Земельный участок площадью 6310 м² расположен в престижном районе Эль Мадроньяль, Бенаавис, провинция Малага. Этот участок предлагает возможность для строительства жилой недвижимости в уединенной и безопасной зоне Коста-дель-Соль. Наличие предварительного проекта и разрешения на раздел участка на две части подчеркивает инвестиционный потенциал объекта. Ориентировочная дата завершения строительства исторических зданий в этом районе, 1970 год, что указывает на устоявшуюся застройку.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в сельской местности, вдали от городской суеты, но при этом обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям. Близость к крупным городам, таким как Марбелья, и инфраструктуре, включая аэропорт и пляжи, делает его привлекательным для строительства частных вилл. Окружающая природа и спокойствие подчеркивают уединенный характер местности.
Данный участок предназначен для тех, кто ищет уединение и возможность построить дом по индивидуальному проекту. Возможность разделить участок на два наделяет владельца гибкостью для реализации различных сценариев строительства. Это место подходит для создания просторного жилья с учетом современных требований к комфорту и дизайну, с акцентом на приватность и природное окружение.
Участок готов к застройке, с утвержденным базовым проектом и планом раздела. Максимальная допустимая площадь застройки составляет 0.20 м²/м², что позволяет возвести до 629.65 м² надземных построек на каждое из двух предполагаемых владений. Планируется строительство современных вилл с гаражом, зонами отдыха, просторными жилыми и спальными зонами, а также террасами и солярием.
Данный объект представляет собой земельный участок, а не готовую постройку. Инфраструктура, такая как дороги и коммуникации, потребует дальнейшей интеграции в рамках строительного проекта. Проект предусматривает строительство отдельных вилл, поэтому объект не предлагает общих зон или удобств, характерных для многоквартирных комплексов. Строительство должно строго соответствовать нормам Бенаависа.
Этот объект подойдет для инвесторов или частных лиц, планирующих строительство индивидуального жилья высокого класса в уединенном месте. Он идеально подходит для тех, кто стремится к полной конфиденциальности и желает спроектировать дом, максимально соответствующий личным предпочтениям, с учетом современных архитектурных тенденций и интеграции с природным ландшафтом. Расположение участка также может быть интересно для семей, ищущих спокойное место для постоянного проживания, где дети могут расти в безопасной среде, имея при этом доступ к международным школам и городским развлечениям. Для инвесторов это возможность реализовать два отдельных жилых проекта на одном участке.
Проект предусматривает строительство современных вилл с высоким уровнем отделки. Планируется использование качественных материалов, больших окон от пола до потолка для максимального использования естественного освещения и видов. В проекте заложены просторные гостиные, дизайнерские кухни, кабинеты и спальни с ванными комнатами. Особое внимание уделено наружному пространству: террасы, зоны для отдыха, ландшафтный дизайн и панорамный бассейн. Подземные уровни включают гараж на несколько автомобилей, технические помещения и зоны для досуга, такие как кинозал или игровая комната. Все это направлено на создание комфортного и функционального жилья.
Стоимость земельного участка составляет 2 300 000 евро. Этот ценовой ориентир отражает престижность расположения, большой размер участка и наличие подготовленной документации для строительства. Возможность раздела участка на две части открывает перспективы для строительства двух вилл, что может повлиять на конечную стоимость проекта и потенциальную рентабельность. Текущая цена относится к самому участку, без учета затрат на проектирование и строительство.
Эль Мадроньяль, это район, известный своей тишиной и эксклюзивностью, расположенный в холмистой местности недалеко от побережья. Жизнь здесь предполагает размеренный ритм, тесную связь с природой и высокий уровень приватности. Утренняя чашка кофе на террасе с видом на зелень или вечерний закат над холмами станут частью повседневности. Необходимость наличия автомобиля для передвижения подчеркивает уединенный характер места, но при этом обеспечивает доступ ко всем необходимым городским удобствам в пределах разумной досягаемости. Это район для тех, кто ценит спокойствие и хочет создать свое собственное пространство вдали от шума и суеты.
Эль Мадроньяль представляет собой оазис спокойствия, расположенный в холмистой местности. Ближайшие населенные пункты, такие как Бенаавис, предлагают традиционную андалузскую атмосферу с местными ресторанами и магазинами. Для более широкого выбора услуг и развлечений жители могут отправиться в Марбелью или Пуэрто Банус, которые находятся на расстоянии около 14 км и 7.1 км соответственно. Инфраструктура района включает необходимые для повседневной жизни объекты, такие как аптека и супермаркет, расположенные в пределах нескольких километров. Доступность гольф-полей мирового класса подчеркивает привлекательность района для любителей этого вида спорта.
Земельный участок расположен в престижном районе Эль Мадроньяль, Бенаавис, в холмистой местности вглубь от побережья Коста-дель-Соль. Карта демонстрирует его уединенное положение среди естественного ландшафта, но при этом относительно близкое расположение к основным транспортным магистралям, гольф-полям и крупным городам, таким как Марбелья.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эль Мадроньяль расположен в стратегически важном районе провинции Малага, на стыке природных зон и развитой инфраструктуры. Он находится в непосредственной близости от оживленной Марбельи (14 км) и менее чем в часе езды от столицы провинции, города Малага (60 км). Такое расположение обеспечивает баланс между уединенностью сельского быта и доступностью крупных городских центров с их культурными, коммерческими и развлекательными возможностями. Близость к побережью и аэропортам также способствует удобной логистике.
Участок находится примерно в 48 км от международного аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, что обеспечивает удобное сообщение для международных путешественников. Пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar, расположены примерно в 6.1 км. Ближайший супермаркет находится в 3.9 км, а больница, в 4.0 км. Для любителей гольфа доступно несколько полей, включая La Quinta Golf в 1.1 км и La Zagaleta Country Club в 2.3 км. Наличие зарядных станций для электромобилей и аптеки в непосредственной близости (1.7 км) повышает уровень комфорта проживания.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста-дель-Соль славится своим мягким средиземноморским климатом с среднегодовой температурой около 18.3°C. Количество солнечных часов достигает 3,846 в год, что создает благоприятные условия для отдыха и жизни на свежем воздухе. Плавательный сезон, когда температура воды превышает 20°C, длится около 4 месяцев. Местность расположена на высоте 168 метров над уровнем моря, что обеспечивает приятный микроклимат и панорамные виды. Пейзаж характеризуется холмистой местностью и средиземноморской растительностью, создавая живописное окружение.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Близость к пляжам является одним из преимуществ данного расположения, несмотря на некоторую удаленность от береговой линии. Пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar, находятся на расстоянии около 6.1 км. Район Эль Мадроньяль окружен несколькими престижными гольф-полями, включая La Quinta Golf (1.1 км) и La Zagaleta Country Club (2.3 км), что делает его привлекательным для поклонников гольфа. Также в пределах досягаемости находятся спортивные центры и марины, такие как Пуэрто Банус (7.1 км), предлагающие разнообразные возможности для активного отдыха и досуга.
Источник: OpenStreetMap
Эль Мадроньяль расположен в стратегически важном районе провинции Малага, на стыке природных зон и развитой инфраструктуры. Он находится в непосредственной близости от оживленной Марбельи (14 км) и менее чем в часе езды от столицы провинции, города Малага (60 км). Такое расположение обеспечивает баланс между уединенностью сельского быта и доступностью крупных городских центров с их культурными, коммерческими и развлекательными возможностями. Близость к побережью и аэропортам также способствует удобной логистике.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL780920
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с проектами Aquamar в Торре-дель-Мар, Lantana Residencial в Михас или Etherna Homes 2 в Эстепоне, данный объект выделяется своей ценой и масштабом. Указанные сравнительные проекты предлагают готовые апартаменты или таунхаусы в ценовом диапазоне от €205,000 до €269,950, ориентированные на более широкий сегмент рынка. Стоимость данного земельного участка значительно выше, что обусловлено его площадью, престижным расположением в Эль Мадроньяль, возможностью строительства крупных индивидуальных вилл и потенциалом для разделения на два самостоятельных объекта. В то время как другие проекты предлагают готовые решения для проживания или инвестиций в существующие комплексы, этот участок представляет собой возможность для создания эксклюзивной недвижимости с нуля в одной из самых востребованных зон Коста-дель-Соль, где земля такого размера и с такой возможностью застройки является редкой находкой. Акцент здесь делается на приватность, простор и индивидуальный дизайн, а не на комплексную застройку с общими удобствами.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
