Acest apartament situat în Guadalmina Alta oferă un spațiu locuibil generos de 234 m² și se află pe un teren de golf în prima linie. Construit în jur de 1985, proprietatea are o orientare sud-vestică, asigurând lumină naturală pe terasă pe parcursul după-amiezelor. Cu două dormitoare, fiecare cu baie proprie, și finisaje din marmură, apartamentul se încadrează într-un cadru urban cu facilități la distanță de mers pe jos. Clădirea dispune de lift, iar unitatea include parcare subterană și cameră de depozitare. Locația combină accesul la zonele verzi cu proximitatea față de coasta Málaga.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este amplasat în Guadalmina Alta, o zonă rezidențială bine stabilită între Marbella și Estepona. Poziția pe un teren de golf oferă vedere directă spre green-uri, în timp ce facilitățile urbane, cum ar fi magazinele și restaurantele, se află la o distanță scurtă de mers pe jos. Această locație oferă echilibru între liniștea unei zone verzi și funcționalitatea unui mediu urban.
Dispunând de o suprafață considerabilă pentru două dormitoare, proprietatea răspunde nevoii de spațiu interior larg și depozitare, incluzând o cameră de depozitare privată. Prezența aerului condiționat și a șemineului contribuie la controlul climatului interior. Această configurație este funcțională pentru rezidență permanentă sau ședere pe termen lung, oferind intimitate și acces la facilități comune.
Proiectul a fost finalizat în jur de anului 1985, ceea ce înseamnă o structură consolidată de-a lungul timpului. Nu este o construcție nouă, ci o proprietate secundară de piață cu un statut de finalizare imediată. Clădirea se prezintă într-o stare bună de întreținere, iar grădinile comune și piscina indică o administrare continuă a spațiilor exterioare.
Proprietatea nu se află pe plajă, cea mai apropiată zonă de îmbăiere fiind la aproximativ 2 kilometri distanță. Nu dispune de piscină privată, accesul fiind la cea comunitară a complexului. Fiind o construcție din 1985, eficiența energetică probabil nu corespunde standardelor cele mai recente, fără mențiuni specifice de renovare pasivă în datele disponibile.
Ref: VL506560
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește situațiilor în care spațiul interior este o prioritate, cum ar fi cuplurile care caută un apartament spațios sau persoanele care lucrează de acasă și necesită o zonă de birou separată. De asemenea, este relevant pentru cumpărătorii interesați de golf, dat fiind faptul că locația oferă acces direct la terenul de golf. Starea 'gata de locuit' este adecvată pentru cei care doresc o mutare imediată fără a aștepta timpii de construcție ai unui proiect nou. Aproximarea față de supermarketuri și clinici o face funcțională și pentru rezidenții permanenți. Vederile spre golf și liniștea zonei atrag și pe cei care caută o retrasă de la agitația centrală a Marbellei, păstrând totuși accesul rapid la aceasta.
Finisajele interioare indică o construcție din perioada anilor '80, accentuând durabilitatea prin utilizarea marmurei pe toate pardoselile. Băile sunt echipate cu sanitare din marmură, iar dormitoarele dispun de dulapuri încorporate care optimizează spațiul de depozitare. Livingul prezintă un șemineu funcțional, element care adaugă o sursă suplimentară de căldură și un punct focal estetic pentru zona de zi. Terasa acoperită oferă protecție împotriva soarelui puternic de la amiază, permițând utilizarea sa pe tot parcursul anului. Sistemul de aer condiționat instalat asigură confortul termic pe timpul verii. Deși clădirea are câteva decenii, starea generală este descrisă ca fiind bună.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 695.000 de euro. Valoarea reflectă dimensiunile interioare mai mari decât media, având în vedere cei 234 de metri pătrați pentru doar două dormitoare. Poziția pe frontul de golf și vederile multiple contribuie la nivelul de preț. Comparativ cu apartamentele standard de două dormitoare din regiune, acest cost indică un segment de piață superior. Disponibilitatea se referă la o unitate specifică într-un complex încheiat.
Viața în acest apartament este structurată în jurul terasei spațioase orientate spre sud-vest, care captează lumina după-amiezilor. De aici se pot vedea grădinile, terenul de golf și, în depărtare, muntele și marea. Diminețile pot începe cu o plimbare către facilitățile locale, aflate la mai puțin de un kilometru, sau pe traseele de golf din vecinătate. Zona Guadalmina Alta are un ritm rezidențial stabil, liniștit, influențat de prezența turiștilor de golf și a rezidenților permanenți. Interiorul de 234 m² permite o distribuție clară a zonelor de zi și de noapte, separând zona de luat masa și livingul, cu șemineu, de zonele de odihnă. Marmura de pe podea contribuie la menținerea unei temperaturi scăzute în lunile de vară. Accesul la piscina comunitară și grădini oferă o extensie a spațiului de locuit în aer liber fără responsabilitățile întreținerii private.
Infrastructura din jur permite desfășurarea activităților zilnice fără dependență exclusivă de autoturism. Un supermarket se află la aproximativ 700 de metri, iar o farmacie la o distanță similară, facilitând achizițiile rapide de primă necesitate. Pentru consultații medicale sau situații de urgență, spitalul este situat la 3,4 kilometri. Marbella se află la 9 kilometri distanță, oferind acces la o gamă mai largă de servicii, magazine și viață de noapte. Aeroportul din Málaga este situat la 47 de kilometri, o distanță care permite transferuri convenabile pentru călătorii internaționale. Zona este servită de linii de transport public.
Harta indică poziția complexului în imediata apropiere a fairway-urilor de golf, la nord de drumul de coastă N-340. Distanța față de linia țărmului este vizibilă, evidențiind legătura rapidă cu plajele din sud. Infrastructura rutieră din vecinătate facilitează legătura est-vest de-a lungul coastei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Guadalmina Alta este poziționată pe coridorul de coastă de vest al Malagei, funcționând ca o zonă de tranziție între Marbella și Estepona. Această poziție permite accesul echidistant către marina turistică Puerto Banús spre est și orașul Estepona spre vest. Zona este integrată într-un peisaj urbanizat care păstrează insule de natură și zone rezidențiale închise, având rol de cartier dormitor cu servicii locale.
Plajele, cum ar fi Playa Isdabe sau Playa de San Pedro, sunt situate la o distanță de aproximativ 2,2 kilometri, echivalentul unei scurte curse cu mașina sau unei plimbări lungi. Accesul la golf este imediat, cu El Campanario la 1,5 kilometri. Pentru navigație maritimă, marina Puerto Banús se află la 4,8 kilometri. Conexiunea cu aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol necesită aproximativ 45 de minute de condus.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se caracterizează printr-un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 19,3°C. Există aproximativ 3.856 de ore de soare pe an, ceea ce favorizează activitățile în aer liber. Temperatura apei permite înotul timp de șase luni pe an. Altitudinea de 16 metri deasupra nivelului mării și panta mică spre țărm asigură o circulație naturală a brizei. Vegetația din zonă este adaptată la uscăciunea estivală, iar terenul de golf din fața clădirii menține o zonă verde permanentă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, precum Playa de San Pedro, sunt zone de nisip cu facilități standard pentru turiști. Deși nu există o distincție explicită de pavilion albastru în datele imediate pentru toate plajele apropiate, coasta Málaga este cunoscută pentru serviciile de salvamar și chiria de șezlonguri. Peisajul recreațional este dominat de golf, cu multiple terenuri în raza de 3 kilometri. În plus, există centre sportive, cum ar fi complexul Apolo, la mai puțin de un kilometru distanță.
Sursă: OpenStreetMap
Guadalmina Alta este poziționată pe coridorul de coastă de vest al Malagei, funcționând ca o zonă de tranziție între Marbella și Estepona. Această poziție permite accesul echidistant către marina turistică Puerto Banús spre est și orașul Estepona spre vest. Zona este integrată într-un peisaj urbanizat care păstrează insule de natură și zone rezidențiale închise, având rol de cartier dormitor cu servicii locale.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparativ cu proiectele recente din segmentul inferior, cum ar fi Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 239.000 €), apartamentul din Guadalmina Alta se poziționează într-un segment de preț semnificativ mai ridicat. Diferența de preț nu se justifică doar prin noua construcție, ci prin locație. Guadalmina este o zonă consolidată pe coasta de vest, cu valori de proprietate mai mari decât în zonele în dezvoltare din Estepona sau Mijas. În timp ce Etherna Homes 2 oferă finisaje moderne și eficiență energetică specifică anilor 2020, Guadalmina oferă dimensiuni interioare generoase (234 m² vs standardul de 100-150 m² pentru prețurile menționate la concurenți) și o poziție pe teren de golf matur. Aquamar în Torre del Mar este situat pe coasta de est, unde prețurile medii sunt în general mai mici decât pe zona de vest a Malagei. Alegerea acestui apartament implică plata unei prime pentru proximitatea față de Marbella, accesul direct la golf și spațiul interior, în detrimentul eficienței energetice a unei clădiri noi.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID