Šis didelis sklypas El Madroñal, Benahavís, Malagoje, siūlo išskirtinę galimybę investuoti į vieną privačiausių ir prestižiškiausių Kosta del Sol rajonų. Nors pats sklypas yra parengtas statyboms, su galiojančiais leidimais ir detalizuotu projektu, jis taip pat yra baigtas statyti 1970 m. Pagrindinė vertė slypi žemės unikalioje padėtyje, siūlant erdvią aplinką su potencialu sukurti du nepriklausomus, didelius namus, viršijančius minimalius reikalavimus. Tai nekilnojamasis turtas, orientuotas į ilgalaikę perspektyvą ir aukštą gyvenimo kokybę.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas įsikūręs El Madroñal, Benahavís savivaldybėje, saugomoje ir vaizdingoje vietovėje, pasižyminčioje gamtos grožiu ir ramybe. Nors tai rami vieta, ji yra pakankamai arti pagrindinių regiono centrų, užtikrinant gerą susisiekimą su Kosta del Sol infrastruktūra. Tai suteikia galimybę mėgautis gamta nenutolstant nuo civilizacijos patogumų.
Šis objektas yra tinkamas tiems, kurie ieško erdvės ir privatumo kurdami individualų namų projektą. Didelis sklypas leidžia įgyvendinti ambicingus architektūrinius sprendimus, pavyzdžiui, suplanuoti du atskirus namus su dideliais sodais ir privačiomis erdvėmis. Jis orientuotas į pirkėjus, vertinančius gamtos harmoniją ir galimybę pritaikyti aplinką pagal savo poreikius.
Nors sklypas yra parengtas statyboms su detaliu planu ir leidimais, pats objektas yra baigtas statyti 1970 m. (indikatyvus nurodymas). Tai reiškia, kad infrastruktūra, tokia kaip keliai ir pagrindiniai komunikacijos tinklai, jau egzistuoja. Nauja statyba bus vykdoma pagal galiojančius projektus ir reglamentus, garantuojant modernius statybos standartus esamoje aplinkoje.
Šis objektas yra didelis, bet nepereinamas sklypas su turima statybos istorija. Jis nesiūlo jau pastatyto gyvenamojo namo ar butų; pirkėjas privalo įgyvendinti statybos projektą. Taip pat, nepaisant artumo, tai nėra tiesiogiai prie jūros esantis objektas, ir kasdieniam gyvenimui bus reikalingas automobilis, nes viešasis transportas yra ribotas.
Šis objektas puikiai tiks investuotojams ar privatiems asmenims, turintiems viziją sukurti du didelius, modernius namus prestižinėje ir gamtos apsuptoje vietovėje. Tai gali būti strateginis sprendimas dviems šeimoms, norinčioms gyventi greta, bet išlaikyti nepriklausomybę, arba investuotojui, siekiančiam statyti ir parduoti dvi aukštos klasės vilas. Vieta tinka tiems, kurie vertina privatumą, ramybę ir nori gyventi arti golfo aikštynų bei gamtos, bet kartu turėti lengvą priėjimą prie Kosta del Sol kurortų teikiamų paslaugų, tokių kaip restoranai, prekybos centrai ir pramogų vietos. Tai nėra pasirinkimas ieškantiems nedidelio, prižiūrėto buto, o veikiau galimybė formuoti savo gyvenamąją erdvę nuo pradžių.
Nors sklypas yra parengtas statyboms, pats objektas turi istoriją nuo 1970 m. Būsimos statybos bus vykdomos pagal detalų projektą, kuris numato modernų ir funkcionalų dizainą. Nors konkrečios apdailos medžiagos ir techninės specifikacijos nėra išsamiai apibrėžtos esamame aprašyme, projektas numato aukštos kokybės erdves, tokias kaip didelės svetainės su panoraminiais langais, modernios virtuvės, miegamieji su vonios kambariais ir terasomis, bei požeminiai garažai. Tikimasi, kad apdailos lygis atitiks prestižinės vietovės reikalavimus, derinant estetiką su funkcionalumu.
Sklypo kaina prasideda nuo 2 300 000 eurų. Ši kaina atspindi didelį žemės plotą (6310 m²) ir jo strateginę padėtį prestižinėje El Madroñal vietovėje, kurios urbanistiniai reglamentai leidžia statyti dvi nepriklausomas vilas. Nors turima paruošta projektinė dokumentacija, tai yra žemės sklypas, o galutinė investicija priklausys nuo statybos kaštų. Galimybė padalinti sklypą į du didesnius nei minimalūs reikalavimai dalinius sukuria papildomą vertę ir lankstumą pirkėjui, siekiančiam maksimaliai išnaudoti turimas galimybes.
El Madroñal, Benahavís, siūlo ramią ir gamtos apsuptą aplinką, tačiau su lengvu priėjimu prie Kosta del Sol teikiamų patogumų. Tai vieta, kur kasdienis gyvenimas susipina su gamtos ritmu. Dauguma gyventojų čia vertina privatumą, erdvę ir ramybę. Nesant tiesioginio viešojo transporto susisiekimo, automobilis yra esminis mobilumo elementas, užtikrinantis laisvę tyrinėti apylinkes, apsilankyti netoliese esančiuose restoranuose, prekybos centruose ar golfo aikštynuose. Tai idealiai tinka tiems, kurie nori pabėgti nuo miesto šurmulio, bet neatsisakyti galimybės greitai pasiekti Marbella, Puerto Banús ar kitas populiarias vietoves.
Gyvenimas El Madroñal apima ramybę ir gamtos artumą, tuo pačiu užtikrinant patogų priėjimą prie Kosta del Sol infrastruktūros. Pagrindinis priėjimas prie kasdienių poreikių, tokių kaip prekybos centrai (3.9 km) ir vaistinės (1.7 km), yra lengvai pasiekiamas automobiliu. Sporto mėgėjai gali džiaugtis artumu prie golfo aikštynų (1.1 km iki La Quinta Golf) ir kitų sporto centrų. Regionas pasižymi nedideliu gyventojų skaičiumi, o didesni miestai, tokie kaip Marbella, yra pasiekiami per trumpą kelionę automobiliu, siūlydami platų paslaugų ir kultūros pasirinkimą.
Šiame žemėlapyje matyti El Madroñal, Benahavís, vieta, pabrėžianti jos padėtį tarp kalnų ir Kosta del Sol pakrantės. Tai leidžia įvertinti projekto privatumą ir gamtos artumą, kartu su santykinai lengvu priėjimu prie jūros, Marbellos ir Malagos. Žemėlapis padeda suprasti regiono geografiją ir susisiekimo mazgus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
El Madroñal yra įsikūręs strateginėje Malagos provincijos dalyje, tarp kalnų ir jūros. Jis yra už maždaug 14 km nuo kosmopolitiškos Marbellos, garsėjančios savo prabanga ir pramogomis, ir maždaug 60 km nuo didmiesčio Malagos, kuri siūlo platų kultūrinį ir istorinį paveldą. Algeciras, svarbus uostamiestis, yra už 56 km. Tokia padėtis suteikia galimybę mėgautis Kosta del Sol gamtos grožiu ir ramybe, išlaikant patogų priėjimą prie pagrindinių regiono miestų ir jų teikiamų paslaugų.
Sklypas yra strateginėje vietoje, užtikrinančioje gerą susisiekimą su regiono svarbiausiais taškais. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar, yra maždaug už 6 km. Malagos oro uostas (AGP) pasiekiamas per maždaug 48 km, o Gibraltaro oro uostas, apie 50 km. Artimiausias prekybos centras yra už 3.9 km, o ligoninė, už 4.0 km. Golfo entuziastams svarbu žinoti, kad La Quinta Golf yra vos už 1.1 km, o kitos žymios trasos, netoliese. Elektromobilio įkrovimo stotelė pasiekiama už 3.4 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
El Madroñal teritorija pasižymi Viduržemio jūros klimatu, su vidutine metine temperatūra apie 18.3°C ir saulėtomis dienomis, kurių metu saulės spindulių valandų skaičius siekia apie 3,846 per metus. Tai sudaro palankias sąlygas lauko veiklai beveik ištisus metus. Vasaros yra šiltos ir sausos, o žiemos, švelnios ir drėgnos. Aukštis virš jūros lygio (168 m) suteikia malonų vėjelį ir atviras panoramas. Nors aktyvus maudynių sezonas trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C, klimatas visus metus skatina mėgautis gamta.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors El Madroñal yra labiau žinomas dėl savo ramybės ir kalnuotos aplinkos, pakrantė su įvairiais paplūdimiais yra pasiekiama gana lengvai. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar ir Playa de San Pedro, yra maždaug už 6 km. Šie paplūdimiai siūlo galimybes poilsiui prie jūros. Regionas taip pat yra ypač patrauklus golfo žaidėjams, su keliais aukščiausios klasės golfo laukais, įskaitant La Quinta Golf (1.1 km) ir La Zagaleta Country Club, esančius visai šalia. Be to, netoliese yra sporto centrai ir kitos rekreacinės galimybės.
Šaltinis: OpenStreetMap
El Madroñal yra įsikūręs strateginėje Malagos provincijos dalyje, tarp kalnų ir jūros. Jis yra už maždaug 14 km nuo kosmopolitiškos Marbellos, garsėjančios savo prabanga ir pramogomis, ir maždaug 60 km nuo didmiesčio Malagos, kuri siūlo platų kultūrinį ir istorinį paveldą. Algeciras, svarbus uostamiestis, yra už 56 km. Tokia padėtis suteikia galimybę mėgautis Kosta del Sol gamtos grožiu ir ramybe, išlaikant patogų priėjimą prie pagrindinių regiono miestų ir jų teikiamų paslaugų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL780920
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant šį El Madroñal sklypą su kitais Kosta del Sol regiono pasiūlymais, tokiais kaip Aquamar (€269,950) Torre del Mar, Lantana Residencial (€205,000) Mijas ar Etherna Homes 2 (€259,000) Estepona, akivaizdu, kad El Madroñal sklypas yra visiškai kitoje kainos ir kokybės kategorijoje. Tai yra didelės vertės žemė prestižinėje, privačioje ir gamtos apsuptoje vietovėje, skirta statyti prabangias vilas, o ne baigti butų kompleksai ar nedideli sklypai pakrantėje. Sklypo kaina, prasidedanti nuo 2 300 000 eurų, atspindi jo dydį, lokaciją ir potencialą sukurti du nepriklausomus, aukštos klasės būstus, viršijančius standartinius reikalavimus. Nors minėti projektai siūlo įperkamumo privalumų, El Madroñal sklypas orientuojasi į klientus, ieškančius išskirtinumo, erdvės ir galimybės kurti individualų, aukščiausios klasės nekilnojamąjį turtą su įspūdingais vaizdais ir privatumu, nepasiekiamu daugelyje kitų Kosta del Sol vietovių.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
