Земля в Ель Мадроньяль, Бенхавіс, пропонує унікальну можливість для інвестицій у приватній та ексклюзивній зоні Коста-дель-Соль. Ця ділянка площею 6310 м², розташована в престижному районі, була досліджена з метою поділу на дві незалежні ділянки. Вже розроблено проект, що відповідає нормам забудови, з максимальною площею забудови 0.20 м²/м², що дозволяє зведення вілл площею до 629.65 м² над землею. Ця пропозиція орієнтована на тих, хто прагне створити власну резиденцію в оточенні природи з панорамними видами.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в межах Ель Мадроньяль, ця ділянка пропонує спокій сільської місцевості, водночас забезпечуючи зручний доступ до узбережжя. Близькість до Марбельї (14 км) та природних зон сприяє збалансованому способу життя, де приватність поєднується з доступністю міських зручностей. Ділянка знаходиться на висоті 168 метрів над рівнем моря, що гарантує панорамні краєвиди.
Ця земельна ділянка надає можливість для індивідуального проектування житла, що повністю відповідає найвибагливішим побажанням. Можливість поділу на дві окремі ділянки відкриває шлях до створення двох окремих вілл або однієї великої резиденції з розширеною приватною територією. Проект передбачає сучасний дизайн з акцентом на інтеграцію з навколишнім ландшафтом.
Земельна ділянка для будівництва, готова до реалізації проекту. Хоча сама ділянка існує з 1970 року, розроблені концепція та план поділу відповідають сучасним будівельним нормам. Це дозволяє розпочати будівництво нової сучасної вілли, що відповідає вимогам щодо енергоефективності та естетики, з врахуванням всіх містобудівних параметрів.
Цей об'єкт є земельною ділянкою, а не готовим будинком. Це означає, що будівництво, дизайн інтер'єру та фінальна обробка потребуватимуть додаткових інвестицій та часу. Максимальна забудова становить 0.20 м²/м², що обмежує загальну площу забудови до 629.65 м² над землею на ділянку, враховуючи мінімальні вимоги до розміру ділянки.
Ця пропозиція ідеально підходить для індивідуальних забудовників, інвесторів або сімей, які прагнуть побудувати ексклюзивну резиденцію відповідно до власних уподобань. Вона буде привабливою для тих, хто шукає приватність та спокій сільської місцевості, але не хоче відмовлятися від зручностей міської інфраструктури. Можливість поділу ділянки на дві окремі робить її цікавою для створення сімейного маєтку або для інвестиційних цілей з потенціалом подальшого продажу або оренди. Особливо це місце сподобається поціновувачам гольфу та природи, адже поруч розташовано кілька престижних полів та мальовничі ландшафти.
Хоча сама ділянка не має оздоблення, проект передбачає будівництво сучасних вілл із використанням високоякісних матеріалів. Передбачені великі підземні гаражі, просторі вітальні з панорамними вікнами, сучасні кухні, кабінети та спальні з ванними кімнатами. Особлива увага приділена зовнішнім зонам: тераси, зони відпочинку, пейзажний дизайн та інфініті-басейн. Використання сучасних технологій та матеріалів гарантує високий рівень комфорту та енергоефективності, що відповідає сучасним стандартам будівництва. Дизайн вілл інтегрований з природним оточенням, створюючи гармонійний простір.
Ціна земельної ділянки становить 2 300 000 євро. Це відображає преміальність розташування в Ель Мадроньяль, велику площу ділянки (6310 м²) та потенціал для будівництва двох окремих вілл. Враховуючи наявність попередніх досліджень та планів поділу, ціна включає в себе значний етап проектування. Поточний статус ділянки, готова до будівництва, що дозволяє потенційним покупцям розпочати реалізацію своїх проектів без затримок, пов'язаних з отриманням дозволів на планування.
Ель Мадроньяль, це місце, де спокій природи зустрічається з ексклюзивністю. Розташована в сільській місцевості, ця ділянка пропонує вражаючі краєвиди та атмосферу приватності, ідеально підходящу для тих, хто цінує тишу та спокій. Незважаючи на віддаленість від міського шуму, район добре зв'язаний з інфраструктурою. Середній показник сонця становить 3846 годин на рік, а температура коливається від 12°C до 26°C, створюючи сприятливі умови для проживання протягом усього року. Завдяки висоті 168 метрів над рівнем моря, з ділянки відкриваються панорамні види, а близькість до гольф-клубів та природних зон додає привабливості для активного відпочинку.
Проживання в Ель Мадроньяль означає насолоджуватися спокоєм та природною красою, зберігаючи при цьому легкий доступ до міських зручностей. Найближчий супермаркет знаходиться за 3.9 км, а аптека та лікарня, в межах 1.7-4.0 км, що забезпечує базову доступність необхідних послуг. Міста Марбелья (14 км), Альхесірас (56 км) та Малага (60 км) пропонують ширший спектр послуг, культурних заходів та розваг. Для любителів гольфу є кілька полів у безпосередній близькості, зокрема La Quinta Golf (1.1 км). Наявність одного маршруту громадського транспорту та однієї зупинки вказує на необхідність приватного транспортного засобу для комфортного пересування.
Земельна ділянка в Ель Мадроньяль, Бенхавіс, пропонує ексклюзивне розташування в горбистій місцевості Коста-дель-Соль. Це місце для тих, хто цінує спокій, приватність та панорамні види, знаходячись при цьому відносно недалеко від узбережжя та міських центрів, таких як Марбелья.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ель Мадроньяль розташований в стратегічно вигідному місці на Коста-дель-Соль, оточений природними красотами та водночас неподалік від великих міст. Марбелья, відома своїм гламуром та розкішшю, знаходиться лише за 14 км. Малага, адміністративний центр регіону, розташована за 60 км і пропонує культурні та комерційні можливості. Альхесірас, важливий портовий місто, знаходиться за 56 км. Така локація забезпечує баланс між спокійним життям у природі та доступом до міської інфраструктури, розваг та міжнародних транспортних вузлів.
Ділянка розташована за 48 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що забезпечує зручне сполучення з міжнародними напрямками. Найближчі пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar, знаходяться на відстані близько 6.1 км, що робить їх доступними для відпочинку. Гольф-поля, включаючи La Quinta Golf, розташовані в межах 1.1-2.3 км. Для щоденних потреб, супермаркет знаходиться за 3.9 км, а аптека, за 1.7 км. Необхідність автомобіля для пересування підкреслює віддаленість від громадського транспорту.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ель Мадроньяль розташований у зоні з приємним середземноморським кліматом, з середньою річною температурою 18.3°C. Кількість сонячних годин сягає 3846 на рік, а комфортний період для купання триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Ділянка знаходиться на висоті 168 метрів над рівнем моря, що забезпечує прохолодніше повітря порівняно з узбережжям та чудові краєвиди. Ландшафт переважно пагорбистий, що додає мальовничості, але може вимагати ретельного планування будівництва. Сезонність виражена мінімально, що робить цей регіон привабливим для проживання цілий рік.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Незважаючи на те, що ділянка розташована в гірській місцевості, вона знаходиться в безпосередній близькості до популярних пляжів Коста-дель-Соль. Пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar та Playa de San Pedro, розташовані на відстані близько 6.1-6.3 км. Для любителів гольфу доступні такі поля, як La Quinta Golf (1.1 км), Driving Range / German Golf Academy (1.1 км) та La Zagaleta Country Club (2.3 км). Крім того, в радіусі 3.2-3.8 км є спортивні центри, що пропонують різноманітні можливості для активного відпочинку та занять спортом.
Джерело: OpenStreetMap
Ель Мадроньяль розташований в стратегічно вигідному місці на Коста-дель-Соль, оточений природними красотами та водночас неподалік від великих міст. Марбелья, відома своїм гламуром та розкішшю, знаходиться лише за 14 км. Малага, адміністративний центр регіону, розташована за 60 км і пропонує культурні та комерційні можливості. Альхесірас, важливий портовий місто, знаходиться за 56 км. Така локація забезпечує баланс між спокійним життям у природі та доступом до міської інфраструктури, розваг та міжнародних транспортних вузлів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL780920
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з проектами, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар, Lantana Residencial у Міхас або Etherna Homes 2 в Естепоні, що пропонують квартири або таунхауси від 205 000 до 269 950 євро, ця земельна ділянка в Ель Мадроньяль представляє інший сегмент ринку. Ціна в 2 300 000 євро відображає значну площу землі, її ексклюзивне розташування та потенціал для будівництва великих індивідуальних вілл. На відміну від квартирних комплексів, цей об'єкт надає повну свободу у проектуванні та будівництві, що приваблює покупців, які шукають унікальність та приватність. Регіон Коста-дель-Соль, зокрема райони поблизу Марбельї, як Ель Мадроньяль, завжди цінувалися за преміальність та високий рівень життя. Наявність затверджених планів поділу та будівництва зменшує ризики для інвестора, на відміну від купівлі землі без будь-яких попередніх досліджень. У той час як інші проекти пропонують готові рішення для життя, ця ділянка є полотном для створення власного бачення розкішного життя на півдні Іспанії, що виправдовує її вищу вартість.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
