Villa Azahar Real si trova a Benahavís, un comune montano nella provincia di Málaga a circa 7 km dalla Costa del Sol. Si tratta di una villa moderna in fase di costruzione, con una superficie abitabile di 500 m² su un terreno di 2145 m². Con quattro camere da letto e quattro bagni, la proprietà offre ampi spazi abitativi. La sua posizione in Real de La Quinta, una delle zone residenziali più esclusive della Costa del Sol, assicura privacy e viste panoramiche sul mare, sul lago e sulle montagne circostanti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Benahavís si trova nell'entroterra, a circa 7 km dalla costa, tra Marbella, Estepona e Ronda. La villa è situata nella zona residenziale di Real de La Quinta, nota per il suo basso impatto edilizio e ampie aree verdi. La proprietà si trova a circa 174 metri sul livello del mare, offrendo una posizione elevata con viste panoramiche sulla costa e sull'entroterra montagnoso.
La villa è progettata per chi cerca spazio, privacy e comfort moderno in un ambiente naturale. Con quattro camere da letto e quattro bagni, offre spazi abitativi adatti a una famiglia o come residenza vacanziera di lusso. L'orientamento a sud garantisce luce solare naturale durante tutto il giorno. Il terreno di 2145 m² permette la creazione di spazi esterni privati con piscina e aree giardino.
La villa si trova attualmente in fase di costruzione. Questo status di nuova costruzione permette l'applicazione delle più recenti normative edili e tecnologie costruttive. La fase di sviluppo prevede la realizzazione di una struttura moderna con finiture contemporanee e sistemi di controllo climatico avanzati. La data di consegna indicativa è ancora da definire, ma il progetto segue un piano di sviluppo pianificato.
Questa villa non offre accesso diretto ai servizi a piedi a causa della sua posizione in un'area prevalentemente residenziale suburbana. È necessario un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani e l'accesso ai servizi. La proprietà non si trova in una zona con servizi pubblici completi nelle immediate vicinanze. La sua posizione in un'area a bassa densità abitativa significa una limitata interazione sociale diretta con una vasta comunità di vicini.
Ref: VL111995
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villa Azahar Real è particolarmente adatta a coloro che cercano una residenza principale o secondaria che combina privacy, spazio e accesso a servizi di alta qualità. La proprietà si adatta bene a famiglie che desiderano ampi spazi abitativi in un ambiente naturale ma con accesso alle comodità della Costa del Sol. Le quattro camere da letto offrono flessibilità per diverse configurazioni familiari o per accogliere ospiti. La vicinanza a numerosi campi da golf, tra cui La Quinta Golf a 2,6 km e Aloha Golf Club a 2,8 km, rende questa villa ideale per gli appassionati di golf. La posizione permette di vivere letteramente in alcuni dei migliori campi da golf d'Europa, con la possibilità di praticare questo sport durante tutto l'anno grazie al clima mite. Per coloro che cercano un rifugio dalla vita urbana senza sacrificare l'accesso ai servizi, questa proprietà offre un equilibrio ideale. La tranquillità di Benahavís contrasta con la vicinanza a Marbella e Puerto Banús, raggiungibili in pochi minuti di auto per lo shopping, la ristorazione e l'intrattenimento. La villa è adatta anche come investimento di lusso data la posizione stabile e l'attrattiva duratura della zona per acquirenti internazionali.
Villa Azahar Real è costruita con finiture contemporanee e materiali selezionati per durabilità e comfort. La struttura presenta grandi vetrate dal pavimento al soffitto che massimizzano la luce naturale e creano una transizione fluida tra spazi interni ed esterni. Queste finiture vetrate sono realizzate con doppio vetro isolante per migliorare l'efficienza energetica e ridurre i rumori esterni. Gli interni includono un sistema di riscaldamento a pavimento per un comfort termico uniforme durante i mesi più freschi, mentre l'aria condizionata con funzione di raffrescamento e riscaldamento assicura il controllo della temperatura durante tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma e un'isola centrale che funge da punto focale per le attività quotidiane e l'intrattenimento. I bagni sono finiti con materiali moderni che combinano funzionalità e design, mentre tutte le camere da letto dispongono di armadi a muro per ottimizzare lo spazio di archiviazione. La proprietà include anche una lavanderia separata e aree di stoccaggio aggiuntive per organizzare oggetti personali e attrezzature. Le finiture esterne comprendono pavimentazioni resistenti agli agenti atmosferici e un sistema di illuminazione progettato per evidenziare le caratteristiche architettoniche della proprietà durante le ore serali.
Il prezzo di partenza per Villa Azahar Real è di €3.750.000. Questa cifra riflette la natura esclusiva della proprietà, la sua generosa superficie abitativa di 500 m² e l'ampio terreno di 2145 m² nella prestigiosa zona di Real de La Quinta. Il prezzo include finiture di alta qualità, una piscina privata e viste panoramiche sul mare e sulle montagne. Nel contesto del mercato immobiliare di lusso della Costa del Sol, questo posizionamento di prezzo è indicativo di proprietà di alta gamma in posizioni esclusive. Il mercato di Benahavís ha registrato 2.299 transazioni immobiliari, dimostrando una certa liquidità nel settore. I prezzi nella zona di Real de La Quinta tendono a mantenersi stabili o ad apprezzarsi gradualmente, data la limitata disponibilità di terreni edificabili e l'alto livello di richieste per proprietà in questa posizione.
Villa Azahar Real si trova a Real de La Quinta, un'area residenziale esclusiva di Benahavís caratterizzata da ampie proprietà, basse densità edilizie e un ambiente naturale ben curato. La vita quotidiana in questa località è definita da tranquillità e privacy, con la possibilità di godere della natura mediterranea in un contesto residenziale di alta gamma. La mattina può iniziare con la colazione su una delle terrazze della villa, godendo delle prime luci del sole e delle viste panoramiche. Durante il giorno, la piscina privata offre un luogo per rilassarsi e rinfrescarsi, mentre le numerose aree esterne permettono di seguire il percorso del sole durante le ore diverse. La posizione elevata della proprietà offre brezze leggere anche durante i mesi estivi più caldi. Per i servizi quotidiani, come la spesa o le visite mediche, è necessario utilizzare l'auto, ma i negozi e le strutture si trovano a breve distanza di guida. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús permette inoltre di accedere facilmente a una più ampia gamma di ristoranti, negozi e opzioni di intrattenimento.
Villa Azahar Real offre un ambiente residenziale che unisce la tranquillità della campagna con la vicinanza alle attrazioni costiere. La proprietà si trova a Real de La Quinta, una zona residenziale pianificata con bassa densità edilizia e ampie aree verdi che creano un senso di spazio e privacy. La posizione a 174 metri sul livello del mare offre v panoramiche sul Mediterraneo, sui laghi artificiali della zona e sulle montagne dell'entroterra. L'infrastruttura circostante è sviluppata per supportare comunità residenziali esclusive, con strade ben mantenute e servizi di sicurezza. Nonostante la sensazione di remoto che la zona può trasmettere, le necessità quotidiane sono facilmente accessibili in auto. Supermercati, farmacie e strutture mediche si trovano a circa 3-4 km di distanza, mentre Marbella e Puerto Banús, con i loro servizi completi, sono raggiungibili in 15-20 minuti di auto. La posizione offre inoltre un facile accesso a numerose attrazioni turistiche e ricreative della regione. Il patrimonio storico di Benahavís, con i suoi monumenti e il caratteristico centro storico, è a pochi chilometri, mentre le attrazioni costiere come i porti turistici, le spiagge e i locali di intrattenimento sono facilmente raggiungibili per gite diurne o serali.
La mappa mostra la posizione di Villa Azahar Real a Real de La Quinta, un complesso residenziale esclusivo a Benahavís. La proprietà si trova a circa 7 km nell'entroterra dalla costa, offrendo viste panoramiche sul mare, sui laghi artificiali e sulle montagne circostanti. La sua posizione strategica tra Marbella ed Estepona permette di accedere facilmente a entrambe le località e ai loro servizi.
Villa Azahar Real è situata a Benahavís, un comune della provincia di Málaga strategicamente posizionato tra le note località costiere di Marbella ed Estepona. Questa posizione permette di godere della tranquillità di un ambiente montano pur rimanendo a breve distanza dalle attrazioni e servizi della Costa del Sol. Benahavís fa parte della regione soprannominata "Costa del Golf" per l'alta concentrazione di campi da golf di prestigio. Il comune si estende su una superficie di 145 km² e mantiene una densità abitativa relativamente bassa, fattore che contribuisce a preservare il carattere naturale e non eccessivamente urbanizzato dell'area. Con una popolazione di circa 9.472 abitanti (dati 2025), Benahavís offre un'atmosfera comunitaria senza l'affollamento delle località puramente turistiche. La posizione di Benahavís permette un facile accesso sia alle coste mediterranee che alle aree naturali dell'entroterra come il Parco Naturale Sierra de las Nieves a circa 20 km di distanza. Questa duplice opportunità rende la località unica nella regione, offrendo il meglio di entrambi i mondi: la bellezza naturale e le opportunità ricreative della costa e dell'entroterra.
Villa Azahar Real gode di una buona accessibilità a diverse tipologie di servizi nonostante la sua posizione in una zona residenziale tranquilla. Le spiagge più vicine, tra cui Playa de Puerto Banús a 5,4 km, sono raggiungibili in circa 10-15 minuti di auto. Questa vicinanza permette di godere delle attività balneari e costiere senza le limitazioni di un'area urbana affollata. Per le necessità quotidiane, i supermercati si trovano a circa 3,8 km, raggiungibili in 7-10 minuti di auto. Le strutture sanitarie sono convenientemente posizionate, con un ospedale a 3,5 km e una farmacia a 3,3 km. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 45 km, corrispondenti a 45-60 minuti di auto a seconda del traffico. La zona è particolarmente ben servita per gli appassionati di golf, con numerosi campi a breve distanza. Il Driving Range/German Golf Academy si trova a soli 1,5 km, mentre campi più prestigiosi come La Quinta Golf (2,6 km) e l'Aloha Golf Club (2,8 km) sono facilmente accessibili. Per i proprietari di veicoli elettrici, una stazione di ricarica è disponibile a 4,9 km di distanza.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 18,3°C, con inverni miti (media di 11°C) ed estati calde ma non torride (media di 26°C). Con 3.846 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa, creando condizioni ideali per attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La stagione balneabile si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. La posizione della villa a 174 metri sul livello del mare offre un leggero effetto di raffreddamento durante i mesi estivi più caldi, senza sacrificare i benefici della vicinanza alla costa. La regione circostante Benahavís presenta un paesaggio variegato con montagne, valli e vegetazione mediterranea tipica dell'Andalusia. Questo ambiente naturale non solo fornisce uno sfondo scenografico, ma offre anche opportunità per attività ricreative come l'escursionismo e l'osservazione della fauna selvatica. La villa beneficia di un'esposizione a sud che massimizza l'apporto solare passivo durante i mesi invernali, contribuendo all'efficienza energetica della proprietà.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Villa Azahar Real sia situata nell'entroterra, diverse spiagge di qualità sono facilmente raggiungibili in auto. La più vicina è Playa de Puerto Banús a 5,4 km, seguita da Playa Canina Ventura del Mar a 5,9 km e Playa de Nagüeles a 6,3 km. Queste spiagge offrono sabbia dorata, servizi completi e acque adatte per il nuoto e gli sport acquatici durante la stagione estiva. Una delle principali caratteristiche ricreative della zona è la concentrazione di campi da golf di prestigio. Oltre al già menzionato La Quinta Golf e Aloha Golf Club, nelle vicinanze si trovano anche La Zagaleta Country Club (1,8 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) ed El Higueral Golf (2,6 km). Questa concentrazione di campi di alto livello rende la zona particolarmente attraente per gli appassionati di questo sport. Oltre al golf, la zona offre diverse altre strutture sportive. A breve distanza si trovano il Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km), il Gymnasio Municipal (0,8 km) e le Piscinas Municipales (1,0 km), che offrono opportunità per vari sport e attività fisiche. La presenza di 25 strutture sportive nella zona garantisce un'ampia scelta per gli amanti dell'attività fisica.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Villa Azahar Real è situata a Benahavís, un comune della provincia di Málaga strategicamente posizionato tra le note località costiere di Marbella ed Estepona. Questa posizione permette di godere della tranquillità di un ambiente montano pur rimanendo a breve distanza dalle attrazioni e servizi della Costa del Sol. Benahavís fa parte della regione soprannominata "Costa del Golf" per l'alta concentrazione di campi da golf di prestigio. Il comune si estende su una superficie di 145 km² e mantiene una densità abitativa relativamente bassa, fattore che contribuisce a preservare il carattere naturale e non eccessivamente urbanizzato dell'area. Con una popolazione di circa 9.472 abitanti (dati 2025), Benahavís offre un'atmosfera comunitaria senza l'affollamento delle località puramente turistiche. La posizione di Benahavís permette un facile accesso sia alle coste mediterranee che alle aree naturali dell'entroterra come il Parco Naturale Sierra de las Nieves a circa 20 km di distanza. Questa duplice opportunità rende la località unica nella regione, offrendo il meglio di entrambi i mondi: la bellezza naturale e le opportunità ricreative della costa e dell'entroterra.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Villa Azahar Real si posiziona nel segmento di lusso del mercato immobiliare della Costa del Sol. Con un prezzo a partire da 3.750.000€, il progetto si rivolge a acquirenti che cercano esclusività e spazio. In confronto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da 219.950€), Lantana Residencial a Mijas (a partire da 205.000€) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da 259.000€), Villa Azahar Real offre una fascia di prezzo significativamente più alta, ma anche maggiore spazio, privacy e finiture di lusso. La posizione di Benahavís si distingue dai progetti costieri per l'ambiente tranquillo e rurale combinato con viste panoramiche. Mentre molti progetti sulla costa si concentrano sull'accesso diretto alle spiagge, Benahavís offre una combinazione unica di natura, golf e comunità residenziali esclusive. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús garantisce comunque accesso a tutti i servizi della Costa del Sol, senza vivere nel trambusto delle località costiere. In confronto ad altri progetti esclusivi nella regione, Villa Azahar Real offre un equilibrio tra architettura moderna, layout pratico e ambiente naturale. L'attenzione all'efficienza energetica e alle moderne tecnologie come il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata la rendono adatta per la residenza permanente tutto l'anno, mentre lo spazio e il lusso la rendono anche attraente come residenza vacanziera di alta gamma.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la giusta proprietà. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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