يقع هذا الشقة الفسيحة في قلب غوادالمينا ألتا، وهي منطقة حضرية مرغوبة في مالقة، وتوفر مزيجًا فريدًا من الراحة الحضرية والقرب من وسائل الراحة. بفضل مساحتها المعيشية الواسعة، تم تصميم هذا العقار لأسلوب حياة مريح، مما يوفر مساحة كبيرة للاسترخاء والترفيه. إن موقعه الاستراتيجي يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن بيئة معيشية متوازنة، تجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية والهدوء النسبي لمنطقة سكنية راسخة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا العقار بموقع متميز في غوادالمينا ألتا، وهي منطقة نابضة بالحياة بالقرب من الساحل. يوفر القرب من المرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم بيئة معيشية مريحة وعملية. تضمن سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمطارات استمرار الاتصال، بينما يوفر الموقع الحضري إمكانية الوصول إلى الحياة المحلية.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات أولئك الذين يقدرون المساحة والراحة. يوفر التصميم الداخلي الواسع، جنبًا إلى جنب مع الشرفة الكبيرة، بيئة مثالية للعيش المريح والترفيه. إن وجود وسائل الراحة في الموقع، مثل حمام السباحة المشترك والمناطق المحيطة به، يعزز جاذبيته كمنزل دائم أو مكان عطلة.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقة في عام 1985، وهي تمثل فرصة لامتلاك عقار في بيئة راسخة. على الرغم من كونها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن حالتها الجيدة والميزات الحالية تشير إلى صيانة مناسبة. يوفر الإطار الزمني للبناء التاريخي لمحة عن الطابع المعماري للمنطقة.
يقدم هذا العقار العديد من الميزات المرغوبة، ولكنه يفتقر إلى بعض المرافق الحديثة جدًا مثل كونه مباشر على الشاطئ. كما أن العمر الافتراضي للبناء يعني أنه قد لا يتضمن أحدث تقنيات كفاءة الطاقة الموجودة في المشاريع الجديدة. لا يوجد ذكر لمسبح خاص، مع التركيز على حمامات السباحة المجتمعية.
Ref: VL506560
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل دائم أو مقر إجازة مريح في بيئة حضرية راسخة. مثالي لأولئك الذين يقدرون المساحة الكبيرة، والشرفات الواسعة، والإطلالات على الحدائق وملاعب الجولف. أولئك الذين يستمتعون بالوصول بسهولة إلى المطاعم والمتاجر والمدارس والمرافق الصحية سيجدون هذا الموقع جذابًا. كما أن قربها من ملاعب الجولف والشواطئ سيجذب عشاق الهواء الطلق. قد يكون مناسبًا أيضًا للمتقاعدين الذين يسعون إلى نمط حياة مريح مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، أو للأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمكاتب المنزلية أو هواياتهم.
تتميز هذه الشقة بتشطيبات عالية الجودة، مع أرضيات رخامية تمتد عبر جميع الغرف، مما يضيف لمسة من الأناقة والمتانة. يوفر الموقد الخشبي في غرفة المعيشة أجواء دافئة ومريحة، بينما تضمن وحدات تكييف الهواء الراحة على مدار العام. تتميز جميع الحمامات بأنها بحمامات داخلية، مما يوفر الراحة والخصوصية. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يضمن سهولة الاستخدام والوظائف. يضيف وجود خزائن مدمجة مساحة تخزين واسعة. بشكل عام، تشير تفاصيل التشطيب إلى عقار تم الاعتناء به جيدًا ويوفر بيئة معيشية ممتعة.
يتم تسعير هذه الشقة حاليًا بسعر يبدأ من 695,000 يورو، مما يعكس مساحتها الواسعة وموقعها المتميز في غوادالمينا ألتا. مع 214 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، فإن سعر المتر المربع يوفر فهمًا أفضل للقيمة. تتوفر هذه الشقة الآن، مما يعني أن المشترين المحتملين يمكنهم التقدم بطلب للحصول عليها دون انتظار مرحلة البناء. نظرًا لطبيعتها المكتملة، فإن التقييم يعتمد على ظروف السوق الحالية وجودة العقار.
غوادالمينا ألتا هي منطقة حضرية مستقرة تقدم توازنًا بين الحياة السكنية والوصول إلى وسائل الراحة. تشير الكثافة العالية للمطاعم والمتاجر والصيدليات إلى بيئة يمكن فيها تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام. يضيف القرب من ملاعب الجولف والشواطئ مستوى من خيارات الترفيه. يشير ارتفاع 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر إلى موقع يسهل الوصول إليه، مع تجنب المناطق المنخفضة جدًا. تشير وفرة خطوط النقل العام ومحطاته إلى وجود خيارات تنقل بديلة، على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة للاستكشاف الأوسع.
تقع غوادالمينا ألتا في منطقة حضرية مع العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة. مع وجود 69 مطعمًا و 3 صيدليات و 4 بنوك و 10 مقاهي و 1 طبيب أسنان ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، فإن الاحتياجات اليومية تلبيها بسهولة. القرب من المرافق الرياضية مثل Apolo (0.9 كم) ومراكز السباحة (1.5 كم) يوفر فرصًا للنشاط البدني. يشير وجود 8 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات إلى إمكانية الوصول الجيدة إلى وسائل النقل العام، مما يقلل من الاعتماد على السيارة لجميع الرحلات.
توضح هذه الخريطة موقع غوادالمينا ألتا ضمن مقاطعة مالقة، وتسلط الضوء على قربها من المدن الرئيسية مثل ماربيا ومالقة. كما أنها تحدد المواقع الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمطار، مما يعطي تصورًا بصريًا لسهولة الوصول والمرافق المتاحة للمقيمين.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع غوادالمينا ألتا في مقاطعة مالقة، وهي منطقة رئيسية على كوستا ديل سول. تقع على بعد 9 كم فقط من مدينة ماربيا الصاخبة، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه في المدينة. تقع المدن الأكبر مثل مالقة (57 كم) و Algeciras (57 كم) في مكان مناسب لرحلات اليوم أو لأولئك الذين يحتاجون إلى الوصول إلى مراكز إقليمية أكبر. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء النسبي لمنطقة سكنية والوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع أقرب شاطئ، Playa Canina Ventura del Mar، على بعد 1.8 كم فقط. تقع ملاعب الجولف مثل El Campanario Golf Course على بعد 1.5 كم، مما يوفر سهولة الوصول لعشاق الجولف. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 46 كم، مما يتيح السفر الدولي المريح. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. كما أن القرب من المدارس الدولية مثل The International School of Estepona (2.6 كم) يجعلها خيارًا مناسبًا للعائلات.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية. تشير ساعات الشمس المرتفعة (3,856 ساعة سنويًا) إلى بيئة مشرقة وممتعة. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، مع درجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يشير إلى إمكانية الاستمتاع بالأنشطة المائية لمعظم العام. يقع العقار على ارتفاع 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر منحدرًا خفيفًا بنسبة 0.2% باتجاه الشاطئ، مما يشير إلى سهولة الوصول وتضاريس مسطحة نسبيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة وصولاً ممتازًا إلى الشواطئ، مع Playa Isdabe و Playa Atalaya و Playa de San Pedro وكلها على بعد 2.2 كم تقريبًا. يوفر القرب من ملاعب الجولف مثل El Campanario Golf Course (1.5 كم) و El Paraíso Golf Club (2.4 كم) فرصًا وفيرة لعشاق الجولف. تشير المرافق الرياضية القريبة، مثل Apolo (0.9 كم) والمجمعات الرياضية الأخرى، إلى مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والنشاط البدني المتاحة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غوادالمينا ألتا في مقاطعة مالقة، وهي منطقة رئيسية على كوستا ديل سول. تقع على بعد 9 كم فقط من مدينة ماربيا الصاخبة، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه في المدينة. تقع المدن الأكبر مثل مالقة (57 كم) و Algeciras (57 كم) في مكان مناسب لرحلات اليوم أو لأولئك الذين يحتاجون إلى الوصول إلى مراكز إقليمية أكبر. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء النسبي لمنطقة سكنية والوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
مقارنةً بالمشاريع الأخرى في المناطق الساحلية مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 239,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في غوادالمينا ألتا بسعر 695,000 يورو حجمًا وموقعًا متميزًا. في حين أن المشاريع المذكورة توفر خيارات بأسعار معقولة، إلا أن شقة غوادالمينا ألتا تتميز بمساحة معيشة أكبر بكثير (234 مترًا مربعًا مقابل مساحات أصغر غالبًا في المشاريع الأخرى) وموقع حضري راسخ مع وسائل راحة قريبة. يعد القرب من ملاعب الجولف وعدد كبير من المطاعم والمتاجر ضمن مسافة قريبة نقاط بيع قوية. إن المشاريع الأخرى قد تكون أقرب إلى الشاطئ أو أحدث في البناء، ولكن هذه الشقة تبدو موجهة نحو توفير مساحة واسعة وراحة حضرية في موقع مفضل. يعتبر سعرها أعلى، مما يعكس حجمها وموقعها، ولكنها تقدم قيمة مختلفة مقارنة بالخيارات الأكثر اقتصادا في مناطق أخرى على كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
