تقع هذه الشقة في غوادالمينا ألتا، وهي منطقة سكنية راسخة بين ماربيا وإستيبونا. اكتمل البناء في عام 1985، وتتميز الوحدة بمساحة واسعة تبلغ 234 مترًا مربعًا مع موقع مباشر على ملعب الغولف. يوفر العقار إطلالات جنوبية غربية على الحدائق والجبال والبحر، ويقع ضمن بيئة حضرية تتوفر فيها الخدمات الأساسية على مسافة قريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموقع المشروع في غوادالمينا ألتا، على بعد حوالي 9 كيلومترات من وسط ماربيا و47 كيلومترًا من مطار مالاغا. يتميز الموقع بقربه من المحلات التجارية والمطاعم، مما يجعله جزءًا من بيئة حضرية نابضة بالحياة مع الحفاظ على الخصوصية التي توفرها مواجهته لملعب الغولف.
هذا العقار مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن مساحات معيشة كبيرة بدلاً من مجرد غرف نوم. توفر مساحة الـ 234 مترًا مربعًا مرونة في التخطيط الداخلي، مما يلبي احتياجات الأزواج أو الأفراد الذين يفضلون اتساع الغرف والمساحات المشتركة للترفيه والعمل.
بما أن المشروع مكتمل منذ عام 1985، فإنه يمثل عقارًا جاهزًا للسكن الفوري دون الحاجة لانتظار عمليات البناء أو التشطيبات. المجمع السكني قد نضج نباتيًا، مما يوفر مناظر طبيعية خضراء كاملة التطور مقارنة بالمشاريع الحديثة.
يجب ملاحظة أن هذا المشروع لا يوفر وحدات سكنية حديثة البناء بأحدث معايير الكفاءة الطاقية. كما أن الموقع ليس مباشرة على الشاطئ، بل يتطلب مسافة قصيرة للوصول إلى البحر، ولا تشمل العضوية في ملعب الغولف ضمن سعر العقار.
Ref: VL506560
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منزل دائم أو قاعدة عطاتات واسعة. الأزواج أو الأفراد الذين يقدرون المساحة والراحة بدلاً من المواد العصرية جدًا سيجدون هذا العقار مناسبًا. إنه خيار عملي لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من ماربيا مع تجنب ضجوط المركز المباشر.
يتميز العقار بأرضيات رخامية في جميع أنحاء المكان وتشطيبات تدل على فترة البناء في الثمانينيات مع الحفاظ على حالتها الجيدة. تشمل المميزات مدفأة في غرفة المعيشة وحمامات رخامية ملحقة بغرف النوم. وجود شرفة مغطاة ومخزن خاص تحت الأرض يضيف عناصر عملية ومتينة للاستخدام اليومي.
يبدأ سعر هذا العقار من 695,000 يورو. بالنظر إلى المساحة الكبيرة التي تتجاوز 230 مترًا مربعًا، فإن السعر يعكس توفر مساحات واسعة مقارنة بالوحدات الأحدث والأصغر حجمًا في المنطقة. يعتبر السعر استثماريًا لمن يبحث عن موقع "جولف فرونت لاين" بهذه المساحة.
الحياة في غوادالمينا ألتا تدور حول فسحة ملعب الغولف والهدوء النسبي. تسمح التوجهة الجنوبية الغربية بالاستمتاع بأشعة الشمس في فترة بعد الظهر على الشرفة الكبيرة، وهي عادة اجتماعية محببة في هذا المناخ. يمكن القيام بالمشاوير اليومية للسوبرماركت والمطاعم سيرًا على الأقدام، مما يعزز الشعور بالاستقلالية دون الحاجة لاستخدام السيارة لكل شيء.
تتميز المنطقة بكثافة سكانية معتدلة مع بنية تحتية جيدة. توجد 8 خطوط للحافلات في محيط 2 كيلومتر، مما يسهل التنقل دون سيارة. تخدم المنطقة مرافق أساسية مثل البنوك ومطاعم العائلة، مما يجعلها بيئة مناسبة للمعيشة على مدار السنة وليس فقط للإجازات.
يوضح الموقع الجغرافي للعقار فيما يتعلق بملاعب الغولف المحيطة والطرق الرئيسية N-340/AP-7. يظهر الموقع أيضًا المسافة الخطية القريبة من البحر والمدن الرئيسية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في المنطقة الغربية من مالاغا، عند الحدود الإدارية بين ماربيا وإستيبونا. هذا الموقع استراتيجي因为它 يسمح بالوصول السريع إلى مرافق ماربيا الفاخرة (ميناء بانيوس) مع البقاء في بيئة سكنية أكثر استقرارًا وهدوءًا مثل غوادالمينا.
يقع أقرب شاطئ (سان بيدرو) على بعد 2.2 كيلومتر، بينما يبعد مطار مالاغا 47 كيلومترًا. يمكن الوصول إلى ماربيا خلال 15 دقيقة بالسيارة. تتوفر مرافق صحية مثل المستشفيات على بعد 3.4 كيلومتر، ومحلات السوبرماركت على بعد 720 مترًا فقط.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ المحلي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.3 درجة مئوية، مع أكثر من 3,800 ساعة شمسية سنويًا. يوفر ذلك موسم سباحة يمتد لستة أشهر (من مايو إلى أكتوبر). ارتفاع الموقع المنخفض (9 أمتار فوق مستوى سطح البحر) يعني تضاريس مستوية وتوازنًا في الرطوبة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يمكن الوصول إلى شواطئ مثل بلايا سان بيدرو وبلايا أتالaya بسهولة بالسيارة. هذه الشواطئ تحمل علم "الراية الزرقاء" وتوفر مرافق كاملة. كما تتوفر مرافق رياضية قريبة مثل ملاعب الغولف (إل كامباناريو على بعد 1.5 كم) والمراكز الرياضية مثل مركز أبولو.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في المنطقة الغربية من مالاغا، عند الحدود الإدارية بين ماربيا وإستيبونا. هذا الموقع استراتيجي因为它 يسمح بالوصول السريع إلى مرافق ماربيا الفاخرة (ميناء بانيوس) مع البقاء في بيئة سكنية أكثر استقرارًا وهدوءًا مثل غوادالمينا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
مقارنة بمشروع Aquamar في توري ديل مار (يبدأ من 269,950 يورو) أو Lantana في ميخاس (يبدأ من 205,000 يورو)، يقدم مشروع غوادالمينا مساحة سكنية أكبر بكثير (أكثر من الضعف) وموقعًا أقرب إلى ماربيا والمرافق الفاخرة، مما يبرر فارق السعر الكبير. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر أسعار دخول أقل، فإن هذا المشروع يوفر جودة حياة ترتبط بالمناطق الراقية (Frontline Golf) واتساع المساحات التي نادراً ما توجد في الوحدات الجديدة بهذا السعر. يختلف أيضًا عن Etherna Homes 2 في إستيبونا (من 239,000 يورو) بأنه عقار جاهز للسكن الفوري مع مناظر طبيعية ناضجة، بدلاً من الانتظار لسنوات لاستكمال بناء المجمع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID