Este terreno residencial está localizado em El Madroñal, Benahavís, na província de Málaga. Com uma área de 6.310 m², a propriedade oferece uma oportunidade de investimento num ambiente tranquilo e rural, a uma altitude de 168 metros acima do nível do mar. A proximidade a Marbella e a infraestrutura da Costa del Sol tornam esta localização um ponto de partida interessante para o desenvolvimento de um projeto imobiliário de luxo. A zona é conhecida pela sua exclusividade e segurança.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em El Madroñal, Benahavís, este terreno encontra-se numa área predominantemente rural e de baixa densidade. A sua localização oferece vistas panorâmicas e um ambiente de tranquilidade, distanciado do bulício das zonas costeiras mais movimentadas, mas mantendo acesso a infraestruturas essenciais. A proximidade a campos de golfe e a natureza circundante definem o carácter desta zona.
O terreno destina-se a compradores que procuram desenvolver um projeto imobiliário personalizado, com amplos espaços e privacidade. A área permite a construção de residências de luxo adaptadas às necessidades individuais, focando-se em vistas, design contemporâneo e integração com a paisagem natural circundante. É uma opção para quem valoriza exclusividade e um estilo de vida sereno.
A propriedade é um lote de terreno com um projeto de subdivisão e estudos de viabilidade já existentes para a criação de duas parcelas independentes. Embora o terreno em si seja uma base para nova construção, a infraestrutura existente e a sua longa história (indicativo de conclusão em 1970 para a área, não para o terreno em si) sugerem um ambiente estabelecido. O foco está no desenvolvimento futuro de novas moradias.
Este projeto não inclui uma moradia construída, sendo um lote de terreno para desenvolvimento. Não oferece comodidades imediatas como piscinas privadas ou jardins paisagísticos, pois o foco é o potencial de construção futura. O acesso direto a transportes públicos é limitado, exigindo o uso de veículo particular para a maioria das deslocações.
Este terreno é mais adequado para investidores ou particulares com visão de longo prazo, que desejam desenvolver um projeto imobiliário personalizado. É ideal para quem procura construir uma residência de luxo com características específicas, como amplas áreas verdes, piscinas privadas e vistas panorâmicas, adaptadas ao terreno e ao clima da Costa del Sol. A existência de estudos prévios para a subdivisão e projeto de moradias simplifica o processo para quem pretende construir duas unidades independentes, oferecendo potencial de rentabilidade ou a criação de propriedades familiares separadas. O comprador ideal valoriza a privacidade, a tranquilidade rural e a exclusividade, sem abdicar do acesso a infraestruturas de qualidade e a destinos de renome como Marbella. É uma oportunidade para quem pretende criar um refúgio único, integrado na paisagem natural.
A qualidade de acabamento deste projeto reside no seu potencial de desenvolvimento. O terreno, com uma área de 6.310 m², permite uma construção com uma área máxima de 0.20 m²/m², resultando em até 1.262 m² de área construída para duas propriedades. O projeto base prevê moradias de 592 m² acima do solo, com um adicional de 360 m² em caves. Os acabamentos exteriores incluirão áreas de lazer, piscinas infinitas e paisagismo integrado, concebidos para complementar a beleza natural do local. No interior, o projeto base menciona divisões como garagens amplas, ginásios privados, zonas de lazer, cozinhas de design e suítes com terraços privativos, culminando em terraços no rooftop com vistas deslumbrantes. A conceção visa um estilo contemporâneo e fluido, em harmonia com a paisagem.
O valor de €2.300.000 refere-se ao lote de terreno com 6.310 m², situado em El Madroñal. Esta tipologia de propriedade, um terreno para desenvolvimento, possui uma oferta limitada na região, especialmente com as dimensões e localização oferecidas. O preço reflete o potencial de construção e a exclusividade da zona. A possibilidade de subdivisão em duas parcelas, conforme estudos existentes, pode influenciar a viabilidade de diferentes tipos de projetos, desde moradias unifamiliares a empreendimentos menores. A disponibilidade de terrenos desta dimensão e com este potencial de desenvolvimento na área de Benahavís é escassa, justificando o posicionamento de preço.
El Madroñal, em Benahavís, é um enclave residencial que combina a serenidade de um ambiente rural com a proximidade às comodidades da Costa del Sol. A altitude de 168 metros proporciona um clima ameno e vistas desafogadas, ideal para quem procura um refúgio tranquilo. A área é caracterizada por grandes parcelas de terreno, garantindo privacidade e um ritmo de vida mais calmo. O acesso a campos de golfe de renome e a natureza envolvente convidam a atividades ao ar livre. Apesar da atmosfera rural, as distâncias para Marbella e outras cidades costeiras são geríveis, permitindo um equilíbrio entre a tranquilidade do campo e o acesso a serviços urbanos, comércio e restauração. Este ambiente é propício a um quotidiano onde o contacto com a natureza e o espaço aberto são valorizados, longe da densidade urbana, mas perto de infraestruturas de qualidade.
Viver em El Madroñal, Benahavís, significa estar imerso num ambiente de tranquilidade e natureza, a uma altitude de 168 metros. A mobilidade depende fortemente de um veículo particular, dado que as distâncias para supermercados (3.9 km), farmácias (1.7 km) e hospitais (4.0 km) requerem deslocação. A proximidade a campos de golfe, como La Quinta Golf (1.1 km), e a zonas de lazer, como Puerto Banús (7.1 km), oferece opções de recreação e convívio. Apesar da atmosfera rural, a distância para Marbella (14 km) e Málaga (60 km) permite acesso a uma vasta gama de serviços urbanos, culturais e gastronómicos. A paisagem envolvente, com colinas e vegetação mediterrânica, contribui para um estilo de vida sereno, com oportunidades para caminhadas e desfrutar do clima ameno da Costa del Sol.
Esta localização em El Madroñal, Benahavís, situa-se numa área de colinas a norte da costa de Marbella. A proximidade a campos de golfe e a natureza envolvente definem o caráter desta zona residencial exclusiva. A relativa distância do mar contrasta com a acessibilidade a Marbella e a infraestruturas importantes da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Madroñal situa-se no município de Benahavís, uma área conhecida pela sua exclusividade e paisagens naturais, localizada entre Marbella e Estepona. O projeto está estrategicamente posicionado no interior, a uma curta distância de carro das praias e marinas da costa, como Puerto Banús (7.1 km). A proximidade a Marbella (14 km) oferece acesso a um centro urbano cosmopolita com uma vasta oferta de comércio, restauração e entretenimento. As cidades maiores como Málaga (60 km) e Algeciras (56 km) são acessíveis para um leque mais alargado de serviços e atividades culturais, posicionando El Madroñal como um ponto de partida privilegiado para explorar a Costa del Sol.
Este terreno em El Madroñal oferece uma localização estratégica com boas ligações a infraestruturas importantes. Encontra-se a aproximadamente 49 km em linha reta do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), um ponto de entrada internacional crucial. Os acessos rodoviários permitem chegar a praias como Playa Canina Ventura del Mar em cerca de 6.1 km. As comodidades essenciais estão próximas, com um supermercado a 3.9 km e uma farmácia a 1.7 km. Para os amantes do golfe, campos como La Quinta Golf e La Zagaleta estão a poucos quilómetros (1.1 km a 2.3 km). Embora o transporte público seja limitado a uma linha e uma paragem, a proximidade a Marbella (14 km) e outras cidades costeiras garante acesso a uma ampla rede de serviços e lazer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em El Madroñal, Benahavís, a 168 metros de altitude, beneficia de um clima mediterrânico com variações de temperatura moderadas ao longo do ano, com médias entre 12°C e 26°C. Os 3.846 horas de sol anuais oferecem amplas oportunidades para desfrutar do exterior. O período de maior calor, com temperaturas de água a rondar ou exceder os 20°C, estende-se por cerca de 4 meses, permitindo o usufruto de atividades aquáticas. A paisagem circundante é caracterizada por colinas e vegetação mediterrânica, proporcionando um ambiente natural propício a caminhadas e contacto com a natureza, longe da humidade marítima direta, mas com a influência suave da brisa costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a zonas balneares é um atrativo desta localização, com praias como Playa Canina Ventura del Mar a 6.1 km e Playa de San Pedro a 6.2 km. Estas praias oferecem um espaço para lazer e desportos aquáticos. Para os entusiastas do golfe, a área é servida por vários campos de renome, incluindo La Quinta Golf (1.1 km), a Driving Range / German Golf Academy (1.1 km) e a prestigiada La Zagaleta Country Club (2.3 km). A oferta de atividades desportivas é complementada por centros como o MPFS (3.2 km) e piscinas municipais (3.6 km), assegurando diversas opções de lazer e exercício para os residentes.
Fonte: OpenStreetMap
El Madroñal situa-se no município de Benahavís, uma área conhecida pela sua exclusividade e paisagens naturais, localizada entre Marbella e Estepona. O projeto está estrategicamente posicionado no interior, a uma curta distância de carro das praias e marinas da costa, como Puerto Banús (7.1 km). A proximidade a Marbella (14 km) oferece acesso a um centro urbano cosmopolita com uma vasta oferta de comércio, restauração e entretenimento. As cidades maiores como Málaga (60 km) e Algeciras (56 km) são acessíveis para um leque mais alargado de serviços e atividades culturais, posicionando El Madroñal como um ponto de partida privilegiado para explorar a Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL780920
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas, ou Etherna Homes 2 em Estepona, que oferecem apartamentos ou moradias prontas a habitar com preços significativamente inferiores (a partir de €205.000-€269.950), este terreno em El Madroñal representa uma proposta de valor distinta. Enquanto os outros projetos se focam em unidades construídas em zonas costeiras mais densas e acessíveis, este lote de terreno de grande dimensão (€2.300.000) destina-se a um desenvolvimento imobiliário de luxo à medida. A sua localização em El Madroñal, uma área de maior exclusividade e menor densidade populacional, contrasta com a natureza mais urbana ou turística de Torre del Mar ou Estepona. O preço reflete não apenas a área do terreno, mas também o potencial de construção de residências de alto padrão, com um foco maior em privacidade e vistas panorâmicas, características menos comuns em empreendimentos de menor dimensão e custo na linha da costa. A comparação sublinha a diferença entre aquisição de habitação pronta e investimento em desenvolvimento imobiliário de luxo em áreas de prestígio.
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