Cet appartement spacieux à Guadalmina Alta, Málaga, offre une opportunité d'acquisition dans un environnement privilégié. Construit en 1985, il bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des commodités et des terrains de golf. Sa conception intègre un salon-salle à manger ouvert sur une terrasse orientée sud-ouest, promettant des journées ensoleillées et des vues dégagées sur les jardins paysagers, le golf et, au loin, la mer et les montagnes. Il représente une base solide pour une vie confortable sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Guadalmina Alta, ce bien immobilier se trouve dans un cadre urbain dynamique, à une distance raisonnable des plages et des centres d'intérêt. La proximité immédiate de commerces et de restaurants facilite le quotidien, tandis que le terrain de golf adjacent offre un cadre de vie agréable. L'accès aux infrastructures principales est aisé, faisant de cette localisation un point de départ pratique pour explorer la région.
Cet appartement répond aux besoins de ceux qui recherchent confort et espace. Les deux chambres avec salles de bains privatives, le salon lumineux donnant sur une terrasse, et la présence d'une cheminée et de la climatisation contribuent à un bien-être quotidien. Les espaces de rangement intégrés et le parking souterrain ajoutent à sa fonctionnalité, le rendant adapté à une résidence principale ou secondaire.
Ce bien, datant de 1985, se présente dans un état achevé. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, sa date d'achèvement indique une maturité dans la conception et la construction. Les rénovations ou mises à jour peuvent être considérées pour adapter les finitions aux standards actuels, mais la structure et l'agencement sont prêts à l'emploi.
Ce projet ne propose pas de nouvelles constructions ni de caractéristiques écologiques de pointe récentes. L'année de construction implique que les normes énergétiques et les technologies de construction peuvent différer des développements plus modernes. De plus, la description ne mentionne pas de vues panoramiques dégagées, mais plutôt des vues sur les jardins, le golf et des aperçus de la mer et des montagnes.
Ref: VL506560
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient à ceux qui recherchent une résidence spacieuse dans un quartier établi et bien desservi. Les familles apprécieront la proximité des écoles internationales et des installations sportives, ainsi que l'espace intérieur et les jardins communaux avec piscine. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours à portée de main. Pour les personnes souhaitant une seconde résidence, l'appartement offre confort et accès facile aux commodités, tout en étant situé à une distance raisonnable de l'aéroport de Malaga. Les retraités ou ceux qui cherchent une vie plus paisible apprécieront le cadre résidentiel et la quiétude des environs, tout en ayant les services nécessaires à proximité.
La qualité de finition de cet appartement, construit en 1985, se caractérise par l'utilisation de marbre pour les sols, un matériau durable et apprécié pour son esthétique classique dans la région. Les salles de bains en-suite sont également revêtues de marbre, contribuant à une sensation de luxe. La présence d'une cheminée dans le salon ajoute un élément de confort thermique et d'ambiance. Les placards intégrés offrent des solutions de rangement pratiques. Bien que les finitions reflètent l'époque de construction, leur état général est considéré comme bon, suggérant une construction solide. L'appartement est équipé de la climatisation pour le confort estival et d'une terrasse couverte.
L'appartement est proposé au prix de 695 000 €. Ce tarif reflète la localisation à Guadalmina Alta, une zone reconnue pour son attractivité résidentielle et sa proximité avec les terrains de golf et les commodités. La superficie de 234 m² pour un bien de deux chambres suggère des volumes généreux, potentiellement supérieurs à la moyenne pour ce type de bien dans la région. La disponibilité est immédiate, l'appartement étant déjà achevé et prêt à être occupé. Il n'y a pas de mention de variations de prix pour d'autres unités, car il s'agit d'un bien unique sur le marché secondaire.
Guadalmina Alta se positionne comme une zone résidentielle établie, offrant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Les résidents bénéficient d'un accès immédiat aux commodités essentielles telles que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants, rendant les déplacements à pied pratiques pour les courses quotidiennes. La présence de terrains de golf renommés et la proximité de la côte ajoutent des options de loisirs et de détente. Le rythme de vie y est généralement calme, ponctué par les activités liées au golf et à la plage durant les mois les plus chauds. L'environnement est propice à un quotidien fonctionnel pour les familles et les professionnels recherchant une intégration aisée dans la vie locale.
Vivre à Guadalmina Alta signifie être au cœur d'une zone résidentielle animée mais paisible. Les résidents profitent de la proximité immédiate des commerces, avec un supermarché à moins d'un kilomètre, et de nombreuses options de restauration et de cafés dans un rayon de 2 km. L'accès aux services essentiels comme les pharmacies et les banques est aisé. Pour les familles, plusieurs écoles internationales sont situées dans un rayon de 10 km, et des centres sportifs sont accessibles à pied. La distance à la côte, environ 2 km, permet des accès faciles aux plages pour les loisirs balnéaires. Le paysage environnant est marqué par la présence de golfs et de jardins paysagers.
Cette localisation est située sur la Costa del Sol, une bande côtière réputée dans le sud de l'Espagne. La carte montre la proximité des plages, des parcours de golf et des centres urbains majeurs comme Marbella et Estepona, offrant un aperçu de la concentration d'activités de loisirs et de services dans cette région méditerranéenne.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Guadalmina Alta est stratégiquement située entre les villes côtières de Marbella et Estepona. Elle se trouve à environ 9 km de Marbella, une destination réputée pour son glamour et ses infrastructures, et à une distance similaire de la ville d'Estepona, connue pour son charme andalou préservé. Plus loin, la ville de Málaga, le centre culturel et économique de la province, est à environ 57 km. Cette position centrale sur la Costa del Sol permet un accès aisé aux différentes facettes de la région, des centres urbains animés aux zones plus tranquilles.
Cet appartement offre une bonne connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible à environ 46 km en ligne droite, nécessitant un trajet en voiture d'environ 45-50 minutes. Les plages comme Playa Isdabe ou Playa Atalaya se trouvent à environ 2.2 km, facilement atteignibles en voiture ou, pour les plus actifs, par un trajet plus long à vélo ou à pied. Les parcours de golf, tels qu'El Campanario, sont à moins de 2 km. Les supermarchés et pharmacies sont situés à moins de 1 km, assurant un accès rapide aux nécessités quotidiennes. La présence de 50 arrêts de transport public dans les environs suggère également une certaine accessibilité sans véhicule personnel.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région de Guadalmina Alta est typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles avoisinant les 19.3°C. La zone bénéficie d'environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant un zwemseizoen prolongé de 6 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modeste de 9 à 16 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinée à une faible pente vers la mer (0.2%), suggère un environnement côtier sans relief abrupt. Les vues sur les montagnes en arrière-plan offrent un contraste naturel avec la proximité de la mer Méditerranée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec plusieurs options à environ 2.2 km, dont Playa Isdabe et Playa Atalaya. Le parcours de golf El Campanario se trouve à seulement 1.5 km, et d'autres clubs comme El Paraíso sont également à proximité. Pour les activités sportives, des centres comme Apolo sont accessibles à 0.9 km. Les marinas, telles que Puerto Banús, sont à moins de 5 km, offrant des possibilités de loisirs nautiques. Cette concentration d'installations de loisirs, de golf et de plages renforce l'attractivité de la localisation pour un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta est stratégiquement située entre les villes côtières de Marbella et Estepona. Elle se trouve à environ 9 km de Marbella, une destination réputée pour son glamour et ses infrastructures, et à une distance similaire de la ville d'Estepona, connue pour son charme andalou préservé. Plus loin, la ville de Málaga, le centre culturel et économique de la province, est à environ 57 km. Cette position centrale sur la Costa del Sol permet un accès aisé aux différentes facettes de la région, des centres urbains animés aux zones plus tranquilles.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
En comparaison avec les projets similaires sur la Costa del Sol, cet appartement à Guadalmina Alta se distingue par sa superficie généreuse pour un deux chambres, offrant 234 m². Les prix des appartements comparables dans des zones recherchées comme Marbella ou Estepona peuvent varier considérablement, mais un bien de cette taille avec des finitions en marbre et une localisation 'frontline golf' se situe généralement dans une fourchette de prix plus élevée. Les projets plus récents, comme Etherna Homes 2 à Estepona (dès 239 000 €), offrent des designs modernes et des normes énergétiques actualisées, mais souvent avec des surfaces moindres. Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) sont positionnés sur des segments de marché inférieurs, potentiellement dans des zones moins centrales ou avec des caractéristiques différentes. Ce bien à Guadalmina Alta, avec son prix de 695 000 €, s'adresse à un segment de marché recherchant espace, localisation établie et un style de vie axé sur le golf et la proximité des commodités, plutôt que la nouveauté architecturale.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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