El Madroñal'da, Benahavís'in Desenvolvimento Unitesi 4 olarak bilinen prestijli ve aranan bir bölgede yer alan bu proje, Costa del Sol'un en güvenli, özel ve seçkin bölgelerinden birinde olağanüstü bir konut yatırımı fırsatı sunmaktadır. Bu, iki bağımsız parsele bölünebilme fizibilite çalışması, ön proje ve alt bölüm planı ile birlikte 6.310,60 m²'lik muhteşem bir arazidir. Bu planlar, bölgedeki minimum imar gereksinimlerini aşmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
El Madroñal, Benahavís'in kuzeyinde, doğal güzelliklerle çevrili sakin ve özel bir bölgede yer almaktadır. Bu konum, hem mahremiyet hem de Costa del Sol'un sunduğu olanaklara yakınlık sunar. Arazi, çevresindeki tepeler ve Akdeniz manzarası ile öne çıkar.
Bu proje, geniş arazisi ve villa inşa etme potansiyeli ile özel yaşam alanları yaratmak isteyenler için uygundur. Mimari tasarım, modern yaşam tarzını doğal çevreyle bütünleştirmeyi hedefler. Büyük aileler veya birden fazla konut inşa etmeyi düşünen yatırımcılar için idealdir.
Mevcut durumda arazi satışa hazırdır ve üzerinde imar planları ile ön proje çalışmaları tamamlanmıştır. Bu, geliştiricilerin veya bireysel alıcıların, bölgenin imar yönetmeliklerine uygun olarak konut projelerini hızla hayata geçirmelerine olanak tanır. İnşaat süreci henüz başlamamıştır.
Bu proje, mevcut imar planları ve arazi yapısı nedeniyle belirli kısıtlamalar içermektedir. Maksimum inşaat alanı %0,20 ile sınırlıdır ve parselasyon için minimum gereksinimler bulunmaktadır. Ayrıca, arazinin eğimi ve doğal yapısı, inşaat ve peyzaj düzenlemelerinde dikkate alınması gereken faktörlerdir.
Bu yatırım, hem kişisel kullanım hem de geliştirme amacıyla arazi sahibi olmak isteyenler için uygundur. Geniş bir arazi üzerinde kendi villasını tasarlamak ve inşa etmek isteyen aileler veya bireyler için idealdir. Ayrıca, arazinin ikiye bölünebilme özelliği, yatırımcılar için ek bir fırsat sunar; bu sayede birden fazla konut inşa ederek veya arazinin bir kısmını satarak yatırımın geri dönüşünü hızlandırmak mümkün olabilir. Bölgenin sunduğu mahremiyet ve doğayla iç içe yaşam, sakin bir çevrede yaşamak isteyenler için çekicidir. Ancak, günlük ihtiyaçlar ve sosyal aktiviteler için araç sahibi olmak gerekliliği göz önünde bulundurulmalıdır. Bölgedeki golf sahaları ve doğa sporları olanakları, bu tür aktivitelere ilgi duyanlar için cazip bir yaşam tarzı sunar.
Bu proje, satılık bir arsaya odaklanmaktadır ve üzerinde henüz inşa edilmiş bir yapı bulunmamaktadır. Ancak, sunulan fizibilite çalışması ve ön proje, Benahavís imar yönetmeliklerine uygun olarak modern ve lüks bir villa tasarımı öngörmektedir. Tasarım, zemin kat, birinci kat ve çatı terası gibi bölümlerden oluşmaktadır. Bodrum katı geniş bir garaj, spor salonu ve eğlence alanı içerirken, zemin kat yaşam alanları ve misafir odası sunmaktadır. Üst katlarda ise ebeveyn süitleri ve özel teraslar yer almaktadır. Çatı terası ise güneşlenme alanı olarak tasarlanmıştır. Dış alanlarda ise geniş teraslar, kapalı verandalar, entegre peyzaj ve sonsuzluk havuzu öngörülmüştür. Kullanılacak malzemeler ve teknik detaylar, projenin nihai tasarımına ve inşaatına bağlı olacaktır.
Bu gayrimenkul, €2.300.000 başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Bu fiyat, 6.310 m²'lik geniş araziyi ve mevcut imar çalışmalarını kapsamaktadır. Arazi, iki ayrı parsel olarak bölünebilme potansiyeline sahiptir, bu da potansiyel olarak birden fazla konut inşa etme veya yatırımı daha küçük ölçeklere ayırma imkanı sunar. Mevcut imar durumuna göre toplam inşaat alanı 629,65 m²'yi bulabilir. Bu, fiyatlandırmanın m² başına değil, arazinin konumu, büyüklüğü ve imar potansiyeli üzerinden yapıldığını göstermektedir. Fiyat, bölgenin sunduğu özel yaşam tarzı ve gayrimenkul piyasasındaki talebi yansıtmaktadır.
El Madroñal, Benahavís'in sunduğu doğa ile iç içe, ancak Marbella'nın hareketliliğine de yakın bir yaşam tarzı vaat eder. Burası, sakinliği ve mahremiyeti ön planda tutanlar için idealdir. Bölge, genellikle villa tipi konutların bulunduğu, geniş arazilere sahip bir yerleşim alanıdır. Günlük yaşam, kişisel tercihlere göre şekillenebilir; sakin bir ortamda dinlenmek veya yakındaki Marbella ve Puerto Banús'un sunduğu sosyal yaşamı deneyimlemek mümkündür. Arazinin büyüklüğü, kişisel peyzaj düzenlemeleri ve ek yapılar (örneğin, ek havuz veya spor alanları) için önemli bir potansiyel sunar. Arazi, bölgenin kendine özgü coğrafyasında, bol güneş ışığı ve temiz hava ile karakterize edilir.
El Madroñal, Benahavís'in doğal güzellikleri içinde yer alan, sakin ve ayrıcalıklı bir yerleşim bölgesidir. Bölge, genel olarak villa tipi konutlardan oluşur ve geniş arazilere sahiptir, bu da sakinlere mahremiyet ve huzurlu bir yaşam sunar. Konum olarak, Marbella'nın sunduğu hareketli yaşam tarzına, restoranlara, mağazalara ve gece hayatına sadece 14 km uzaklıktadır. En yakın süpermarket ve eczane yaklaşık 4 km mesafede bulunurken, hastaneye de benzer bir uzaklıkta erişilebilir. Bölgedeki toplu taşıma sınırlıdır; sadece 1 toplu taşıma hattı ve 1 durak bulunmaktadır, bu nedenle günlük yaşamda özel araç kullanımı neredeyse zorunludur. Bölgedeki parklar ve restoranlar gibi temel olanaklar, 2 km'lik bir yarıçap içinde mevcuttur.
Bu harita, El Madroñal bölgesindeki arazinin konumunu göstermektedir. Çevresindeki golf sahaları, plajlara olan nispeten yakınlığı ve önemli şehir merkezlerine olan mesafeleri vurgulanmaktadır. Konum, doğanın ve mahremiyetin ön planda olduğu, ancak aynı zamanda yaşam için gerekli olanaklara ve eğlence merkezlerine kolay erişim sağlayan bir denge sunmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
El Madroñal, Benahavís belediyesi sınırları içinde, Costa del Sol'un batı kesiminde yer almaktadır. Bu konum, bölgeyi Málaga'nın batısındaki daha büyük şehirlerden ayırır. En yakın büyük şehir olan Marbella, yaklaşık 14 km uzaklıktadır ve sunduğu kozmopolit yaşam tarzı ile bilinir. Daha güneyde yer alan Algeciras 56 km, daha doğuda ise Endülüs'ün başkenti Málaga 60 km mesafededir. Bu stratejik konum, hem bölgenin sakin ve doğal çevresini korur hem de büyük kentsel merkezlere ve ulaşım ağlarına erişim sağlar.
El Madroñal'dan Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na yaklaşık 49 km'lik bir mesafe bulunmaktadır. En yakın plajlar, Ventura del Mar ve San Pedro plajları, yaklaşık 6 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için La Quinta Golf ve German Golf Academy gibi sahalar sadece 1-2 km mesafede yer alırken, La Zagaleta Country Club da 2.3 km uzaklıktadır. Bölgedeki süpermarket ve eczaneye yaklaşık 4 km, hastaneye ise 4 km mesafede ulaşılabilir. Marina olanakları için Puerto Banús Marina'ya 7.1 km mesafededir. Bu konum, hem doğa ile iç içe sakin bir yaşam hem de büyük şehirlere ve turistik merkezlere kolay erişim imkanı sunmaktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
El Madroñal bölgesi, Akdeniz ikliminin hakim olduğu, bol güneş ışığı alan bir coğrafyada yer almaktadır. Yıllık ortalama sıcaklık 18.3°C civarındadır ve sıcaklıklar genellikle 12°C ile 26°C arasında değişir. Tarihsel verilere göre yılda ortalama 3.846 güneş saati kaydedilmiştir, bu da bölgeyi yılın büyük bölümünde güneşli kılar. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 4 ay sürer. Arazi, deniz seviyesinden 168 metre yükseklikte konumlanmıştır, bu da çevresindeki vadilere ve uzaklardaki denize doğru geniş manzaralar sunar. Bölgenin doğal yapısı, tepelik ve ormanlık alanlardan oluşur, bu da sakin ve doğayla uyumlu bir yaşam ortamı sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
El Madroñal, kumsallara nispeten yakınlığı ile öne çıkar. En yakın plajlar, Playa Canina Ventura del Mar ve Playa de San Pedro, yaklaşık 6.1 km mesafededir. Bu plajlar, güneşlenme, yüzme ve su sporları için çeşitli olanaklar sunar. Bölge aynı zamanda golf açısından da zengindir; La Quinta Golf, Driving Range / German Golf Academy ve La Zagaleta Country Club gibi ünlü golf sahaları sadece birkaç kilometre uzaklıktadır. Ayrıca, bölgede MPFS, Piscinas Municipales ve Gymnasio Municipal gibi spor merkezleri de bulunmaktadır. Puerto Banús Marina'ya yakınlığı, denizcilik ve yatçılıkla ilgilenenler için ek bir rekreasyon imkanı sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
El Madroñal, Benahavís belediyesi sınırları içinde, Costa del Sol'un batı kesiminde yer almaktadır. Bu konum, bölgeyi Málaga'nın batısındaki daha büyük şehirlerden ayırır. En yakın büyük şehir olan Marbella, yaklaşık 14 km uzaklıktadır ve sunduğu kozmopolit yaşam tarzı ile bilinir. Daha güneyde yer alan Algeciras 56 km, daha doğuda ise Endülüs'ün başkenti Málaga 60 km mesafededir. Bu stratejik konum, hem bölgenin sakin ve doğal çevresini korur hem de büyük kentsel merkezlere ve ulaşım ağlarına erişim sağlar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL780920
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El Madroñal'daki bu arazi, Costa del Sol'un genel konut piyasasından farklılaşmaktadır. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar veya Mijas'taki Lantana Residencial gibi projeler genellikle daha yoğun yerleşim alanlarında, daha küçük parsellerde ve daha erişilebilir fiyatlarla sunulan apartman veya küçük villa projeleridir. Etherna Homes 2 gibi Estepona'daki diğer projeler de daha çok apartman ve müstakil villa karma projeleri olup, genellikle daha küçük parsellerde yer alırlar. El Madroñal'daki bu arazi, €2.300.000'luk fiyatıyla bu karşılaştırmalı projelerin çok üzerinde bir yatırım değerine sahiptir. Bu fark, arazinin büyüklüğü, sunduğu mahremiyet, gelişme potansiyeli (iki villa inşa etme imkanı) ve El Madroñal'ın prestijli, özel konumu ile açıklanmaktadır. Bu bölge, daha çok lüks ve geniş yaşam alanları arayan, yüksek düzeyde mahremiyet ve doğayla iç içe olmayı tercih eden, aynı zamanda golf ve doğa sporlarına yakın olmak isteyen alıcılara hitap etmektedir. Karşılaştırmalı projeler genellikle daha çok tatil amaçlı veya daha düşük bütçeli konut arayışında olan geniş kitlelere yöneliktir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
