estão facilmente acessíveis.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,3°C, variando entre médias de 11°C no inverno e 26°C no verão. A região registra aproximadamente 3.846 horas de sol por ano, o que proporciona condições favoráveis para atividades exteriores durante a maior parte do ano. A uma altitude de 174 metros acima do nível do mar, a localização oferece microclima que atenua temperaturas extremas. O período de banho no mar estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade com múltiplas praias oferece opções variadas para lazer costeiro, com destaque para a Playa de Puerto Banús a 5,4km. Para entusiastas de golfe, a região é um ponto de referência internacional, com campos como La Quinta Golf (2,6km), Aloha Golf Club (2,8km) e o exclusivo La Zagaleta Country Club (1,8km). A área dispõe de 25 instalações desportivas, incluindo o Pabellon Municipal de Deportes a 0,6km e o Gymnasio Municipal a 0,8km. Os pontos de interesse natural incluem miradouros como o Mirador del Tajo del Novio (0,5km).
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, situada entre Marbella, Estepona e Ronda, a aproximadamente 7km da costa. Esta localização permite acesso equilibrado tanto às áreas mais turísticas e dinâmicas como a ambientes mais rurais e autênticos do interior da província de Málaga. A sua proximidade com Marbella (a cerca de 15km) oferece acesso a serviços de nível internacional, enquanto a distância até Estepona (aproximadamente 20km) amplifica as opções de lazer e necessidades diárias.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.0°C | 96 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 99 mm |
| Março | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Maio | 17.2°C | 47 mm |
| Junho | 21.4°C | 12 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.2°C | 20 mm |
| Outubro | 18.2°C | 82 mm |
| Novembro | 14.3°C | 119 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 106 mm |
No contexto da Costa del Sol, a Villa Azahar Real em Benahavís apresenta características distintas quando comparada com alternativas noutras zonas da região. Enquanto projectos como Aquamar em Torre del Mar e Lantana Residencial em Mijas oferecem preços significativamente mais baixos (a partir de €219.950 e €205.000 respetivamente), estas localizações não proporcionam o mesmo nível de exclusividade e proximidade a campos de golfe de prestígio. Etherna Homes 2 em Estepona, embora na mesma região geral, não oferece as mesmas condições de privacidade e dimensão de terreno. A posição de Benahavís como enclave residencial entre Marbella e Estepona cria um micro-mercado específico onde o valor imobiliário é sustentado pela procura por propriedades que combinam tranquilidade com acesso a serviços de luxo.
Maiko é especialista em imobiliário especializado no mercado habitacional espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a habitação adequada. Analisa ofertas com base em localização, valor de mercado, qualidade construtiva e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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