Ця квартира розташована в районі Гуадальміна Альта на Коста-дель-Соль, поблизу міста Марбелья. Об'єкт є частиною житлового комплексу, збудованого у 1985 році, і розташований безпосередньо біля гольф-поля. Квартира пропонує 234 м² житлової площі з двома спальнями та двома ванними кімнатами. Вона має південно-західну орієнтацію з видом на море, гори та гольф-поле. До комплексу належать спільний басейн, сади, підземне паркомісце та складське приміщення.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект знаходиться в урбанізованому районі Гуадальміна Альта, між Марбельєю та Естепоною. Комплекс розташований безпосередньо на території гольф-поля, що забезпечує панорамні види та відокремленість від жвавих доріг. Магазини, ресторани та інші повсякденні послуги знаходяться в межах 750 метрів від житла. Відстань до узбережжя становить приблизно 2,2 кілометри.
Загальна площа 234 м² значно перевищує середній показник для двокімнатних квартир, що надає простір для гостьової кімнати або кабінету. Наявність двох окремих санвузлів підвищує зручність для співмешканців чи гостей. Включені паркомісце та окреме сховище вирішують питання зберігання речей та паркування. Планування включає велику терасу, що розширює житловий простір на вулицю.
Будівництво було завершено у 1985 році, що означає наявність сформованої інфраструктури та mature зелені навколо. Оскільки це об'єкт вторинного ринку, всі потенційні дефекти будівлі вже виявлені та усунені попередніми власниками. Купівля не пов'язана з ризиками затримки здачі об'єкта, характерними для новобудов. Комунальні системи функціонують у стабільному режимі.
Цей об'єкт не знаходиться на першій лінії пляжу; для доступу до моря необхідно використовувати транспорт або пройти близько 2 кілометрів. Через рік будівництва (1985) енергоефективність відповідає старим стандартам, а не сучасним вимогам щодо ізоляції. Архітектура та планування можуть здатися застарілими порівняно з сучасними новобудовами з відкритими просторами.
Ref: VL506560
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить покупцям, які цінують простір більше, ніж мінімальну відстань до моря. Він ідеальний для любителів гольфу або тих, хто шукає спокійне місце для постійного проживання з розвиненою інфраструктурою поруч. Велика кількість метражу робить квартиру придатною для пар, якій потрібен простір для хобі або роботи вдома. Також це хороший вибір для інвесторів, які шукають стабільний актив у сформованому районі без ризиків будівництва.
В квартирі використані класичні та довговічні матеріали. Підлога по всій площі виконана з мармуру, що забезпечує легке очищення та прохолоду влітку. Санвузли оздоблені мармуром та обладнані повним набором сантехніки. Вітальня має камін, що додає затишку та є альтернативним джерелом тепла. На кухні встановлені шафи та техніка, відповідно до стандартів того часу. Головна спальня має кондиціонер, а всі кімнати обладнані вбудованими шафами. Стан будівлі та квартир характеризується як «хороший».
Початкова ціна становить €695 000. Цей показник вище середнього рівня для двокімнатних квартир у регіоні, що обумовлено великою площею (234 м²) та преміальною локацією на першій лінії гольфу. Вартість за квадратний метр є конкурентною, якщо порівнювати з новими проектами меншого метражу в Марбельї. В ціну вже включено паркомісце та складське приміщення, що знижує додаткові інвестиції.
Життя в цьому районі зосереджене навколо гольф-інфраструктури та спокійної міської атмосфери. Завдяки значній площі квартири, мешканці мають можливість організувати окремі зони для відпочинку та роботи. Велика тераса, орієнтована на південний захід, дозволяє проводити час на свіжому повітрі вдень та ввечері, спостерігаючи за грою в гольф. Вузькі вулички району та наявність тротуарів роблять приємними вечірні прогулянки до місцевих кафе та магазинів. Район Гуадальміна Альта вважається спокійним і престижним, що забезпечує низький рівень шумового забруднення порівняно з центром Марбельї. У регіоні багато сонячних днів, що сприяє активному використанню зовнішніх терас протягом більшої частини року.
Гуадальміна Альта, це змішаний район з постійними мешканцями та туристами. В радіусі 2 кілометрів знаходиться 69 ресторанів, що свідчить про високу концентрацію громадського харчування. Для сімей з дітьми поруч є міжнародні школи, зокрема The International School of Estepona. Наявність аптеек, супермаркетів та стоматологічних клінік у пішій доступності забезпечує комфорт повсякденного життя. Район добре інтегрований в міську мережу, з доступом до дорог, що ведуть до Естепони та Малаги.
Карта ілюструє безпосереднє розташування комплексу на території гольф-поля El Paraíso. Видно відстань до узбережжя та транспортних артерій. Зелена зона навколо будівлі вказує на наявність садів та парків. Маркери інфраструктури підтверджують близькість шкіл та магазинів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проект займає вигідне положення між Сан-Педро-Алькантара та Естепоною. Це дозволяє Avoidати центру Марбельї (9 км), залишаючись в менш шумному районі. Близькість до траси AP-7 забезпечує швидке сполучення з основними містами Коста-дель-Соль та аеропортами. Локація балансує між містом та приморським відпочинком.
Найближчі пляжі, такі як Playa Isdabe та Playa Atalaya, знаходяться на відстані 2,2 кілометри. Аеропорт Малага розташований за 47 кілометрів, а аеропорт Гібралтар, за 52 кілометри. Гольф-клуби El Campanario та El Paraíso знаходяться в радіусі 2,6 кілометра. Магазини знаходяться за 720 метрів, а лікарня, за 3,4 кілометра. Поруч є зупинки громадського транспорту, кількість ліній якого досягає 8.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Район характеризується помірним середземноморським кліматом. Середньорічна температура становить 19,3°C. Кількість сонячних годин на рік перевищує 3800, що сприяє активному способу життя. Купальний сезон триває близько 6 місяців, коли температура води стає комфортною для плавання. Висота над рівнем моря (16 метрів) забезпечує м'який клімат без надмірної спеки влітку. Види на гори та море створюють контраст з зеленими зонами гольф-поля.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча пляжі знаходяться не поруч, якісні піщані береги зазвичай мають статус «Блакитний прапор» та доступні за кілька хвилин їзди. Основним центром рекреації є гольф-поля, які оточують комплекс. В районі є спортивні центри, такі як Apolo, та басейни. Яхтова марина Пуерто Банус знаходиться на відстані 4,8 кілометра, пропонуючи можливості для водного спорту та розваг. Згідно з даними, в регіоні відбувається 32 місцевих свята на рік.
Джерело: OpenStreetMap
Проект займає вигідне положення між Сан-Педро-Алькантара та Естепоною. Це дозволяє Avoidати центру Марбельї (9 км), залишаючись в менш шумному районі. Близькість до траси AP-7 забезпечує швидке сполучення з основними містами Коста-дель-Соль та аеропортами. Локація балансує між містом та приморським відпочинком.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Порівняно з новобудовами, такими як Lantana Residencial (від €205 000) або Etherna Homes 2 (від €239 000), цей об'єкт має значно вищу вартість, що пояснюється розташуванням у престижному районі та великим метражем. Aquamar в Торре-дель-Мар має демократичнішу ціну, але знаходиться в іншому сегменті ринку далі від центру Марбельї. На відміну від проектів на етапі будівництва, ця квартира пропонує готове житло в екологічно зрілому районі з високими деревами та стабільною спільнотою. Купівля тут означає платити за простір та локацію, а не за новизну.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID