Tento pozemek se nachází v prestižní a vyhledávané oblasti El Madroñal v Benahavís, provincii Málaga. Jedná se o rozsáhlý pozemek o rozloze 6 310 m², situovaný v klidném, venkovském prostředí, které nabízí vysokou míru soukromí a exkluzivity. Lokalita je známá svou přírodní krásou a klidem, zároveň však poskytuje dobré spojení s pobřežím a dalšími službami. Pozemek je připraven k výstavbě, s již zpracovanou studií proveditelnosti a základním projektem pro rozdělení na dvě nezávislé parcely, což představuje značný potenciál pro rozvoj rezidenčního projektu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek je situován v hornaté oblasti Costa del Sol, pouhých 6.1 km od pobřeží. Toto umístění poskytuje kombinaci klidného venkovského života a snadného přístupu k plážím a mořským aktivitám. Přestože je pozemek v klidné lokalitě, v blízkosti se nacházejí golfová hřiště a přírodní zóny, což jej činí atraktivním pro ty, kteří hledají klidné prostředí s rekreačními možnostmi.
Projekty na tomto pozemku jsou koncipovány jako luxusní samostatné vily, které reflektují touhu po prostorném bydlení s důrazem na soukromí a výhledy. Součástí návrhu jsou velké obytné prostory, moderní kuchyně, více ložnic s vlastními koupelnami a rozsáhlé venkovní terasy s bazénem. Cílem je vytvořit bydlení, které maximálně využívá okolní krajinu a poskytuje komfortní zázemí pro rodinný život.
Tento pozemek je již připraven k výstavbě. K dispozici je studie proveditelnosti a základní projekt, který umožňuje rozdělení na dvě parcely. Stávající návrh předpokládá výstavbu moderních vil splňujících veškeré urbanistické předpisy. Bouwstatus je 'Gereed', což naznačuje, že pozemek je technicky připraven k zahájení stavebních prací dle schváleného projektu.
Tento projekt se zaměřuje na výstavbu luxusních vil na velkém pozemku. Neposkytuje přímý přístup k pláži ani není součástí pobřežního rezidenčního komplexu s komerčními centry. K tomu, aby si obyvatelé užili vybavení jako jsou restaurace, obchody nebo například lékařská péče, je nezbytné použití osobního automobilu. Projekt také nenabízí žádné sdílené rezidenční vybavení, neboť se jedná o individuální pozemky pro vily.
Tato nabídka je vhodná pro investory nebo soukromé osoby, které hledají rozsáhlý stavební pozemek s potenciálem pro výstavbu luxusních rezidencí v exkluzivní a klidné lokalitě. Je ideální pro ty, kteří si přejí navrhnout a postavit dům podle vlastních představ, s důrazem na soukromí a výhledy na krajinu. Zvláště vhodná je pro kupující, kteří oceňují venkovský charakter a blízkost přírody, ale zároveň si zakládají na snadné dostupnosti k civilizaci, jako jsou golfová hřiště, přístavy a mezinárodní letiště. Pozemek umožňuje rozdělení, což je výhodné pro investory zvažující výstavbu dvou samostatných vil pro prodej či pronájem, nebo pro rodiny, které chtějí stavět dva domy vedle sebe. Stupeň dokončení pozemku a jeho projektová připravenost minimalizují rizika spojená s novou výstavbou.
Přestože se jedná o stavební pozemek a nikoli o hotovou nemovitost, charakter lokality El Madroñal a okolní zástavby naznačuje standardy, které se očekávají při budoucí výstavbě. Urbanistické regulace v této oblasti obvykle vyžadují vysokou kvalitu materiálů a moderní technické provedení pro zajištění souladu s okolním prostředím a estetickými požadavky. Předpokládá se použití kvalitních stavebních materiálů, pokročilých systémů izolace a energeticky účinných řešení, aby nově postavené vily splňovaly současné standardy. Návrh zahrnuje prvky jako jsou velká okna pro maximální využití přirozeného světla, prostorné obývací prostory a moderní koupelny a kuchyně. Konečný standard zpracování bude záviset na konkrétním projektu a výběru stavebních materiálů a technologií budoucím vlastníkem či developerem.
Nabízený pozemek o rozloze 6 310 m² je k dispozici za cenu 2 300 000 €. Tato cena odráží exkluzivitu lokality El Madroñal, její velkou rozlohu a potenciál pro rozvoj, včetně již zpracované projektové dokumentace pro rozdělení na dvě parcely. Vzhledem k tomu, že se jedná o stavební pozemek, cena se primárně odvíjí od jeho velikosti, polohy a urbanistických možností. Projekt již byl dokončen v roce 1970, což je primárně referenční datum pro pozemek, ale stavební připravenost je aktuální díky předchozím projektovým studiím. Další dostupnost a případné varianty pozemku by vyžadovaly dodatečné informace.
El Madroñal, kde se pozemek nachází, je typickým příkladem klidného a luxusního bydlení v podhůří. Obyvatelé zde nacházejí oázu klidu obklopenou přírodou, přičemž jsou relativně blízko k veškerému vybavení, které nabízí pobřeží Costa del Sol. Denní rytmus je zde určen venkovským charakterem oblasti, poklidná rána s výhledem na hory, odpoledne strávené relaxací nebo sportem v soukromí a večery v klidu vlastního domova. Nezbytnost osobního automobilu je zde klíčová pro zajištění dostupnosti všech potřeb, od denních nákupů po návštěvu restaurací nebo sportovních zařízení. Okolí nabízí spíše příměstské nebo venkovské prostředí s nízkou hustotou zástavby, což podporuje pocit soukromí a klidu.
Život v El Madroñal je charakterizován klidem, soukromím a propojením s přírodou. Tato lokalita se nachází přibližně 1.7 km od nejbližší lékárny a 3.9 km od supermarketu, což znamená, že základní denní potřeby jsou dosažitelné v krátké jízdě autem. V bezprostředním okolí (v okruhu 2 km) jsou k dispozici pouze jeden restaurace a dva parky, což podtrhuje venkovský charakter oblasti. Pro komplexnější nákupy, větší výběr restaurací, kulturní vyžití nebo zdravotní péči je nutné dojet do větších měst jako Marbella (14 km) nebo Benahavís. S ohledem na tuto vzdálenost a absenci veřejné dopravy je osobní automobil nezbytností pro zajištění plynulého denního života a přístupu k širší škále služeb a vybavení.
Tato mapa vizualizuje polohu pozemku v El Madroñal, Benahavís. Zdůrazňuje jeho umístění v klidné hornaté oblasti s výhledem na pobřeží Costa del Sol. Jsou zde zobrazeny klíčové vzdálenosti k pobřežním městům, golfovým hřištím, letišti a základním službám, což poskytuje kontext k dostupnosti a rekreačním možnostem v okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
El Madroñal se nachází v klidné, hornaté oblasti Benahavís, která je součástí širší metropolitní oblasti provincie Málaga. Pozemek je situován strategicky mezi populárními pobřežními městy, přičemž Marbella je vzdálena 14 km a hlavní město provincie Málaga přibližně 60 km. Tato poloha umožňuje obyvatelům užívat si klid venkova, aniž by byli zcela izolováni od městského života. Dosažení větších měst jako Algeciras (56 km) je také možné, což nabízí širší spektrum služeb a kulturních možností. Blízkost dálnic a hlavních silničních tahů zajišťuje dobrou konektivitu v rámci regionu Andalusie.
Pozemek je situován v kopcovité krajině, s přímou viditelností na moře ze své polohy. Nejbližší pláže, jako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de San Pedro, jsou vzdálené přibližně 6.1 až 6.3 km, což představuje krátkou jízdu autem. Velmi atraktivní je blízkost golfových hřišt': La Quinta Golf je vzdáleno jen 1.1 km a La Zagaleta Country Club 2.3 km. Pro cestování na delší vzdálenosti je klíčové letiště Málaga-Costa del Sol (AGP), které je přibližně 48 km daleko. V okolí do 4 km jsou dostupné základní služby jako supermarket a nemocnice. Evropské nabíjecí stanice pro elektromobily jsou dostupné ve vzdálenosti 3.4 km, což podporuje ekologicky šetrnou mobilitu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast El Madroñal se nachází ve vnitrozemí na svazích s nadmořskou výškou přibližně 168 metrů nad mořem, což poskytuje výhledy na okolní kopce i vzdálené pobřeží. Klima na Costa del Sol je typicky středomořské, s průměrnými teplotami pohybujícími se mezi 12 °C v zimě a 26 °C v létě, a průměrnou roční teplotou 18.3 °C. Oblast se těší vysokému počtu slunečních dnů, s historickým průměrem 3 846 slunečních hodin ročně, což podporuje celoroční využívání venkovních prostor. Plavecká sezóna trvá zhruba 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20 °C. Příroda v okolí je bujná, což dodává lokalitě venkovský charakter.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Tato lokalita nenabízí přímý přístup k plážím nebo specifickým rekreačním zařízením v bezprostředním okolí. Nejbližší pláže, jako Playa de San Pedro, jsou vzdáleny zhruba 6.1 km, což vyžaduje automobil pro přístup. Oblast El Madroñal je však strategicky umístěna v blízkosti několika významných golfových hřišť. La Quinta Golf je vzdáleno pouhý 1.1 km a La Zagaleta Country Club, známý pro svá prestižní hřiště, se nachází jen 2.3 km od pozemku. Pro nadšence do vodních sportů a plážového života je k dispozici pobřeží Costa del Sol s jeho dlouhou nabídkou pláží a přístavů, jako je Puerto Banús Marina (7.1 km). Větší sportovní centra a bazény jsou dostupné ve vzdálenosti 3-4 km.
Zdroj: OpenStreetMap
El Madroñal se nachází v klidné, hornaté oblasti Benahavís, která je součástí širší metropolitní oblasti provincie Málaga. Pozemek je situován strategicky mezi populárními pobřežními městy, přičemž Marbella je vzdálena 14 km a hlavní město provincie Málaga přibližně 60 km. Tato poloha umožňuje obyvatelům užívat si klid venkova, aniž by byli zcela izolováni od městského života. Dosažení větších měst jako Algeciras (56 km) je také možné, což nabízí širší spektrum služeb a kulturních možností. Blízkost dálnic a hlavních silničních tahů zajišťuje dobrou konektivitu v rámci regionu Andalusie.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL780920
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), tento pozemek v El Madroñal představuje jinou úroveň investice. Zatímco uvedené projekty se zaměřují na prodej bytů nebo menších pozemků s cenami v řádu nižších statisíců eur, tento pozemek s cenou 2 300 000 € je určen pro výstavbu velkých, luxusních vil v exkluzivní lokalitě. El Madroñal je známý svou exkluzivitou, velkými pozemky a soukromím, což se odráží v cenové hladině, která je výrazně vyšší než u masovějších rezidenčních projektů na pobřeží. Tento pozemek nabízí možnost vytvoření prémiových nemovitostí, které se liší od standardní nabídky a cílí na solventnější klientelu hledající klid, prostor a prestiž v blízkosti golfových hřišť a přírody, ale s dobrou dosažitelností k populárním destinacím jako Marbella.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
