Το El Madroñal, στην Benahavís, Málaga, προσφέρει μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία σε μια από τις πιο ασφαλείς και ιδιωτικές περιοχές της Costa del Sol. Αυτό το οικόπεδο 6.310 m² βρίσκεται σε μια προνομιακή, αγροτική τοποθεσία, ιδανική για την ανάπτυξη πολυτελών κατοικιών. Η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εύκολη πρόσβαση σε κορυφαίες ανέσεις, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό ιδιωτικότητας και πρόσβασης σε υπηρεσίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 168 μέτρων, προσφέροντας πανοραμική θέα σε μια ήσυχη, αγροτική τοποθεσία. Η χωροθέτηση του El Madroñal εξασφαλίζει ιδιωτικότητα, ενώ η εγγύτητα σε 3.9 χλμ. από σούπερ μάρκετ και 1.7 χλμ. από φαρμακείο καλύπτει τις βασικές καθημερινές ανάγκες.
Αυτό το μεγάλο οικόπεδο, με δυνατότητα διαίρεσης σε δύο αυτόνομες ιδιοκτησίες, απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να χτίσουν πολυτελείς βίλες προσαρμοσμένες στις ανάγκες τους. Η μέγιστη δόμηση 0.20 m²/m² επιτρέπει την ανέγερση κατοικιών έως 629 m² δόμησης, ιδανικό για διαμόρφωση με πολλαπλούς χώρους διαβίωσης, γυμναστήριο και ιδιωτικό γκαράζ.
Το οικόπεδο είναι έτοιμο προς δόμηση, με υφιστάμενη άδεια ή δυνατότητα έκδοσης για ανέγερση πολυτελών κατοικιών. Η ολοκλήρωση του 1970 αναφέρεται στην υποδομή της περιοχής, όχι στο συγκεκριμένο έργο που μπορεί να κατασκευαστεί. Η τρέχουσα κατάσταση του οικοπέδου επιτρέπει την άμεση έναρξη νέων κατασκευαστικών σχεδίων.
Αυτό το οικόπεδο δεν προσφέρει έτοιμη κατοικία, αλλά τη δυνατότητα ανέγερσης. Δεν περιλαμβάνονται προκατασκευασμένες κατοικίες ή υπάρχουσες δομές. Η μέγιστη κάλυψη είναι 13%, περιορίζοντας την έκταση της κύριας δόμησης, και η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση είναι 0.20 m²/m², ορίζοντας τα όρια για την κατασκευή.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές ή ιδιώτες που αναζητούν τη δυνατότητα να κατασκευάσουν μια προσαρμοσμένη πολυτελή κατοικία σε μια εξαιρετικά ιδιωτική και ασφαλή περιοχή. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να εκμεταλλευτούν το ευνοϊκό κλίμα της Costa del Sol, απολαμβάνοντας τη φύση και την ηρεμία, χωρίς να απέχουν πολύ από τις ανέσεις μιας μεγάλης πόλης όπως η Marbella. Το μεγάλο μέγεθος του οικοπέδου και η δυνατότητα διαίρεσης σε δύο μικρότερα, επιτρέπουν ευελιξία είτε για ανέγερση μιας μεγάλης βίλας, είτε για δύο ανεξάρτητες κατοικίες, δυνητικά για οικογενειακή χρήση ή για επενδυτικούς σκοπούς. Η υφιστάμενη μελέτη σκοπιμότητας και το σχέδιο διανομής καθιστούν την έναρξη του έργου πιο άμεση για όσους θέλουν να προχωρήσουν γρήγορα.
Η περιγραφή του προτεινόμενου έργου αναφέρει μια σύγχρονη, ρευστή αισθητική, εναρμονισμένη με το φυσικό περιβάλλον. Οι κατοικίες θα διαθέτουν υπόγειο με γκαράζ, χώρους αναψυχής, ισόγειο με ενιαία σαλoνοτραπεζαρία, σχεδιασμένη κουζίνα και γραφείο, και πρώτο όροφο με τέσσερις σουίτες υπνοδωματίων. Η προσοχή δίνεται στην ποιότητα των υλικών, με μεγάλες τζαμαρίες, δάπεδα, και πρόσβαση σε βεράντες και σολάριουμ. Τα εξωτερικά περιλαμβάνουν ηλιόλουστες βεράντες, σκεπαστές βεράντες, ενσωματωμένη διαμόρφωση τοπίου χαμηλής συντήρησης και πισίνα υπερχείλισης με πανοραμική θέα. Η κατασκευή θα ακολουθήσει τις αυστηρές πολεοδομικές προδιαγραφές της Benahavís.
Η τιμή για αυτό το οικόπεδο 6.310 m² στο El Madroñal ανέρχεται στα €2.300.000. Η τιμολόγηση αντανακλά την αποκλειστικότητα της τοποθεσίας, το μεγάλο μέγεθος του οικοπέδου και τις δυνατότητες ανάπτυξης. Δεδομένης της φύσης του ακινήτου ως οικόπεδο με δυνατότητα δόμησης, η τιμή είναι ενδεικτική για τη γη και τις δυνατότητες που προσφέρει. Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από την τρέχουσα αγορά, αλλά η μοναδικότητα της τοποθεσίας και του μεγέθους καθιστούν την ευκαιρία αυτή ιδιαίτερα ελκυστική για επενδυτές που αναζητούν προνομιούχα ακίνητα στην Costa del Sol.
Το El Madroñal είναι γνωστό για την αποκλειστικότητα και την ηρεμία του, προσφέροντας έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την επαφή με τη φύση και την πολυτέλεια. Η περιοχή είναι ιδανική για όσους αναζητούν ιδιωτικότητα, με μεγάλες εκτάσεις γης που διασφαλίζουν αποστάσεις μεταξύ των ιδιοκτησιών. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ησυχία, με τις κοντινές πόλεις όπως η Marbella (14 χλμ.) να παρέχουν πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα, εστιατόρια και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το La Quinta Golf (1.1 χλμ.), και η εύκολη πρόσβαση σε παραλίες (6.1 χλμ.) συμπληρώνουν τον τρόπο ζωής. Η ανάγκη για αυτοκίνητο είναι δεδομένη, καθώς οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι περιορισμένες, αλλά αυτό συμβάλλει στην αίσθηση απομόνωσης και ηρεμίας.
Η ζωή στο El Madroñal σημαίνει απόλαυση της φύσης και της ηρεμίας. Το υψόμετρο των 168 μέτρων προσφέρει δροσερότερο αέρα σε σχέση με την ακτή, ενώ η πυκνή βλάστηση δημιουργεί ένα αίσθημα απομόνωσης. Η εγγύτητα σε 3.9 χλμ. από σούπερ μάρκετ και 1.7 χλμ. από φαρμακείο καλύπτει τις βασικές ανάγκες. Για μεγαλύτερες αγορές και ψυχαγωγία, η Marbella απέχει 14 χλμ., προσφέροντας μια ευρεία γκάμα επιλογών. Το περιβάλλον είναι κυρίως κατοικημένο με πολυτελείς βίλες, διασφαλίζοντας ένα υψηλό επίπεδο διαβίωσης και ασφάλειας. Η μετακίνηση με αυτοκίνητο είναι απαραίτητη, καθώς η δημόσια συγκοινωνία είναι περιορισμένη (1 γραμμή, 1 στάση).
Το οικόπεδο βρίσκεται στην κοινότητα El Madroñal, Benahavís, μια περιοχή γνωστή για τις βίλες υψηλής ποιότητας και την ηρεμία της. Η χάρτης δείχνει την εγγύτητα σε σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος, όπως γήπεδα γκολφ και την ακτογραμμή, ενώ ταυτόχρονα υπογραμμίζει την απομονωμένη και φυσική τοποθεσία του.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το El Madroñal βρίσκεται στην ενδοχώρα της Costa del Sol, κοντά στην Benahavís, μια περιοχή γνωστή για την πολυτέλεια και τη φυσική ομορφιά της. Απέχει 14 χλμ. από τη Marbella, ένα κοσμοπολίτικο κέντρο με πολυτελή καταστήματα, εστιατόρια και μαρίνες. Προς τα ανατολικά, η Málaga, η πρωτεύουσα της επαρχίας, είναι προσβάσιμη σε 60 χλμ. και προσφέρει πολιτιστικές εμπειρίες και αστικές ανέσεις. Η θέση του παρέχει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της υπαίθρου και της εγγύτητας σε σημαντικά αστικά κέντρα και τουριστικούς προορισμούς.
Το El Madroñal βρίσκεται σε στρατηγική θέση. Η απόσταση από την παραλία είναι περίπου 6.1 χλμ., ενώ η Puerto Banús Marina απέχει 7.1 χλμ. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι περίπου 48-49 χλμ. (ευθεία γραμμή), καθιστώντας το προσβάσιμο για διεθνείς πτήσεις. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδανική, με το La Quinta Golf μόλις 1.1 χλμ. μακριά, καθώς και άλλες εγκαταστάσεις γκολφ σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, όπως το The International School of Estepona (7.6 χλμ.), και αθλητικά κέντρα, ενισχύουν την ελκυστικότητα της περιοχής για οικογένειες.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.3°C και πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περιοχή El Madroñal, λόγω του υψομέτρου της (168μ.), μπορεί να παρουσιάζει ελαφρώς χαμηλότερες θερμοκρασίες από την ακτή, με μέσους όρους που κυμαίνονται μεταξύ 12-26°C. Το κλίμα ευνοεί ένα μεγάλο κολυμβητικό σεζόν, που διαρκεί περίπου 4 μήνες, με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C. Η υψομετρική διαφορά και η πυκνή βλάστηση προσφέρουν ένα πιο δροσερό και ήρεμο περιβάλλον, ιδιαίτερα τους καλοκαιρινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση σε παραλίες είναι εύκολη, με το Playa Canina Ventura del Mar και το Playa de San Pedro σε απόσταση περίπου 6.1-6.3 χλμ. Η περιοχή είναι επίσης παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ. Σε ακτίνα 2.3 χλμ. βρίσκονται το La Quinta Golf, η Driving Range / German Golf Academy, και η La Zagaleta Country Club. Η Puerto Banús Marina (7.1 χλμ.) προσφέρει επίσης θαλάσσιες δραστηριότητες και πρόσβαση σε εστιατόρια και καταστήματα. Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν διάφορα αθλητικά κέντρα και πισίνες εντός 2-4 χλμ.
Πηγή: OpenStreetMap
Το El Madroñal βρίσκεται στην ενδοχώρα της Costa del Sol, κοντά στην Benahavís, μια περιοχή γνωστή για την πολυτέλεια και τη φυσική ομορφιά της. Απέχει 14 χλμ. από τη Marbella, ένα κοσμοπολίτικο κέντρο με πολυτελή καταστήματα, εστιατόρια και μαρίνες. Προς τα ανατολικά, η Málaga, η πρωτεύουσα της επαρχίας, είναι προσβάσιμη σε 60 χλμ. και προσφέρει πολιτιστικές εμπειρίες και αστικές ανέσεις. Η θέση του παρέχει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της υπαίθρου και της εγγύτητας σε σημαντικά αστικά κέντρα και τουριστικούς προορισμούς.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL780920
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα διαθέσιμα ακίνητα στην Costa del Sol, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (€269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (€205.000) ή το Etherna Homes 2 στην Estepona (€259.000), αυτό το οικόπεδο στο El Madroñal παρουσιάζει μια σημαντικά διαφορετική κατηγορία. Οι τιμές των συγκρινόμενων έργων αφορούν ολοκληρωμένα διαμερίσματα ή κατοικίες σε πιο ανεπτυγμένες, συχνά πιο πυκνοκατοικημένες περιοχές, με πολύ χαμηλότερες τιμές εισόδου. Το El Madroñal, αντίθετα, απευθύνεται σε ένα κοινό που αναζητά πολυτέλεια, ιδιωτικότητα και την ευκαιρία να κατασκευάσει την ιδανική του κατοικία σε μια προνομιακή, λιγότερο εμπορευματοποιημένη τοποθεσία. Η τιμή των €2.300.000 για αυτό το μεγάλο οικόπεδο αντικατοπτρίζει την αποκλειστικότητα, το μέγεθος και τις δυνατότητες ανάπτυξης, σε αντίθεση με τις τιμές για έτοιμες κατοικίες σε μαζικότερες αναπτύξεις. Η περιοχή El Madroñal είναι γνωστή για τις μεγάλες, ανεξάρτητες βίλες της, προσφέροντας ένα επίπεδο ηρεμίας και χώρου που σπάνια συναντάται σε πιο παραθαλάσσιες ή αστικές περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
