关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于El Madroñal内部，这是一个宁静且私密的区域。周围环境以自然景观为主，提供远离城市喧嚣的居住体验。距离海滩和马贝拉等主要城镇有一定距离，适合偏好宁静生活方式的居民。
此项目为住宅用地，旨在满足建设大型独立别墅的需求。规划允许建造多层住宅，并包含地下空间，非常适合需要宽敞居住空间、私人娱乐设施（如健身房、影院）和多车位车库的家庭。土地面积允许实现高标准的景观设计和户外休闲区。
该地块已于1970年（指示性）完成建设，但其价值在于作为一块待开发的潜力地块。项目现况为准备就绪的地块，可直接进行别墅的规划和建设，并已完成初步的开发研究和细分规划，为未来的建筑活动提供了坚实的基础。
该项目为土地性质，不包含现有建筑，因此不提供现成的居住空间或固定设施。由于是土地开发，潜在买家需自行承担从零开始规划和建设的全部成本和时间。该地块不包含任何已完工的住宅单元或配套的社区设施。
此项目尤其适合那些寻求在 Costa del Sol 地区建造个性化、高品质住宅的买家。对于重视隐私、自然环境和广阔户外空间的家庭而言，这块6,310平方米的地块提供了充足的发挥空间，可以设计包含多个卧室套间、大型起居区、私人花园、泳池以及地下娱乐空间的梦想家园。它也适合追求高品质生活、希望远离旅游人群但又希望靠近高尔夫球场和国际学校的买家。由于该地块位于 El Madroñal，一个以其安全和高端住宅而闻名的区域，这使其成为寻求长期居住或高价值度假物业的理想选择。
作为一块待开发的住宅用地，该项目并未提供具体的现有建筑材料或装修标准。然而，根据开发意向和地块的规划参数，项目设计方向为建造高品质的独立别墅。规划显示，每栋别墅预计建造地上592平方米，外加360平方米的地下室，并且设计方案强调与自然环境的融合。材料和技术的选择将由未来的买家或开发商决定，但 El Madroñal 区域的整体高端定位暗示了对高规格建材、现代建筑技术（如节能系统、智能家居集成）以及精美饰面的期待。例如，设计方案中提及的全落地窗、宽敞的套房卧室、太阳能露台和无边泳池，都预示着对品质的追求。
此住宅用地标价2,300,000欧元，地块面积达6,310平方米。根据已完成的细分研究，该地块可以分割为两块独立地块（A地块3,162.40平方米，B地块3,148.20平方米），远超当地城市规划对最小地块面积的要求。这意味着潜在买家可以规划建造一栋大型独立别墅，或根据规划允许的建筑密度（0.20平方米/平方米，地上可建629.65平方米）开发多栋别墅。此定价反映了该地块的独特性、尺寸以及位于高端开发区 El Madroñal 的价值。
El Madroñal 区域以其宁静、私密和自然环境而闻名，该地块坐落于此，为寻求宁静乡村生活方式的居民提供了理想的起点。项目周边环境以绿树环绕和起伏的山丘为主，为住户提供了远离城市喧嚣的世外桃源。日常生活中，需要依赖私家车进行出行，因为最近的超市和医院等基本生活设施需要约4公里路程。然而，社区内设有一家餐厅和药房，以及两个公园，提供基本的便利。此地块非常适合希望建造定制化住宅、享受广阔空间和自然景色的家庭或个人。
El Madroñal 地区提供了一种独特的生活节奏，介于宁静的乡村环境和便利的城市生活之间。该区域以其低密度住宅、宽敞的地块和茂密的植被而闻名，营造出一种宁静和私密的生活氛围。日常通勤主要依靠汽车，最近的超市和医院距离约3.9至4公里。虽然公共交通有限（1条线路，1个站点），但区域内的私密性保证了生活的宁静。社区内设有一个餐厅和药房，以及两个公园，满足基本的生活需求。该区域的居民构成可能偏向于寻求高品质、安静居住环境的家庭和个人，他们看重自然美景和远离城市喧嚣的居住体验。
此地块位于贝纳维斯（Benahavís）的 El Madroñal 区域，该区域以其高端住宅、自然美景和宁静氛围而闻名。地图显示了该地块相对于周边高尔夫球场、海滩、马贝拉等城市以及马拉加机场的相对位置，为理解其地理优势和生活便利性提供了直观参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
El Madroñal 位于马拉加省内陆高地，距离海岸线约6公里。它在地理上靠近马贝拉（14公里），这是 Costa del Sol 最具活力的城市之一，提供丰富的购物、餐饮和娱乐选择。同时，它也位于通往其他主要城镇如埃斯特波纳（Estepona）和卡波皮诺（Calahonda）的交通网络上。与其他临海项目相比，El Madroñal 提供了更高的海拔、更宁静的环境和更广阔的自然景观，是一种更加私密和绿色的生活方式。
该地块距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约49公里，车程约48分钟（取决于交通）。最近的海滩，如Playa Canina Ventura del Mar，距离约6.1公里。主要的购物和餐饮中心，包括马贝拉（Marbella）和普拉多·德·雷（Puerto Banús），均在14公里以内，车程约20-30分钟。高尔夫爱好者在此区域拥有极佳便利，La Quinta Golf、German Golf Academy和La Zagaleta Country Club等著名球场均在1.1至2.3公里范围内。基本的医疗和零售需求，如超市和药房，位于3.9公里和1.7公里处，方便日常所需。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地块位于海拔168米处，享有典型的地中海气候。年平均温度约为18.3°C，温度范围通常在12°C至26°C之间。该地区年日照时数高达3,846小时，远高于欧洲平均水平，确保了充足的阳光。夏季温暖，平均水温在20°C以上时可持续约4个月，适合海滩和水上活动。该区域地形略有起伏，位于内陆但仍能感受到海洋的微风。植被丰富，周围多为自然林地，提供了良好的生态环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目附近拥有多处优质海滩，如距离6.1公里的Playa Canina Ventura del Mar和6.2公里的Playa de San Pedro。这些海滩为居民提供了休闲放松的场所。此外，该地区是高尔夫爱好者的天堂，距离La Quinta Golf（1.1公里）、German Golf Academy（1.1公里）和La Zagaleta Country Club（2.3公里）等知名高尔夫球场仅数分钟车程。周边还设有多个运动中心和设施，如MPFS（3.2公里）和Municipal Sports Centers，满足各种运动需求。
来源: OpenStreetMap
El Madroñal 位于马拉加省内陆高地，距离海岸线约6公里。它在地理上靠近马贝拉（14公里），这是 Costa del Sol 最具活力的城市之一，提供丰富的购物、餐饮和娱乐选择。同时，它也位于通往其他主要城镇如埃斯特波纳（Estepona）和卡波皮诺（Calahonda）的交通网络上。与其他临海项目相比，El Madroñal 提供了更高的海拔、更宁静的环境和更广阔的自然景观，是一种更加私密和绿色的生活方式。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL780920
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Costa del Sol 其他地区的新建公寓项目（如 Torre del Mar 的 Aquamar，Mijas 的 Lantana Residencial，Estepona 的 Etherna Homes 2，价格在 €205,000 至 €269,950 之间）相比，El Madroñal 的这块土地价格（2,300,000欧元）属于高端市场。这些公寓项目通常面积较小，提供现成设施和紧凑的生活方式，适合寻求较低入门成本的买家或度假者。而 El Madroñal 的这块土地，其价值在于提供了巨大的开发潜力，允许建造超大型、高度定制化的私人别墅，面积远远超出普通公寓。它面向的是追求极致隐私、宽敞空间、自然环境和奢华生活方式的特定客户群体，他们愿意为此支付溢价，并自行规划和建造梦想家园。该地块位于内陆山丘地带，与沿海住宅区提供了截然不同的生活体验，更侧重于宁静、自然和景观，而非直接的海滨便利性。
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