Този апартамент се намира в Гуадалмина Алта, в урбанизирана зона в непосредствена близост до игрище за голф. Сградата е завършена през 1985 г. и предлага жилище с обща площ от 234 м². Разпределението включва две спални и две бани. Имотът разполага с подземно паркомясто и съхранение. Комплексът разполага с общ басейн и озеленени площи.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в Гуадалмина Алта, на около 2,2 километра от брега на морето. Районът е градски с налични магазини и услуги на пешеходно разстояние. Намира се в по-голямата урбанизирана зона между Марбеля и Естепона, близо до главни транспортни артерии.
Планировката отговаря на нуждите от постоянно обитаване или дългосрочен престой. Двете спални със собствен санитарен възел осигуряват удобство. Наличието на климатична инсталация и камина позволява контрол на микроклимата. Подземният паркомясто и складовото помещение допринасят за функционалността.
Сградата е завършена и въведена в експлоатация през 1985 г. Това представлява съществуващо строителство, а не нов проект. Състоянието позволява незабавно обитаване без период на чакане за довършителни работи. Конструкцията е типична за периода на средата на 80-те години.
Имотът не разполага със собствен басейн, а само с общ такъв. Сградата не е нова, което предполага по-стар архитектурен стил и стандарт на енергийна ефективност в сравнение с новите строежи. Разстоянието до плажа изисква използване на транспорт или кола.
Ref: VL506560
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които приоритизират площ и локация пред ново строителство. Голфърите ще намерят практично предимство в директния достъп и видимост към игрището. Семейства или двойки, търсещи постоянно жилище с повече квадратни метри от стандартните апартаменти, ще оценят разпределението и складовите помещения. Ситуацията пасва и на хора, търсещи установена квартална среда. Наличието на камина предполага използване през по-хладните месеци, което е актуално за зимни жители. Инвеститорите, търсщи имоти за отдаване под наем с капацитет за повече наематели поради броя на спалните, също могат да разгледат този вариант.
Качеството на изпълнение отразява стандартите от средата на 80-те години. Подовите настилки в целия имот са от мрамор, материал, който е издържлив в местния климат. Двете спални са с вградени гардероби. Санитарните възли са тип "ensuite" с мраморни елементи. Холът разполага с-functional камина. Кухнята е напълно оборудвана с пропорции за движение. Терасата е покрита и с изход от основните стаи. Строителството е масивно. Фасадата и общите части показват състояние, съответстващо на възрастта на сградата.
Цената на имота започва от €695,000. Значителната площ от 234 м² влияе на ценовото ниво на квадратен метър. Включването на паркомясто и склад в базовата цена е съществен елемент от сделката. Пазарът в Гуадалмина Алта обикновено командва по-високи цени поради локацията в близост до Марбеля.
Дневният ритъм тук се определя от близостта до голф игрището и достъпността до градски удобства. Жилището е позиционирано на първа линия към голфа, което осигурява гледка към зелените площи и намалена градска шумоленост. Югозападното изложение гарантира обилно слънце през втората половина на деня и на залеза. Достъпът до ежедневни стоки е възможен пеша, тъй като супермаркетите се намират на по-малко от километър. Вечерите могат да се прекарат на просторната тераса, която е защитена и подходяща за обяд или вечеря на открито. През лятото общият басейн служи като място за охлаждане. Районът е смесен, с целогодишна активност, която поддържа местните услуги.
Обществената среда предлага баланс между жилищен комфорт и услуги. Населението на района е около 39 000 души, което поддържа инфраструктурата активна. В радиус от 2 км са налични множество ресторанти и услуги. Мобилността се осигурява от 8 линии на градския транспорт. Наличието на международни училища на разстояние под 10 км прави района достъпен за семейства. Болничните заведения се намират на няколко километра. Градинският комплекс около басейна предоставя пространство за социализация. Околните улици са с нисък интензитет на трафика.
Картата показва позиционирането на имота в Гуадалмина Алта на първа линия към голф игрището. Вижда се разстоянието до главния път N-340 и близостта до морския бряг на юг. Отбелезани са ключови точки като супермаркети и достъп до магистралата.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е разположен в зона между големите градове Марбеля и Малага. Намирайки се на 9 км от Марбеля, имотът е извън най-натоварения център, но запазва лесен достъп. Разстоянието до Малага е 57 км. Позиционирането е стратегическо по протежението на бреговата линия A-7, осигуряващо връзка с международното летище.
До най-близките плажове като Playa Isdabe и Playa Atalaya има разстояние от около 2,2 километра. Летище Малага е на 47 километра. Голф игрищата, като El Campanario, са на по-малко от 2 километра. Основни супермаркети се намират на 720 метра. Зареждането на електрически автомобили е възможно на станции в радиус от 2 километра. Аптеките са на разстояние под километър.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът се характеризира със средна годишна температура от 19,3°C. Историческите данни показват над 3800 слънчеви часа годишно. Сезонът за плажане продължава около 6 месеца. Надморската височина е около 16 метра, което осигурява лека циркулация на въздуха. Релефът е равнинен с лек наклон към морето. Гледките към планините и морето са резултат от тази ниска височина.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост се намират плажове с услуги. Разстоянието от 2,2 км позволява редовни посещения. Рекреационните възможности са фокусирани върху голфа, като в района има няколко игрища. Спортните центрове са на разстояние под 1,5 км. Марината Пуерто Банус, на 4,8 км, предлага възможности за водни спортове. Общият басейн в комплекса допълва възможностите за релаксация.
Източник: OpenStreetMap
Проектът е разположен в зона между големите градове Марбеля и Малага. Намирайки се на 9 км от Марбеля, имотът е извън най-натоварения център, но запазва лесен достъп. Разстоянието до Малага е 57 км. Позиционирането е стратегическо по протежението на бреговата линия A-7, осигуряващо връзка с международното летище.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с проекта Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950), този имот в Гуадалмина Алта е значително по-скъп, което отразява различното позициониране на пазара. Гуадалмина е част от зоната с най-високи цени на имотите в Испания, докато Тор дел Мар е по-достъпен район. Сравнението с Lantana Residencial в Михас (от €205,000) показва още по-голяма ценова разлика. Въпреки че Михас е желан район, цените там често са по-ниски от тези в Гуадалмина, особено за имоти с излаз към голф. Този апартамент предлага и много по-голяма площ (234 м²) в сравнение със стандартните оферти в новите проекти като Etherna Homes 2 в Естепона (от €239,000). Докато сравнимите проекти са нови строежи, този имот е от вторичния пазар. Купувачът плаща за локацията и големината, а не за нова инфраструктура.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID