Tämä asunto sijaitsee Guadalmina Altassa, Málagan maakunnassa, ja se on valmis vuonna 1985 rakennettu huoneisto. Kokonaispinta-ala on 234 neliömetriä, ja se käsittää kaksi makuuhuonetta sekä kaksi kylpyhuonetta. Kohde sijoittuu golfkentän välittömään läheisyyteen, tarjoten näkymät viheralueille. Rakennus on osa vakiintunutta asuinaluetta, jossa on yhteiset palvelut. Asunnossa on oma terassi ja autotallipaikka.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Guadalmina Alta -alueella, noin yhdeksän kilometriä Marbellasta länteen. Se on osa San Pedro de Alcántaran ja Esteponan välistä asuinaluetta. Lähistöllä on golfkenttiä ja päivittäistavarakauppoja. Rannikko on noin 2,2 kilometrin päässä etelässä. Alue on rakentunut ja maasto on tasaista, korkeuden ollessa noin 16 metriä merenpinnasta.
Huoneisto sopii henkilölle, joka arvostaa suurta asuinpinta-alaa ja vakiintunutta ympäristöä. Kaksi makuuhuonetta tarjoaa riittävästi tilaa parille tai yksinäiselle asukkaalle. Oleskelutilat on suunniteltu ulkoelämään sopiviksi suuren terassin ansiosta. Autopaikka ja varasto lisäävät asumisen käytännöllisyyttä.
Kohde on valmis asuttavaksi välittömästi. Rakennus on valmistunut vuonna 1985, mikä tarkoittaa perinteistä rakentamistapaa ja vakiintunutta rakennuskantaa. Koska kyseessä on uudelleenmyyntikohde, siinä ei ole uudiskohteille tyypillisiä valmistumisriskejä tai viivästyksiä.
Kohde ei tarjoa uudisrakennusten energiatehokkuutta tai moderneita äänieristysratkaisuja. Koska rakennus on vanhempi, julkisivut ja yleiset tilat edustavat 1980-lukulaisia ratkaisuja. Merinäköala on etäinen, eikä asunto sijaitse suoraan rannalla. Hinta on korkea verrattuna alueen uudempiin pienempiin kohteisiin.
Ref: VL506560
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii ostajalle, joka etsii paljon tilaa eikä halua odottaa uudisrakennuksen valmistumista. Se on ihanteellinen golfia harrastavalle pariskunnalle tai yksilölle, joka haluaa työskennellä kotoa käsin erillisten tilojen avulla. Kohde on myös hyvä valinta talviasunnoksi lämpimän ilmaston ja palveluiden läheisyyden vuoksi. Se ei sovellu perheille, jotka tarvitsevat useita makuuhuoneita, tai ostajille, jotka etsivät pienintä ja edullisinta vaihtoehtoa. Autoa käyttävä arvostaa helppoa pysäköintiä ja kykyä liikkua vapaasti rannan ja kaupunkien välillä.
Huoneiston pinnat edustavat 1980-luvun rakentamista. Lattiat ovat marmoria, mikä on kestävä ja viilentävä materiaali Espanjan ilmastossa. Seinät ovat maalattuina, ja yleisilme on neutraali. Olohuoneessa on avotakka, mikä tuo lisälämmö talveksi. Keittiö on varusteltu perinteisellä kaapistolla. Kylpyhuoneissa on marmoripinnat ja en-suite -ratkaisut. Rakenteellisesti kohde on kunnossa, mutta se ei täytä nykyaikaisia passiivienergiastandardeja. Ikkunat ja ovet ovat todennäköisesti alkuperäisiä tai uudempia korvaavia. Hissi helpottaa liikkumista.
Kohteen hinta on 695 000 eurosta alkaen. Tämä hintataso vastaa suurta 234 neliömetrin asuinpinta-alaa. Hinta sisältää autotallipaikan ja yksityisen varaston. Vertailtuna uudiskohteisiin, neliöhinta on kilpailukykyinen ottaen huomioon tilavuuden ja sijainnin golfalueella. Koska kyseessä on yksittäinen valmis kohde, hinta on kiinteä markkina-arvo, eikä se vaihtelee rakennusvaiheiden mukaan.
Guadalmina Alta on vakiintunut ja rauhallinen asuinalue, joka sopii arkeen ja lomaan. Alueella asuu noin 39 000 ihmistä, mikä luo puitteet palvelevalle mutta ahtaalle yhteisölle. Päivittäiset askareet kuten kaupassa käynti onnistuvat jalan, sillä lähin supermarketti on alle kilometrin päässä. Aamut voivat alkavat auringonnousun terassilla, mutta koska terassi on lounaaseen päin, iltapäiväaurinko on kirkkaimmillaan. Autolla on helppo liikkua; rannalle ajaa viidessä minuutissa ja golfkentälle vielä nopeammin. Alue on tasaista, mikä tekee kävelystä ja pyöräilystä helppoa. Ilmasto on leudompi kuin sisämaassa, ja vuodessa on lähes 4000 aurinkotuntia. Kesäisin eletään ulkona, ja talvisin lämpötila pysyy usein yli 15 asteessa, mikä mahdollistaa aktiivisen elämän ympäri vuoden.
Guadalmina Alta sijaitsee palveluiden äärellä. Lähin sairaala on 3,4 kilometrin päässä, ja lähistöllä on useita lääkäreitä ja apteekkeja. Koulut ja ravintolat ovat lyhyen ajomatkan päässä. Alue on turvallinen ja hyvin hoidettu. Jokapäiväinen elämä on sujuvaa ilman suuria logistisia haasteita. Lähialueella on paljon viheralueita ja kävelyreittejä. Yhteiskulut kuten sähkö ja vesi toimivat normaalisti. Alue on suosittu eläkeläisten ja ulkomaalaisten keskuudessa, mikä näkyy palvelujen tarjonnassa.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Guadalmina Altassa, N-340-tien ja rannan välissä. Golfkentät näkyvät vihreinä alueina etelään ja länteen. Rannikko ja Välimeri ovat etelässä. Marbella sijaitsee itään ja Estepona länteen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Kohde sijaitsee Marbellan länsipuolella, San Pedro de Alcántaran ja Esteponan välissä. Se on osa ns.
Lähin uimaranta on 2,2 kilometrin päässä. Matka taittuu autolla noin viidessä minuutissa. Lähin golfkenttä, El Campanario, on 1,5 kilometrin päässä. Malagan lentokentälle on matkaa 47 kilometriä, mikä on noin 35, 40 minuutin ajomatka. Marbella on 9 kilometrin päässä ja San Pedro de Alcántara vielä lähempänä. Kaikkiin tärkeisiin kohteisiin pääsee helposti moottoritietä N-340 pitkin.
| Etäisyys rantaan | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen korkeus on vain 16 metriä merenpinnan yläpuolella, ja maasto on tasaista. Ilmasto on tyypillinen Välimeren ilmasto yli 3000 aurinkotunnilla vuodessa. Kesäkausi on kuuma ja kuiva, talvet leudot ja sateisemmat. Keskilämpötila on noin 19 astetta. uintikauden pituus on kuusi kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20 astetta. Aurinkoiset päivät ovat yleisiä lähes ympäri vuoden, mikä mahdollistaa ulkona oleskelun lähes kaikkina aikoina.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Rannat ovat lähellä, ja ne tarjoavat hiekkapohjaisia uimapaikkoja. Lähimmät rannat ovat Playa Isdabe ja Playa Atalaya. Golf on alueen merkittävin vapaa-ajanmuoto, ja useita kenttiä löytyy muutaman kilometrin säteeltä. Lisäksi lähellä on urheilukeskuksia ja pyöräilyreittejä. Puerto Banúksen satama on lyhyen ajomatkan päässä, tarjoten mahdollisuuksia vesiurheiluun ja veneilyyn.
Lähde: OpenStreetMap
Kohde sijaitsee Marbellan länsipuolella, San Pedro de Alcántaran ja Esteponan välissä. Se on osa ns.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Guadalmina Altan kohde eroaa vertailukohteista kuten Aquamar Torre del Marissa, Lantana Residencial Mijasissa ja Etherna Homes 2 Esteponassa. Vertailukohteet ovat uudisrakennushankkeita, joiden hinnat ovat huomattavasti matalammat, vaihdellen 205 000 ja 270 000 euron välillä. Tämä Guadalmainan kohde on lähes kolme kertaa kalliimpi, mutta se tarjoaa myös yli kaksinkertaisen asuinpinta-alan. Uudiskohteet tarjoavat moderneja energiaratkaisuja, kun taas tämä kohde edustaa massiivista 1980-luvun rakentamista ja perinteisiä materiaaleja kuten marmoria. Sijainti on myös erilainen: Guadalmina on elitistimpi golfalue, kun taas esimerkiksi Mijas ja Torre del Mar ovat perinteisempiä asuinalueita. Ostajan on punnittava haluaako hän uuden pienemmän asunnon vai vanhemman suuren asunnon keskeisellä paikalla.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID