엘 마드로날(El Madroñal)의 개발 단위 4(Development Unit 4)에 위치한 이 부지는 코스타 델 솔에서 가장 안전하고 개인적이며 독점적인 지역 중 하나에 자리 잡고 있습니다. 6,310.60 제곱미터의 이 대지는 두 개의 독립적인 부지로 분할할 수 있으며, 이는 해당 지역의 최소 도시 계획 요건을 훨씬 초과합니다. 각각 최대 629.65 제곱미터의 건축 면적을 허용하는 이 부지는 현대적인 빌라 건축에 이상적인 기반을 제공하며, 자연 환경과의 조화를 염두에 둔 설계가 가능합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
엘 마드로날의 내륙에 위치한 이 부지는 조용하고 전원적인 환경을 제공합니다. 해변, 마리나 및 도시 중심부에서 약 6~7km 떨어져 있어 자연의 고요함과 편의 시설에 대한 접근성 사이의 균형을 이룹니다. 차량은 일상적인 이동에 필수적이며, 코스타 델 솔의 핵심 지역으로의 이동을 용이하게 합니다.
이 부지는 전원적인 환경 속에서 현대적인 맞춤형 주택을 건설하려는 수요에 부응합니다. 최대 0.20 m²/m²의 건축 허용량은 넓은 생활 공간과 개인적인 편의 시설(예: 체육관, 영화관, 넓은 차고)을 갖춘 대규모 빌라 건설을 가능하게 합니다. 고급스러운 생활 방식과 자연과의 연결을 추구하는 사람들에게 적합합니다.
이 부지는 1970년에 완공되었으나, 이는 토지의 원형 기준일로 간주됩니다. 현재는 건설이 준비된 상태이며, 분할 계획, 기본 프로젝트 및 타당성 조사 보고서가 준비되어 있어 즉시 건축 프로젝트를 시작할 수 있습니다. 이 부지는 새로운 건축 허가를 받아 현대적인 주택을 건설할 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다.
이 부지는 이미 분할 계획이 승인되었지만, 건설 가능한 면적은 최대 629.65 제곱미터로 제한됩니다. 또한, 15%의 점유율 규정에 따라 부지 면적의 최대 13%만 건축에 사용할 수 있습니다. 이는 대규모 단지 개발이나 초고층 건물 건설에는 적합하지 않음을 의미합니다.
이 부지는 코스타 델 솔의 명망 높은 지역에서 자신만의 고급 주택을 설계하고 건설하고자 하는 개인에게 적합합니다. 이미 승인된 분할 계획과 건축 가능 면적은 사생활 보호와 탁 트인 전망을 갖춘 대규모 빌라를 건설하려는 사람들에게 이상적입니다. 또한, 자연 속에서 평화롭고 조용한 환경을 선호하지만, 마르베야, 푸에르토 바누스, 그리고 다양한 골프 코스와 같은 주요 편의 시설 및 레저 활동에 쉽게 접근하고자 하는 사람들에게도 적합합니다. 연중 온화한 기후와 3,846시간의 연간 일조량은 야외 생활을 즐기는 사람들에게 매력적이며, 1.1km 거리에 있는 골프 코스는 골프 애호가들에게 편리함을 제공합니다. 이 부지는 즉시 건축을 시작할 수 있는 준비가 되어 있어, 프로젝트를 신속하게 진행하고자 하는 구매자에게도 적합합니다.
이 부지는 현대적인 건축 디자인에 대한 뛰어난 잠재력을 제공합니다. 최대 0.20 m²/m²의 건축 허용량은 각 부지에 최대 629.65 제곱미터의 건축 면적을 확보할 수 있게 합니다. 제안된 프로젝트 설계에 따르면, 지상층만 592 제곱미터에 달하며, 지하실(360 제곱미터)은 별도로 고려됩니다. 이는 여러 대의 차량을 위한 넓은 차고, 개인 체육관, 엔터테인먼트 공간, 가정용품실, 욕실 등을 포함할 수 있습니다. 지상층에는 통유리창을 통해 외부와 연결되는 넓은 거실, 고급 주방, 사무실, 그리고 게스트 스위트룸이 배치될 수 있습니다. 1층에는 전용 테라스가 딸린 4개의 넓은 침실 스위트룸이 마련될 수 있습니다. 옥상에는 기술 설비 공간과 멋진 솔라리움이 있어 숨 막힐 듯한 전망을 즐길 수 있습니다. 고급스러운 야외 공간에는 햇살 가득한 테라스, 지붕이 있는 포치, 그리고 주변 경관과 조화롭게 통합된 정원이 포함됩니다. 이러한 설계는 현대적인 미학, 기능성, 그리고 주변 자연 환경과의 조화를 강조합니다.
이 부지는 2,300,000 유로부터 시작하는 가격으로 제공됩니다. 6,310 제곱미터의 넓은 면적과 이미 준비된 개발 계획을 고려할 때, 이 가격은 엘 마드로날이라는 명성 높은 지역의 가치를 반영합니다. 이 부지는 현재 건축이 가능한 상태이며, 이는 잠재 구매자가 즉시 건축 프로젝트를 시작할 수 있음을 의미합니다. 분할 계획에 따라 두 개의 독립적인 부지로 나눌 수 있어, 각 부지는 별도의 주택 건설을 위한 잠재력을 지닙니다. 이는 단일 구매자뿐만 아니라 두 채의 개별 주택을 건설하려는 개발업자에게도 매력적인 기회가 될 수 있습니다.
엘 마드로날의 이 지역은 전원적인 평온함과 고급스러운 라이프스타일을 결합한 곳입니다. 6,310 제곱미터의 넓은 부지는 사생활 보호를 보장하며, 주변의 자연 환경과 조화를 이루는 맞춤형 주택 건설을 위한 이상적인 공간을 제공합니다. 최대 629 제곱미터의 건축 면적은 넓은 거실, 여러 개의 침실 스위트, 개인 체육관, 영화관, 그리고 여러 대의 차량을 수용할 수 있는 넓은 차고를 포함한 대규모 주택을 설계할 수 있게 합니다. 지상층에는 자연광이 풍부하게 들어오는 거실, 디자인 주방, 사무실, 게스트 스위트룸이 배치될 수 있으며, 1층에는 개인 테라스가 딸린 4개의 넓은 침실 스위트룸이 들어설 수 있습니다. 옥상에는 코스타 델 솔의 일몰을 감상할 수 있는 솔라리움과 기술 설비 공간이 마련될 수 있습니다. 외부 공간은 테라스, 지붕이 있는 포치, 낮은 유지보수의 조경, 그리고 멋진 인피니티 풀을 포함하여 휴식과 엔터테인먼트를 위한 충분한 공간을 제공합니다. 이 지역은 3.9km 거리에 슈퍼마켓, 1.7km 거리에 약국, 4.0km 거리에 병원이 있어 편리함을 더합니다.
엘 마드로날(El Madroñal)은 코스타 델 솔의 내륙에 위치한 고급 주택 단지로, 탁 트인 전망과 함께 평온함과 프라이버시를 제공합니다. 이 지역은 주로 대형 부지와 개별 빌라로 구성되어 있어 한적하고 고요한 분위기를 자아냅니다. 차량은 필수적인 이동 수단으로, 슈퍼마켓(3.9km), 약국(1.7km), 병원(4.0km) 등 기본적인 편의 시설은 차량으로 가까운 거리에 있습니다. 레저 활동으로는 1.1km 거리에 있는 라 킨타 골프(La Quinta Golf)와 같은 세계적 수준의 골프 코스가 있으며, 해변까지는 약 6.1km 거리에 있습니다. 이 지역은 2.384명의 인구를 가진 베나하비스(Benahavís) 시에 속하며, 마르베야(14km), 알헤시라스(56km), 말라가(60km)와 같은 더 큰 도시들과도 비교적 가까운 거리에 있어 다양한 문화 및 상업 시설에 접근할 수 있습니다. 연간 32일의 지역 공휴일은 지역 사회의 문화적 삶을 보여줍니다.
엘 마드로날에 위치한 이 부지는 코스타 델 솔의 내륙 지역에 자리 잡고 있으며, 주요 해안 도시와 골프 코스, 그리고 자연 보호 구역 사이에 전략적으로 위치합니다. 이 지도는 주변의 지리적 특징과 주요 편의 시설까지의 거리를 시각적으로 보여주며, 전원적인 환경 속에서의 접근성을 강조합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 부지는 코스타 델 솔의 중심부에 위치하며, 주요 도시 및 편의 시설과 전략적으로 연결되어 있습니다. 가장 가까운 주요 도시인 마르베야는 14km 거리에 있어 쇼핑, 레스토랑, 엔터테인먼트 등 다양한 도시적 편의를 제공합니다. 더 큰 도시인 말라가(60km)는 국제 공항과 풍부한 문화적 명소를 제공하며, 알헤시라스(56km)는 항구 도시로서 또 다른 매력을 선사합니다. 이러한 위치는 조용하고 전원적인 환경에서 생활하면서도 주요 도시의 혜택을 누릴 수 있는 균형을 제공합니다. 엘 마드로날 자체는 고급스럽고 프라이빗한 주택 단지로 알려져 있으며, 주변 지역은 자연의 아름다움과 함께 세계적 수준의 골프 코스, 해변, 그리고 마리나 시설을 갖추고 있습니다.
이 부지는 코스타 델 솔의 주요 편의 시설과 잘 연결되어 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 카니나 벤투라 델 마르(Playa Canina Ventura del Mar)까지는 직선 거리로 약 6.1km 떨어져 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 약 49km 거리에 있어 국내외 여행에 편리합니다. 슈퍼마켓은 3.9km, 약국은 1.7km, 병원은 4.0km 거리에 위치하여 일상생활의 편의를 제공합니다. 골프 애호가들에게는 라 킨타 골프(La Quinta Golf)와 같은 유명 골프 코스가 1.1km 거리에 있어 접근성이 뛰어납니다. 이 지역은 대중교통 이용이 제한적이므로(1개 노선, 1개 정류장), 차량을 이용하는 것이 일상생활에 더욱 편리합니다. EV 충전소는 3.4km 거리에 있습니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
엘 마드로날의 이 부지는 안달루시아의 쾌적한 지중해성 기후를 누릴 수 있습니다. 연평균 기온은 18.3°C이며, 연중 평균 기온은 12°C에서 26°C 사이를 유지합니다. 연간 3,846시간의 풍부한 일조량은 야외 활동을 즐기기에 이상적인 환경을 제공합니다. 특히 4개월간 지속되는 수영 시즌(수온 20°C 이상)은 여름철 레저 활동을 더욱 풍요롭게 합니다. 해발 168미터의 고도에 위치하여 시원한 공기와 함께 주변 지역의 탁 트인 전망을 제공합니다. 비록 해안에서 약간 내륙에 위치하지만, 6km 정도의 거리에 해변이 있어 바다의 접근성도 유지됩니다. 이러한 기후 조건과 자연 환경은 연중 쾌적한 생활을 가능하게 합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
엘 마드로날 지역은 다양한 레저 활동에 대한 접근성이 뛰어납니다. 가장 가까운 해변은 직선 거리로 약 6.1km 떨어진 플라야 카니나 벤투라 델 마르(Playa Canina Ventura del Mar)이며, 다른 해변들도 비슷한 거리에 위치해 있습니다. 골프 애호가들에게는 1.1km 거리에 라 킨타 골프(La Quinta Golf)와 독일 골프 아카데미(German Golf Academy)가 있어 훌륭한 시설을 제공합니다. 라 사가레타 컨트리 클럽(La Zagaleta Country Club)도 2.3km 거리에 있습니다. 스포츠 시설로는 3.2km 거리에 MPFS, 3.6km 거리에 시립 수영장(Piscinas Municipales), 3.8km 거리에 시립 체육관(Gymnasio Municipal)이 있어 다양한 운동을 즐길 수 있습니다. 또한, 7.1km 거리에 있는 푸에르토 바누스 마리나(Puerto Banús Marina)는 수상 스포츠와 해양 활동을 위한 중심지 역할을 합니다.
출처: OpenStreetMap
이 부지는 코스타 델 솔의 중심부에 위치하며, 주요 도시 및 편의 시설과 전략적으로 연결되어 있습니다. 가장 가까운 주요 도시인 마르베야는 14km 거리에 있어 쇼핑, 레스토랑, 엔터테인먼트 등 다양한 도시적 편의를 제공합니다. 더 큰 도시인 말라가(60km)는 국제 공항과 풍부한 문화적 명소를 제공하며, 알헤시라스(56km)는 항구 도시로서 또 다른 매력을 선사합니다. 이러한 위치는 조용하고 전원적인 환경에서 생활하면서도 주요 도시의 혜택을 누릴 수 있는 균형을 제공합니다. 엘 마드로날 자체는 고급스럽고 프라이빗한 주택 단지로 알려져 있으며, 주변 지역은 자연의 아름다움과 함께 세계적 수준의 골프 코스, 해변, 그리고 마리나 시설을 갖추고 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL780920
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
엘 마드로날의 이 부지는 코스타 델 솔 내에서도 독특한 위치를 차지합니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르(Aquamar, €269,950부터), 미하스의 란타나 레시덴시알(Lantana Residencial, €205,000부터), 에스테포나의 에테르나 홈즈 2(Etherna Homes 2, €259,000부터)와 같은 해안 지역의 아파트 및 소형 주택 개발과 비교할 때, 이 부지는 훨씬 더 넓은 토지 면적과 건축의 자유를 제공합니다. 이러한 비교 대상 프로젝트들은 주로 완공된 주택이나 아파트 단지로, 제한된 토지에서 밀집된 개발을 특징으로 합니다. 반면, 엘 마드로날의 이 부지는 6,310 제곱미터의 넓은 대지 위에 개인 맞춤형 고급 빌라를 건설할 수 있는 기회를 제공하며, 이는 사생활 보호와 광활한 공간을 중시하는 구매자에게 더 적합합니다. 가격 또한 이 부지의 규모와 위치, 잠재력을 반영하여 2,300,000 유로부터 시작하는 높은 수준입니다. 이는 다른 프로젝트들의 가격대와 비교했을 때 상당한 차이를 보이지만, 제공되는 토지의 규모, 위치의 고급스러움, 그리고 건축의 유연성을 고려하면 합리적인 수준으로 평가될 수 있습니다. 베나하비스 지역은 일반적으로 높은 수준의 주택 개발과 자연 경관으로 유명하며, 이는 이 부지의 가치를 더욱 높입니다. 또한, 이 부지는 1.1km 거리에 세계적 수준의 골프 코스가 위치하며, 해변까지 약 6km 거리로, 다른 해안 지역 프로젝트들과는 차별화되는 이점을 가집니다.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
