立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、グアダアルミナ・アルタの閑静な住宅街に位置し、ゴルフコースに隣接しています。都市部へのアクセスも良好で、周辺には生活に必要な施設が揃っています。静かな環境でありながら、利便性も兼ね備えたロケーションです。
広々としたリビングスペースと、南西向きの広々としたテラスを求める方に適しています。開放的なリビング・ダイニングエリア、充実した収納スペース、そして全室に施された大理石の床は、快適で機能的な居住空間を提供します。プライベートなテラスからの眺めは、日々の生活に彩りを与えます。
1985年に完成した物件ですが、良好な状態が保たれています。大規模な改修や新築のプロジェクトではありませんが、時代に合わせた快適な生活を送るための設備が整っています。継続的なメンテナンスにより、物件の質が維持されています。
この物件は、近隣の新しい開発プロジェクトのような最新の建築技術やデザインは提供していません。また、ビーチフロントのロケーションではなく、直接的な海の眺めは限定的である可能性があります。物件は完成済みであり、カスタマイズの余地は限られます。
Ref: VL506560
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、静かな環境でゴルフを楽しみたい方、または近隣の施設へのアクセスを重視する方に適しています。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間（年間3,856時間）は、アウトドア活動を好む人々に理想的です。6ヶ月にわたるスイミングシーズン（水温20℃以上）は、リラクゼーションの機会を提供します。また、マルベーリャ（9km）やマラガ（57km）といった主要都市へのアクセスも良好であるため、都市の利便性と静かな住環境を両立させたいファミリーや、セカンドハウスを探している人々にも適しています。車があれば、周辺の様々な施設や観光地への移動がさらに便利になります。
物件全体に上質な大理石の床が使用されており、高級感と耐久性を兼ね備えています。バスルームはすべてエンスイートで、大理石仕上げが施されています。リビングルームには、快適な雰囲気を演出する暖炉が設置されています。テラスは広々としており、南西向きのため午後の日差しを享受できます。エアコンが完備されており、快適な室内環境を保ちます。キッチンは機能的に設計されており、十分な収納スペースがあります。全体として、1985年築ながらも、素材の質と維持管理により、良好な状態を保っています。付属の地下駐車場と倉庫は、利便性と実用性を高めています。
このアパートメントは、695,000ユーロから提供されています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、234平方メートルの広々とした居住空間を有しています。1985年に完成した物件ですが、良好な状態で維持されており、即入居が可能です。この価格帯は、グアダアルミナ・アルタというロケーション、広さ、そしてゴルフコースへの近接性を考慮すると、妥当な範囲内と考えられます。類似の物件と比較して、その特徴と価格のバランスを評価することが重要です。
グアダアルミナ・アルタのゴルフコースフロントに位置するこのアパートメントは、穏やかなライフスタイルを求める居住者に最適です。広々としたリビングエリアは、南西向きのテラスへと繋がり、一日を通して心地よい日差しをもたらします。テラスからは、手入れの行き届いた庭園、緑豊かなゴルフコース、そして遠くに望む海と山の景色を楽しむことができます。リビングルームには暖炉があり、特に冬場には温かい雰囲気を演出します。キッチンは機能的で十分なスペースがあり、2つの広々としたベッドルームにはそれぞれエンスイートのバスルームが備わっています。大理石の床が家全体に高級感を演出し、十分な収納スペースが実用性を高めています。地下駐車場と大型のプライベート倉庫も付属しており、利便性の高い住環境を提供します。
グアダアルミナ・アルタは、生活必需品が徒歩圏内にある利便性の高いエリアです。約720m先にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。約734mの距離には薬局もあります。医療施設としては、3.4km先に病院があります。69軒のレストランと10軒のカフェが2km圏内にあり、外食の選択肢は豊富です。銀行（4軒）や歯科医院（1軒）などのサービス施設も近隣にあります。このエリアは、都市の利便性と穏やかな住環境を両立させており、静かな生活を送りながらも、必要なものはすべて手に入りやすい環境です。
この地図は、コスタ・デル・ソルの主要都市と空港からの距離を示しています。グアダアルミナ・アルタは、マラガ空港から約46km、マルベーリャから約9kmの位置にあり、主要な交通網へのアクセスが良いことを示唆しています。周辺のゴルフコースやビーチへの近さも、この地域のレジャーの魅力を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの活気ある地域に位置しています。西にはエステポナ、東にはマルベーリャといった主要都市があります。マルベーリャまでは約9kmで、高級ブティック、レストラン、ナイトライフが楽しめる地域です。マラガ市までは約57kmで、文化施設や国際空港へのアクセス拠点となります。アルヘシラスも約57kmの距離にあります。この立地は、静かな住環境を保ちつつ、周辺の都市の多様なアメニティや観光スポットへのアクセスを容易にします。
このアパートメントは、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルまでは1.8km、プラヤ・イスダベ、プラヤ・アタラヤ、プラヤ・デ・サン・ペドロまでも約2.2kmと、ビーチへのアクセスは比較的容易です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約46km、ジブラルタル空港（GIB）までは約52kmです。ゴルフ愛好家には、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.5km）やエル・パラダイソ・ゴルフ・クラブ（2.4km）が近接しています。公共交通機関も利用可能で、8つの路線と50のバス停が周辺にあります。車があれば、これらの施設へのアクセスはさらに向上します。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.3℃という温暖な気候に恵まれています。夏は涼しく、冬は温暖で、平均気温は12℃から26℃の間で推移します。年間日照時間は3,856時間と非常に豊富で、アウトドア活動に最適です。スイミングシーズンは6ヶ月間続き、水温は20℃以上を保ちます。標高は海抜16mと低く、ビーチへの傾斜も0.2%と非常に緩やかで、平坦な地形です。この恵まれた自然環境と気候は、年間を通して快適な生活をサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
周辺にはいくつかのビーチがあり、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルまで1.8km、プラヤ・デ・サン・ペドロやプラヤ・アタラヤまで約2.1km～2.3kmです。これらのビーチは、リラクゼーションやウォータースポーツに適しています。ゴルフコースへの近接性も大きな魅力で、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.5km）やエル・パラダイソ・ゴルフ・クラブ（2.4km）が近くにあります。また、スポーツセンター「アポロ」まで0.9kmと、フィットネスやレクリエーション施設も充実しています。プエルト・バヌース・マリーナ（4.8km）も近く、ヨットやマリンアクティビティを楽しむ機会があります。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの活気ある地域に位置しています。西にはエステポナ、東にはマルベーリャといった主要都市があります。マルベーリャまでは約9kmで、高級ブティック、レストラン、ナイトライフが楽しめる地域です。マラガ市までは約57kmで、文化施設や国際空港へのアクセス拠点となります。アルヘシラスも約57kmの距離にあります。この立地は、静かな住環境を保ちつつ、周辺の都市の多様なアメニティや観光スポットへのアクセスを容易にします。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域では、価格帯や提供されるライフスタイルが多様です。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は、269,950ユーロからと、より手頃な価格帯で、ビーチに近い立地が特徴です。ミハスに位置するランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は205,000ユーロから、エステポナのエイテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は239,000ユーロからと、これらも比較的手頃な価格帯で、新しい開発プロジェクトが多い傾向があります。今回取り上げているグアダアルミナ・アルタのアパートメント（695,000ユーロ）は、これらの物件と比較して価格帯は高めですが、その広さ（234m²）、ゴルフコースへの近接性、そして確立された住宅地としての成熟度が特徴です。特に、ゴルフフロントのロケーションと、既存のインフラへの近さは、この価格設定を正当化する要因と考えられます。新しい開発プロジェクトが中心の他のエリアと比較して、この物件は、すでに確立されたコミュニティと、長年維持されてきた高品質な住環境を提供します。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
