Este apartamento está localizado em Guadalmina Alta, numa zona consolidada junto a um campo de golfe. O imóvel, com uma área generosa de 234 m², foi concluído em 1985 e encontra-se em estado de habitação imediata. A posição geográfica permite o acesso a pé a serviços essenciais e mantém uma proximidade estratégica com as áreas costeiras de San Pedro e Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se na margem norte do campo de golfe de Guadalmina. O entorno é caracterizado por urbanizações residenciais maduras e infraestruturas bem estabelecidas. A localização equilibra a tranquilidade da zona alta com a acessibilidade à estrada costeira N-340 e à autoestrada AP-7.
A distribuição do espaço interno prioriza a amplitude, oferecendo 234 m² para apenas dois quartos. Isto permite uma sala de estar muito ampla e áreas de circulação generosas. A existência de uma lareira e de um terraço grande responde à necessidade de conforto térmico e espaço exterior privado.
Trata-se de um imóvel totalmente concluído em 1985. Não existem obras em curso ou fases de desenvolvimento pendentes. A entrega é imediata, eliminando os riscos associados a atrasos na construção ou variações no resultado final da obra típicos de projetos em lançamento.
O projeto não oferece vistas diretas para o mar, estando orientado para o golfe e montanhas. O acesso à praia requer transporte ou deslocação, pois a distância é de cerca de 2 km. A construção antiga pode apresentar limitações em termos de eficiência energética comparativamente às normas recentes.
Ref: VL506560
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para compradores que valorizam o espaço sobre o número de divisões. É relevante para quem pretende um layout clássico e espaçoso sem os custos de obra nova. Também se ajusta a residentes que procuram uma comunidade estabelecida com jardins maduros e vizinhos permanentes.
Os materiais incluem pavimentos em mármore em toda a casa e casas de banho revestidas com o mesmo material. As portas e roupeiros são embutidos. A presença de lareira na sala indica um sistema de aquecimento complementar. As zonas comuns mantêm-se bem preservadas, com jardins cuidados e piscina partilhada.
O valor de mercado inicia-se em 695.000 euros. Este montante reflete a localização em Guadalmina e a dimensão incomum do apartamento para o número de quartos. É um preço competitivo para a área quando se considera o custo por metro quadrado em comparação com unidades mais pequenas e recentes.
Viver aqui implica um ritmo de vida onde o silêncio prevalece, apesar da proximidade de serviços. A manhã pode começar com uma caminhada pelo campo de golfe, enquanto a tarde é desfrutada no terraço com exposição solar sudoeste. As compras diárias e restaurantes estão a uma curta caminhada, reduzindo a dependência do automóvel para tarefas básicas. A noite é calma, adequada ao descanso.
A área circundante oferece um misto de conveniência local e natureza. Guadalmina Alta possui um centro comercial com supermercados e cafés. A presença de escolas internacionais sugere uma comunidade familiar. A proximidade de Puerto Banús e Marbella garante acesso a serviços de luxo e entretenimento, mantendo a residência afastada do tráfego intenso.
O mapa ilustra a inserção do complexo junto ao percurso de golfe, destacando a proximidade do Centro Comercial Guadalmina. A localização permite visualizar a curta distância até à linha de costa e a facilidade de acesso à saída da autoestrada, confirmando a conectividade do local.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Guadalmina Alta situa-se estrategicamente entre San Pedro de Alcántara a leste e Estepona a oeste. Esta posição central na Costa del Sol Ocidental permite deslocações rápidas aos principais centros urbanos e aeroportos. Encontra-se numa área que combina a tranquilidade residencial com a acessibilidade a zonas de maior densidade comercial.
O aeroporto de Málaga localiza-se a 47 km. As praias de San Pedro estão a 2,2 km. Existem campos de golfe, como El Campanario, a menos de 2 km. O acesso rodoviário é facilitado pela proximidade das principais vias que ligam a Costa del Sol. O transporte público está disponível com 8 linhas nos arredores.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude ligeira acima do nível do mar protege contra a humidade excessiva. A orientação sudoente maximiza a luz solar na parte posterior do dia. A região regista uma média de 3.856 horas de sol anuais, com um inverno suave que permite a utilização do exterior durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas são acessíveis em poucos minutos de carro. A zona de San Pedro oferece passeios marítimos pavimentados e restaurantes de praia. A recreação local é dominada pelo golfe, com vários campos num raio de 5 km. Existem também centros desportivos e marinas nas proximidades para atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta situa-se estrategicamente entre San Pedro de Alcántara a leste e Estepona a oeste. Esta posição central na Costa del Sol Ocidental permite deslocações rápidas aos principais centros urbanos e aeroportos. Encontra-se numa área que combina a tranquilidade residencial com a acessibilidade a zonas de maior densidade comercial.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparativamente a projetos como a Aquamar em Torre del Mar, este imóvel situa-se numa zona de maior valor de mercado per capita. Enquanto os preços na costa oriental são inferiores, Guadalmina oferece centralidade em relação a Marbella. Comparado com novas construções em Mijas ou Estepona, este apartamento oferece o dobro ou triplo da área interior pelo mesmo valor de entrada. No entanto, as despesas comunitárias e a manutenção podem refletir a idade do edifício, o que não ocorre em novos empreendimentos como a Etherna Homes.
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