يقع مشروع El Madroñal في منطقة هادئة وريفية، على بعد 48 كم من المطار. يوفر هذا المخطط السكني الفرصة لبناء فيلا معاصرة متكاملة مع البيئة الطبيعية، مع إطلالات بانورامية. تم تصميم المشروع للامتثال الكامل للوائح المحلية، مع التركيز على المساحات الواسعة والخصوصية. هذا الموقع مثالي لمن يبحث عن هدوء الحياة الريفية مع سهولة الوصول إلى المرافق والمدن الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المخطط بموقع استراتيجي في El Madroñal، وهي منطقة معروفة بطبيعتها الهادئة وخصوصيتها. القرب من المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والشواطئ، يجعله خيارًا جذابًا. ومع ذلك، فإن التنقل يتطلب سيارة نظرًا للطبيعة الريفية للمنطقة.
هذا المخطط السكني مثالي لمن يسعون لتصميم منزل مخصص يلبي احتياجاتهم. تتيح مساحة الأرض الكبيرة إمكانية بناء فيلا واسعة مع مساحات خارجية، بما في ذلك حمام سباحة وحدائق. يركز التصميم المقترح على توفير مساحات معيشة حديثة، غرف نوم رئيسية واسعة، ومناطق للاسترخاء والترفيه.
المخطط جاهز للبناء، مع وجود دراسة جدوى ومشروع أساسي وخطة تقسيم متوفرة. تم تصميم المشروع للامتثال للوائح البناء المحلية، مما يضمن إمكانية بناء فيلات معاصرة. تتيح إمكانية تقسيم الأرض إلى قطعتين فرصًا إضافية للمستثمرين أو العائلات الكبيرة.
المخطط السكني لا يوفر حاليًا أي مبانٍ قائمة؛ إنه أرض فضاء جاهزة للتطوير. لا توجد مرافق مشتركة أو بنية تحتية جاهزة داخل حدود المخطط نفسه. كما أن الموقع الريفي يعني أن الوصول إلى وسائل النقل العام محدود، مما يجعل السيارة ضرورية لسهولة التنقل.
يعد هذا المخطط السكني مناسبًا للمستثمرين العقاريين الذين يبحثون عن فرصة لتطوير عقارات فاخرة في موقع متميز. كما أنه مثالي للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يرغبون في بناء منزل أحلامهم المخصص، مع مساحة كافية للعيش والترفيه. الموقع الهادئ والمناظر الطبيعية الخلابة تجعله جذابًا لمن يبحث عن ملاذ هادئ بعيدًا عن ضغوط الحياة اليومية. يعد وجود دراسات جدوى ومشاريع جاهزة نقطة قوة لمن يرغب في تسريع عملية التطوير. إن إمكانية تقسيم الأرض تزيد من جاذبيته للمستثمرين الذين يسعون لتحقيق أقصى استفادة من استثمارهم.
تم تصميم المشروع المقترح ليعكس مفهومًا معماريًا معاصرًا وسلسًا، يتكامل تمامًا مع البيئة الطبيعية المحيطة. تشمل التصميمات المقترحة فيلات بمساحات تصل إلى 592 مترًا مربعًا فوق الأرض، بالإضافة إلى 360 مترًا مربعًا تحت الأرض، تشمل مرآبًا واسعًا، صالة رياضية خاصة، مناطق للترفيه والسينما. الطابق الأرضي مصمم بمساحات معيشة واسعة تتصل بالخارج عبر نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف، مع مطبخ مصمم ومكتب وغرفة نوم ضيوف. الطابق الأول يضم أربع غرف نوم رئيسية واسعة مع حمامات خاصة وشرفات. يتميز المشروع بتراسات مشمسة، وأروقة مغطاة، وتصميم داخلي متكامل مع المناظر الطبيعية، وحمام سباحة بانورامي لا متناهي. تضمن هذه التفاصيل مستوى عالٍ من الجودة والفخامة في التصميم والبناء المستقبلي.
تبلغ تكلفة هذا المخطط السكني 2,300,000 يورو، مما يعكس موقعه المميز وحجم الأرض الكبير. تتيح إمكانية تقسيم الأرض إلى قطعتين، كل منها يتجاوز الحد الأدنى لمتطلبات تقسيم الأراضي في المنطقة، مرونة إضافية للمشتري. يمكن بناء فيلات تصل مساحتها إلى 629.65 مترًا مربعًا فوق سطح الأرض لكل عقار، بالإضافة إلى مساحات تحت الأرض. توفر هذه المساحة والبناء المسموح به فرصة استثمارية كبيرة، سواء للتطوير الخاص أو لإعادة البيع.
El Madroñal هي منطقة سكنية هادئة تقع بين الجبال والبحر، توفر نمط حياة هادئًا بعيدًا عن صخب المدن. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 2,384 نسمة، مما يشير إلى مجتمع صغير نسبيًا. تتميز المنطقة بطبيعتها الخلابة وتوفر مساحات خضراء واسعة، مما يجعلها مثالية لمن يبحث عن بيئة معيشية طبيعية ومريحة. تتيح قربه النسبية من ماربيا استمتاع السكان بالوصول إلى المرافق الحضرية عند الحاجة، مع الحفاظ على الهدوء والخصوصية في المنزل. يوفر المناخ المعتدل على مدار العام فرصة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية طوال أيام السنة.
تقع El Madroñal في منطقة كوستاديل سول، على بعد حوالي 14 كم من مدينة ماربيا الصاخبة. تتميز المنطقة بكونها هادئة وريفية، مما يوفر بيئة معيشية مريحة. تبلغ المسافة إلى أقرب سوبر ماركت 3.9 كم، وإلى أقرب مستشفى 4.0 كم، مما يشير إلى أن معظم الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها بسهولة. تتوفر أيضًا المرافق الترفيهية مثل المطاعم والحدائق ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. ومع ذلك، فإن الموقع يتطلب سيارة للتنقل اليومي، حيث أن وسائل النقل العام محدودة جدًا. القرب من ملاعب الجولف مثل La Quinta Golf (1.1 كم) والمرافق الرياضية يعزز من جاذبية المنطقة لمحبي الأنشطة الخارجية.
يوضح هذا المخطط موقع El Madroñal داخل مقاطعة مالاغا، بالقرب من مدن ساحلية رئيسية مثل ماربيا. يبرز الموقع الريفي للمخطط، مع قربه من الجبال والمناطق الطبيعية، مع الحفاظ على سهولة الوصول النسبي إلى الشواطئ والمرافق الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع El Madroñal في قلب منطقة Costa del Sol، وهي منطقة معروفة عالميًا بأسلوب حياتها الفاخر ومناظرها الطبيعية الخلابة. تقع على مقربة من مدن رئيسية مثل ماربيا (14 كم)، وهي مركز للترفيه والتسوق، والجزيرة الخضراء (60 كم)، وهي مدينة تاريخية نابضة بالحياة. على الرغم من موقعها الريفي الهادئ، فإن المنطقة توفر سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربطها بالمدن والوجهات الأخرى على طول الساحل، مما يسهل استكشاف المنطقة بأكملها.
يقع هذا المخطط على بعد 48 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يتيح سهولة الوصول الدولي. أقرب الشواطئ، مثل Playa Canina Ventura del Mar، تقع على بعد حوالي 6.1 كم. تتوفر ملاعب جولف متعددة على مسافة قريبة، بما في ذلك La Quinta Golf على بعد 1.1 كم. كما تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد أقل من 4 كم، مما يضمن تلبية الاحتياجات الأساسية بسهولة. توفر القرب من ماربيا (14 كم) إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر والخدمات الأخرى.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية. تشرق الشمس حوالي 3,846 ساعة سنويًا، مما يوفر وفرة من الضوء الطبيعي. يمكن الاستمتاع بموسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المخطط على ارتفاع 168 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية ونسيمًا منعشًا. تضاريس المنطقة جبلية وغابات، مما يضيف إلى جمالها الطبيعي ويوفر فرصًا للمشي والاستكشاف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن El Madroñal تقع في الداخل، إلا أن الوصول إلى الشواطئ القريبة أمر متاح نسبيًا. شواطئ مثل Playa Canina Ventura del Mar و Playa de San Pedro تقع على بعد حوالي 6.1-6.3 كم. المنطقة محاطة بالعديد من ملاعب الجولف المرموقة، بما في ذلك La Quinta Golf (1.1 كم) و La Zagaleta Country Club (2.3 كم)، مما يجعلها وجهة مفضلة لعشاق الجولف. تتوفر أيضًا مراكز رياضية ومنشآت للرياضات المائية في المناطق الساحلية القريبة، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
يقع El Madroñal في قلب منطقة Costa del Sol، وهي منطقة معروفة عالميًا بأسلوب حياتها الفاخر ومناظرها الطبيعية الخلابة. تقع على مقربة من مدن رئيسية مثل ماربيا (14 كم)، وهي مركز للترفيه والتسوق، والجزيرة الخضراء (60 كم)، وهي مدينة تاريخية نابضة بالحياة. على الرغم من موقعها الريفي الهادئ، فإن المنطقة توفر سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربطها بالمدن والوجهات الأخرى على طول الساحل، مما يسهل استكشاف المنطقة بأكملها.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL780920
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع السكنية الأخرى في منطقة كوستا ديل سول، مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو)، فإن هذا المخطط في El Madroñal يقع في شريحة سعرية أعلى بكثير. هذا الاختلاف يعكس حجم الأرض الكبير، والموقع الحصري في El Madroñal المعروف بفلله الفاخرة وأراضيه الواسعة، وإمكانية تطوير عقارات كبيرة ومخصصة. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر وحدات سكنية جاهزة بأسعار معقولة، فإن هذا المخطط يقدم فرصة فريدة لتطوير مشروع سكني فاخر حسب الطلب في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في المنطقة. تقع El Madroñal في منطقة أكثر هدوءًا وريفية مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر اكتظاظًا بالسكان مثل Torre del Mar، ولكنها لا تزال توفر سهولة الوصول إلى المرافق والمدن الكبرى مثل ماربيا. حجم الأرض الكبير وإمكانية التقسيم يزيدان من قيمته الاستثمارية مقارنة بالمخططات الأصغر حجمًا أو الشقق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
