Este empreendimento em Guadalmina Alta, Málaga, oferece apartamentos espaçosos numa localização privilegiada, perto de comodidades essenciais e campos de golfe. Construído em 1985, o projeto destaca-se pela sua proximidade a vários serviços urbanos e pela sua envolvente, que combina a tranquilidade residencial com o acesso a atividades de lazer e à costa. A localização, embora consolidada, beneficia da contínua atratividade da Costa del Sol para residentes e investidores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Guadalmina Alta, este empreendimento beneficia de uma localização urbana consolidada com acesso pedonal a uma variedade de serviços. A proximidade a campos de golfe e a curta distância de praias e marinas conferem-lhe uma localização atrativa para quem procura um estilo de vida ativo e de lazer na Costa del Sol, mantendo um ambiente residencial.
Destinado a quem procura espaço e funcionalidade, este apartamento oferece amplas áreas interiores e exteriores. A configuração com duas suites e a presença de terraço, estacionamento subterrâneo e arrecadação privada respondem a necessidades práticas de conforto e organização, adequadas para residência permanente ou de longa duração.
Sendo um edifício concluído em 1985, este empreendimento representa uma oportunidade de adquirir uma propriedade numa zona estabelecida. Embora não seja um projeto de construção nova, a sua manutenção e estado geral indicam uma boa conservação, permitindo aos futuros proprietários desfrutar de um lar pronto a habitar com características arquitetónicas de uma época consolidada na região.
Este empreendimento não oferece as mais recentes inovações em eficiência energética ou design moderno de construção nova. Sendo um edifício de 1985, pode não cumprir os códigos de construção mais recentes em termos de isolamento térmico ou acústico. As áreas comuns, embora bem cuidadas, refletem a época da construção, sem as comodidades tecnológicas de empreendimentos mais recentes.
Ref: VL506560
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade pode adequar-se a indivíduos ou casais que valorizam espaço e uma localização urbana consolidada com acesso a serviços. É uma opção para quem procura uma residência principal ou secundária na Costa del Sol, sem a necessidade de esperar por construção ou acabamentos personalizados. Adequa-se a quem aprecia a proximidade a campos de golfe e praias, mas prefere viver numa área menos focada no turismo de massa e mais integrada no quotidiano local. O conforto de ter todas as comodidades a uma curta distância pedonal, juntamente com a área generosa e a disposição funcional, tornam-na uma escolha prática para quem procura um estilo de vida descontraído e confortável.
O apartamento, concluído em 1985, apresenta características de acabamento típicas da época de construção, com ênfase na qualidade dos materiais então disponíveis. O piso em mármore, amplamente utilizado, confere uma sensação de solidez e durabilidade em todas as divisões. As casas de banho em suite, em mármore, oferecem um nível de acabamento que, embora de uma construção mais antiga, mantém um certo requinte. A presença de lareira na sala de estar adiciona um elemento de conforto e ambiente. O apartamento beneficia de ar condicionado para o controlo climático. As cozinhas estão totalmente equipadas, com espaço para arrumação, e os roupeiros embutidos nos quartos maximizam a funcionalidade e a organização do espaço.
O preço de venda a partir de €695.000 reflete a área generosa do apartamento e a sua localização numa zona residencial estabelecida da Costa del Sol. Dada a tipologia de dois quartos com duas casas de banho e a área construída de 234 m², o valor por metro quadrado posiciona-se em conformidade com propriedades de grande dimensão nesta área. A disponibilidade é para conclusão imediata, pois o edifício foi concluído em 1985, o que significa que não há prazos de construção ou fases de entrega a considerar para este imóvel específico. A oferta de estacionamento subterrâneo e arrecadação acrescenta valor à unidade.
Guadalmina Alta, uma área consolidada entre Marbella e Estepona, é conhecida pela sua mistura de zonas residenciais tranquilas e a proximidade a infraestruturas urbanas. Este empreendimento insere-se neste contexto, oferecendo um ritmo de vida mais calmo, mas com tudo o que é necessário a poucos passos. A vida diária aqui é marcada pela conveniência de ter supermercados, farmácias e uma variedade de restaurantes e cafés nas imediações. A presença de campos de golfe e a curta distância da praia enriquecem a oferta de lazer, permitindo conciliar rotinas quotidianas com atividades desportivas e de relaxamento. A altitude moderada e a orientação solar contribuem para um ambiente agradável ao longo do ano, característico da Costa del Sol.
A vida em Guadalmina Alta, perto de Marbella, oferece um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a uma vasta gama de serviços. A curta distância a pé até supermercados (720m), farmácias (734m) e uma variedade de restaurantes (69 num raio de 2km) assegura conveniência diária. A proximidade a escolas internacionais, como The International School of Estepona (2.6km), e a hospitais (3.4km) atende às necessidades familiares. A envolvente urbana, com 16m de altitude, é caracterizada por um ambiente agradável, complementado por jardins paisagísticos e a presença de campos de golfe nas imediações. O acesso a infraestruturas de transporte, com 50 paragens de transporte público num raio de 2km, facilita a mobilidade local.
O mapa ilustra a localização de Guadalmina Alta, um bairro consolidado na costa de Málaga. Destaca-se a proximidade a campos de golfe, a linha de costa e a rede de transportes que liga a área a Marbella e outras cidades costeiras, contextualizando o empreendimento dentro da dinâmica da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Guadalmina Alta está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre as cidades de Marbella e Estepona. A uma distância de 9 km de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e oferta de serviços de luxo, e a 57 km de Málaga, o centro económico e cultural da província, esta localização oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a grandes centros urbanos. A proximidade a Algeciras (57 km) também abre rotas para outras regiões de Andaluzia. Esta posição permite aos residentes desfrutar da atmosfera mais calma de uma zona residencial consolidada, com a conveniência de aceder a todas as comodidades e atrações de cidades maiores.
A acessibilidade a comodidades e pontos de interesse é um ponto forte desta localização. As praias de Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro encontram-se a aproximadamente 2.2 km, acessíveis em poucos minutos de carro ou bicicleta. Os aeroportos internacionais de Málaga-Costa del Sol (AGP) e Gibraltar (GIB) situam-se a cerca de 46-52 km, oferecendo boas ligações aéreas. Para os golfistas, campos como El Campanario Golf Course (1.5 km) e El Paraíso Golf Club (2.4 km) estão próximos. A conveniência diária é assegurada pela proximidade a supermercados (720 m) e farmácias (734 m), enquanto o centro de Marbella se encontra a 9 km e Puerto Banús Marina a 4.8 km.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Guadalmina Alta beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 19.3°C, variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. O número de horas de sol anuais ascende a 3.856, proporcionando um ambiente luminoso durante a maior parte do ano. O banho no mar é agradável durante aproximadamente seis meses, quando a temperatura da água se mantém acima dos 20°C. A altitude moderada de 16 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, sem os extremos de temperatura que podem ocorrer em zonas mais interiores ou montanhosas. A paisagem envolvente, com jardins e proximidade a zonas verdes, complementa a experiência natural.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante a Guadalmina Alta oferece um leque variado de opções de lazer. As praias mais próximas, como Playa Isdabe e Playa Atalaya, estão a cerca de 2.2 km, ideais para atividades balneares e desportos aquáticos. Para os amantes do golfe, a proximidade a El Campanario Golf Course (1.5 km) e El Paraíso Golf Club (2.4 km) é um atrativo significativo. A região dispõe também de centros desportivos como Apolo (0.9 km) e várias piscinas, promovendo um estilo de vida ativo. A oferta de restauração e comércio a uma curta distância a pé complementa as atividades de lazer, proporcionando um ambiente vibrante e diversificado.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre as cidades de Marbella e Estepona. A uma distância de 9 km de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e oferta de serviços de luxo, e a 57 km de Málaga, o centro económico e cultural da província, esta localização oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a grandes centros urbanos. A proximidade a Algeciras (57 km) também abre rotas para outras regiões de Andaluzia. Esta posição permite aos residentes desfrutar da atmosfera mais calma de uma zona residencial consolidada, com a conveniência de aceder a todas as comodidades e atrações de cidades maiores.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado com empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €239.000), este apartamento em Guadalmina Alta apresenta um posicionamento de preço significativamente superior, refletindo a sua área construída substancialmente maior (234 m²) e a localização numa zona mais consolidada e procurada da Costa del Sol, especificamente entre Marbella e Estepona. Os projetos mencionados oferecem tipologias de apartamentos mais recentes, mas geralmente com áreas inferiores e localizados em zonas com dinâmicas de mercado e preços diferentes. A proximidade a campos de golfe de renome e a infraestruturas urbanas estabelecidas em Guadalmina Alta justifica a diferença de valor, oferecendo um estilo de vida diferente, mais voltado para o espaço e a conveniência de uma zona residencial madura em comparação com as ofertas mais recentes e, por vezes, com maior densidade noutras áreas costeiras.
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