Acest teren rezidențial, situat în prestigioasa unitate de dezvoltare El Madroñal din Benahavís, Málaga, oferă o oportunitate excepțională de investiție imobiliară. Zona este recunoscută pentru siguranța, intimitatea și exclusivitatea sa, reprezentând o locație premium pe Costa del Sol. Terenul de 6.310 m² este pregătit pentru dezvoltare, cu studii de fezabilitate și proiecte de urbanism deja realizate, permițând divizarea în două parcele independente, ce depășesc cerințele minime de urbanism.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în El Madroñal, Benahavís, acest teren se bucură de o poziționare interioară, oferind un cadru natural liniștit și rural, departe de agitația urbană. Fiind o proprietate terestră, integrarea cu peisajul existent este un element cheie al potențialului său de dezvoltare.
Terenul este ideal pentru dezvoltarea unor vile moderne, adaptate la topografia sa, cu potențial pentru vederi spectaculoase. Proiectele preliminare vizează spații interioare ample, zone de agrement, birouri profesionale și suite de dormitoare, completate de facilități exterioare premium, inclusiv piscine infinity.
Stadiul de construcție este 'Gata' pentru teren, cu planuri de divizare și studii de fezabilitate finalizate, indicând pregătirea pentru construcția de noi proprietăți. Proiectele existente prevăd vile cu demisol, parter și etaj, respectând reglementările locale privind suprafața construită și ocuparea terenului.
Acest lot nu include o construcție existentă; este un teren pregătit pentru edificarea unor noi locuințe. Nu oferă facilități comune de tip rezidențial, precum piscine sau spații verzi amenajate la nivel de complex. Accesul pe proprietate și utilitățile vor trebui integrate în cadrul proiectului de construcție.
Această oportunitate este potrivită pentru investitori imobiliari sau persoane fizice care doresc să construiască o reședință personalizată într-o locație exclusivistă. Este ideală pentru cei care caută intimitate și un peisaj natural, dar doresc totuși acces facil la facilitățile de lux ale Coastei del Sol, precum terenuri de golf de renume și plaje. Familiile care doresc să construiască o vilă spațioasă, cu multiple suite, zone de agrement și un design modern, vor găsi acest teren atractiv. De asemenea, investitorii care vizează divizarea terenului pentru a construi două proprietăți separate, destinate vânzării sau închirierii, pot beneficia de potențialul de dezvoltare urbanistică existent.
Deși terenul este vândut ca atare, studiile și proiectele preliminare sugerează un accent pe calitatea construcției și a finisajelor. Se anticipează utilizarea unor materiale premium pentru vile, cu accent pe design contemporan și integrare armonioasă în peisaj. Proiectele descriu spații interioare luminoase, cu ferestre ample, bucătării de designer, suite cu băi proprii și terase private. Facilitățile propuse includ garaje subterane spațioase, zone de relaxare, săli de sport private și piscine infinity cu terase însorite și peisagistică integrată, indicând un standard înalt de finisare și atenție la detalii.
Prețul de listare pentru acest teren rezidențial este de 2.300.000 €. Aceasta este o ofertă unică pentru un teren de această dimensiune în El Madroñal, o zonă premium. Deși terenul este oferit ca o entitate, proiectele existente prevăd divizarea sa în două parcele distincte, sugerând posibilitatea dezvoltării a două proprietăți independente. Această structură permite o flexibilitate în planificarea investiției, fie pentru construcția unei singure vile extinse, fie pentru dezvoltarea a două reședințe separate.
El Madroñal, Benahavís, este o locație ce combină liniștea rurală cu proximitatea față de facilitățile urbane. Terenul oferă posibilitatea de a construi proprietăți de lux, adaptate unui stil de viață mediteranean rafinat. Vederea spre zonele verzi și montane, alături de accesul relativ rapid la plaje și terenuri de golf, definesc potențialul rezidențial. Zona necesită utilizarea unui autovehicul pentru deplasări zilnice, dar proximitatea față de supermarketuri și spitale (aproximativ 4 km) asigură un nivel de confort. Proiectele propuse vizează o suprafață construită de până la 630 m² per proprietate, cu un design contemporan integrat în peisajul natural.
Locuirea în El Madroñal înseamnă a te bucura de un mediu liniștit, la mică distanță de zonele animate ale Coastei del Sol. Cu o populație locală de 2.384 de locuitori, Benahavís oferă o atmosferă mai intimă comparativ cu orașele mari din jur. Terenul se află la 3.9 km de cel mai apropiat supermarket și la 4 km de spital, iar farmacia este la 1.7 km, asigurând accesul la servicii esențiale. Zona dispune de facilități precum restaurante și parcuri în raza a 2 km, dar necesitatea unui autovehicul pentru majoritatea deplasărilor este importantă. Deși există o singură linie de transport public cu o stație aferentă, mobilitatea personală este esențială pentru a explora regiunea.
Localizarea în El Madroñal, Benahavís, plasează acest teren într-o zonă rezidențială exclusivistă, la mică distanță de Marbella. Harta ilustrează proximitatea față de terenuri de golf de renume, plaje și centre urbane, subliniind avantajele geografice ale acestei regiuni de pe Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
El Madroñal, Benahavís, este poziționat strategic între centrele urbane majore ale Coastei del Sol. Se află la 14 km de Marbella, un oraș cosmopolit renumit pentru luxul și stilul său de viață. La o distanță mai mare se află Algeciras (56 km) și capitala regională Málaga (60 km), oferind acces la aeroporturi internaționale și facilități culturale extinse. Această localizare permite echilibrul între liniștea unei zone rezidențiale private și accesul la dinamismul orașelor din jur.
Terenul este situat la aproximativ 48 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), ceea ce permite accesul internațional relativ rapid. Cele mai apropiate plaje, precum Playa Canina Ventura del Mar și Playa de San Pedro, se află la aproximativ 6.1-6.3 km. Pentru pasionații de golf, La Quinta Golf și o Driving Range sunt la doar 1.1 km distanță, iar La Zagaleta Country Club la 2.3 km. Centrul orașului Marbella este la 14 km, oferind acces la o gamă largă de magazine, restaurante și servicii. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 3.4 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.3°C, variind între 12°C și 26°C pe parcursul anului. Cu o medie istorică de 3.846 de ore de soare pe an, zona este propice activităților în aer liber. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea terenului de 168 metri deasupra nivelului mării contribuie la un climat plăcut, cu brize dinspre mare și protecție parțială de la munții din spate, oferind un confort termic pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În ciuda poziționării sale interioare, terenul este situat la o distanță accesibilă de numeroase facilități recreative. Cele mai apropiate plaje se află la aproximativ 6.1 km, oferind acces la Marea Mediterană. Pentru iubitorii de golf, terenul este înconjurat de opțiuni de top: La Quinta Golf (1.1 km), Driving Range / German Golf Academy (1.1 km) și La Zagaleta Country Club (2.3 km). Puerto Banús Marina, un centru renumit pentru activități nautice și agrement, este la 7.1 km. Facilitățile sportive locale, precum centrele sportive și piscinele municipale, sunt, de asemenea, accesibile în raza a 3-4 km.
Sursă: OpenStreetMap
El Madroñal, Benahavís, este poziționat strategic între centrele urbane majore ale Coastei del Sol. Se află la 14 km de Marbella, un oraș cosmopolit renumit pentru luxul și stilul său de viață. La o distanță mai mare se află Algeciras (56 km) și capitala regională Málaga (60 km), oferind acces la aeroporturi internaționale și facilități culturale extinse. Această localizare permite echilibrul între liniștea unei zone rezidențiale private și accesul la dinamismul orașelor din jur.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL780920
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte rezidențiale din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la €269.950), Lantana Residencial în Mijas (de la €205.000) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la €259.000), acest teren se distinge prin dimensiunea sa generoasă și locația premium în El Madroñal. În timp ce proiectele menționate oferă apartamente sau vile construite la prețuri de achiziție inițială mai accesibile, acest teren reprezintă o oportunitate de investiție cu un potențial de dezvoltare semnificativ mai mare, permițând construirea unor proprietăți personalizate de lux. Prețul de 2.300.000 € reflectă exclusivitatea zonei, suprafața terenului și posibilitatea de a dezvolta proiecte imobiliare de anvergură, spre deosebire de ofertele de apartamente standard din alte localități. Poziționarea în Benahavís, cunoscut pentru vilele sale de lux și peisajele naturale, oferă o valoare adăugată comparativ cu zonele mai dens populate sau orientate spre turism de masă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
