Šis apartamentas yra įsikūręs Guadalmina Alto rajone, Málagoje, komplekse, kuris statytas 1985 metais. Būstas užima 234 kvadratinius metrus ir yra orientuotas į pietvakarius, su vaizdu į golfo aikštyną ir sodus. Tai dviejų miegamųjų butas su dviem vonios kambariais, išsiskiriantis dideliu gyvenamuoju plotu, jei lyginami su standartiniais regiono apartamentais. Pastatas yra pirmoje eilėje prie golfo aikštyno, o iki jūros kranto yra maždaug 2,2 kilometro.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Guadalmina Alto zonoje, kuri yra urbanizuota teritorija tarp San Pedro de Alcántara ir Esteponos. Objektas yra tiesiogiai šalia golfo aikštyno. Iki artimiausių prekybos centrų ir paslaugų galima nueiti pėsčiomis maždaug per 10 minučių. Paplūdimiai yra apie 2 kilometrų atstumu.
234 kvadratinių metrų platas leidžia įrengti erdvias gyvenamąsias zonas. Pietvakarių orientacija užtikrina natūralią šviesą popietėmis. Butas turi kaminą, marmuro grindis, požeminę stovėjimo vietą ir sandėliuką. Tai funkcijos, pritaikytos ilgesniam buvimui ir saugojimui.
Tai ne naujas statybos projektas, o antrinės rinkos būstas, baigtas statyti 1985 metais. Kompleksas yra visiškai užbaigtas su suformuotais sodais. Nėra statybų triukšmo ar neišbaigtų darbų, būdingų naujiems projektams. Priežiūra vykdoma nuolat.
Butas nėra įsikūręs tiesiogiai pajūryje, todėl reikalingas transportas nuvykti iki paplūdimio. Pastato energinis efektyvumas atitinka 1980-ųjų metų standartus, o ne šiuolaikines A+/A klasės reikalavimus. Nėra privataus baseino, tik bendras naudojimas.
Ref: VL506560
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis būstas tinka tiems, kurie ieško didesnės gyvenamosios erdvės nei įprasta dviejų miegamųjų butuose. Tinka namų biuro reikmėms ar tiems, kurie vertina savybę laikyti daugiau daiktų dėl sandėliuko. Lokacija patiks tiems, kurie mėgsta golfą ar ramų gyvenimą prie žalumynų. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas pirkėjams, kurie ieško ne naujo statybos būsto, o brandžios, išbandytos vietovės.
Bute grindys išklotos marmuru, kas buvo kokybės ženklas to meto statybose. Vonios kambariuose taip pat naudotas marmuras. Virtuvė įrengta, tačiau atspindi statybų laikotarpį. Langai tikriausiai yra aliuminio. Bendra būklė įvertinta kaip gera, tačiau gali reikalauti atnaujinimo, jei siekiama modernaus interjero. Kaminas suteikia papildomo šilumos šaltinio vėsesniais metais.
Rinkos kaina yra maždaug 695 000 eurų. Tai sudaro maždaug 2970 eurų už kvadratinį metrą. Kaina atspindi didelę kvadratūrą ir vietą prie golfo aikštyno. Prie kainos įskaičiuojama viena automobilio stovėjimo vieta požeminyje ir sandėliavimas. Palyginti su kitais regiono projektais, pvz., „Aquamar“ ar „Lantana“, kurie prasideda nuo 200 000, 270 000 eurų, šis objektas yra brangesnis dėl didesnio ploto.
Kasdieninis gyvenimas čia vyksta ramioje, suformuotoje gyvenvietėje. Didelė terasa, atgręžta į pietvakarius, tinka laisvalaikiui po saulėlydžio. Artumas prie golfo aikštyno nulemia vaizdus iš langų bei galimybę sportuoti netoliese. Nuo pavasario iki rudens galima naudotis bendruoju baseinu. Naktinis gyvenimas ar intensyvi turistinė veikla nėra tiesiogiai po namais, tačiau Puerto Banús ir Marbella yra trumpo važiavimo atstumu. Rajonas labiau pritaikytas ramiam gyvenimui nei masiniam turizmui.
Aplinka aprūpinta būtiniausiomis paslaugomis maždaug 700, 800 metrų spinduliu: parduotuvės, vaistinės, kavinės. Viešasis transportas pasiekiamas arti. Marbelos centras yra 9 km atstumu, o Puerto Banús, 4,8 km. Ši vieta leidžia lengvai pasiekti didesnių miestų pramogas, tačiau patys gyventi mažiau trikšmingoje zonoje.
Žemėlapis parodo objekto padėtį Guadalmina Alto urbanizacijoje, šalia golfo aikštyno. Pagrindiniai susisiekimo keliai, įskaitant AP-7 autostradą, yra lengvai pasiekiami, kas užtikrina greitą susisiekimą su Malaga ir Gibraltaru.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Guadalmina Alta yra tarpinė zona tarp intensyvios Marbelos rytuose ir ramesnės Esteponos vakaruose. Ji yra 9 km į vakarus nuo Marbelos centro. Ši padėtis leidžia greitai pasiekti „Aukso kilometro“ infrastruktūrą, tačiau likti šiek tiek atokiau nuo jos centro.
Artimiausias paplūdimys, Playa Isdabe, yra 2,2 km atstumu. Malagos oro uostas nutolęs 47 km. Artimiausios golfo aikštelės: „El Campanario Golf Course“ (1,5 km) ir „El Paraíso Golf Club“ (2,4 km). Tarptautinė mokykla „The International School of Estepona“ yra 2,6 km atstumu. Ligonių paslaugos pasiekiamos 3,4 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi daugiau kaip 3800 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra yra 19,3 °C. Plaukiojimo sezonas trunka apie 6 mėnesius, kai vanduo įšyla virš 20 °C. Reljefas yra lygus, tik 0,2 % nuolydis link jūros, kas palengvina judėjimą. Aukštis virš jūros lygio yra apie 9, 16 metrų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Už 2,2 km esantys paplūdimiai, tokie kaip Playa de San Pedro, siūlo paplūdimio infrastruktūrą. Rajonas yra koncentruotas apie golfą: kelios aikštelės yra 3 km spinduliu. Sporto centras „Apolo“ yra mažiau nei 1 km atstumu. Puerto Banús marina, esanti 4,8 km atstumu, suteikia galimybę jachtų nuomai ir jūros sportui.
Šaltinis: OpenStreetMap
Guadalmina Alta yra tarpinė zona tarp intensyvios Marbelos rytuose ir ramesnės Esteponos vakaruose. Ji yra 9 km į vakarus nuo Marbelos centro. Ši padėtis leidžia greitai pasiekti „Aukso kilometro“ infrastruktūrą, tačiau likti šiek tiek atokiau nuo jos centro.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Lyginant su kitais regiono projektais, pvz., „Aquamar“ Torre del Mar (nuo 269 950 €), „Lantana Residencial“ Mijase (nuo 205 000 €) ir „Etherna Homes 2“ Esteponoje (nuo 239 000 €), šis Guadalmina Alto apartamentas priklauso aukštesniam segmentui. Palyginamieji projektai yra naujos statybos, tačiau siūlo mažesnį kvadratūrą ir yra pigesni. Guadalmina Alta butas siūlo didelę 234 m² erdvę už didesnę kainą, kas tinka tiems, kurie vertina vietą greta Marbelos ir golfo aikštynų. Skirtingai nei nauji projektai, ši vieta turi išvystytą infrastruktūrą ir suformuotą gamtą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID