Этот просторный апартамент расположен в престижном районе Гуадальмина Альта, предлагая редкую возможность приобрести недвижимость в одном из самых востребованных комплексов на первой линии гольфа. Объект находится в непосредственной близости от магазинов, ресторанов и всех необходимых удобств, что делает его привлекательным для постоянного проживания или отдыха. Проект сочетает в себе комфорт, превосходное расположение и качество жизни на побережье Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение объекта на первой линии гольфа в Гуадальмина Альта обеспечивает уникальный вид на поля для гольфа и зелёные ландшафты. Близость к основным транспортным магистралям и городским центрам, таким как Марбелья, делает эту локацию удобной для передвижения, при этом сохраняя спокойствие и приватность.
Данный апартамент ориентирован на покупателей, ценящих простор, комфорт и функциональность. Наличие двух спален с ванными комнатами, большой террасы с живописными видами и близость к инфраструктуре удовлетворят потребности тех, кто ищет качественное жилье для семьи или пары, желающих наслаждаться средиземноморским стилем жизни.
Объект представляет собой готовое жилье, построенное в 1985 году. Хотя проект не является новым строительством, он находится в хорошем состоянии и предлагает все удобства современного жилья. Это означает, что покупатели могут въехать немедленно, без ожидания завершения строительства.
Данный проект не предлагает современных удобств, характерных для новостроек, таких как новейшие стандарты энергоэффективности или инновационные системы «умного дома». Отсутствие прямых выходов к пляжу и расположение в нескольких километрах от моря также могут быть рассмотрены как ограничения для некоторых покупателей.
Ref: VL506560
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот апартамент идеально подойдет для семей, ищущих просторное и комфортное жилье в спокойном районе с развитой инфраструктурой. Любители гольфа оценят расположение на первой линии поля, позволяющее легко добраться до любимых мест для игры. Также он может быть интересен парам, предпочитающим уединенный образ жизни, но нуждающимся в доступе к городским удобствам и развлечениям. Покупатели, которые ценят наличие собственной террасы с видами и готовы к покупке готового жилья без необходимости ждать завершения строительства, найдут здесь подходящий вариант. Тем, кто ищет дом с хорошей транспортной доступностью и возможностью как для отдыха, так и для постоянного проживания, этот объект также будет интересен.
Апартамент отличается хорошим состоянием и качественной отделкой, характерной для объектов, построенных в 1985 году. Внутри преобладают мраморные полы, придающие интерьеру элегантность и долговечность. Ванные комнаты, примыкающие к спальням, отделаны мрамором, что подчеркивает высокий уровень исполнения. Просторная кухня оборудована всем необходимым для комфортного приготовления пищи. Предусмотрены встроенные шкафы для хранения вещей, а также наличие камина, создающего уют в гостиной. Все это свидетельствует о внимании к деталям и стремлении обеспечить максимальный комфорт жильцов.
Стоимость апартамента начинается от €695,000. Цена отражает просторность объекта, его расположение на первой линии гольфа и близость к основным удобствам. Общая площадь в 234 м² включает в себя жилое пространство, две спальни с ванными комнатами, а также обширную террасу. В стоимость также входит подземное парковочное место и кладовая. Подобные предложения на рынке недвижимости Гуадальмина Альта, особенно с такими характеристиками, представляют собой стабильное вложение средств, учитывая высокий спрос на качественное жилье в этом районе.
Гуадальмина Альта, это сложившийся район, предлагающий спокойный и комфортный образ жизни, ориентированный на гольф и близость к городским удобствам. Здесь преобладают просторные апартаменты и виллы, окруженные зеленью. День жителя начинается с утреннего кофе на просторной террасе с видом на ухоженные сады и гольф-поля. Близость супермаркетов (720 м) и аптек (734 м) позволяет решать повседневные задачи пешком. Вечером можно насладиться ужином в одном из многочисленных ресторанов неподалеку или прогуляться по территории комплекса, любуясь закатом. Этот район идеально подходит для тех, кто ценит спокойствие, но не хочет отказываться от доступа к городской инфраструктуре и возможностям для активного отдыха.
Жизнь в Гуадальмина Альта предполагает спокойный ритм, сочетающий близость к природе с доступностью городской инфраструктуры. Жители могут наслаждаться утренними прогулками по гольф-полям или расслабляющими вечерами на своей террасе. В радиусе 2 км расположены многочисленные рестораны (69), кафе (10), банки (4) и аптеки (3), что обеспечивает удобство в повседневной жизни. Близость к международным школам, таким как The International School of Estepona (2.6 км), делает район привлекательным для семей с детьми. Для активного отдыха доступны спортивные центры, такие как Apolo (0.9 км).
Расположение объекта в Гуадальмина Альта, недалеко от побережья и Марбельи, обеспечивает баланс между уединением и доступностью. Карта демонстрирует близость к гольф-полям, пляжам и основным дорогам, что подчеркивает удобство проживания в этой части Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Гуадальмина Альта находится в непосредственной близости от оживленного города Марбелья (9 км), известного своими пляжами, ресторанами и ночной жизнью. Также в пределах легкой досягаемости находятся более крупные города, такие как Малага (57 км) и Альхесирас (57 км), предлагающие культурные и деловые возможности. Эта центральная позиция позволяет жителям наслаждаться спокойствием жилого района, имея при этом быстрый доступ к главным транспортным артериям и городам региона.
Расположение обеспечивает удобный доступ к различным объектам. До ближайших пляжей, таких как Playa Isdabe и Playa Atalaya, около 2.2 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии примерно 47 км по прямой. Супермаркеты и аптеки расположены в пешей доступности, в пределах 730 метров. Расстояние до ближайшего гольф-поля El Campanario Golf Course составляет 1.5 км. Дополнительное удобство создают 50 остановок общественного транспорта в радиусе 2 км, хотя наличие автомобиля рекомендуется для более полного использования возможностей региона.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Гуадальмина Альта характеризуется как средиземноморский, с среднегодовой температурой около 19.3°C и комфортным диапазоном от 12°C до 26°C. Годовое количество солнечных часов составляет около 3,856, что обеспечивает долгий купальный сезон, длящийся до 6 месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C. Расположение на высоте 9-16 метров над уровнем моря и небольшой уклон к морю (0.2%) способствуют приятному микроклимату. Окружение комплекса зелеными насаждениями и близость гольф-полей создают живописные виды и способствуют ощущению близости к природе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся популярные пляжи, такие как Playa de San Pedro и Playa Atalaya, расположенные примерно в 2.1-2.3 км. Эти пляжи, часто отмечаемые Голубым флагом, предлагают разнообразные возможности для отдыха и водных видов спорта. Для любителей гольфа доступны поля El Campanario Golf Course (1.5 км) и El Paraíso Golf Club (2.4 км). В радиусе 2 км также расположены спортивные центры, предлагающие различные виды физической активности, а близость к маринам, таким как Puerto Banús Marina (4.8 км), открывает возможности для морского отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Гуадальмина Альта находится в непосредственной близости от оживленного города Марбелья (9 км), известного своими пляжами, ресторанами и ночной жизнью. Также в пределах легкой досягаемости находятся более крупные города, такие как Малага (57 км) и Альхесирас (57 км), предлагающие культурные и деловые возможности. Эта центральная позиция позволяет жителям наслаждаться спокойствием жилого района, имея при этом быстрый доступ к главным транспортным артериям и городам региона.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
В отличие от более современных комплексов в Эстепоне, таких как Etherna Homes 2 (от €239,000), данный апартамент в Гуадальмина Альта предлагает значительно большую площадь и, как правило, более зрелый ландшафт. Проект Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000) расположены в других районах Коста-дель-Соль и ориентированы на другой сегмент рынка, зачастую с меньшей площадью и стоимостью. Данный объект выделяется своим расположением на первой линии гольфа и большим внутренним пространством, что оправдывает его более высокую цену. Сравнивая с новостройками, этот апартамент предлагает готовность к заселению и сформировавшуюся инфраструктуру района, что важно для покупателей, не желающих ждать или заниматься ремонтом. Регион Гуадальмина Альта известен своей эксклюзивностью и близостью к Марбелье, что также влияет на ценообразование по сравнению с более отдаленными районами.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
