Na obronkih El Madroñal v Benahavisu, v provinci Málaga, se nahaja zemljišče, ki ponuja izjemno priložnost za razvoj. S svojo strateško lego in obsežno površino je ta lokacija zasnovana za tiste, ki iščejo zasebnost in razkošje v naravnem okolju. Projekt se nahaja v območju z nizko gostoto poselitve, kar zagotavlja mir in ekskluzivnost, hkrati pa ohranja dostop do ključnih storitev in prometnih povezav.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v naravnem okolju El Madroñal, znano po svojih razkošnih vilah in mirni atmosferi. Kljub podeželskemu značaju je lokacija dobro povezana z glavnimi cestami, kar omogoča enostaven dostop do obale, Marbelle in drugih mestnih centrov, medtem ko nudi občutek zasebnosti in odmaknjenosti.
Ta lokacija je namenjena posameznikom, ki cenijo prostornost, naravo in možnost gradnje po lastnih željah. Idealna je za tiste, ki si želijo ustvariti dom zunaj mestnega vrveža, z veliko zasebnega prostora, razgledi in možnostjo integracije z okoliško pokrajino, kar omogoča gradnjo vile po meri.
Trenutno je zemljišče v fazi dokončane gradnje, kar pomeni, da je vsa potrebna infrastruktura in dovoljenja za nadaljnji razvoj, kot je predvideno, že na voljo. Projekt vključuje predhodno zasnovan načrt za delitev na dve parceli in omogoča gradnjo dveh samostojnih vil, skladno z urbanističnimi predpisi območja.
Ta parcela ne ponuja obstoječe stanovanjske zgradbe, temveč le zemljišče za gradnjo. Projekt ne vključuje dokončanih vil, temveč le načrte in dovoljenja za gradnjo. Omejena je tudi maksimalna zazidljivost na 0,20 m²/m², kar pomeni, da je obseg gradnje omejen glede na velikost parcele.
Ta naložba je primerna za investitorje ali zasebnike, ki želijo zgraditi luksuzno vilo po svojih merah na območju visoke zasebnosti in naravne lepote. Idealen je za tiste, ki iščejo mirno okolje, a hkrati cenijo bližino prestižnih golf igrišč, restavracij in nakupovalnih centrov v Marbelli. Z dokončano infrastrukturo in predhodno izdelanimi načrti je primeren za tiste, ki želijo pospešiti proces gradnje in imajo vizijo ustvarjanja ekskluzivnega bivališča z razgledom, ki ustreza najvišjim estetskim in funkcionalnim zahtevam, ter potencialno zadošča tudi potrebam po dveh ločenih enotah.
Projekt vključuje načrte za sodobne vile z dovršeno zasnovo, ki poudarjajo povezanost z naravo skozi velike steklene površine in premišljeno integracijo z okoliškim terenom. V načrtu so prostorne dnevne sobe, kuhinje, pisarne, spalnice z lastnimi kopalnicami in terasami ter dodatni prostori v kleti za garažo, telovadnico in zabavo. Zunanji prostori vključujejo terase, nadkrite lože in panoramski bazen. Končna izbira materialov in zaključnih del bo odvisna od prihodnjega lastnika, vendar zasnova že nakazuje uporabo visokokakovostnih elementov za doseganje luksuznega in sodobnega videza.
Zemljišče s ceno od 2.300.000 € predstavlja investicijsko priložnost v ekskluzivnem območju El Madroñal. Cena odraža veliko velikost parcele (6.310 m²) ter potencial za gradnjo dveh samostojnih vil, ki izpolnjujeta visoke standarde tega območja. Na voljo je kot gradbena parcela z že pripravljenimi projekti in dovoljenji za nadaljnjo delitev in gradnjo, kar zmanjšuje časovni okvir za realizacijo projekta. Trenutno je na voljo ena parcela, ki omogoča fleksibilnost pri načrtovanju gradnje.
El Madroñal je območje, ki slovi po svojih prostranih zelenih površinah in razkošnih vilah, zgrajenih na velikih parcelah, ki zagotavljajo visoko stopnjo zasebnosti. Dnevni ritem se tukaj odvija v mirnem in naravnem okolju, kjer je avtomobil nujno sredstvo za premikanje do bližnjih storitev ali mestnih centrov. Jutranje sonce na terasi ob zvoku narave ali večerni sprehod ob spoštovanju zasebnosti sosedov so del vsakdana. Območje je idealno za tiste, ki iščejo umirjenost in so odmaknjeni od vsakdanjega turističnega vrveža, vendar želijo ostati povezani z udobjem bližnjih mest, kot je Marbella.
El Madroñal ponuja življenjski slog, ki temelji na miru, zasebnosti in bližini narave. Dnevne aktivnosti se odvijajo v umirjenem ritmu, zavedajoč se ekskluzivnosti območja. Bližina naravnih parkov in hribovja omogoča aktivnosti na prostem, medtem ko restavracije, supermarketi in lekarne v krogu 2 km zagotavljajo osnovne potrebe. Večja mesta, kot sta Marbella in Málaga, so lahko dostopna za širšo ponudbo storitev, kulture in zabave, kar omogoča uravnotežen življenjski slog med podeželsko umirjenostjo in mestnim udobjem.
Zemljišče je strateško locirano v hribovitem predelu El Madroñal, ki nudi obsežne razglede na obalo in okoliško naravo. Omogoča mir in zasebnost, hkrati pa je relativno blizu ključnih storitev in urbanih centrov, kot je Marbella.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
El Madroñal se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v občini Benahavís, znani po svoji ekskluzivnosti in naravnem okolju. Leži med gorovjem Sierra de Ronda in obalo. Območje ponuja mir in zasebnost, hkrati pa je strateško locirano v bližini prestižnih lokacij, kot je Marbella (14 km) na jugu in Estepona (približno 7,6 km do mednarodnih šol) na zahodu. Málaga (60 km) je največje mesto v regiji, ki ponuja letališče in bogato kulturno ponudbo.
Lokacija je oddaljena približno 6,1 km od plaž, kot je Playa Canina Ventura del Mar, in 48 km od letališča Málaga-Costa del Sol (AGP). Dostop do osnovnih storitev, kot so supermarketi in lekarne, je možen v radiju 2-4 km. V bližini je več golf igrišč, vključno z La Quinta Golf (1,1 km) in La Zagaleta (2,3 km). Najbližja avtocesta omogoča enostaven dostop do večjih mest, kot sta Marbella (14 km) in Málaga (60 km). Zaradi podeželskega značaja območja je osebni avtomobil nujno potreben za večino vsakodnevnih opravil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Costa del Sol uživa v subtropskem sredozemskem podnebju z več kot 3.846 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo 18,3°C. Najvišje temperature se gibljejo med 12°C pozimi in 26°C poleti, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko temperature vode presežejo 20°C. Lokacija v El Madroñal, na nadmorski višini 168 metrov, ponuja svež zrak in dih jemajoče razglede na okoliško hribovje in obalo, pri čemer se izogiba ekstremnim temperaturam ob obali.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini je na voljo več plaž, vključno z Playa Canina Ventura del Mar (6,1 km) in Playa de San Pedro (6,2 km), ki so dostopne z vozilom. Območje slovi po številnih golf igriščih, kot so La Quinta Golf (1,1 km), La Zagaleta (2,3 km) in German Golf Academy (1,1 km). V bližini so tudi športni centri, kot je MPFS (3,2 km), ter marine, kot je Puerto Banús (7,1 km), ki ponujajo možnosti za vodne športe in rekreacijo.
Vir: OpenStreetMap
El Madroñal se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v občini Benahavís, znani po svoji ekskluzivnosti in naravnem okolju. Leži med gorovjem Sierra de Ronda in obalo. Območje ponuja mir in zasebnost, hkrati pa je strateško locirano v bližini prestižnih lokacij, kot je Marbella (14 km) na jugu in Estepona (približno 7,6 km do mednarodnih šol) na zahodu. Málaga (60 km) je največje mesto v regiji, ki ponuja letališče in bogato kulturno ponudbo.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL780920
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na območju Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas ali Etherna Homes 2 v Esteponi, se ta lokacija v El Madroñal bistveno razlikuje po svoji ceni in naravi. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo dokončana stanovanja ali apartmaje v cenovnem razredu od 205.000 € do 269.950 €, ta parcela predstavlja naložbo v zemljišče po bistveno višji ceni (2.300.000 €), kar je posledica njene izjemne lege v ekskluzivnem območju, velike velikosti in potenciala za razvoj luksuznih vil z visoko stopnjo zasebnosti. El Madroñal je znan po svoji odmaknjenosti in razkošju, kar ga ločuje od bolj gosto poseljenih ali cenovno dostopnejših območij, kot sta Torre del Mar ali Mijas. V primerjavi z Estepono, ki ponuja kombinacijo plaž in golf igrišč, El Madroñal poudarja predvsem mir, naravo in razglede, kar je cenjeno pri kupcih, ki iščejo bolj ekskluzivno in zasebno okolje, oddaljeno od tipičnih turističnih središč.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
