Этот жилой комплекс расположен в районе Гуадальмина-Альта, провинция Малага, непосредственно прилегая к полю для гольфа. Проект представляет собой квартиры, сданные в эксплуатацию в 1985 году. Объект с общей площадью 234 м² имеет юго-западную ориентацию, что обеспечивает естественное освещение во второй половине дня. Локация характеризуется сочетанием городской инфраструктуры и видовых характеристик, выходящих на оздоровительные территории и морское побережье.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в Гуадальмине-Альта, в зоне плотной жилой застройки. Расстояние до ближайшего пляжа составляет около 1,8 км по прямой. В пешей доступности (около 700 м) расположены магазины, рестораны и аптеки. Район находится на равнине с незначительным уклоном (0,2%) в сторону моря.
Квартира рассчитана на требовательных покупателей в пространственном отношении. Планировка включает две спальни и две санузла, что подходит для пар или небольших семей. Наличие подземного паркинга и отдельной кладовой решает вопросы хранения. Юго-западная экспозиция террасы создает условия для использования открытого пространства в eftermiddagstimm.
Здание введено в эксплуатацию в 1985 году, что относит его к сегменту вторичного рынка. Строительный этап завершен, объект готов к заселению без задержек, связанных со стройкой. Техническое состояние конструкции поддерживается на уровне «хорошее».
Объект не находится на первой линии пляжа, доступ к морю требует транспортного средства или прогулки. В здании отсутствуют современные энергоэффективные технологии, характерные для новостроек 2020-х годов. Комплекс не имеет статуса закрытого guarded community с контрольным въездом.
Ref: VL506560
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит покупателям, ищущим просторное жилье в устоявшемся районе с развитой инфраструктурой. Это релевантно для тех, кто не хочет ждать окончания строительства новостройки. Объект также может заинтересовать гольф-энтузиастов и людей, которым важна близость к международным школам и маринам, но при этом предпочтительна более спокойная атмосфера, чем в центре Марбельи.
В отделке использованы мраморные полы по всей площади, что характерно для качественного строительства того периода. Санузлы оборудованы мраморной сантехникой. Кухня полностью меблирована и имеет достаточные размеры. В наличии работающий камин, указывающий на возможность альтернативного отопления. Окна и двери сохраняют функциональность оригинальной конструкции.
Цена на этот объект начинается от 695 000 евро. Стоимость обоснована большой площадью жилья (234 м²) и локацией в престижном районе Гуадальмина-Альта. В сравнении с входным уровнем рынка в соседних Эстепоне или Михасе (от 200 000 евро), данный объект представляет собой сегмент с высокой ценностью квадратного метра.
Ежедневный ритм жизни здесь определяется близостью к полю для гольфа и городской инфраструктуре. Утро может начинаться с посещения местных магазинов или прогулки по благоустроенным садам. Вечера традиционно проводятся на террасе, наблюдая за игрой на поле или закатом над горами, что соответствует местному стилю жизни (paseo). Район предоставляет баланс между доступностью услуг и относительной тишиной жилой зоны, удаленной от шумных ночных заведений.
Окружающая среда предлагает полный спектр услуг: 69 ресторанов и 10 кафе в радиусе 2 км. Для здоровья доступны 3 аптеки и 4 банка. Школа The International School of Estepona находится в 2,6 км. Ближайший спортивный центр Apolo расположен всего в 900 м. Район достаточно населенный (около 39 000 жителей в окрестностях), что гарантирует работу бизнеса круглый год.
Карта демонстрирует положение объекта у поля для гольфа в Гуадальмине-Альта. Видно расстояние до побережья и транспортных артерий N-340 и AP-7.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Гуадальмина-Альта расположена между Сан-Педро-де-Алькантара и Эстепоной, в 9 км от центра Марбельи. Это стратегическая точка на западном побережье, позволяющая быстро добираться до крупных курортных центров, сохраняя при этом статус спального района.
Ближайшие пляжи (Плайя Исдабе, Плайя Аталая) находятся в 2,2 км. Пуэрто-Банус с его яхтенной мариной и магазинами находится в 4,8 км. До аэропорта Малаги 47 км. Для поездок в другие части Коста-дель-Соль удобно использовать личный транспорт, однако для повседневных задач подходит и пеходная доступность.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется средней годовой температурой 19,3°C и 3856 часами солнечного сияния в год. Сезон купания длится около 6 месяцев. Высота над уровнем моря (9, 16 м) и равнинный рельеф способствуют мягкому микроклимату без резких перепадов температур.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В окрестностях есть пляжи, доступные на машине или транспорте. Гольф является ключевым элементом рекреации: поля El Campanario и El Paraíso находятся в 1,5, 2,6 км. Спортивная инфраструктура включает бассейны и тренажерные залы поблизости. В районе насчитывается 32 местных праздника в год.
Источник: OpenStreetMap
Гуадальмина-Альта расположена между Сан-Педро-де-Алькантара и Эстепоной, в 9 км от центра Марбельи. Это стратегическая точка на западном побережье, позволяющая быстро добираться до крупных курортных центров, сохраняя при этом статус спального района.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
По сравнению с проектами в Торре-дель-Мар или Михасе (например, Aquamar или Lantana Residencial с ценами от 200 000 евро), этот объект в Гуадальмине-Альта относится к премиальному сегменту. Здесь покупают не просто жилье у моря, а локацию с устоявшимся статусом и доступом к элитной инфраструктуре Марбельи. В отличие от новых построек, этот комплекс предлагает зрелую садовую среду и значительные площади по цене за квадратный метр, характерной для престижных зон западной Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID