فيلا منفصلة فاخرة قيد الإنشاء في بناهافيس، مالاغا. تتميز هذه الفيلا بمساحة بناء 500 متر مربع وقطعة أرض تبلغ 2145 متر مربع. تحتوي على أربع غرف نوم وأربع حمامات، وتقع في منطقة ريال دي لا كوينتا الحصرية. توفر الفيلا إطلالات بانورامية على البحر والبحيرة والجبال، مع تصميم معاصر يدمج المساحات الداخلية والخارجية بسلاسة. تتميز بمنزلة خاصة مع حمام سباحة ومدرسة خصوصية، ومناسبة للحياة الدائمة أو كمنزل عطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بناهافيس، على بعد 7 كم من الساحل بين ماربيا وإستيبونة وروندا. الموقع يوفر توازناً بين الريف وسهولة الوصول إلى المرافق الساحلية. يقع المشروع في منطقة سكنية حصرية منخفضة الكثافة مع مساحات خضراء واسعة وأمن على مدار 24 ساعة. القرب من ملاعب الجولف والطبيعة المحيطة يجعله موقعاً متميزاً في منطقة كوستا ديل سول.
الفيلا مصممة لتلبية احتياجات السكان الذين يبحثون عن مساحات واسعة مع خصوصية عالية. التوزيع على مستويات متعددة يوفر فصل بين مناطق المعيشة والنوم. وجود أربع غرف نوم بأربع حمامات يجعلها مناسبة للأسر أو لاستضافة الضيوف. المساحات الخارجية المتعددة والحمام السباحة الخاص يلبيان احتياجات الترفيه والاسترخاء في الهواء الطلق.
الفيلا قيد الإنشاء حالياً، مما يوفر فرصة للتخصيص في مراحل النهائية. البناء يتبع المعايير الحديثة مع التركيز على كفاءة الطاقة والاستدامة. استخدام مواد عالية الجودة وتقنيات بناء متقدمة يضمن متانة طويلة الأمد. من المتوقع أن تنتهي الأشغال في الوقت المحدد، مع اتباع جداول بناء صارمة لضمان الجودة في كل مرحلة.
المشروع لا يوفر حلولاً سكنية لمن يبحثون عن إقامة في قلب المدينة أو بالقرب من وسائل النقل العام. بسبب موقعه الجبلي، لا ي适合 الأشخاص الذين يعانون من مشاكل في الحركة. الحجم الكبير للفيلا يتطلب صيانة دورية، مما قد يمثل التزاماً إضافياً للمقيمين. المسافة إلى المرافق اليومية تتطلب استخدام السيارة بشكل منتظم.
Ref: VL111995
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا تناسب الأفراد أو الأسر الذين يبحثون عن منزل رئيسي فاخر في بيئة هادئة وآمنة. هي مثالية للمهنيين الدوليين الذين يعملون عن بعد والذين يقدرون الخصوصية والاتصال بالطبيعة. تناسب أيضاً الأشخاص الذين يخططون لقسمة وقتهم بين إسبانيا ودول أخرى، حيث توفر إقامة مريحة طوال العام مع سهولة الوصول إلى المطار. بالنسبة لعشاق الجولف، يعتبر الموقع مثالياً بسبب قربه من عدة ملاعب جولف عالمية المستوى. كما أنها مناسبة للأسر التي تبحث عن مساحات واسعة للأطفال للعب والنمو في بيئة صحية. للمستثمرين، تقدم الفيلا فرصة للحصول على عقار في منطقة مرغوبة بقيمة إيجارية محتملة جيدة، خاصة في مواسم الإجازات عندما يزداد الطلب على الإقامة في مناطق الجولف الحصرية. بوجود أربع غرف نوم، يمكن استخدامها أيضاً كمنزل عطلات للعائلة الكبيرة أو للأصدقاء.
تم استخدام مواد عالية الجودة في بناء وتشطيب هذه الفيلا لضمان المتانة والراحة. تشمل المواد المستخدمة أرضيات فاخرة ونوافذ عازلة مزدوجة تقلل من فقدان الحرارة والضوضاء الخارجية. تم تزويد الفيلا بنظام تدفئة أرضية وتكييف هواء ساخن وبارد لضمان الراحة على مدار السنة طوال فصول السنة. تشطيبات المطبخ حديثة وعملية، مع تجهيزات عالية الجودة وجزيرة مركزية تسهل التحضير والتجمع العائلي. النوافذ الكبيرة من الأرض إلى السقف لا توفر فقط إطلالات رائعة بل تسمح أيضاً بدخول الإضاءة الطبيعية بكثافة، مما يخلق جواً مشرقاً ودافئاً في جميع أنحاء المنزل. تم تزويد جميع غرف النوم بستائر مدمجة لتوفير مساحات تخزين وفيرة. الحمامات مجهزة بتشطيبات حديثة ومرافق عالية الجودة. في المناطق الخارجية، تم استخدام مواد مقاومة للعوامل الجوية لضمان الحفاظ على مظهرها مع مرور الوقت، مع تصميم حدائق تنسجم بشكل طبيعي مع البيئة المحيطة.
تبلغ أسعار هذه الفيلا 3,750,000 يورو، مع الأخذ في الاعتبار مساحتها الكبيرة وموقعها الحصري في منطقة ريال دي لا كوينتا. تمثل هذه الأسعار نقطة بداية للمنازل المماثلة في هذه الفئة في المنطقة. يمكن أن تختلف الأسعار النهائية اعتماداً على التخصيصات والإضافات المختارة في مرحلة البناء. الأسعار تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المناطق الحصرية المجاورة مثل ماربيا، مع تقديم قيمة جيدة بالنسبة للمساحة والمواصفات المقدمة.
الحياة في هذه الفيلا تتميز بالهدوء والخصوصية مع إطلالات طبيعية خلابة. الصباح يمكن أن يبدأ بوجبة الإفطار في أحد الشرفات المشمسة، مع الاستمتاع بإطلالات الجبال والبحر في الأفق. خلال النهار، يمكن الاستفادة من حمام السباحة الخاص أو الاسترخاء في الحديقة المنظمة. بسبب موقعها القريب من ملاعب الجولف، يمكن لسكانها الاستمتاع بممارسة هذه الرياضة بانتظام. بعد الظهر، تؤدي الشرفة المغطاة مكاناً مثالياً للقراءة أو الاسترخاء بعيداً عن أشعة الشمس المباشرة. في المساء، يمكن تنظيم تجمعات عائلية أو مع الأصدقاء في المساحات الخارجية الواسعة مع الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة. على الرغم من أن الموقع يوفر عزلة، إلا أن المدن الساحلية مثل ماربيا وبويرتو بانوس تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يتيح الوصول إلى المطاعم والمتاجر والحياة الليلية عند الرغبة. هذا التوازن بين الحياة الريفية الهادئة وإمكانية الوصول إلى وسائل الترفيه الساحلية يجعله مكاناً فريداً للعيش.
تقع الفيلا في بناهافيس، وهي بلدة جبلية هادئة تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المدن الساحلية الشهيرة مثل ماربيا وإستيبونة. توفر المنطقة توازناً فريداً بين الحياة الريفية الهادئة وإمكانية الوصول إلى وسائل الترفيه والمرافق الحضرية. على بعد حوالي 5-6 كم فقط توجد شواطئ شهيرة مثل شاطئ بويرتو بانوس وشاطئ ناجويليس، مما يتيح إمكانية الوصول السريع إلى البحر المتوسط. المطار الدولي في مالاغا يبعد حوالي 45 كم، وهو ما يمكن قطعه في حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. يوجد في المنطقة محلات سوبرماركت وصيدليات ومستشفيات على مسافة قصيرة بالسيارة، مما يضمن توفر جميع الاحتياجات اليومية. بناهافيس نفسها تتميز بمطاعمها الشهيرة التي تجذب الزوار من المناطق المجاورة، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول طعام متنوعة دون الحاجة للذهاب بعيداً. الطرق المحلية جيدة الصيانة وتوفر وصولاً سهلاً إلى جميع الاتجاهات الرئيسية.
توضح الخريطة موقع الفيلا في منطقة ريال دي لا كوينتا الحصرية في بناهافيس. يظهر الموقع الجغرافي المتميز للمشروع بين الجبال وعلى مقربة من الساحل. تبرز الخريطة القرب من ملاعب الجولف الرئيسية والمدن الساحلية مثل ماربيا وإستيبونة. يمكن من خلال الخريطة فهم التوازن الفريد بين العزلة الطبيعية وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والساحلية.
تقع الفيلا في بناهافيس، وهي بلدة تقع في قلب منطقة كوستا ديل سول الشهيرة، بين المدن الساحلية الكبرى ماربيا وإستيبونة. يحظى الموقع بميزة فريدة حيث يجمع بين الطابع الريفي الهادئ للقرى الجبلية وقربه من المدن الساحلية النابضة بالحياة. تقع ماربيا الشهيرة على مسافة قصيرة بالسيارة، حيث يمكن الوصول إلى مرافقها الترفيهية والتجارية في حوالي 15-20 دقيقة. بناهافيس نفسها تشتهر بمطاعمها الراقية وتوفر خيارات تناول طعام متنوعة تجذب السكان المحليين والسياح على حد سواء. يعتبر هذا الموقع مثالياً لمن يبحثون عن الهدوء والخصوصية مع إمكانية الوصول السريع إلى الحياة الساحلية النشطة عند الحاجة.
تتوفر العديد من المرافق الهامة على مسافة قريبة من الفيلا. تقع أقرب الشواطئ مثل بويرتو بانوس على بعد حوالي 5.4 كم، بينما يبعد شاطئ كانينا فينتورا ديل مار حوالي 5.9 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا الدولي خلال حوالي 45 دقيقة بالسيارة عبر الطرق السريعة. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب شهيرة على مسافة قصيرة، بما في ذلك لا كوينتا جولف (2.6 كم) ونادي ألوها جولف (2.8 كم). توجد محلات السوبرماركت والصيدليات والمستشفيات على مسافة تتراوح بين 3.3 و3.8 كم، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. يمكن الوصول إلى موانئ اليخوت مثل ميناء خوسيه بانوس على بعد حوالي 8.7 كم، مما يوفر خيارات للترفيه البحري والأنشطة المائية.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بناهافيس بدفء معتدل على مدار السنة، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 11 و26 درجة مئوية كمعدل سنوي، مما يوفر ظروفاً مناسبة للعيش في الهواء الطلق طوال العام. تسجل المنطقة حوالي 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمساً في أوروبا. يستمر موسم السباحة حوالي أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 174 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً لطيفاً مع تقليل الرطوبة الزائدة خلال فصل الصيف. الموقع الجنوبي للفيلا يضمن استفادة المساحات الخارجية من أشعة الشمس معظم ساعات النهار، مما يخلق بيئة خارجية مريحة طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا خيارات ترفيهية متنوعة للسكان والزوار. تقع عدة شواطئ شهيرة على مسافة قصيرة بالسيارة، بما في ذلك شاطئ بويرتو بانوس الذي يعتبر من أشهر شواطئ المنطقة ويتميز بمرافقه الراقية. لمحبي الجولف، تعتبر المنطقة جنة حقيقية مع وجود العديد من الملاعب العالمية القريبة مثل لا كوينتا جولف وألوها جولف ونادي ماربيلا كلوب جولف. يمكن الوصول إلى معظم هذه الملاعب في أقل من 10 دقائق بالسيارة. توجد أيضاً مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك المركز البلدي للرياضة على بعد 0.6 كم والصالة الرياضية البلدية على بعد 0.8 كم. كما تتوفر مسابح بلدية على بعد حوالي 1.0 كم للاستمتاع بالسباحة خلال فصل الصيف. توفر المناطق الطبيعية المحيطة فرصاً لممارسة رياضات المشي وركوب الدراجات في الهواء النقي.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع الفيلا في بناهافيس، وهي بلدة تقع في قلب منطقة كوستا ديل سول الشهيرة، بين المدن الساحلية الكبرى ماربيا وإستيبونة. يحظى الموقع بميزة فريدة حيث يجمع بين الطابع الريفي الهادئ للقرى الجبلية وقربه من المدن الساحلية النابضة بالحياة. تقع ماربيا الشهيرة على مسافة قصيرة بالسيارة، حيث يمكن الوصول إلى مرافقها الترفيهية والتجارية في حوالي 15-20 دقيقة. بناهافيس نفسها تشتهر بمطاعمها الراقية وتوفر خيارات تناول طعام متنوعة تجذب السكان المحليين والسياح على حد سواء. يعتبر هذا الموقع مثالياً لمن يبحثون عن الهدوء والخصوصية مع إمكانية الوصول السريع إلى الحياة الساحلية النشطة عند الحاجة.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
تتميز فيلا آزهر ريال في بناهافيس عن المشاريع الأخرى في المنطقة بعدة جوانب مهمة. بالمقارنة مع المشاريع في المدن الساحلية المزدحمة مثل ماربيا، توفر هذه الفيلا مساحة أكبر وخصوصية أعلى بفضل موقعها في منطقة منخفضة الكثافة. أسعارها تبدأ من 3,750,000 يورو، مما يضعها في فئة الممتازات، لكنها تقدم قيمة أفضل مقارنة بالمشاريع المماثلة في المناطق الساحلية الحصرية حيث يمكن أن تصل الأسعار إلى مستويات أعلى بكثير. بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار أو Lantana Residencial في ميخاس، والتي تبدأ أسعارها من حوالي 200,000 إلى 260,000 يورو، تقدم فيلا آزهر ريال مساحات أكبر وجودة بناء أعلى مع موقع أكثر حصرية. على عكس المشاريع في المناطق الحضرية، توفر هذه الفيلا إطلالات طبيعية خلابة وهدوءاً لا يمكن العثور عليهما في المناطق الأكثر ازدحاماً. بالمقارنة مع المشاريع في مناطق الجولف الأخرى في كوستا ديل سول، تتميز بقربها من عدة ملاعب جولف عالمية المستوى وفي نفس الوقت توفر سهولة الوصول إلى المدن الساحلية والخدمات.
مايكو خبير في العقارات متخصص في السوق الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المسكن المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء ومدى ملاءمة الحياة، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
